DETECCIÓ, ANÀLISI I MEDIACIÓ D’HABITATGE BUIT AL CENTRE URBÀ D'ARENYS DE MUNT Resultats del treball de camp SETEMBRE DE 2016 Ajuntament d’Arenys de Munt

ÍNDEX 1 Fase 1. Identificació dels habitatges potencialment buits 3 2 Fase 2. Exploració i caracterització dels habitatges buits 6

Fase 1 Identificació dels habitatges potencialment buits

UNIVERS HABITATGES BUITS (DESOCUPATS + 2 ANYS) FONTS RESULTATS Consums d’aigua ≤ 5 m3 anuals (924) Altes d’aigua (116) Baixes d’aigua (273) (Abr2014 – Mar2015 i Abr2015 – Mar2016) Filtrats Consums baixos supervivents: ≤ 5 m3 anuals que figuren en els dos períodes i no tenen una alta en el mateix període + Baixes supervivents: no tenen una alta posterior associada 1 Habitatges d’entitats financeres en oferta (Juny 2016) Habitatges d’entitats financeres potencialment disponibles 2 Habitatges d’obra nova en estoc (Juny 2016) Habitatges d’obra nova no col·locats 3 HPO no ocupats (Juny 2016) HPO potencialment disponibles 4 Informacions policia (Juny 2016) Habitatges informats com a ocupats il·legalment 5 Depuració per seleccionar adreces ubicades al centre urbà Ajuntament d’Arenys de Munt

UNIVERS HABITATGES BUITS (DESOCUPATS + 2 ANYS) PARC 2011: 4.332 habitatges (3.192 principals, 242 secundaris i 898 buits) PARC 2016 (estimat fins el Juny): 4.370 UNIVERS INICIAL: 369 ADRECES (8,4% PARC 2016) 178 Consums baixos 16 Consums baixos i Baixes 179 Baixes 24 Ent. Fin. HPO no ocupat 4 Policia (ocup. il·legals) 1 ON estoc 1 Baixes i Entitats Financeres Ajuntament d’Arenys de Munt

Exploració i caracterització dels habitatges buits Fase 2 Exploració i caracterització dels habitatges buits Ajuntament d’Arenys de Munt

UNIVERS HABITATGES BUITS (DESOCUPATS + 2 ANYS) TASQUES PRÈVIES Comunicació del treball de camp a la ciutadania: nota de premsa (web) i ràdio. Preparació de la documentació del treball de camp: Qüestionari. Carta d’autorització per al personal de camp. Documents de suport per al personal de camp: consells per a l’estimació de l’edat dels immobles, criteris per a la determinació de l’estat, l’accessibilitat i mapificació de les adreces a visitar.

UNIVERS HABITATGES BUITS (DESOCUPATS + 2 ANYS) PROCEDIMENT DEL TREBALL DE CAMP Visites de carrer als 369 immobles del llistat. Màxim de 3 visites en dies i franges horàries diferents fins a donar per desocupat un immoble. En cas de no trobar ocupants, recopilació de la màxima informació que sigui possible (veïns, establiments, administradors de la finca...). Incorporació de tots aquells immobles identificats com a potencialment buits al llarg de les visites de carrer. Ajuntament d’Arenys de Munt

UNIVERS HABITATGES BUITS (DESOCUPATS + 2 ANYS) DOCUMENTACIÓ DEL TREBALL DE CAMP: QÜESTIONARI Ajuntament d’Arenys de Munt

UNIVERS HABITATGES BUITS (DESOCUPATS + 2 ANYS) Ajuntament d’Arenys de Munt

UNIVERS HABITATGES BUITS (DESOCUPATS + 2 ANYS) EXECUCIÓ DEL TREBALL DE CAMP 1es visites: del 18/07/2016 al 23/07/2016. 2ones visites: del 25/07/2016 al 29/07/2016. 3es visites: del 01/09/2016 al 02/09/2016 i del 05/09/2016 al 06/09/2016. Consultes segons informacions presents a anuncis d’habitatges en oferta, identificats al llarg de les visites de carrer: del 08/09/2016 al 09/09/2016 Don Piso Finques Blaumar GdeH Consulting Inmobiliario La Rectora Solvia Ajuntament d’Arenys de Munt

UNIVERS HABITATGES BUITS (DESOCUPATS + 2 ANYS) RESULTATS DEL TREBALL DE CAMP: MAGNITUDS 369 ADRECES ORIGINÀRIES 399 ADRECES EXPLORADES 300 identificades 197 HABIT. DESOCUPATS 384 immobles 130 HABIT. OCUPATS 13 desglossades (derivades en 35 addicionals) 3 HABIT. 2ª RESID./ÚS TURÍSTIC 7 HABIT. ÚS ACTIV. EC. 36 no corresponents a comptador d’habitatge 47 NO HABIT. 11 inexistents 11 inexistents 4 descartades per manca d’informació/informació d’API 4 descartades 5 repetides  Ajuntament d’Arenys de Munt

UNIVERS HABITATGES BUITS (DESOCUPATS + 2 ANYS) RESULTATS DEL TREBALL DE CAMP: MAGNITUDS Ajuntament d’Arenys de Munt

UNIVERS HABITATGES BUITS (DESOCUPATS + 2 ANYS) RESULTATS DEL TREBALL DE CAMP: CASUÍSTIQUES 11 adreces incorrectes/dubtoses/inexistents, 4 que s’han descartat, o bé per no disposar d’informació suficient per identificar algun habitatge, o bé per correspondre a comptadors de pàrquing/comunitat, i 5 repetides en el llistat. De les existents no descartades ni repetides, 47 no corresponen a habitatges i 7 són habitatges que s’utilitzen per activitats econòmiques. De les 330 adreces restants: El 46,3% són habitatges ocupats habitualment. Es troben, fonamentalment, a la Rambla Riera i Penya, l’Avinguda Panagall, i el Carrer Sant Pau. Poc més de l’1% són ocupats en 2ª residència o d’ús turístic. Es localitzen a l’Avinguda Sant Jordi, el Passatge Joan XXIII i la Rambla Riera i Penya. En 7 de cada 10 no s’ha trobat ningú en cap de les 3 visites i, per tant, es consideren desocupats. La immensa majoria es troben en un edifici en bon estat de conservació, i estan ubicats a la Rambla Riera i Penya, l’Avinguda Sant Carles, l’Avinguda Panagall, el Carrer Sant Antoni i el Carrer Sant Pau. Ajuntament d’Arenys de Munt

Ajuntament d’Arenys de Munt