Polítiques d’Ordenació Comercial

Presentación del tema: "Polítiques d’Ordenació Comercial"— Transcripción de la presentación:

1 Polítiques d’Ordenació Comercial
Ajuntament de Terrassa

2 Els Plans i Ordenances Municipals
Eines de planificació: El POUM: Pla d’Ordenació Urbana Municipal El POEC: Programa d’Orientació Comercial El Pla de Mobilitat El Pla de Accessibilitat El Pla de la Ciutadania Ordenances: Sobre la via pública Sobre la publicitat Sobre els usos urbans Sobre la neteja Per al bon govern

3 Programa d’Orientació per als Equipaments comercials.
POEC aprovat 2002 Programa d’Orientació per als Equipaments comercials. Eina per a la planificació i desenvolupament del sector. Ha permès programar una adaptació del sector comercial a les necessitats del consum. Ha detectat les mancances existents i les oportunitats de creixement. Ha definit nous projectes d’actuació i polítiques de desenvolupament.

4 Elaboració d’un cens comercial. Anàlisis dels hàbits de consum.
POEC aprovat 2002 Aportacions Elaboració d’un cens comercial. Anàlisis dels hàbits de consum. Problema actual: Mantenir actualitzada la informació Cens Municipal d’Activitats: com es gestiona???

5 Definició d’un model comercial per a Terrassa
POEC aprovat 2002 Aportacions Definició d’un model comercial per a Terrassa Establiment de les zones comercials de la ciutat. Anàlisis de les Debilitats, Amenaces, Fortaleses i Oportunitats de les zones comercials.

6 1 6 5 2 4 3 El model comercial de ciutat Es controla el creixement
Es limiten els operadors 2 3 5 6 1 4 Centre Històric Eixos comercials Comerç de proximitat Mobilitat i fluxes

7 POEC aprovat 2002 Aportacions Detecció de zones de la ciutat amb desequilibri entre oferta i demanda comercial. El POEC ens ha permès determinats creixements justificats i compensatoris

8 Planificació La regulació del sòl comercial Com s’integra el POEC dins el POUM? Limitació de grans, mitjanes i petites superfícies en tot el terme municipal

9 Qualificació de les zones en sòl urbà
Planificació Qualificació de les zones en sòl urbà Condicions d’ús de les parcel·les: Habitatge Residencial Hoteler Comercial (Petit, Mitjà i Gran) Oficines Industrial Altres

10 La regulació del sòl comercial
Planificació La regulació del sòl comercial Condicions d’ús de les parcel·les OPCIONS: Ús dominant Ús compatible Ús condicionat Ús incompatible

11 Resultats: actuacions 92 – 02
El POUM i el POEC - La regulació de l’ús comercial a la ciutat. Grans superfícies

12 Resultats: actuacions 92 – 02
El POUM i el POEC - La regulació de l’ús comercial a la ciutat. Mitjanes superfícies

13 Resultats: actuacions 92 – 02
El POUM i el POEC - La regulació de l’ús comercial a la ciutat. Petites superfícies

14 Planificació La regulació del sòl comercial Com s’integra el POEC en el POUM? Limitació de les condicions d’ús dels locals situats a la planta baixa del Centre Històric

15 Resultats: actuacions 92 – 02
- Plan Integral del Centro Histórico: Remodelación del centro histórico - POUM: Limitació condicions d’ús dels locals al C.H.

16 AMB INFORME DE COMPATIBILITAT D’ÚS
NOVES IMPLANTACIONS LLICÈNCIA D’OBRES AMB INFORME DE COMPATIBILITAT D’ÚS LLICÈNCIA MEDIAMBIENTAL PER A PETITS I MITJANS EQUIPAMENTS AMB INFORME PREVI DE COMERÇ LLICÈNCIA GENERALITAT PER A GRANS EQUIPAMENTS

17 DEFINICIÓ FORMAT I TIPOLOGIA D’ESTABLIMENT ADEQUACIÓ A NORMATIVA:
NOVES IMPLANTACIONS INFORME COMERÇ: (Vinculant per a l'atorgament de la llicència medi ambiental municipal) DEFINICIÓ FORMAT I TIPOLOGIA D’ESTABLIMENT ADEQUACIÓ A NORMATIVA: Llei equipaments Comercials PTSEC POEC

18 Definició segons superfície venda : PEC de 0 a 400 m2
Planificació La Llicència Medi ambiental L’ordenança d'usos comercials: Definició segons superfície venda : PEC de 0 a 400 m2 PEC de 400 a 700 m2 MEC de 700 a 2000 m2 GEC de més de 2000 m2 Definició segons tipologia venda

19 Condicions d’ús: Seveis higènics Aparcament Contaminació lumínica
Planificació Condicions d’ús: Seveis higènics Aparcament Contaminació lumínica Contaminació acústica Accessibilitat Rètols establiments Acondicionament interior Càrrega i descàrrega Mix de productes de venda

20 COORDINACIÓ INTER DEPARTAMENTAL: URBANISME MEDI AMBIENT COMERÇ
NOVES IMPLANTACIONS FACTORS D’ÉXIT: COORDINACIÓ INTER DEPARTAMENTAL: URBANISME MEDI AMBIENT COMERÇ COORDINACIÓ ADMINISTRACIONS: AJUNTAMENT - GENERALITAT

21 DEFINICIÓ TRAMA URBANA CONSOLIDADA LIMITACIÓ DE LES POTESTATS DEL POEC
LA NOVA LLEI D’EQUIPAMENTS DEFINICIÓ TRAMA URBANA CONSOLIDADA LIMITACIÓ DE LES POTESTATS DEL POEC LIMITACIÓ DE L’ÁMBIT MUNICIPAL EN L’ATORGAMENT DE LLICÈNCIES PLANIFICACIÓ DELS CREIXEMENTS URBANÍSTICS NO RESOLTA

22 Gràcies per la seva atenció
Ajuntament de Terrassa Regidoria de Comerç, Mercats i Fires