TIPOLOGÍA PLANEAMIENTO (24.2) PLANEAMIENTO GENERAL Planes Generales Planes de Sectorización Desaparecen Normas Subsidiarias y Proyecto de Delimitación del Suelo urbano Desaparece Programa de Actuación Urbanística (PAU) PLANEAMIENTO DE DESARROLLO Planes parciales Planes especiales Estudios de detalle Catálogos de bienes y espacios protegidos

DETERMINACIONES PLAN GENERAL PARA SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO (42 Condiciones para determinar sectores a través del correspondiente Plan de Sectorización Determinaciones previstas para el suelo no urbanizable de protección (hasta aprobación iniciativas sectorización)

DETERMINACIONES PLAN GENERAL PARA SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (42.5) División en uno o varios sectores Delimitación área de reparto de cargas y beneficios Señalamiento uso global y aprovechamiento unitario Definición para cada sector coeficientes de ponderación entre usos pormenorizados Orden de prioridad de sectores Posible ordenación pormenorizada de uno o varios sectores que delimite

DETERMINACIONES PLAN GENERAL PARA SUELO URBANO (42.6) Señalamiento uso pormenorizado y coeficiente edificabilidad Definición coeficientes de ponderación entre usos pormenorizados Definición elementos completar redes públicas locales Condiciones regulación actos parcelas (35.4 por remisión 42.6.e) Tipos de obras admisibles y condiciones edificaciones Régimen normativa usos pormenorizados Delimitación unidades de ejecución

PLAN DE SECTORIZACIÓN (44 y ss.) Completa ordenación estructurante correspondiente al Plan General sobre SUeNS La transformación urbanística prevista debe: Ser coherente estrategias globales regionales y municipales Resolver integración propuesta urbanística estructura ordenación municipal Vincular normas estructurante con pormenorizadas Plan Parcial Determinaciones: remisión a SUeS (45.2) Presentación con el PP de desarrollo (58)

PLAN PARCIAL (48) Ordenación pormenorizada Precisiones: Suelo urbano no consolidado Plan parcial de reforma interior (reurbanización, reforma, renovación o mejora urbana) (47.2) Suelo urbanizable Precisiones: Alineaciones y rasantes Condiciones que deben cumplir las parcelas para su ejecución material Condiciones sobre edificación y admisibilidad de usos Posible remisión a Estudio detalle completar ordenación volumétrica Delimitaciones unidades ejecución Puede modificar, para su mejora, cualesquiera determinación de ordenación pormenorizada

Conservación, protección, rehabilitación o mejora medio urbano y rural PLAN ESPECIAL (50) Definición, ampliación o protección elementos integrantes redes públicas Conservación, protección y rehabilitación patrimonio histórico-artístico, urbanístico y arquitectónico Conservación, protección, rehabilitación o mejora medio urbano y rural Protección ambientes, espacios, perspectivas y paisajes urbanos y naturales Otras... (desarrollo reglamentario)

Concreta definición volúmenes edificables ESTUDIO DE DETALLE (53) Concreta definición volúmenes edificables Delimitar espacios libres y/o viarios Señalamiento alineaciones y rasantes Límites: No alterar destino suelo No incrementar edificabilidad No parcelar suelo

DOCUMENTACIÓN PLANES GENERALES (43) Memoria Información adopción modelo definido Proceso selección alternativas Estudio viabilidad Análisis ambiental Informe previo (fase avance) Informe definitivo (informe Consejería Medio Ambiente) Planos de ordenación estructurante y pormenorizada Normas urbanísticas Catálogo de bienes y espacios protegidos

RELACIONES ENTRE PLANES Principio de jerarquía Distinción determinaciones estructurantes / pormenorizadas Determinaciones estructurantes (planeamiento general) no pueden ser modificadas por planeamiento desarrollo Principio de competencia específica (especialidad) Determinaciones pormenorizadas pueden ser modificadas por Plan Parcial para su mejora (47.3) Incrementar calidad ambiental espacios urbanos uso colectivo Mejora dotaciones públicas Congruentes con ordenación estructurante Plan General o Plan Sectorización

APROBACIÓN PLANEAMIENTO ESTANDAR AVANCE APROBACIÓN INICIAL APROBACION PROVISIONAL APROBACIÓN DEFINITIVA

COMPETENCIA APROBACIÓN DEFINITIVA PLANES GENERALES y PLANES SECTORIZACIÓN Consejero Urbanismo:  50.000 hab. Comisión Urbanismo: < 50.000 hab. Consejo de Gobierno: Alteración redes supramunicipales infraestructura Disminución zonas verdes PLANES PARCIALES Y ESPECIALES Pleno Ayuntamiento:  15.000 hab. Comisión Urbanismo: < 15.000 hab. Posible modificación de PG por PP y PE ESTUDIOS DE DETALLE Pleno Ayuntamiento CATÁLOGOS Comisión de Urbanismo

ALTERACIÓN PLANEAMIENTO REVISIÓN / MODIFICACIÓN Mismo procedimiento aprobación Necesidad de Texto Refundido REVISIÓN Adopción nuevos criterios: reconsideración global, formulación completa Revisión completa o por fases Imposición deber revisión (Decreto CAM) : Incumplimiento plazos Adaptación planes ordenación del territorio MODIFICACIÓN (puntual) Definición negativa Límites: Afectar clasificación suelo Disminución zonas verdes o espacios libres No antes 1 año revisión Plan