Planificación urbanística

Presentación del tema: "Planificación urbanística"— Transcripción de la presentación:

1 Planificación urbanística

2 TIPOLOGÍA PLANEAMIENTO (24.2)
PLANEAMIENTO GENERAL Planes Generales Planes de Sectorización No se aprobarán nuevas Normas Subsidiarias y Proyectos de Delimitación del Suelo urbano, pero las existentes tendrán vigencia indefinida (hasta aprobación nuevo Plan General) Desaparece Programa de Actuación Urbanística (PAU) PLANEAMIENTO DE DESARROLLO Planes parciales Planes especiales Estudios de detalle

3 DOCUMENTACIÓN PLANES GENERALES (43)
Memoria Información adopción modelo definido Proceso selección alternativas Estudio viabilidad Análisis ambiental Informe previo (fase avance) Informe definitivo (informe Consejería Medio Ambiente) Planos de ordenación estructurante y pormenorizada Normas urbanísticas Catálogo de bienes y espacios protegidos

4 Conservación, protección, rehabilitación o mejora medio urbano y rural
PLAN ESPECIAL (50) Definición, ampliación o protección elementos integrantes redes públicas Conservación, protección y rehabilitación patrimonio histórico-artístico, urbanístico y arquitectónico Conservación, protección, rehabilitación o mejora medio urbano y rural Protección ambientes, espacios, perspectivas y paisajes urbanos y naturales Otras... (desarrollo reglamentario)

5 Concreta definición volúmenes edificables
ESTUDIO DE DETALLE (53) Concreta definición volúmenes edificables Delimitar espacios libres y/o viarios Señalamiento alineaciones y rasantes Límites: No alterar destino suelo No incrementar edificabilidad No parcelar suelo

6 APROBACIÓN PLANEAMIENTO ESTANDAR
AVANCE APROBACIÓN INICIAL APROBACION PROVISIONAL APROBACIÓN DEFINITIVA

7 FORMULACIÓN Por administraciones públicas y particulares Avance
Planes generales sólo Administración Avance Trabajos suficiente grado desarrollo Criterios, objetivos y soluciones generales Preceptivo Planes Generales, su revisión, Planes sectorización y modificaciones superficie 10 % término Información pública > 30 días Informe previo de análisis ambiental por CM (redacción previa de Estudio Ambiental por promotor; art. 21 Ley 2/2002, de 19 de junio, de evaluación ambiental de la CM Exclusivos efectos administrativos internos Informe de Impacto Territorial

8 APROBACIÓN PLANEAMIENTO
AVANCE APROBACIÓN INICIAL PG y PS (Pleno); PP, PE y ED (Alcalde) INFORMACIÓN PÚBLICA (> 1 mes); ED (20 días) REQUERIMIENTOS PRECEPTIVOS EVENTUAL SEGUNDO TRÁMITE DE INFORMACIÓN PÚBLICA (CAMBIOS SUSTANCIALES DE ORDENACIÓN) APROBACIÓN PROVISIONAL Pleno ( SÓLO SI APROB. DEF.: CAM) INFORME DEFINITIVO DE ANÁLISIS AMBIENTAL (PG y PS) APROBACION DEFINITIVA

9 COMPETENCIA APROBACIÓN DEFINITIVA
PLANES GENERALES y PLANES SECTORIZACIÓN Comunidad de Madrid en cualquier caso PLANES PARCIALES Y ESPECIALES Pleno Ayuntamiento:  hab. Comunidad de Madrid: < hab. ESTUDIOS DE DETALLE Pleno Ayuntamiento

10 ALTERACIÓN PLANEAMIENTO
REVISIÓN / MODIFICACIÓN Mismo procedimiento aprobación REVISIÓN Adopción nuevos criterios: reconsideración global, formulación completa Revisión completa o por fases MODIFICACIÓN (puntual) Definición negativa Límites: Las modificaciones puntuales podrán variar tanto la clase como la categoría del suelo No se podrán disminuir las zonas verdes por debajo del estándar establecido