LA ADMINISTRACIÓN FORAL ANTE LA REHABILITACIÓN DEPARTAMENTO DE FOMENTO Octubre 2014 NORMATIVA ACTUAL EN EL ÁMBITO DE LA REHABILITACIÓN Martín García Jefe.

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1 LA ADMINISTRACIÓN FORAL ANTE LA REHABILITACIÓN DEPARTAMENTO DE FOMENTO Octubre 2014 NORMATIVA ACTUAL EN EL ÁMBITO DE LA REHABILITACIÓN Martín García Jefe de la Sección de Edificación DEPARTAMENTO DE FOMENTO

2 LA ADMINISTRACIÓN FORAL ANTE LA REHABILITACIÓN DEPARTAMENTO DE FOMENTO Octubre 2014  NORMATIVA ACTUAL DEL DEPARTAMENTO DE FOMENTO Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra  Dedica el título IV a la rehabilitación protegida porque: Preserva el patrimonio arquitectónico No consume suelo Mejora la accesibilidad universal Mejora la eficiencia energética de los edificios Optimiza y aprovecha las infraestructuras existentes

3 LA ADMINISTRACIÓN FORAL ANTE LA REHABILITACIÓN DEPARTAMENTO DE FOMENTO Octubre 2014  NORMATIVA ACTUAL DEL DEPARTAMENTO DE FOMENTO Decreto Foral 61/2013, de 18 de septiembre, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda. Capítulo III: Rehabilitación  Define las actuaciones protegibles  Condiciones mínimas de los edificios que se rehabilitan  Establece los presupuestos mínimos y máximos  Regula la tramitación de la calificación y percepción de ayudas  Atiende especialmente a las Áreas de Rehabilitación Preferente  Vincula la cuantía de las ayudas a la renta de los solicitantes excepto: Supresión de barreras y mejora de la envolvente térmica

4 LA ADMINISTRACIÓN FORAL ANTE LA REHABILITACIÓN DEPARTAMENTO DE FOMENTO Octubre 2014  ACTUACIONES PROTEGIBLES D.F. 61/2013 Obtener o mejorar la adecuación estructural o funcional Obras de mejora que adapten el edificio a la normativa vigente o posibiliten el ahorro energético Obtener o mejorar las condiciones de habitabilidad Mejora en cuestión de accesibilidad universal Ampliar la superficie de las viviendas Crear nuevas viviendas por unión o segregación de anteriores NO SON PROTEGIBLES:  El vaciado interior de los edificios (60% de sup. Forjados)  La ampliación o creación de viviendas de más de 90 m 2 (120 para familias numerosas)

5 LA ADMINISTRACIÓN FORAL ANTE LA REHABILITACIÓN DEPARTAMENTO DE FOMENTO Octubre 2014  CONDICIONES DE LOS EDIFICIOS Y VIVIENDAS Antigüedad superior a 25 años, excepto adaptación a discapacitados o cambios obligatorios en las instalaciones Adaptación a la legalidad y al planeamiento urbanístico Características del edificio que permitan, mediante la rehabilitación, cumplir las condiciones mínimas de habitabilidad No haber efectuado obras que previamente hubieron motivado la denegación de la calificación provisional Certificado que asegure la adecuada adecuación estructural y funcional o informe de evaluación del edificio, según su normativa Al menos el 50 % de la superficie útil total del edificio, excluidas las plantas baja y bajo rasante, se destina a vivienda.

6 LA ADMINISTRACIÓN FORAL ANTE LA REHABILITACIÓN DEPARTAMENTO DE FOMENTO Octubre 2014  PRESUPUESTOS: DEFINICIÓN Y LÍMITES PRESUPUESTO GENERAL:  El de Ejecución Material más G.G. y B.I. hasta un 15% del P.E.M.  Carece de límites superior o inferior PRESUPUESTO PROTEGIBLE:  El General, una vez eliminadas las partidas de actuaciones no protegibles. A la cantidad resultante se podrá sumar haste un 10% adicional, los honorarios, tasas de licencia y coste del IEE  Límites del presupuesto Protegible. INFERIOR: 6.000 €/viv (3.000 €/viv en adaptación a discapacitados) SUPERIOR: Por m 2, no puede superar el precio de la VPO por m 2 PRESUPUESTO SUBVENCIONABLE:  Sirve como base de cálculo de la subvención y será igual al protegible si no se altera por los límites exigibles  Límites del Presupuesto Subvencionable: INFERIOR: 6.000 €/viv SUPERIOR: No puede superar el presupuesto protegible ni el 50% del módulo ponderado multiplicado por la superficie útil de vivienda, sumado al 20% del módulo por la superficie útil de anejos

7 LA ADMINISTRACIÓN FORAL ANTE LA REHABILITACIÓN DEPARTAMENTO DE FOMENTO Octubre 2014  REGULA LA TRAMITACIÓN DE LA CALIFICACIÓN CALIFICACIÓN PROVISIONAL:  Indica la documentación y datos a adjuntar a la solicitud  Las obras no pueden comenzar antes de la calificación provisional PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS  Inicio de las obras: 6 meses desde la calificación provisional  Solicitud de calificación definitiva: 36 meses desde la C.P. CALIFICACIÓN DEFINITIVA:  Documentación a adjuntar junto a la solicitud

8 LA ADMINISTRACIÓN FORAL ANTE LA REHABILITACIÓN DEPARTAMENTO DE FOMENTO Octubre 2014  ATIENDE ESPECIALMENTE A LAS ÁREAS DE REHABILITACIÓN PREFERENTE REGULA LA DECLARACIÓN DE ÁREA DE R. P. :  Zonas consolidadas hace más de 50 años que cuenten con planeamiento urbanístico adecuado: Plan Especial de Protección o de Reforma Interior; poblaciones de más de 3.000 hab. El propio Plan General Municipal que delimite las áreas si < 3.000 hab.  Que cuenten con Ordenanza Municipal de apoyo a la rehabilitación en esas zonas  Centros históricos o conjuntos edificados que cuenten con Plan Especial de Protección o de Reforma Interior CONTEMPLA PROYECTOS DE INTERVENCIÓN GLOBAL  Aprobados por el Departamento de Fomento en A.R.P.  Rehabilitación, renovación y construcción de edificios  Promovidos por administraciones o sociedades públicas  Ayudas hasta el 60 % del módulo ponderado por m 2 útil

9 LA ADMINISTRACIÓN FORAL ANTE LA REHABILITACIÓN DEPARTAMENTO DE FOMENTO Octubre 2014  ESTABLECE LAS AYUDAS A LA REHABILITACIÓN SUBVENCIONES ORDINARIAS:  Para todas las actuaciones protegibles  Se vinculan a los ingresos de los solicitantes y a la antigüedad de la edificación: Edificios de más de 50 años:  20 % con ingresos inferiores a 2.5 veces el IPREM  10 % con ingresos entre 2.5 y 3.5 veces el IPREM Edificios de entre 25 y 50 años:  10 % con ingresos inferiores a 2.5 veces el IPREM  5 % con ingresos entre 2.5 y 3.5 veces el IPREM

10 LA ADMINISTRACIÓN FORAL ANTE LA REHABILITACIÓN DEPARTAMENTO DE FOMENTO Octubre 2014  ESTABLECE LAS AYUDAS A LA REHABILITACIÓN SUBVENCIONES EXTRAORDINARIAS A COMUNIDADES DE VECINOS: Supresión de barreras arquitectónicas:  Total supresión de barreras 45 % en edificios sin ascensor 30 % en edificios con ascensor  Sin llegar a la eliminación total de barreras 25 % en edificios sin ascensor 20 % en edificios con ascensor Mejora en la envolvente térmica:  Edificios iniciados antes del 22 de enero de 1980 40 % de subvención

11 LA ADMINISTRACIÓN FORAL ANTE LA REHABILITACIÓN DEPARTAMENTO DE FOMENTO Octubre 2014  ESTABLECE LAS AYUDAS A LA REHABILITACIÓN SUBVENCIONES EXTRAORDINARIAS A PERSONAS FÍSICAS: Discapacitados motrices: supresión de barreras arquitectónicas u obras de adaptación de vivienda; Promotores o cónyuges mayores de 65 años; Y Edificios en Áreas de Rehabilitación Preferente 40 % para rentas inferiores a 2.5 veces el IPREM 25 % rentas entre 2.5 y 3.5 veces el IPREM Familias numerosas: 6 o 3 % adicional según categoría Menores de 35 años, víctimas de violencia de género o terrorismo: 3 % adicional Promotores para el arrendamiento: Entre el 40 y el 11 % según renta mensual y edad del edificio

12 LA ADMINISTRACIÓN FORAL ANTE LA REHABILITACIÓN DEPARTAMENTO DE FOMENTO Octubre 2014  EXPEDIENTES Y SUBVENCIONES CONCEDIDAS

13 LA ADMINISTRACIÓN FORAL ANTE LA REHABILITACIÓN DEPARTAMENTO DE FOMENTO Octubre 2014  EXPEDIENTES Y SUBVENCIONES CONCEDIDAS En lo que va de año 2014 se han calificado provisionalmente 16 expedientes que afectan a la envolvente térmica con una subvención total de 1.275.283 €