LEGISLACION ESTATAL BÁSICA- PLENA TRLS-08 (L 8/2007 + TRLS 92) SITUACIONES BASICAS SUELO VALORACIONES EXPROPIACIÓN LEGISLACIÓN AUTONÓMICA CAM: L 9/2001.

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1 LEGISLACION ESTATAL BÁSICA- PLENA TRLS-08 (L 8/2007 + TRLS 92) SITUACIONES BASICAS SUELO VALORACIONES EXPROPIACIÓN LEGISLACIÓN AUTONÓMICA CAM: L 9/2001 CLASIFICACIÓN PLANEAMIENTO GESTIÓN DISCIPLINA LEGISLACIÓN ESTATAL SUPLETORIA LS 1976 REGLAMENTO DE PLANEAMIENTO (1978) REGLAMENTO DE GESTIÓN (1978) REGLAMENTO DE DISCIPLINA (1978)

2 REPARTO COMPETENCIAS Competencia autonómica Ordenación del territorio Urbanismo Ley 9/2001, de 17 de julio del suelo de la Comunidad de Madrid Competencia estatal Condiciones básicas ejercicio derechos y deberes (art. 149.1.1 ce) Legislación civil Expropiación TRLS-08 Competencias de los municipios Plan General (carácter reglamentario)

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4 PLANEAMIENTO GENERAL Plan General Normas Subsidiarias Proyecto de Delimitación del Suelo urbano Sin planeamiento Normas de aplicación directa

5 CLASES DE SUELO PLAN GENERAL MODELO TRLS-92 SUELO NO URBANIZABLE (SNU) SUELO URBANIZ. NO PROGRAMADO (SUNP) SUELO URBANIZ. PROGRAMADO (SUP) SUELO URBANO (SU) MODELO LSM 9/2001 SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN (SNUP) SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO (SUNS) SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS) SUELO URBANO (SU)

6 SUNP SNU SUPSU

7 DESARROLLO CLASES SUELO TRLS-92 SUELO NO URBANIZABLE (SNU) RECLASIFICACION SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO (SUNP) PROGRAMA ACTUACION URBANISTICA (PAU) SUELO URBANIZABLE PROGRAMADO (SUP) PLAN PARCIAL (PP) SUELO URBANO (SU) ESTUDIO DE DETALLE / PLAN ESPECIAL

8 DESARROLLO CLASIFICACIÓN SUELO LS MAD 2001 SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN (SNU) SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO (SUNS) –PLAN DE SECTORIZACION (PS) SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS) –PLAN PARCIAL (PP) SUELO URBANO (SU) –PLAN PARCIAL (PP) (DE REFORMA INTERIOR) –ESTUDIO DETALLE (ED) –PLAN ESPECIAL (PE)

9 SUNS SNU SUSSU PS PP

10 SUNS PS SUS PP SU SNU SU SUS PP SNU

11 CLASES DE SUELO MODELO TRLS-92 SNU RECLASIFICACION SUNP PAU SUP PP SU MODELO LSMAD-01 SNU NO RECLAS. (?) SUNS PS SUS PP SU

12 TIPOLOGÍA PLANEAMIENTO (24.2) PLANEAMIENTO GENERAL –Planes Generales –Planes de Sectorización Desaparecen Normas Subsidiarias y Proyecto de Delimitación del Suelo urbano Desaparece Programa de Actuación Urbanística (PAU) PLANEAMIENTO DE DESARROLLO –Planes parciales –Planes especiales –Estudios de detalle

13 GESTIÓN URBANÍSTICA PRINCIPIOS CESIÓN EQUIDISTRIBUCIÓN URBANIZACIÓN SISTEMAS COMPENSACIÓN COOPERACION EXPROPIACIÓN EJECUCIÓN FORZOSA (...) AGENTE URBANIZADOR

14 PRINCIPIO DE CESIÓN OBLIGATORIA Y GRATUITA Suelo necesario para viales, espacios libres, zonas verdes y dotaciones públicas de carácter local –Redes públicas locales Suelo necesario para la ejecución de los sistemas generales que planeamiento general, en su caso, incluya o adscriba –Redes públicas generales y supramunicipales Suelo correspondiente al 10 por 100 del aprovechamiento del sector correspondiente (horquilla 5-15 %)

15 PRINCIPIO DE EQUIDISTRIBUCIÓN División del suelo equidistribución –Área de reparto Técnicas equidistribución: Aprovechamiento tipo Aprovechamiento medio Aprovechamiento unitario de reparto Proyecto de equidistribución (reparcelación; compensación)