TIPOLOGÍA PLANEAMIENTO (24.2) PLANEAMIENTO GENERAL –Planes Generales –Planes de Sectorización Desaparecen Normas Subsidiarias y Proyecto de Delimitación.

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1 TIPOLOGÍA PLANEAMIENTO (24.2) PLANEAMIENTO GENERAL –Planes Generales –Planes de Sectorización Desaparecen Normas Subsidiarias y Proyecto de Delimitación del Suelo urbano Desaparece Programa de Actuación Urbanística (PAU) PLANEAMIENTO DE DESARROLLO –Planes parciales –Planes especiales –Estudios de detalle –Catálogos de bienes y espacios protegidos

2 DETERMINACIONES PLAN GENERAL (41) Abarca términos municipales completos Contiene todas las determinaciones estructurantes –Clasificación y categorización del suelo Determinaciones SNUP (42.3) Determinaciones SUeNS Determinaciones SUeS (42.5) Determinaciones SU (42.6)

3 DETERMINACIONES PLAN GENERAL PARA SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO (42.4) Condiciones para determinar sectores a través del correspondiente Plan de Sectorización Determinaciones previstas para el suelo no urbanizable de protección (hasta aprobación iniciativas sectorización)

4 DETERMINACIONES PLAN GENERAL PARA SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (42.5) División en uno o varios sectores Delimitación área de reparto de cargas y beneficios Señalamiento uso global y aprovechamiento unitario Definición para cada sector coeficientes de ponderación entre usos pormenorizados Orden de prioridad de sectores Posible ordenación pormenorizada de uno o varios sectores que delimite

5 DETERMINACIONES PLAN GENERAL PARA SUELO URBANO (42.6) Señalamiento uso pormenorizado y coeficiente edificabilidad Definición coeficientes de ponderación entre usos pormenorizados Definición elementos completar redes públicas locales Condiciones regulación actos parcelas (35.4 por remisión 42.6.e) Tipos de obras admisibles y condiciones edificaciones Régimen normativa usos pormenorizados Delimitación unidades de ejecución

6 PLAN DE SECTORIZACIÓN (44 y ss.) Completa ordenación estructurante correspondiente al Plan General sobre SUeNS La transformación urbanística prevista debe: –Ser coherente estrategias globales regionales y municipales –Resolver integración propuesta urbanística estructura ordenación municipal –Vincular normas estructurante con pormenorizadas Plan Parcial Determinaciones: remisión a SUeS (45.2) Presentación con el PP de desarrollo (58)

7 PLAN PARCIAL (48) Ordenación pormenorizada –Suelo urbano no consolidado Plan parcial de reforma interior (reurbanización, reforma, renovación o mejora urbana) (47.2) –Suelo urbanizable

8 PLAN ESPECIAL (50) Definición, ampliación o protección elementos integrantes redes públicas Conservación, protección y rehabilitación patrimonio histórico-artístico, urbanístico y arquitectónico Conservación, protección, rehabilitación o mejora medio urbano y rural Protección ambientes, espacios, perspectivas y paisajes urbanos y naturales Otras... (desarrollo reglamentario)

9 ESTUDIO DE DETALLE (53) Concreta definición volúmenes edificables –Delimitar espacios libres y/o viarios Señalamiento alineaciones y rasantes Límites: –No alterar destino suelo –No incrementar edificabilidad –No parcelar suelo

10 DOCUMENTACIÓN PLANES GENERALES (43) Memoria –Información adopción modelo definido –Proceso selección alternativas Estudio viabilidad Análisis ambiental –Informe previo (fase avance) –Informe definitivo (informe Consejería Medio Ambiente) Planos de ordenación estructurante y pormenorizada Normas urbanísticas Catálogo de bienes y espacios protegidos

11 APROBACIÓN PLANEAMIENTO ESTANDAR FORMULACIÓN AVANCE APROBACIÓN INICIAL APROBACION PROVISIONAL APROBACIÓN DEFINITIVA

12 FORMULACIÓN POR ADMINISTRACIONES PÚBLICAS Y PARTICULARES –Planes generales sólo Administración AVANCE –Trabajos suficiente grado desarrollo –Criterios, objetivos y soluciones generales –Preceptivo Planes Generales, su revisión y Planes sectorización –Información pública > 30 días –Informe previo de análisis ambiental –Exclusivos efectos administrativos internos

13 APROBACIÓN PLANEAMIENTO AVANCE APROBACIÓN INICIAL –PG y PS (Pleno); PP, PE y ED (Alcalde) –INFORMACIÓN PÚBLICA (> 1 mes); ED (20 días) –REQUERIMIENTOS PRECEPTIVOS –EVENTUAL SEGUNDO TRÁMITE DE INFORMACIÓN PÚBLICA (CAMBIOS SUSTANCIALES DE ORDENACIÓN) APROBACIÓN PROVISIONAL –Pleno ( SÓLO SI APROB. DEF.: CAM) –INFORME DEFINITIVO DE ANÁLISIS AMBIENTAL (PG y PS) APROBACION DEFINITIVA

14 COMPETENCIA APROBACIÓN DEFINITIVA PLANES GENERALES y PLANES SECTORIZACIÓN –Consejero Urbanismo:  50.000 hab. –Comisión Urbanismo: < 50.000 hab. –Consejo de Gobierno: Disminución zonas verdes PLANES PARCIALES Y ESPECIALES –Pleno Ayuntamiento:  15.000 hab. –Comisión Urbanismo: < 15.000 hab. –Posible modificación de PG por PP y PE ESTUDIOS DE DETALLE –Pleno Ayuntamiento CATÁLOGOS –Comisión de Urbanismo

15 ALTERACIÓN PLANEAMIENTO REVISIÓN / MODIFICACIÓN –Mismo procedimiento aprobación –Necesidad de Texto Refundido REVISIÓN –Adopción nuevos criterios: reconsideración global, formulación completa –Revisión completa o por fases –Imposición deber revisión (Decreto CAM) : Incumplimiento plazos Adaptación planes ordenación del territorio MODIFICACIÓN (puntual) –Definición negativa –Límites: Afectar clasificación suelo Disminución zonas verdes o espacios libres No antes 1 año revisión Plan