TALLER DE SUPERVISIÓN DE OBRA ESTIMACIONES El Grullo, Jalisco, México a 24 de octubre de 2017

TALLER DE SUPERVISIÓN DE OBRA Introducción. No existe empresa o actividad que pueda tener éxito sin una adecuada supervisión a todos los niveles. Los mejores programas y proyectos se convierten en simples documentos de archivo o fracasos, si no existe una supervisión que permita ejecutarlos.

TALLER DE SUPERVISIÓN DE OBRA Introducción. Introducción. (Concepto de supervisión de obra) Supervisar una obra es: “Examinar la misma a través de una persona capacitada, denominada supervisor, para concluir y dictaminar si la obra o fase en construcción, está correcta o no, de acuerdo al diseño preestablecido en los documentos del proyecto; debiendo recomendar al ejecutor o unidad responsable las medidas correctivas pertinentes en tiempo oportuno”.

TALLER DE SUPERVISIÓN DE OBRA Introducción. En consecuencia, un Supervisor necesita poseer conocimientos teóricos de la actividad que debe observar de la institución que integra y de la solución de los problemas que se plantean. Un Supervisor no es la persona que ordena, sino la que orienta, no dice lo que “hay que hacer”, sino lo que “se debe hacer”, consecuentemente es una persona lógica y ordenada en el pensamiento, claro y sencillo en la exposición o demostración y un modelo en la conducta y los modales.

TALLER DE SUPERVISIÓN DE OBRA Introducción. En la práctica, el supervisor encontrará muchos problemas que no se contemplan desde el inicio de la ejecución de la obra, ya que la supervisión de la misma representa numerosas situaciones particulares imprevistas que el Supervisor tiene que resolver conforme avance la ejecución del proyecto.

TALLER DE SUPERVISIÓN DE OBRA Introducción. Introducción. ( Responsabilidades y obligaciones del supervisor ) 1.Mantener un estricto control de calidad en la ejecución del proyecto, exigiendo procedimientos constructivos aceptables. 2.Efectuar la visita preliminar al proyecto, en compañía del ejecutor. 3.Contar con un programa de supervisión por proyecto, destacando principalmente, las etapas constructivas críticas de los proyectos. 4.Presentar un informe técnico de cada visita al proyecto. 5.Vigilar porque exista dirección técnica del proyecto por parte del ejecutor y que el personal en obra tenga suficiente experiencia. 6.Mantener la Bitácora de Obra en el sitio de los trabajos y por ningún motivo retirarla de la misma, debiendo estar autorizada por la autoridad competente. 7.Exigir la disponibilidad de los planos constructivos, de tal manera que se encuentren en la obra y accesibles para consulta.

TALLER DE SUPERVISIÓN DE OBRA Introducción. Introducción. ( Responsabilidades y obligaciones del supervisor ) 8.Resolver las dudas técnicas que presente el Ejecutor sobre el proyecto, documentando sus recomendaciones en la Bitácora de Obra y por los medios que considere conveniente. 9.Ordenar la suspensión de los trabajos, si fuere necesario. 10.Mantener una buena relación con los miembros de la comunidad. 11.Dictaminar sobre las órdenes de cambio y solicitudes de prórroga solicitadas por el Ejecutor. 12.Verificar que la documentación de soporte de pago de las estimaciones de avance coincida con el avance físico y con lo contratado, para aquellas obras que se ejecutan por contrato. (Efectuar el análisis y validación de las estimaciones y finiquito que presenten los contratistas, cuidando el cumplimiento de los programas y las especificaciones contractuales y de calidad). 13.Validar las estimaciones y finiquitos de obra, que presenten las empresas contratistas, previa revisión y autorización del supervisor asignado o del personal de supervisión externa, en caso de que esta exista. 14.Atender las sugerencias de cualesquiera de las instancias que participan en la ejecución del proyecto, tales como la Municipio, Dependencias Estatales o Federales, etc.

TALLER DE SUPERVISIÓN DE OBRA Funciones específicas de la supervisión técnica de obra. El objetivo principal de la supervisión es lograr que la obra se ejecute dentro del programa estipulado, calidad de obra especificada y costo indicado. Las funciones que desarrolla el supervisor se dividen en las siguientes actividades: a)Actividades de Control. b)Actividades de Información. c)Actividades de Administración Interna.

TALLER DE SUPERVISIÓN DE OBRA Funciones específicas de la supervisión técnica de obra. a)Actividades de Control. Comprende: Control de tiempo, control de calidad y control de costo. Control de tiempo: Están en función de los programas de obra y es obligación de la supervisión sujetar el proceso constructivo a como lo establece el programa. Control de calidad: Normalmente son regulados por especificaciones de materiales y equipos expedidos por fabricantes, así como de normas técnicas. Control de costos: Se pretende lograr que la obra se construya dentro de los costos calculados.

TALLER DE SUPERVISIÓN DE OBRA Funciones específicas de la supervisión técnica de obra. b)Actividades de Información. Consiste en establecer un medio de comunicación entre Supervisor, Contratista y Dependencia involucrada en la obra. El propósito es mantener al subsidiario (cliente) ampliamente informado de los avances físicos y financieros logrados en el desarrollo de la obra. c)Actividades de Administración Interna. Serie de funciones realizadas por el supervisor con el objeto de cumplir adecuadamente con las actividades de control de información y económico de la obra.