Polítiques d’Ordenació Comercial Ajuntament de Terrassa

Els Plans i Ordenances Municipals Eines de planificació: El POUM: Pla d’Ordenació Urbana Municipal El POEC: Programa d’Orientació Comercial El Pla de Mobilitat El Pla de Accessibilitat El Pla de la Ciutadania Ordenances: Sobre la via pública Sobre la publicitat Sobre els usos urbans Sobre la neteja Per al bon govern

Programa d’Orientació per als Equipaments comercials. POEC aprovat 2002 Programa d’Orientació per als Equipaments comercials. Eina per a la planificació i desenvolupament del sector. Ha permès programar una adaptació del sector comercial a les necessitats del consum. Ha detectat les mancances existents i les oportunitats de creixement. Ha definit nous projectes d’actuació i polítiques de desenvolupament.

Elaboració d’un cens comercial. Anàlisis dels hàbits de consum. POEC aprovat 2002 Aportacions Elaboració d’un cens comercial. Anàlisis dels hàbits de consum. Problema actual: Mantenir actualitzada la informació Cens Municipal d’Activitats: com es gestiona???

Definició d’un model comercial per a Terrassa POEC aprovat 2002 Aportacions Definició d’un model comercial per a Terrassa Establiment de les zones comercials de la ciutat. Anàlisis de les Debilitats, Amenaces, Fortaleses i Oportunitats de les zones comercials.

1 6 5 2 4 3 El model comercial de ciutat Es controla el creixement Es limiten els operadors 2 3 5 6 1 4 Centre Històric Eixos comercials Comerç de proximitat Mobilitat i fluxes

POEC aprovat 2002 Aportacions Detecció de zones de la ciutat amb desequilibri entre oferta i demanda comercial. El POEC ens ha permès determinats creixements justificats i compensatoris

Planificació La regulació del sòl comercial Com s’integra el POEC dins el POUM? Limitació de grans, mitjanes i petites superfícies en tot el terme municipal

Qualificació de les zones en sòl urbà Planificació Qualificació de les zones en sòl urbà Condicions d’ús de les parcel·les: Habitatge Residencial Hoteler Comercial (Petit, Mitjà i Gran) Oficines Industrial Altres

La regulació del sòl comercial Planificació La regulació del sòl comercial Condicions d’ús de les parcel·les OPCIONS: Ús dominant Ús compatible Ús condicionat Ús incompatible

Resultats: actuacions 92 – 02 El POUM i el POEC - La regulació de l’ús comercial a la ciutat. Grans superfícies

Resultats: actuacions 92 – 02 El POUM i el POEC - La regulació de l’ús comercial a la ciutat. Mitjanes superfícies

Resultats: actuacions 92 – 02 El POUM i el POEC - La regulació de l’ús comercial a la ciutat. Petites superfícies

Planificació La regulació del sòl comercial Com s’integra el POEC en el POUM? Limitació de les condicions d’ús dels locals situats a la planta baixa del Centre Històric

Resultats: actuacions 92 – 02 - Plan Integral del Centro Histórico: Remodelación del centro histórico - POUM: Limitació condicions d’ús dels locals al C.H.

AMB INFORME DE COMPATIBILITAT D’ÚS NOVES IMPLANTACIONS LLICÈNCIA D’OBRES AMB INFORME DE COMPATIBILITAT D’ÚS LLICÈNCIA MEDIAMBIENTAL PER A PETITS I MITJANS EQUIPAMENTS AMB INFORME PREVI DE COMERÇ LLICÈNCIA GENERALITAT PER A GRANS EQUIPAMENTS

DEFINICIÓ FORMAT I TIPOLOGIA D’ESTABLIMENT ADEQUACIÓ A NORMATIVA: NOVES IMPLANTACIONS INFORME COMERÇ: (Vinculant per a l'atorgament de la llicència medi ambiental municipal) DEFINICIÓ FORMAT I TIPOLOGIA D’ESTABLIMENT ADEQUACIÓ A NORMATIVA: Llei equipaments Comercials PTSEC POEC

Definició segons superfície venda : PEC de 0 a 400 m2 Planificació La Llicència Medi ambiental L’ordenança d'usos comercials: Definició segons superfície venda : PEC de 0 a 400 m2 PEC de 400 a 700 m2 MEC de 700 a 2000 m2 GEC de més de 2000 m2 Definició segons tipologia venda

Condicions d’ús: Seveis higènics Aparcament Contaminació lumínica Planificació Condicions d’ús: Seveis higènics Aparcament Contaminació lumínica Contaminació acústica Accessibilitat Rètols establiments Acondicionament interior Càrrega i descàrrega Mix de productes de venda

COORDINACIÓ INTER DEPARTAMENTAL: URBANISME MEDI AMBIENT COMERÇ NOVES IMPLANTACIONS FACTORS D’ÉXIT: COORDINACIÓ INTER DEPARTAMENTAL: URBANISME MEDI AMBIENT COMERÇ COORDINACIÓ ADMINISTRACIONS: AJUNTAMENT - GENERALITAT

DEFINICIÓ TRAMA URBANA CONSOLIDADA LIMITACIÓ DE LES POTESTATS DEL POEC LA NOVA LLEI D’EQUIPAMENTS DEFINICIÓ TRAMA URBANA CONSOLIDADA LIMITACIÓ DE LES POTESTATS DEL POEC LIMITACIÓ DE L’ÁMBIT MUNICIPAL EN L’ATORGAMENT DE LLICÈNCIES PLANIFICACIÓ DELS CREIXEMENTS URBANÍSTICS NO RESOLTA

Gràcies per la seva atenció Ajuntament de Terrassa Regidoria de Comerç, Mercats i Fires gemma.puig@terrassa.org