Mesa de Seguimiento de Cofinanciamiento 14a. sesión 27 de Abril de 2005

2 Bancos participantes: * Propineros

3 Sofoles participantes: Patrimonio Casa Mexicana Nacional Crédito y Casa México

4 Temas a tratar: 1. Reporte de Avance. Cofinavit tradicional y Cofinavit Ingresos adicionales. Por Entidad Financiera. Por Delegación. 2. Plan piloto para Incremento del Valor de la Vivienda para cofinanciamiento en 4 Entidades Federativas. Fecha de inicio de aplicación y alternativa para montos de crédito tope. 3. Originación Unificada. 4. Tiempos de respuesta por Entidad Financiera 5. Próxima sesión: Miércoles 11 de mayo, 8:30 a.m. Auditorio II Infonavit.

5 Créditos por Entidad Financiera:

6 Créditos por Delegación:

7 Cofin ingresos adicionales por Entidad Financiera:

8 Cofin ingresos adicionales por Delegación:

9 Prueba piloto incremento en valor de la vivienda: Fecha de implementación: Lunes 2 de mayo de 2005 Alternativa para derechohabientes con alto ingreso y mayor saldo en la subcuenta de vivienda: Dado que las Entidades Financieras pueden otorgarles mayor monto de crédito a los derechohabientes con este perfil y en la mayoría de estos casos, el crédito que otorga el INFONAVIT se liquidará completamente al aplicar el saldo de la subcuenta de vivienda, una vez liquidado el crédito del INFONAVIT, las aportaciones patronales se canalizarán a la entidad financiera para aplicarlas a su crédito, y al igual que el programa Apoyo Infonavit, las aportaciones patronales se pueden aplicar para reducir la mensualidad del acreditado. Por lo anterior, les sugerimos manejar esta alternativa en los casos en los que los trabajadores se desperfilen debido al cambio de los topes de monto de crédito del Infonavit.

10 Originación unificada: DESVENTAJAS : Menor fluidez del proceso en EF que no cuenten con infraestructura tecnológica adecuada VENTAJAS : Punto de Contacto para el Derechohabiente Entidades Financieras aplican las políticas que define el INFONAVIT Mayor cobertura del INFONAVIT Facilidad para integrar nuevas Entidades Financieras Base para otorgar otros tipos de crédito Claridad en el cumplimiento de los niveles de servicio con los Derechohabientes Reutilización de la Tecnología y Reglas de Negocio existentes. El Infonavit después de analizar diferentes opciones, seleccionó la alternativa en la que el derechohabiente tiene como punto de contacto a la Entidad Financiera y el INFONAVIT proporciona un conjunto de servicios a ésta ENTIDADES FINANCIERAS S1 S2SnS3 INFONAVIT

11 Las Entidades Financieras serán el punto de contacto para administrar el flujo del proceso de Otorgamiento de Crédito Cofinanciado: –La Originación del Crédito COFINAVIT se realizará a través de la Entidad Financiera que elija el Trabajador. –El INFONAVIT actuará como un proveedor de un conjunto de servicios a la Entidad Financiera la cual es la responsable de administrar el flujo del proceso. –En cuanto a los requerimientos para la inscripción en el INFONAVIT, las Entidades Financieras deberán apegarse a las políticas y procedimientos que defina el INFONAVIT. –Cada una de las partes decidirá la factibilidad del otorgamiento del crédito de acuerdo a sus reglas de negocio o requerimientos propios. –Las Entidades Financieras y el INFONAVIT establecerán niveles de servicio para cada punto de interacción del proceso La Solicitud de Crédito COFINAVIT de las Entidades Financieras deberá de incluir la Solicitud de Crédito del INFONAVIT La Entidad Financiera realizará un proceso de Administración integral de Solicitudes –Recibe la solicitud única –Recibe la documentación requerida por su proceso de solicitud de crédito, así como la documentación requerida por el INFONAVIT Originación unificada:

12 La Solicitud de Crédito se inscribirá en el INFONAVIT una vez que la Entidad Financiera haya autorizado su crédito en Cofinanciamiento Las Unidades Valuadoras deberán estar registradas y vigentes en el INFONAVIT para garantizar que se cumplan con los estándares de calidad de los Avalúos; asimismo facilita el proceso de inscripción debido a que el avalúo estará disponible electrónicamente Las Entidades Financieras asignarán a un Notario registrado y vigente en el padrón del INFONAVIT para realizar la titulación del crédito, por lo tanto los Notarios deberán tener conocimiento de las características del titulo requerido por esta Entidad Financiera Las Entidades Financieras a través del servicio de inscripción de la solicitud del crédito registrarán –Todos los datos que están incluidos en la solicitud de crédito –Las condiciones de crédito otorgado por la Entidad Financiera –Los datos del Notario asignado para la titulación del crédito La Entidad Financiera será responsable de entregar al Notario el expediente con la documentación requerida por el INFONAVIT una vez que el crédito haya sido inscrito en el INFONAVIT. Originación unificada:

13 Como parte del servicio de Titulación el INFONAVIT informará a la Entidad Financiera los montos aprobados de su crédito así como los impuestos y derechos correspondientes que son calculados por el Notario La Entidad Financiera podrá revisar y ajustar las condiciones de su parte del crédito en Cofinanciamiento de acuerdo al crédito otorgado por el INFONAVIT El INFONAVIT proveerá el servicio de administración de la titulación del crédito a las Entidades Financieras –Enviará la Instrucción Notarial única con las condiciones de ambas instituciones al Notario a fin de proceder con la formalización del crédito para la compra venta de la vivienda –Los Notarios que estarán encargados de formalizar la titulación del crédito deberán estar registrados en el padrón del INFONAVIT El INFONAVIT proporcionará un servicio a las Entidades Financieras para proveer estatus de la solicitud de crédito en el proceso dentro del INFONAVIT y para recibir, bajo un formato estandarizado, estatus del proceso de las Entidades Financieras en puntos críticos Los Derechohabientes podrán consultar el estado de su solicitud de crédito en cualquier momento a través de los distintos canales disponibles del INFONAVIT Originación unificada:

14 Macro Proceso Otorgamiento Originación Unificada EF INFONAVIT DA ASESORIA INSCRIBE SOLICITUD DE CREDITO INFONAVIT TRASPASA CREDITO A CARTERA Y RECAUDACION AUTORIZA CREDITO EF DA SEGUIMIENTO AL OTORGAMIENTO DE CREDITO COFINAVIT FORMALIZA TITULACION DEL CREDITO SOLICITA SERVICIO INSCRIPCION INFONAVIT RECIBE SOLICITUD DE CREDITO PRECALIFICA CONFIRMA CONDICIONES FINALES DE CREDITO REALIZA DICTAMEN NOTARIAL TRABAJA- DOR LLENA SOLICITUD CREDITO ENTREGA SOLICITUD A ENTIDAD FINANCIERA RECIBE PAGO VENDE -DOR

15 Originación unificada: AUTORIZA CRÉDITO ENTIDAD FINANCIERA INSCRIBE SOLICITUD INFONAVIT FORMALIZA TITULACION DE CREDITO CONFIRMA EF CONDICIONES FINALES DE CREDITO REALIZA DICTAMEN NOTARIAL PAGO AL VENDEDOR 5 DÍAS HÁBILES Ciclo de Vida del Producto COFINAVIT: 30 días para ejercer crédito 1 DÍA HÁBIL10 DÍAS HÁBILES1 DÍA HÁBIL10 DÍAS HÁBILES3 DÍAS HÁBILES

16 Tiempos de respuesta:

17 Temas de seguimiento de sesiones previas: 1.- Mandatos con créditos puente.- Seguimiento a propuesta de Comité Jurídico de AMSOFOL a la SHF. 2.- Formato de contrato. 3.- Script de comunicación. 4.- FAQ Cofinavit. Solicitamos a desarrolladores y a Entidades Financieras a que nos envíen las preguntas más frecuentes para presentarlas en el portal.