Derechohabientes INFONAVIT tu derecho a vivir mejor.

Presentación del tema: "Derechohabientes INFONAVIT tu derecho a vivir mejor."— Transcripción de la presentación:

1 Derechohabientes INFONAVIT tu derecho a vivir mejor

2 ¿Qué es Cofinavit?  Es un crédito en confinanciamiento.  Una parte del crédito la otorga INFONAVIT y la otra parte la complementa el Banco o Sofol que tú elijas.

3 ¿Cuáles son los Requisitos? 1.Ser derechohabiente del INFONAVIT, con relación laboral vigente. 2.No haber obtenido un crédito del INFONAVIT. 3.Contar con 116 puntos en la precalificación del INFONAVIT. 4.Obtener la aprobación del crédito del Banco o Sofol 5.Firmar la carta de Instrucción Irrevocable. 6.El valor de la Vivienda a adquirir puede ser de hasta $517,848.80 (350 VSM) en toda la República Mexicana.

4 BANCO O SOFOL Crédito INFONAVIT Crédito de la Entidad Financiera Diferencia a cargo del Trabajador (en su caso) ¿Cómo se integra y como se paga? + Cofinavit Crédito hipotecario en cofinanciamiento Subcuenta de vivienda aportaciones patronales futuras 5% Pago del salario del trabajador Como se paga Como se integra

5 SSV Crédito INFONAVIT $266,000.00 Aportación Patronal 5% Valor de la vivienda $517,840.00 $50,000.00 Descuento Trabajador Factor Fijo Trabajador con Ingreso de 10 VSM Ejemplo Crédito INFONAVIT Diferencia a cargo del trabajador $201,840.00

6 SSV Crédito INFONAVIT $126,375.00 $50,000.00 Diferencia a cargo del trabajador $28,465.00 (5.5%) Crédito Entidad Financiera $363,000.00 Trabajador con Ingreso de 10 VSM Ejemplo de Cofinavit pesos $76,375.00 Aportación Patronal Futura Valor de la vivienda $517,840.00

7 ATENDER A DERECHOHABIENTES Ingresos entre 6 y 11 VSM (preferentemente) Crédito Hipotecario ¿Qué se Busca? + Bancos o Sofoles Cofinavit Crédito hipotecario en cofinanciamiento $517,848.80 (350 VSM)

8 Condiciones Financieras Crédito INFONAVIT 1.30 años como plazo máximo de pago, 2.Tasa de interés fija del 4% al 9% anual sobre saldos insolutos, se determina en base a tu salario, 3.Pago con las aportaciones patronales subsecuentes del 5%, 4.Descuento del 5% del monto de crédito por concepto de gastos de titulación, financieros y de operación, 5.Cobro de intereses moratorios del 9% en caso de retraso en el pago de la mensualidad.

9 Condiciones Financieras de Bancos y Sofoles 1.Plazo de 5 a 25 años, 2.Tasa de interés depende del Banco o Sofol que otorga el crédito, 3.Crédito en pesos, udis o veces salarios mínimos, 4.El Banco o Sofol determina las condiciones financieras de la parte del crédito que otorga, 5.Consulta las condiciones financieras a través de nuestro sitio de Internet www.infonavit.org.mx

10 Consulta las Condiciones Financieras

11 ¿Cómo se Escritura en Cofinavit?  La garantía hipotecaria será en primer lugar para el INFONAVIT y la Entidad Financiera, a prorrata en función de la proporción del saldo insoluto pendiente de amortizar para cada institución.  Son dos créditos que se formalizarán en una sola escritura.

12 Precalificación Cofinavit

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14 Pasos para solicitarlo: Averigua tu puntuaci ó n y monto de cr é dito.Averigua tu puntuaci ó n y monto de cr é dito Conoce las condiciones financieras de bancos o Sofoles y elige.bancosSofoles Consulta simuladores de crédito de las entidades financieras.Consulta simuladores de crédito de las entidades financieras. Contacta al Banco o Sofol elegido.BancoSofol Consulta algunas opciones de vivienda.Consulta algunas opciones de vivienda Prepara tu expediente con los documentos requeridos por el Banco o Sofol. Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el INFONAVIT: Solicitud de Inscripción de Crédito.Solicitud de Inscripción de Crédito Original de Acta de Nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal). Copia de Identificación Oficial y del cónyuge en caso de crédito conyugal (Credencial de Elector (IFE), Pasaporte vigente, Cartilla del Servicio Militar Nacional o Cédula Profesional). Original de Acta de Matrimonio (en caso de crédito conyugal). Avalúo.Avalúo Carta de Autorización del Banco o Sofol. Carta de Instrucción Irrevocable. Acude con el Notario Público seleccionado y anota sus datos.Notario Público Inscribe tu solicitud en la oficina del INFONAVIT más cercana.oficina del INFONAVIT Prepara los documentos que requiere el Notario Público.documentos que requiere el Notario Público

15 Precalificación Cofinavit

16  Posibilidad de comprar una vivienda de mayor precio que con el crédito INFONAVIT,  Tu Subcuenta de Vivienda se aplica como pago inicial del crédito del INFONAVIT,  Tus aportaciones patronales futuras pagan el crédito del INFONAVIT,  Puedes solicitar tu crédito Conyugal o  Puedes sumar ingresos adicionales para el crédito que te otorga el Banco o sofol, Beneficios

17 www.infonavit.org.mx INFONATEL 9171 50 50 01 800 00 839 00 Centros de Servicio y/o oficinas INFONAVIT ¡Estamos para servirte! Kioscos Requieres m á s informaci ó n Consulta Llama Consulta Visita