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Compromiso de excelencia. INSIDECOP es una empresa formada por profesionales del sector inmobiliario dedicada a la prestación de servicios personalizados.

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Presentación del tema: "Compromiso de excelencia. INSIDECOP es una empresa formada por profesionales del sector inmobiliario dedicada a la prestación de servicios personalizados."— Transcripción de la presentación:

1 Compromiso de excelencia

2 INSIDECOP es una empresa formada por profesionales del sector inmobiliario dedicada a la prestación de servicios personalizados de alto valor añadido en el ámbito de los Centros Comerciales. Especializados en Coordinación de Obras Privativas (ECOP), Comercialización de locales comerciales y Gestión de centros, desarrollamos labores de asesoramiento integral, personalizado y profesional tanto de centros de nueva promoción como de centros en explotación. Establecemos y potenciamos relaciones con nuestros clientes a largo plazo, integrándonos en sus equipos, y resolviendo un amplio espectro de problemas relacionados con los arrendatarios y con el Promotor. Concepto de negocio

3 Desde INSIDECOP defendemos la necesidad de formar equipo con la Propiedad del centro, el Equipo Comercial y el Responsable de Gerencia para liderar y exigir el cumplimiento por parte de los arrendatarios de los requerimientos técnicos, estéticos, de calidad, comerciales y de gestión diaria del centro con el objetivo común del éxito en el negocio. Objetivo: el éxito

4 Qué ofrecemos: valor añadido 1.- Experiencia en promoción y explotación de CC: ECOP de locales, mix comercial y gestión de centros. 2.- Procedimiento específico para el ECOP de los locales. 3.- Elevado conocimiento del mercado del retail y de los principales operadores y marcas comerciales. 4.- Experiencia en la gestión diaria de un centro comercial. 5.- Asesoramiento técnico y comercial a los arrendatarios. 6.- Resolución de situaciones complejas. 7.- Predecir y evitar riesgos.

5 Cómo lo hacemos: nuestro KNOW HOW ? … pero con los procesos adecuados… … SE VUELVEN SENCILLAS A B Las cosas pueden parecer complicadas…

6 Nuestra Propuesta de Valor INTEGRACIÓN DENTRO DEL EQUIPO DE LA PROPIEDAD ALINEACIÓN CON LOS INTERESES DEL PROMOTOR CONOCIMIENTO Y EXPERIENCIA PREVIA EN PROMOCIÓN CC PROPIEDAD Y ARRENDATARIOS ATISFECHOS ABSOLUTA ORIENTACIÓN A RESULTADOS CONTROL ECOP, MIX COMERCIAL Y GESTIÓN CENTRO EL ÉXITO COMO OBJETIVO COMÚN

7 Desde INSIDECOP entendemos que la fase final en la promoción de un centro comercial exige una minuciosa coordinación por parte de ECOP, equipo comercial y gestión del centro para garantizar su apertura al público en la fecha señalada y con el máximo de locales abiertos cumpliendo los requisitos de ingresos previstos. Centro en promoción: la apertura

8 INSIDECOP exige para centros en explotación que las tareas de comercialización, Gestión y ECOP del centro alcancen mantener la unidad estética y funcionalidad de nuevos operadores al mix del centro, los requisitos de gestión del mismo, y el cumplimiento de los objetivos de la Propiedad para velar por la continuidad del negocio, tanto del Centro Comercial como del resto de operadores. Centro abierto: la continuidad

9 Por ello, nuestro mayor activo es el capital humano, que trabajará conjuntamente y de forma coordinada con el equipo de promoción y explotación del centro aportando su dilatada experiencia en centros comerciales y dedicación al proyecto, para alinearse con los intereses del Promotor y obtener los óptimos resultados. Activo: el capital humano

10 Comercialización Negociación condiciones contractuales Apertura centro comercial Firma contrato arrendamiento Apoyo comercial al equipo ECOP Supervisión mix comercial y plan rentas Coordinación entrega locales Elaboración mix comercial centro Apoyo al equipo gestor Negociación condiciones económicas Captación operadores mercado Fijación plan rentabilidad locales Coordinación documentación contractual

11 Gestión del centro Definición política comunicación centro Apertura centro comercial Supervisión mix comercial y equipo ECOP Crear equipo gestión del centro Elaborar plan apertura centro comercial Elaboración objetivos de gestión Apoyo al Promotor Definir y contratar servicios generales Fijación presupuestos generales Iniciar relaciones institucionales Elaborar plan gestión patrimonial Definir plan de marketing anual

12 Equipo Coordinación Obra Privativa Logística de obras privativas Entrega de la documentación final Coordinación con obra general Apertura al público Ayuda en gestión de licencias Tratamiento locales no comercializados Asesoramiento técnico Apoyo al equipo comercial Entrega de locales Revisión de proyectos Adecuación PCT Monoplanos Supervisión de obras privativas

13 Resultados Nuestra propuesta de valor se hace patente al pasar de esto… …a esto con PLENAS GARANTÍAS para el promotor

14 Aportar soluciones para los operadores, minimizando el coste para el Promotor. Gestionar los riesgos de cara a la apertura, anticipándonos ante potenciales problemas. Comprometernos con nuestros clientes. Superar las expectativas. DAMOS SOLUCIONES DE VALOR AÑADIDO A LAS NECESIDADES DEL PROMOTOR Resumiendo

15 CC Arenas de Barcelona, BCN (Metrovacesa): Dirección de ECOP y Dirección Comercial CC Fira, Reus (Metrovacesa): Dirección de ECOP y Consultoría comercial CC La Maquinista, Barcelona (Metrovacesa): Comercialización y campaña de inauguración CC Portal de la Marina, Ondara (Grupo Lar-Eroski): Dirección de Proyecto y Dirección de ECOP CC Parque Almenara, Lorca (Eroski): Dirección de Proyecto y Asesoramiento comercial INSIDECOP: Hitos profesionales más destacados CC Vilamarina, Viladecans (Metrovacesa): Dirección de ECOP, Consultoría comercial y campaña de inauguración Port Fórum, St. Adrià del Besós (Port Forum + Monteverde): Dirección de ECOP y Consultoría comercial CC Airesur, Sevilla (Grupo Lar): Dirección de Proyecto Ribera del Turia, Valencia (Corio): Estudios de implantación y valoraciones Portfolio ING: Valoración de Portfolio Gran Vía 2, Hospitalet (Barcelona) (SGCE): Dirección de Marketing y campaña de inauguración

16 Equipo Asignado a Proyecto CC Port Halley INSIDECOP surge en el año 2008 como consecuencia de aunar la experiencia profesional de expertos en el sector inmobiliario, con el objetivo de dar soluciones integrales y personalizadas a nuestros clientes. Al haber trabajado anteriormente en empresas promotoras y consultoras, y haber externalizado y contratado los servicios de Comercialización, Gestión y ECOP, conocemos los procedimientos y las necesidades del promotor, anticipándonos a los problemas y dando soluciones de alto valor añadido para la correcta ejecución de nuestros servicios, orientados al éxito en la explotación del centro comercial: la apertura de todos los locales en las condiciones de mercado más favorables para la propiedad. A continuación se adjuntan historiales profesionales del personal asignado con la experiencia necesaria para acometer los servicios propuestos:

17 FORMACIÓN: LDO. EN CIENCIAS ECONÓMICAS MRICS, Miembro de Royal Institution of Chartered Surveyors MBA por Escuela Europea de Negocios Master en Ciencias Inmobiliarias Internacionales (Universidad Politécnica de Valencia) Ingeniero Técnico en Tasaciones y Peritaciones inmobiliarias EXPERIENCIA LABORAL: INSIDECOP; Socio – Director METROVACESA; Director de Proyectos GRUPO LAR; Director de Proyectos ALBAN COOPER; Director de Inversiones KNIGHT FRANK; Director de Estudios y Valoraciones LV SALAMANCA INGENIEROS; Adjunto a Dirección General RESUMEN PROFESIONAL: Dilatada experiencia en el sector inmobiliario, con profundo conocimiento del campo de la promoción de Centros Comerciales. Ha participado en numerosos proyectos desde distintas perspectivas de negocio: en promoción como Director de Proyectos, rentabilidad e inversión como Director de Inversiones, valorador de numerosos centros comerciales y realizando estudios de viabilidad de centros comerciales que posteriormente se han desarrollado bajo los parámetros estudiados. Experiencia en dirección de equipos, comercialización, contratación y dirección de ECOP. CV VICTOR ÁLVAREZ MADRIGAL

18 FORMACIÓN: Licda. en Económicas, UB Barcelona Posgrado Marketing, UB Máster Executive MDMC en ESADE EXPERIENCIA LABORAL: INSIDECOP: Consultor Retail & Marketing CORIO: Letting Coordinator METROVACESA: Dir. Comercial CC Vilamarina CBRE: Senior Retail Consultant SCCE: Dir. Marketing CC Gran Via 2 CCC-SONAE: Retail Consultant RESUMEN PROFESIONAL: Dilatada experiencia en el sector inmobiliario, con profundo conocimiento del campo de la promoción de Centros Comerciales y Retail. Amplia experiencia en promoción de centros tanto en fase de proyecto como en centro abierto como Director de Comercial, en gestión de centros como Directora de Marketing, en valoración socioeconómica de nuevos proyectos como Analista de Centros y elevado conocimiento del retail como Gestora de Grandes Cuentas de marcas de retail, nacionales e internacionales y consultor de expansión y creación de nuevas líneas de negocio para cadenas de retail. Experiencia en coordinación de equipos, captación de nuevos clientes, comercialización de marcas de retail y contratación de servicios de gestión y marketing para centros comerciales. CV ANNA MORAGAS PUJADÓ

19 Member of RICS Desde INSIDECOP entendemos la excelencia como única forma de hacer las cosas. Como miembros de RICS cumplimos con las máximas exigencias en cuanto a responsabilidad, honradez, rigor y profesionalidad. MRICS, COMPROMISO DE EXCELENCIA PARA EL PROMOTOR

20 tu llave para el ÉXITO Datos de contacto: Víctor Álvarez Anna Moragas


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