ACTOS SUJETOS A LICENCIAS (i) Aplicación normativa urbanística autonómica. Ejemplo art L 9/2001 CAM a)Las parcelaciones, segregaciones o cualesquiera otros actos de división de fincas b)Las obras de edificación, así como las de construcción e implantación de instalaciones de toda clase de nueva planta –Incluida vivienda prefabricada y camping c)Las obras de ampliación, reforma, modificación o rehabilitación de edificios, construcciones e instalaciones ya existentes, cualquiera que sea su alcance, finalidad y destino –Incluido cerramiento de terraza, ampliación de vivienda,

ACTOS SUJETOS A LICENCIAS (ii) d)Obras y usos provisionales e)Demolición de construcciones y edificios f)La primera utilización y ocupación de los edificios e instalaciones en general g)El cambio, objetivo o parcial, del uso de las construcciones, edificaciones e instalaciones g)Los movimientos de tierra y las obras de desmonte y explanación en cualquier clase de suelo h)Extracción de áridos y explotación de canteras i)Acumulación de vertidos y deposito de materiales ajenos a características propias paisaje natural k)El cerramiento de fincas, muros y vallados l)Apertura de caminos, su modificación o pavimentación m)Ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares

ACTOS SUJETOS A LICENCIAS (iii) k)Instalación de invernaderos l)Tala de masas arbóreas m)Colocación de carteles y vallas de propaganda visibles desde la vía pública p)Las instalaciones que afecten al subsuelo q)Las instalaciones de tendidos eléctricos, telefónicos u otros similares y la colocación de antenas o dispositivos de telecomunicaciones de cualquier clase r)Construcción de presas, balsas, vías públicas y, en general, cualquier tipo de obras afecten configuración territorio s)Obras construcción o mejora aeropuertos y estaciones destinadas transportes terrestres t)Los demás actos que señalen los instrumentos de planeamiento urbanístico

CLASES DE LICENCIAS Licencia urbanística Licencia de obra Licencia de parcelación Licencia de actividad Contrastar uso permitido planeamiento Licencia de actividad clasificada Reglamento estatal actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosa / normativa autonómica Licencia de primera ocupación Primera utilización edificios uso residencial Control cumplimiento licencia de obra Cédula habitabilidad (condiciones higiénicas) Licencia de instalación Primera utilización actividad comercial o industrial

OBJETO LICENCIA URBANÍSTICA Contrastar si la actividad u obra proyectada es conforme y compatible con la ordenación urbanística aplicable Permite la implantación de una actividad o la construcción de obra, conforme a la licencia (proyecto técnico) Acto administrativo de naturaleza reglada Cláusula “salvo derecho de propiedad y sin perjuicio del derecho de terceros” Control de legalidad urbanístico (no genérico) No cabe denegación por no justificación de titularidad Excepto supuestos de dominio público

PROCEDIMIENTO OTORGAMIENTO LICENCIA (i) Presentación de solicitud (actividad rogada) Informes técnico y jurídico Plazo de resolución: 3-2 meses (desde presentación documentación completa, proyecto técnico) Obras menores: 1 mes Subsanación deficiencias (incluido proyecto técnico, salvo deficiencias insalvables)

PROCEDIMIENTO OTORGAMIENTO LICENCIA (ii) Efectos del silencio administrativo: estimatorio Salvo norma con rango de Ley establezca efectos desestimatorios (art LRJAP); v.g.: Ordenanzas municipales Exceptuado licencias sobre dominio público Sin necesidad de solicitud de certificado de acto presunto Sin necesidad de denuncia de mora

PROCEDIMIENTO OTORGAMIENTO LICENCIA (iii) En ningún caso, se entenderán adquiridas por silencio administrativo licencias en contra de la legislación o del planeamiento urbanístico

DISCIPLINA URBANÍSTICA (i) Obras en ejecución sin licencia o en contra de licencia concedida Suspensión por Alcalde Plazo de 2 meses para solicitud de licencia (legalización) Ilegalizable: demolición a costa interesado Obras terminadas sin licencia o en contra de licencia Expediente de protección legalidad urbanística Plazo de 2 meses para legalización Ilegalizable: demolición a costa interesado

DISCIPLINA URBANÍSTICA (ii) Plazo ejercicio expediente: 4 años desde finalización obras Salvo plazo distinto legislación autonómica Exceptuado zonas verdes, espacios libres.... No plazo Fuera plazo expediente protección legalidad: –situación fuera de ordenación