COMUNICACIONES CATASTRALES

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1 COMUNICACIONES CATASTRALES
GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 COMUNICACIONES CATASTRALES GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA Málaga, 15 de abril de 2015 1

2 COMUNICACIONES Notarios y Registradores 14.a) TRLCI
GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 COMUNICACIONES Notarios y Registradores 14.a) TRLCI Ayuntamientos mediante Ordenanza14.b) Otras Administraciones Actuantes 14.c) AEAT 14.d) y DT 7ªTRLCI GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA 2

3 COMUNICACIONES DE NOTARIOS Y REGISTRADORES (ART.29 RGTO.):
GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 COMUNICACIONES DE NOTARIOS Y REGISTRADORES (ART.29 RGTO.): Alcance: Adquisición o consolidación de la propiedad de la totalidad del inmueble (Art.14 a. TRLCI) bien ya sea por una sola persona o por varias en unidad de acto con independencia de que el derecho adquirido por cada una de ellas sea una parte de la propiedad plena o de la nuda propiedad, o del usufructo total o parcial sobre el inmueble (Art. 29 RGTO.). Requisitos para exención deber de declarar (Art.14a. TRLCI) : Constancia referencia catastral. Formalización en escritura pública o solicitud de inscripción registral en el plazo de dos meses desde el hecho acto o negocio. Asimismo constituirá comunicación la información que deben remitir los notarios referida a la segregación, división, agregación o agrupación de los bienes inmuebles, siempre que, realizadas las actuaciones que prevé el artículo (solicitud anticipada de la referencia catastral) conste la referencia catastral de los inmuebles afectados, exista correspondencia entre los inmuebles objeto de dichas actuaciones y la descripción que figura en el Catastro y que se aporte el plano, representado sobre la cartografía catastral, que permita la identificación de esas alteraciones (Ley Economía Sostenible 2/2011) GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA 3

4 COMUNICACIONES DE AYUNTAMIENTOS MEDIANTE ORDENANZA (ART. 30 RGTO. ):
GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 COMUNICACIONES DE AYUNTAMIENTOS MEDIANTE ORDENANZA (ART. 30 RGTO. ): Se comunicarán los hechos, actos o negocios susceptibles de generar un alta, baja o modificación catastral, derivados de actuaciones para las que se haya concedido licencia o autorización municipal (Art. 14.b. TRLCI). Ámbito: De acuerdo con la ordenanza, todos o algunos de los hechos, actos o negocios siguientes: A) Nuevas construcciones B) Ampliaciones, rehabilitaciones, reformas totales o parciales C) Demoliciones o derribos D) Modificaciones de uso o destino de edificios o instalaciones. Posibilidad de informar sobre los cambios de titularidad catastral en los inmuebles afectados sin que ello suponga la exención del deber de declarar. GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA 4

5 COMUNICACIONES DE AYUNTAMIENTOS MEDIANTE ORDENANZA (ART. 31 RGTO. ):
GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 COMUNICACIONES DE AYUNTAMIENTOS MEDIANTE ORDENANZA (ART. 31 RGTO. ): Para la consideración de comunicación es necesaria la concesión de licencia expresa A) De obras de construcción de edificaciones e instalaciones de todas clases B) De obras de ampliación de edificios e instalaciones de todas clases existentes C) De modificación, rehabilitación o reforma que afecte a la estructura de los edificios e instalaciones de todas clases existentes. D) De demolición de las construcciones E) De modificación del uso de los edificios o instalaciones en general. F) Cualquier otra licencia o autorización equivalente a las anteriores Existe deber de advertencia expresa y por escrito al conceder las licencias de la exención de declarar o de la persistencia de la misma si se ha suspendido el procedimiento de comunicación lo cual no afectará nunca a licencias anteriores (Art.34 Rgto.). Las comunicaciones deberá, acompañar información gráfica y alfanumérica. GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA 5

6 COMUNICACIONES DE AYUNTAMIENTOS MEDIANTE ORDENANZA (ART. 32 RGTO. ):
GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 COMUNICACIONES DE AYUNTAMIENTOS MEDIANTE ORDENANZA (ART. 32 RGTO. ): PLAZO DE COMUNICACIÓN Tres meses computados desde la finalización del mes en que se hayan realizado los hechos, actos o negocios. La remisión podrá hacerse directamente o a través de los entes gestores del IBI o de las Administraciones Públicas con las que se tengan establecidas fórmulas de colaboración. GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA 6

7 GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL
Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 COMUNICACIONES DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA RD 417/2006: DA 2ª : La obligación de comunicar será exigible para los hechos actos o negocios consumados con posterioridad a la fecha que establezca la ordenanza con independencia de la fecha de licencia. ARTÍCULO 38 R.D. 417/2006: Las Administraciones Públicas están obligadas a conservar a disposición de los órganos gestores del Catastro Inmobiliario, durante los plazos establecidos en la normativa de protección de datos de carácter personal y sobre archivo de documentación, los documentos acreditativos de los datos comunicados y de aquellos otros que hayan sido puestos en su conocimiento, o testimonio de los mismos, ya sea en soporte convencional o informático. GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA 7

8 GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL
Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 COMUNICACIONES INFORMACIÓN NC, AMPL. REHAB. Y REFORMAS (ART OM 3482/2006): -Referencia catastral del inmueble o inmuebles afectados -Número del expediente de la licencia o autorización otorgada -Fecha de terminación de las obras -Documentación prevista en los apartados c), d), e), f), g) del artículo 3.2 OM.(Fotos, planos y memoria de calidades) Pudiendo sustituirse la memoria de calidades por certificado municipal o cualquier otro medio de prueba suficiente (Según Art.24 Rgto.) -Coste de ejecución -Si existe DH distribución de locales en planos de planta coincidente con la descripción de la DH. Representación de comunes. Coeficientes de participación y locales mutuamente vinculados. Apellidos y nombre, NIF y domicilio de los titulares (Información voluntaria) GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA 8

9 GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL
Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 COMUNICACIONES INFORMACIÓN DEMOLICION Y CAMBIOS USO ( ART. 7.2 OM 3482/2006): -Referencia catastral del inmueble o inmuebles afectados -Fecha de realización de la demolición o de otorgamiento de la autorización -Nuevo uso o destino autorizado -Documentación gráfica prevista en el apartado b) del artículo 3.4 OM. (Descripción gráfica de la situación resultante de la demolición o de la modificación parcial de uso o destino) GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA 9

10 COMUNICACIONES DE AYUNTAMIENTOS MEDIANTE ORDENANZA (ART. 33 RGTO. ):
GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 COMUNICACIONES DE AYUNTAMIENTOS MEDIANTE ORDENANZA (ART. 33 RGTO. ): RENUNCIA Y SUSPENSIÓN Renuncia mediante Ordenanza. Notificación a la Gerencia, con indicación de la fecha de entrada en vigor, en el plazo de 10 días desde la adopción del acuerdo. Suspensión a Iniciativa del Ayuntamiento: -Acuerdo del Pleno -Notificación en los 10 días siguientes a la Gerencia -Publicación BOP o Boletín Comunidad Autónoma Uniprovincial (Efectos día siguiente con restablecimiento del deber de declarar) Suspensión a Iniciativa de la DGC: -Incumplimiento reiterado, recordatorio y plazo mínimo de un mes -Resolución notificada al Ayuntamiento y publicada en BOP o Boletín Comunidad Autónoma Uniprovincial (Efectos día siguiente con restablecimiento del deber de declarar. La desaparición de las causas motiva el levantamiento con los mismos requisitos. GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA 10

11 COMUNICACIONES DE ADMINISTRACIONES ACTUANTES (ARTS. 35 Y 36 RGTO.):
GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 COMUNICACIONES DE ADMINISTRACIONES ACTUANTES (ARTS. 35 Y 36 RGTO.): ALCANCE, CONTENIDO Y PLAZO Concentración Parcelaria : 2 meses a partir del día siguiente acta reorganización de la propiedad Deslinde Administrativo:2 meses a partir del día siguiente al acto de aprobación del deslinde Expropiación Forzosa: 2 meses a partir del día siguiente a la fecha del acta de ocupación o en su caso, del pago, consignación del depósito o previa indemnización por perjuicios Actos de Planeamiento Urbanístico: 2 meses a partir día siguiente publicación definitiva en BOP, fin de las obras o acta de ocupación. Modificaciones de planeamiento que supongan alteración naturaleza del suelo Proyectos de Compensación, de reparcelación y de urbanización Ejecución subsidiaria de obras de rehabilitación, demolición o derribo Ocupación directa de terrenos destinados a dotaciones NECESIDAD DE APORTAR INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA 11

12 GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL
Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 COMUNICACIONES INFORMACIÓN ADMINISTRACIONES ACTUANTES (ARTS 8.1 Y 8.2 OM): CONCENTRACIÓN, DESLINDE, EXPROPIACIÓN, PROYECTOS COM.REP.URB. -Referencia catastral del inmueble o inmuebles afectados -Fecha de alteración (según Art. 36 Reglamento) -Descripción parcelaria situación anterior preferentemente mediante plano OVC -Descripción gráfica situación resultante, mediante planos acotados y superficiados -Apellidos y nombre, NIF y domicilio fiscal de los propietarios resultantes MODIFICACIONES DE PLANEAMIENTO QUE SUPONEN CAMBIO NATURALEZA -Fecha de aprobación definitiva del planeamiento y de su publicación en Boletín -Documentación gráfica zona afectada -Especificaciones de uso y edificabilidad GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA 12

13 GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL
Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 COMUNICACIONES INFORMACIÓN ADMINISTRACIONES ACTUANTES (ART. 8.3 Y 8.4 OM 3482/2006): EJECUCION SUBSIDIARIA DE OBRAS DE REHABILITACIÓN, DEMOLICIÓN -Fecha de terminación obras -Plano de emplazamiento (localidad, vía, nº) preferentemente sobre plano OVC -Fotografía edificio completo -Planos acotados por cada planta distinta -Descripción gráfica de la situación resultante cuando se trate de demolición o derribo OCUPACIÓN DIRECTA DE TERRENOS DESTINADOS A DOTACIONES -Referencia Catastral -Apellidos y nombre, NIF y domicilio fiscal de los propietarios de inmuebles afectados GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA 13

14 COMUNICACIONES AEAT (ART 14.D TRLCI y 37 R.D. 417/2006):
GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 COMUNICACIONES AEAT (ART 14.D TRLCI y 37 R.D. 417/2006): Cuotas participación cotitulares (AÑO 2005) Datos identificativos, domicilios fiscales (SEMANAL) Cruces e información IRPF (ANUAL) GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA 14

15 COMUNICACIONES RÉGIMEN SANCIONADOR
GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 COMUNICACIONES RÉGIMEN SANCIONADOR ( ARTS. 70 C, 71 TRLCI Y 90 RD 417/2006: El incumplimiento del deber de comunicación se sanciona con multa de entre 60 y 6000 euros. Comisión Repetida: La sanción mínima se incrementa en 200 euros por cada infracción anterior sancionada mediante resolución firme en vía administrativa. Resistencia, Negativa u Obstrucción: 150 euros el primer requerimiento incumplido, 300 euros el segundo y 600 euros el tercero. Transcendencia para la eficacia de la gestión catastral: 50 euros por cada hecho, acto o negocio que no haya sido objeto de comunicación. GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA 15

16 COMUNICACIONES CIFRAS 2014 EN MÁLAGA:
GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 COMUNICACIONES CIFRAS 2014 EN MÁLAGA: De Notarios y Registradores (14 a.): De Ayuntamientos sujetos a ordenanza (14 b.): 49 De Administraciones (14 c.): 220 GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA 16

17 PROCEDIMIENTO ART. 77.7 TRLRHL
GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 PROCEDIMIENTO ART TRLRHL Rectificaciones del sujeto pasivo de IBI, realizadas por el órgano de gestión tributaria, una vez emitido el Padrón, en casos de no coincidencia con el titular catastral. Comunicación inmediata al Catastro. Si no existe convenio de delegación de funciones la liquidación será provisional El catastro confirmará o modificará al titular catastral, mediante acuerdo que comunicará al Ayuntamiento o entidad local para que se practique, en su caso, liquidación definitiva. GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA 17

18 MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓN
GESTIÓN CATASTRAL Y GESTIÓN TRIBUTARIA LOCAL Excma. Diputación Provincial de Málaga, abril 2015 MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓN GERENCIA TERRITORIAL DE MÁLAGA 18