Subdirección Poblacional Propiedad Horizontal Subdirección Poblacional

Iván Darío Sánchez Hoyos Subdirectora Poblacional ISVIMED Aníbal Gaviria Correa Alcalde Iván Darío Sánchez Hoyos Director ISVIMED Laura Alcaraz G. Subdirectora Poblacional ISVIMED

Plan de desarrollo: Medellín un Hogar para la Vida 2012-2015: Marco de acción Plan de desarrollo: Medellín un Hogar para la Vida 2012-2015: Línea 2: Equidad Prioridad de la Sociedad y del Gobierno. Componente 5: Vivienda y Hábitat, Derechos por la Vida Digna y la Equidad. Programa: Convivencia y Transformación del Conflicto en el Hábitat para la Vida.

Marco de acción La ciudad de Medellín en el Plan de Ordenamiento Territorial – POT- , incorporó e institucionalizó el Sistema Habitacional y el Plan Estratégico Habitacional de Medellín –PEHMED-. Metas del Milenio: Objetivo 7 de Desarrollo de las (ODM): Garantizar la sostenibilidad del medio ambiente. Meta 11: Disminuir el número de hogares que habitan en asentamientos precarios, mediante las líneas de acción de - ciudades amables- detener y prevenir la formación de nuevos asentamientos precarios y atender los asentamientos precarios existentes.

Marco de acción – Conceptos básicos Hábitat: La unidad global de interrelaciones dinámicas de los elementos bióticos, físico-espaciales, socioeconómicos y socioculturales entre la vivienda y el entorno como lugares de permanencia donde se habita, se crea, se configuran interacciones y se tejen relaciones entre los habitantes, como sujetos con necesidades y expectativas individuales y colectivas, portadores de derechos y deberes, como actores implicados en la construcción y en las transformaciones territoriales desde los diversos ámbitos familiares, vecinales, comunitarios y sociales y, en su conjunto constituyen el Sistema Habitacional.

Marco de acción – Conceptos básicos Vivienda: La vivienda es un bien meritorio, soporte material y medio para la satisfacción de necesidades humanas vitales y existenciales. Tener acceso a una vivienda adecuada es una de las condiciones necesarias para una vida digna. La vivienda dinamiza las actividades productivas y como expresión material de la cultura, es un factor de identidad, arraigo y de desarrollo territorial. La vivienda contribuye a la construcción y consolidación de los tejidos barriales y veredales como ámbitos socio espaciales para el dialogo de saberes, de actuaciones integrales, integradas e integradoras de los diversos actores implicados en el sistema para garantizar el ejercicio de la ciudadanía activa, el goce efectivo de los derechos y la gobernabilidad democrática de los asentamientos humanos.

Objetivo del Programa Mejorar la convivencia en los proyectos de vivienda, buscando pasar de la “VIVIENDA AL HÁBITAT”, implementando estrategias para que las/os propietarios adquieran capacidades que les permita auto gestionarse y auto regularse, en el marco de la generación de una “Cultura de Propiedad Horizontal”, y así aportar para que en los proyectos sean VECINOS Y AMIGOS que trabajan juntos por una “ciudad que respeta, valora y protege la vida”.

Algunas anotaciones 1. Copropiedades de Vivienda de Interés Prioritario -VIP-. 2. Administraciones “comunitarias”. 3. Cuotas de administración módicas. 4. Proceso de organización comunitaria. Bajos sentido de pertenencia y apropiación. Antecedentes organización en propiedad horizontal.

Subdirección Poblacional ESTRETEGIAS DE TRABAJO Propiedad Horizontal Subdirección Poblacional ESTRETEGIAS DE TRABAJO

Preparación al hábitat Realización de actividades antes de la entrega de apartamentos, con las familias adjudicatarias de subsidio de vivienda, donde imaginan su vivienda, reflexionan sobre la convivencia y se preparan a vivir en Propiedad Horizontal.

Preparación al hábitat Temáticas Conociendo a mis Vecinas/os. Construyendo acuerdos de Convivencia. Ley 675 de 2001, Régimen de Propiedad Horizontal. Asuntos técnicos. 24 TALLERES REALIZADOS EN EL 2014 Altos de San Juan. Cantares V y Cantares III Villa de Santa Fe de Antioquia 15 talleres a población de OPV realizados en el 2014

Convivencia desde el ser y en comunidad Realización de actividades pedagógicas que permitan a las familias beneficiarias reconocerse desde el ser y hacer, y reflexionar sobre su proyecto de vida, en pro al reconocimiento del otro/a, el buen vivir en comunidad, y la implementación de practicas de autocuidado, vivienda saludable y sana convivencia.

Cultura de la Propiedad Horizontal Conformación de las Copropiedades: Realización de actividades de preparación y realización de asambleas de copropietarias/os, donde se hace explicación, interiorización y reflexión de la importancia de la participación en las decisiones de la copropiedad y de los postulados básicos de la ley 675 del 2001 Régimen de Propiedad Horizontal.

Cultura de la Propiedad Horizontal Consolidación de las Copropiedades: Realización de acompañamiento social, administrativo, contable y jurídico, a los órganos de Dirección y Administración de las copropiedades y copropietarias/os en general, a fin de potenciar sentido de pertenencia, apropiación y sostenibilidad.

Cultura de la Propiedad Horizontal Cualificación de los Órganos de Dirección y Administración: Implementación de actividades de formación y capacitación para la cualificación de las personas integrantes de los Órganos de Dirección y Administración, en pro desempeñar adecuadamente sus funciones.

Cultura de la Propiedad Horizontal Copropiedades gerenciados ISVIMED Alcaldía Realizaron asamblea de conformación FALTAN POR ASAMBLEA DE CONFORMACION Con certificación de la personería jurídica 148 140 8 71 Copropiedades que pertenecen a proyectos habitacionales de vigencias entre el 2008 y 2012, antes del 2008 y después de 2012 Dos históricos y 6 nuevas en proceso de preparación para la asamblea Las que faltan en testan en diferentes proceso con la documentación o con situación organizativas no favorables a dicha gestión

Red de Copropiedades de Vivienda de Interés Prioritario Desarrollar capacidades para que los órganos de administración y Consejos electos aprendan autogestionarse y autoregularse, con el fin de que a futuro asuman las responsabilidades y obligaciones que le corresponden con su copropiedad. Generación de espacios de encuentro. Intercambio de experiencias. Organización y participación comunitaria. Construcción participativa de la Cultura de Propiedad Horizontal. Incidencia Política en temas relacionados con VIP

Red de Copropiedades de Vivienda de Interés Prioritario Estructura de funcionamiento: Nivel de Red urbanización, donde se eligen representantes para nivel de Red de Medellin. 40% de proyectos habitacionales realizan actividades en Red Urbanización. En el 2014 se han realizado 7 reuniones de Red Medellin.

Continuidad al Programa Vecinos y Amigos. Desafíos Continuidad al Programa Vecinos y Amigos. Cualificación del acompañamiento realizado en pro a potenciar mayores niveles de autonomía, autogestión, autosostebilidad de las copropiedades. Aportar al incremento del sentido de pertenencia y apropiación de las y los copropietarios de sus Propiedades Horizontales. Mayores niveles de conciencia frente a la necesidad de organizar comunitariamente en las copropiedad. Aportar a la transformación de mentalidad: convivencia, corresponsabilidad, vecindad, amistad.

Gracias