Su inserción en el Proceso. Los elementos integrantes Construcciones I UP – Facultad de Arquitectura LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DE OBRA Su inserción en el Proceso. Los elementos integrantes

Desarrollo de la Clase ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA 0 – Preliminares Desarrollo de la Clase ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DOCUMENTACIÓN LOS PLANOS DE OBRA. EL REPLANTEO: EJES – REFERENCIACIÓN DE LOS ELEMENTOS

ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA 1 – Etapas del Proceso ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA Importancia de la Documentación Técnica de Obra DTO:1º Preparación 2º Cotización PROYECTO EJECUCIÓN DTO: Construcción DTO: Mantenimiento Modificaciones OBRA FINALIZADA

ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO 2 – La Documentación Técnica de Obra ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO 1- PLIEGO DE CONDICIONES Todo lo escrito que no está en la documentación gráfica. 2- PLANOS Todos los gráficos de las distintas partes de una obra. 3- PLANILLAS Elementos gráficos y escritos que acompañan a los planos.

ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO 2 – La Documentación Técnica de Obra ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO 1- PLIEGOS a- Condiciones Generales: Cuestiones jurídicas, económicas y administrativas. Enumeración de la Documentación contractual b- Condiciones Técnicas (Generales-Particulares) Tratado de construcción de la Obra. Disposiciones técnicas sobre: - Calidad de los materiales - Forma de ejecución de las tareas de cada rubro. Para cada obra tienen un contenido variable según : Tipología – Uso – Magnitud – Complejidad

ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO 2 – La Documentación Técnica de Obra ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO 2 - PLANOS a) Planos MUNICIPALES Se presentan ante los entes u organismos públicos encargados de aprobar lo realizado u otorgar los permisos. Demuestran que lo proyectado cumple con la normativa. Escala usual 1:100. Obra Nueva Demolición Conforme a Obra Instalación Sanitaria Instalación Eléctrica Instalación Electromecánica Instalación de Gas Instalación del Servicio contra Incendio

ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO 2 – La Documentación Técnica de Obra ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO b) PLANOS DE OBRA Necesarios para ejecutar la obra en forma consumada y perfecta. Pueden ser de: Replanteo (1:50) Detalles (1:20 / 1:10 / 1:5 / 1:1) Trabajos Preliminares Movimiento de Suelos Arquitectura o Albañilería: SS, PB, 1º, 2º, Techos, s/azotea Estructura de Hormigón Armado: Fundaciones, s/PB-1º-2º-Az. Yesería Carpinterías Instalaciones: Sanitarias, Eléctricas, Gas, AA, Calefac., Incendio.

ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO 2 – La Documentación Técnica de Obra ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO C- PLANILLAS Información complementaria y ampliatoria a la existente en planos. Planificación y Programación de Obra Cómputo y Presupuesto Análisis de Suelo y Perfiles edafológicos Movimiento de Suelos Cálculo de elementos estructurales de Hº Aº Doblado de barras y posición de armaduras Terminaciones superficiales de locales Carpinterías y Herrajes Artefactos sanitarios y Griferías / muebles de Cocina Artefactos de iluminación Artefactos de gas

LOS PLANOS DE OBRA Se deben realizar: a) Superponiendo los Planos de Arquitectura con: - Planos de Estructura de Hº Aº - Planos de Instalaciones (todas) Para detectar y resolver las INTERFERENCIAS: - Pases horizontales en vigas de fundación: desagues. - Pases verticales en losas: montantes o conductos de ventilación. b) Concentrando toda la información necesaria suficiente. c) Considerando referencias reales existentes al momento de ejecutarse el elemento proyectado.

1) ARQUITECTURA 2) ESTRUCTURA DE Hº Aº LOS PLANOS DE REPLANTEO 3 – Los Planos de Obra LOS PLANOS DE REPLANTEO 1) ARQUITECTURA Planta – Corte – Fachada 2) ESTRUCTURA DE Hº Aº Fundaciones – s/ PB – s/1º – s/ 2º - etc.

PLANOS DE REPLANTEO DE ARQUITECTURA 3 – Los Planos de Obra PLANOS DE REPLANTEO DE ARQUITECTURA PLANTAS - Terreno: dimensiones, ángulos, LO, LE, LFI, LIB, EDP. - Ejes de Replanteo acotado a LO-EDP - Cotas parciales y acumuladas (2 dec) - Niveles respecto del 0.00. - Proyecciones: vigas, voladizos, etc. - Indicación de vacíos. - Indicación de desniveles. - Locales: denominación, numeración, cota parcial ancho y largo. - Escaleras: sentido ascendente numeración de escalones. - Carpinterías: forma de abrir, acotación a eje/filo y descripción. - Representación de tipo de solado. - Equipamiento: fijo (art. Sanit.) y móvil. - Estructura: columnas y tabiques. - Indicación de h. barandas-muros bajos - Instalación Cloacal: cámara inspección - Instalación Pluvial: emb/BDA, paños, líneas divisorias de aguas, pendiente - Instalación Sanitaria: TR-TB mat.,cap. - Juntas de dilatación de solado exterior - Conductos de Ventilación en baños. CORTES - Distancia entre solados. - Espesor de entrepiso. - Nivel de cada planta. - Fundación: indicación y nivel. FACHADAS - Terminaciones superficiales. - Altura total.

LOS PLANOS DE REPLANTEO 4 – Los Planos de Obra LOS PLANOS DE REPLANTEO Dos conceptos fundamentales: LOS EJES DE REPLANTEO REFERENCIACIÓN DE LOS ELEMENTOS: FILOS FIJOS - EJES ER 2 ER 1

a - LOS EJES DE REPLANTEO 4 – Los Planos de Obra a - LOS EJES DE REPLANTEO - Deben ser 2 por lo menos (x, y) ortogonales entre si. - Intersección: 0,00 desde donde parten las cotas acumuladas. - Traza corrida sin obstáculos, posible de materializarse en obra. - Marcación destacada en el plano y designación. (ER1 – ER2) - Acotados a puntos fijos (LO y EDP). Medida: número entero Consideraciones sobre el trazado: - Paralelos a EDP, LO, LFI o dirección predominante del edificio. - No tener dirección coincidente con muros o tabiques. - No pasar por superficies inaccesibles durante la obra como: patios de aire-luz, retiros reglamentarios, huecos de ascensor, etc.

b - REFERENCIA: LOS FILOS FIJOS o EJES 4 – Los Planos de Obra b - REFERENCIA: LOS FILOS FIJOS o EJES Son filos o ejes a los que se acotan elementos para que sean materializados en la posición proyectada. Se determinan por: Condicionantes legales-administrativas - CPU: LO – LE – EDP – LFI – LIB - CE: Dimensiones mínimas de locales (áreas – lados – alturas) Condicionantes específicas del diseño - Según lo proyectado: alineación, encuadre, simetría, etc. Condicionantes por alojamiento de equipamiento fijo - Espacios para alojar: muebles de cocina, mesadas, heladeras. Condicionantes por conexionado de instalaciones - Art. Sanitarios. Posición de griferías, desagues, centros, tomas.

b - REFERENCIA: LOS FILOS FIJOS o EJES 4 – Los Planos de Obra b - REFERENCIA: LOS FILOS FIJOS o EJES Por convención para facilitar ejecución en obra se replantean: a FILO: - Columnas rectangulares, tabiques y vigas de HºAº - Posición de muros y tabiques. - Posición de material de terminación: revestimiento-yeso-rev.fino. - Elementos – pases rectangulares. a EJE: - Excavación de Bases de HºAº. - Columnas Circulares de HºAº. - Instalaciones: centros, brazos de electricidad – picos de gas. - Artefactos sanitarios. - Pileta de cocina. - Carpinterías. - Elementos – pases circulares.

UP – Facultad de Arquitectura Agosto de 2010 FIN UP – Facultad de Arquitectura Agosto de 2010