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DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES

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Presentación del tema: "DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES"— Transcripción de la presentación:

1 DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES
DIRECTOR: MARCELO BERNIER RICHTER Animated recolored picture fades in over black and white copy Under Drawing Tools, on the Format tab, in the Shape Styles group, click Shape Fill, point to Gradient, and then click No fill. (Advanced) Under Drawing Tools, on the Format tab, in the Shape Styles group, click the Format Shape dialog box launcher. In the Format Shape dialog box, click Line Color in the left pane, select Solid line in the Line Color pane, and then do the following: To reproduce the picture effects on this slide, do the following: On the Home tab, in the Slides group, click Layout and then click Blank. On the Insert tab, in the Images group, click Picture. In the Insert Picture dialog box, select a picture, and then click Insert. Under Picture Tools, on the Format tab, in the Size group, click the Size and Position dialog box launcher. In the Format Picture dialog box, resize or crop the image so that the height is set to 3.58” and the width is set to 8”. To crop the picture, click Crop in the left pane, and in the right pane, under Crop position, enter values into the Height, Width, Left, and Top boxes. To resize the picture, click Size in the left pane, and in the right pane, under Size and rotate, enter values into the Height and Width boxes. In the Transparency box, enter 70%. Also in the Format Shape dialog box, click Line Style in the left pane, and then do the following in the Line Style pane: In the Width box, enter 0.75 pt. Click the button next to Dash type, and then click Square Dot (third option from the top). Drag the dotted rectangle on top of the small, full-color picture. Press and hold SHIFT and select the dotted rectangle, the small picture, and the large picture on the slide. On the Home tab, in the Drawing group, click Arrange, point to Align, and then do the following: Under Picture Tools, on the Format tab, in the Adjust group, click Color, and then under Recolor click Dark Blue, Text color 2 Dark (second row, first option from the left). Under Picture Tools, on the Format tab, in the Picture Styles group, click Picture Effects, point to Shadow, and then under Inner click Inside Diagonal Top Left (first row, first option from the left). On the Insert tab, in the Text group, click Text Box, and then on the slide, drag to draw the text box. Enter text in the text box, select the text, and then on the Home tab, in the Font group, select Gill Sans MT Condensed from the Font list, select 24 from the Font Size list, click the button next to Font Color, and then under Theme Colors click White, Background 1 (first row, first option from the left). Drag the picture so that it is positioned above the middle of the slide. On the Home tab, in the Clipboard group, click the arrow next to Copy, and then click Duplicate. Press and hold CTRL and select both pictures on the slide. On the Home tab, in the Drawing group, click Arrange, point to Align, and then do the following: On the Home tab, in the Paragraph group, click Center to center the text within the text box. Click Align to Slide. On the slide, drag the text box below the dotted rectangle. Click Align Center. Click Align Selected Objects. Click Align Middle. Select only the duplicate (top) picture. Under Picture Tools, on the Format tab, in the Size group, click the Size and Position dialog box launcher. In the Format Picture dialog box, resize or crop the image so that the width is set to 2.33”. To crop the picture, click Crop in the left pane, and in the right pane, under Crop position, enter values into the Height, Width, Left, and Top boxes. To resize the picture, click Size in the left pane, and in the right pane, under Size and rotate, enter values into the Height and Width boxes. To reproduce the background effects on this slide, do the following: Right-click the slide background area, and then click Format Background. In the Format Background dialog box, click Fill in the left pane, and then select Solid fill in the Fill pane. Also in the Fill pane, click the button next to Color, and then under Theme Colors click Black, Text 1, Lighter 15% (fifth row, second option from the left). To reproduce the animation effects on this slide, do the following: Under Picture Tools, on the Format tab, in the Adjust group, click Color, and then under Recolor, click No Recolor. On the View tab, in the Zoom group, click Zoom, and then in the Zoom dialog box, in the Percent box, enter 70%. (Note: Make sure that Fit is not selected in the Zoom dialog box.) On the Home tab, in the Drawing group, click Shapes, and then under Rectangles click Rectangle (first option from the left). On the slide, drag to draw a rectangle. On the slide, select the dotted rectangle. On the Animations tab, in the Advanced Animations group, click Add Animation, and then, under Motion Paths, click Custom Path. Select the rectangle. Under Drawing Tools, on the Format tab, in the Size group, do the following: Press and hold SHIFT to conform the path to a straight, horizontal line, and then do the following on the slide: In the Shape Height box, enter 7.5”. In the Shape Width box, enter 2.33”. Click the center of the dotted rectangle to create the first motion-path point. Select the rectangle. Under Drawing Tools, on the Format tab, in the Shape Styles group, click Shape Outline, and then click No Outline. Click approximately ½” beyond the right edge of the rectangle to create the second motion-path point. Under Drawing Tools, on the Format tab, in the Shape Styles group, click Shape Fill, point to Gradient, and then click More Gradients. In the Format Shape dialog box click Fill in the left pane, select Gradient fill in the Fill pane, and then do the following: Double-click approximately 2” beyond the left edge of the slide to create the third and final motion-path point. On the slide, right-click the freeform motion path, and then click Reverse Path Direction. In the Type list, select Linear. On the Animations tab, in the Timing group, in the Start list, select With Previous. In the Angle box, enter 90. Under Gradient stops, click Add gradient stops or Remove gradient stops until two stops appear in the slider. On the slide, select the gradient-filled rectangle. On the Animations tab, in the Advanced Animations group, click Add Effect, and then click More Entrance Effects. In the Add Entrance Effect dialog box, under Subtle, click Fade, and then click OK.  Also under Gradient stops, customize the gradient stops as follows: Select the first stop in the slider, and then do the following: In the Position box, enter 0%. On the Animations tab, in the Timing group, in the Duration box, enter 0.5. Click the button next to Color, and then under Theme Colors click White, Background 1 (first row, first option from the left). On the slide, select the gradient-filled rectangle. On the Animations tab, in the Advanced Animations group, click Add Effect, and then click More Motion Paths. In the Add Motion Path dialog box, under Lines and Curves, click Down, and then click OK. In the Transparency box, enter 55%.  Select the second stop in the slider, and then do the following: In the Position box, enter 100%. On the Animations tab, in the Timing group, in the Duration box, enter 2. On the slide, right-click the down motion path and click Reverse Path Direction. On the slide, select the smaller, full-color picture. On the Animations tab, in the Advanced Animations group, click Add Effect, and then click More Entrance Effects. In the Add Entrance Effect dialog box, under Subtle, click Fade, and then click OK. In the Transparency box, enter 100%. On the slide, drag the rectangle to cover the duplicate picture. Select the rectangle. On the Home tab, in the Drawing group, click Arrange, and then do the following: Point to Align, and then click Align to Slide. Point to Align, and then click Align Middle. On the Animations tab, in the Timing group, in the Delay box, enter 1.5. Click Send Backward. On the Home tab, in the Drawing group, click Shapes, and then under Rectangles click Rectangle (first option from the left). On the slide, drag to draw another rectangle. On the slide, select the text box. On the Animations tab, in the Advanced Animations group, click Add Effect, and then click More Entrance Effects. In the Add Entrance Effect dialog box, under Subtle, click Fade, and then click OK. In the Shape Height box, enter 4”. In the Shape Width box, enter 2.67”. On the Animations tab, in the Timing group, in the Duration box, enter 1.

2 DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES
Funciones de la Dirección de Obras Municipales El Decreto con Fuerza de Ley Nº 1 del año 2006 del Ministerio del Interior, fijó el texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades, Ley Nº , y establece en su Art. 24º que la unidad encargada de Obras Municipales le corresponderán entre otras las siguientes funciones: Velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, del plan regulador comunal y de las ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes atribuciones específicas: Dar aprobación a las subdivisiones de predios urbanos y urbano-rurales; Dar aprobación a los proyectos de obras de urbanización y de construcción; Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas en el número anterior; Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción, y Recibirse de las obras ya citadas y autorizar su uso Fiscalizar las obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan Aplicar normas ambientales relacionadas con obras de construcción y urbanización; Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna Ejecutar medidas relacionadas con la vialidad urbana y rural; Dirigir las construcciones que sean de responsabilidad municipal, sean ejecutadas directamente o a través de terceros, y En general, aplicar las normas legales sobre construcción y urbanización en la comuna. Departamento de Edificación Departamento de Catastro Departamento de Inspección Departamento de Ejecución Atención de Publico A. Prat N° 650 / 3° Piso (45) /

3 DEPARTAMENTO DE EDIFICACION
TRAMITES CONSTRUCCION OBRAS NUEVAS / AMPLIACIONES MAYORES A 100 M2 OBRA MENOR OBRA MENOR – AMPLIACION DE VIVIENDA SOCIAL OBRA MENOR - EDIFICACIONES ANTERIORES AL 31 DE JULIO DE 1959 ALTERACION / REPARACION / RECONSTRUCCION MODIFICACION DE PROYECTO DEMOLICION AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE DESTINO RECEPCION DEFINITIVA (PARCIAL O TOTAL) Revisión de proyectos de edificación, loteo o subdivisión se debe :  Solicitar hora de revisión con un arquitecto revisor de la D.O.M.  a los teléfonos (45) o Para revisión del proyecto debe asistir el Arquitecto patrocinador, quien será atendido  en el día y hora indicada. De existir observaciones debe solicitar una 2° hora de Revisión con el mismo profesional que reviso el proyecto la 1º vez. El tiempo para la revisión del proyecto es de una hora. Días: Lunes a Jueves, horarios de 08:30 a 09:30 / 09:30 a 10:30 / 10:30 a 11:30 hrs. Atención de Publico – Permisos de Obras Un arquitecto de turno recibe consultas de todo tipo, tanto del Público en general como de Profesionales del área. Días: Lunes a Jueves desde las 11:30 a 13:00 hrs. Atención de Publico – Recepción de Obras Un constructor de turno recibe consultas de todo tipo, tanto del Público en general como de Profesionales del área. Días: Lunes a Viernes desde las 08:30 a 11:00 hrs. Martes y Jueves de 15:00 a 16:00 hrs. Jefe de Departamento: Cristián Barrientos Loma-Osorio Teléfono: (45) Correo Electrónico: LEY N° ART. 1° TRANSITORIO (HASTA 08/03/2011) ART. 2° TRANSITORIO (HASTA 08/03/2011) ART. 4° TRANSITORIO (ZONAS DECRETADAS “AFECTA POR CATASTROFE”) Los antecedentes indicados son de carácter general y orientados principalmente a vivienda, por lo que requerimientos más específicos o complementarios dependerán únicamente de las particularidades de cada proyecto. A. Prat N° 650 / 3° Piso (45) /

4 DEPARTAMENTO DE EDIFICACION PERMISO DE EDIFICACIÓN OBRAS NUEVAS / AMPLIACIONES MAYORES A 100 M2
Antecedentes preliminares necesarios Cobro de derechos Construcciones nuevas ó regularizar construcciones sin permiso, destinadas a VIVIENDA Paga derechos municipales correspondientes al 1,5 % del presupuesto de la edificación, calculados conforme a la Tabla de Costos Unitarios por m2 del MINVU. Acudir a atención de público de la D.O.M o Pagina Web Municipal (www.temucochile.com) Realizada la revisión se extenderá: Solicitud de Permiso de Edificación (también se encuentra en PERMISO DE EDIFICACIÓN DE OBRA NUEVA/AMPLIACION, en un plazo máximo de 30 días. Un oficio de observaciones para aquellas solicitudes que no incluyan la totalidad de los antecedentes exigidos o incumplan la normativa vigente en alguno de sus aspectos, debiendo el PROPIETARIO y el ARQUITECTO subsanar los temas observados. Asesoría de Profesional Deberá contar con los servicios de un ARQUITECTO, el cual solicitará hora con un REVISOR de la Dirección de Obras, CONSTRUCTOR y CALCULISTA (éste último si corresponde), los cuales suscribirán los antecedentes que corresponda. Ingreso en conjunto con solicitud (módulos de atención, previa revisión del expediente) Listado de documentos y planos numerados. Certificado de Informaciones Previas (CIP). Formulario INE de estadísticas de edificación. Fotocopia de las Patentes profesionales al día. Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado. Planos de arquitectura de la edificación, elaborados por Arquitecto (1 copia para revisión). Especificaciones técnicas, elaboradas por Arquitecto (1 copia para revisión). Planos de estructura, elaborados por Calculista (si corresponde). Memoria de cálculo estructural (si corresponde). Carta de declaración de propietario para eximirse de presentar proyecto de cálculo estructural (si corresponde). Cartas de autorización notarial por mayor adosamiento (si corresponde, existe formulario tipo). DESCARGAR FORMULARIO EN PDF A. Prat N° 650 / 3° Piso (45) /

5 DEPARTAMENTO DE EDIFICACION PERMISO DE OBRA MENOR
Antecedentes preliminares necesarios Planos de estructura, elaborados por Calculista y Memoria de cálculo estructural. Ampliaciones que se ejecuten por una sola vez o en forma sucesiva en el tiempo, hasta alcanzar un máximo de cien metros cuadrados (100 m2) Carta de declaración de propietario para eximirse de presentar proyecto de cálculo estructural (si corresponde). Modificación de edificaciones existentes que no alteran su estructura y no contemplen aumento de superficie. Las construcciones anteriores deben contar con el(los) Permiso(s) y Recepción(es) anterior(es). Cobro de derechos Las Obras Menores que consulten ampliaciones pagan el 1,5% del presupuesto calculados por tabla de costos unitarios del MINVU y un 1% del presupuesto, para aquellas que no alteren su estructura y no contemplen aumento de superficie. Acudir a atención de público de la D.O.M o Pagina Web Municipal (www.temucochile.com) Solicitud de Permiso de Obra Menor (también se encuentra publicada en Realizada la revisión se extenderá: PERMISO DE EDIFICACIÓN DE OBRA MENOR en un plazo máximo de 15 días. Asesoría de Profesional Un oficio de observaciones para aquellas solicitudes que no incluyan la totalidad de los antecedentes exigidos o incumplan la normativa vigente en alguno de sus aspectos, debiendo el PROPIETARIO y el ARQUITECTO subsanar los temas observados. Deberá contar con los servicios de un ARQUITECTO y CONSTRUCTOR, el cual solicitará hora con un REVISOR de la Dirección de Obras. Ingreso en conjunto con solicitud (módulos de atención, previa revisión del expediente) Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas (CIP) Declaración Simple del Arquitecto autor del proyecto, en que señale que la obra menor cumple con todas las normas de la Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, cuando corresponda. Croquis de emplazamiento, a escala, en que se grafique la edificación existente y la obra menor, con indicación de sus distancias hacia los deslindes respectivos, incluyendo los puntos de aplicación de rasantes. Plano a escala 1:50, en que grafique planta general y elevaciones con las cotas mínimas indispensables, que permitan definir los aspectos formales, dimensionales y funcionales de la obra menor con individualización de los recintos. Especificaciones Técnicas resumidas, señalando las partidas más relevantes de la obra. Especialmente las relacionadas con la normativa contra el incendios. DESCARGAR FORMULARIO EN PDF A. Prat N° 650 / 3° Piso (45) /

6 DEPARTAMENTO DE EDIFICACION PERMISO DE OBRA MENOR - AMPLIACION DE VIVIENDA SOCIAL
Antecedentes preliminares necesarios Especificaciones técnicas resumidas, señalando las partidas más relevantes de la obra. Ampliaciones de viviendas sociales, viviendas progresivas e infraestructuras sanitarias (sumatoria de vivienda original, mas la o las ampliaciones, no deben superar los 140 m2). Cobro de derechos Cumplir con las normas de Seguridad, Habitabilidad, Estabilidad y de las Instalaciones Interiores de Electricidad, Agua Potable, Alcantarillado y Gas, según corresponda. Cuenta con una rebaja de hasta el 50% de los derechos municipales (1,5% del presupuesto). No estar emplazada en zonas de riesgo o protección, en declaratorias de utilidad pública y cumplir con el uso de suelo indicado por el Plan Regulador. Realizada la revisión se extenderá: PERMISO DE OBRA MENOR DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL, en un plazo no mayor a 15 días. Acudir a atención de público de la D.O.M o Pagina Web Municipal (www.temucochile.com) Un oficio de observaciones para aquellas solicitudes que no incluyan la totalidad de los antecedentes exigidos o incumplan la normativa vigente en alguno de sus aspectos, debiendo el PROPIETARIO y el ARQUITECTO subsanar los temas observados. Solicitud de Permiso de Obra Menor de Ampliación de Vivienda Social (también se encuentra en Asesoría de Profesional NOTA: Deberá contar con los servicios de un ARQUITECTO y CONSTRUCTOR, el cual solicitará hora con un REVISOR de la Dirección de Obras. La recepción definitiva de los permisos de obra menor de vivienda social, se tramitará en conformidad a lo dispuesto en el inciso final del artículo de esta Ordenanza, no pudiendo formularse otras exigencias que las señaladas en dicha disposición. Ingreso en conjunto con solicitud (módulos de atención, previa revisión del expediente) Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas. Informe del arquitecto que suscribe el proyecto, que certifique la forma en que la ampliación cumple con las normas sobre Habitabilidad, Seguridad, Estabilidad y de las instalaciones interiores de Electricidad, Agua Potable, Alcantarillado y Gas, según corresponda. Croquis de emplazamiento, a escala, en que se grafique la edificación existente y la ampliación. Plano a escala 1:50, en que se grafique planta general y elevaciones con las cotas mínimas indispensables, que permitan definir los aspectos formales, dimensionales y funcionales de la obra menor con individualización de los recintos y cuadro de superficies. DESCARGAR FORMULARIO EN PDF A. Prat N° 650 / 3° Piso (45) /

7 DEPARTAMENTO DE EDIFICACION PERMISO DE OBRA MENOR- EDIFICACIONES ANTERIORES AL 31 DE JULIO DE 1959
Antecedentes preliminares necesarios Acuerdo de los copropietarios (Ley Nº ), si corresponde, en caso que la edificación que se regulariza se emplaza en un condominio. Edificaciones destinadas a cualquier uso que hayan sido construidas con anterioridad al 31 de JULIO de 1959 Certificado de dotación de servicios sanitarios, instalaciones eléctricas y de gas cuando proceda. Cumplir con las normas de Seguridad, Habitabilidad, Estabilidad y de las Instalaciones Interiores de Electricidad, Agua Potable, Alcantarillado y Gas, según corresponda. Declaración de instalaciones eléctricas de ascensores y montacargas inscrita por instaladores autorizados en la SEC, si procede. No estar emplazada en zonas de riesgo o protección, en declaratorias de utilidad pública y cumplir con el uso de suelo indicado por el Plan Regulador. Documentos que demuestren la data de la edificación (pagos de servicios, planos aprobados, organismo certificador que acredite la antigüedad de la construcción, etc.). Acudir a atención de público de la D.O.M o Pagina Web Municipal (www.temucochile.com) Plano a escala 1:50, en que grafique planta general y elevaciones con las cotas, individualización de los recintos, cuadro de superficie y croquis de emplazamiento a escala. Solicitud de Regularización de obra menor (permiso y recepción definitiva) edificación antigua de cualquier destino – construida con anterioridad al 31/07/1959 (también se encuentra en Especificaciones Técnicas resumidas, señalando las partidas más relevantes de la obra. Asesoría de Profesional Cobro de derechos Deberá contar con los servicios de un ARQUITECTO, el cual solicitará hora con un REVISOR de la Dirección de Obras. Paga derechos municipales correspondientes al 1,5 % del presupuesto de la edificación, calculados conforme a la Tabla de Costos Unitarios por m2 del MINVU. Ingreso de solicitud (módulos de atención, previa revisión del expediente) Listado de documentos y planos numerados. Realizada la revisión se extenderá: Certificado de Informaciones Previas (CIP). CERTIFICADO DE REGULARIZACION DE OBRA MENOR que otorga permiso y recepción simultanea de la obra, en un plazo no mayor a 15 días. Formulario INE de estadísticas de edificación. Fotocopia de las Patentes profesionales al día, según corresponda. Un oficio de observaciones para aquellas solicitudes que no incluyan la totalidad de los antecedentes exigidos o incumplan la normativa vigente en alguno de sus aspectos, debiendo el PROPIETARIO y el ARQUITECTO subsanar los temas observados. Informe Técnico del profesional, respecto del cumplimiento de las normas sobre Habitabilidad, Seguridad, Estabilidad y de las instalaciones interiores de Electricidad, Agua Potable, Alcantarillado y Gas, según corresponda. Informe complementario del cumplimiento de las normas de estabilidad, suscrito por ARQUITECTO o INGENIERO CIVIL, si corresponde. Informe favorable (SEREMI de Vivienda y Urbanismo y Servicio Agrícola que corresponda) en casos contemplados en los incisos 3º y 4º del Art. 55º de la L.G.U. y C. (edificaciones fuera de los limites urbanos). DESCARGAR FORMULARIO EN PDF A. Prat N° 650 / 3° Piso (45) /

8 DEPARTAMENTO DE EDIFICACION PERMISO DE ALTERACION / REPARACION Y/O RECONSTRUCCION
Antecedentes preliminares necesarios Fotocopia de las Patentes profesionales al día, según corresponda. Construcciones con cualquier destino (rural o urbano) que cuenten con Recepción Definitiva, podrán tramitar los proyecto mediante esta vía, de acuerdo a lo siguiente: Formulario INE de estadísticas de edificación, si corresponde. Presupuesto de las obras complementarias, si corresponde. Proyecto de calculo, si corresponde. “Alteración”: cualquier supresión o adición que afecte a un elemento de la estructura o de las fachadas de un edificio y las obras de restauración, rehabilitación o remodelación de edificaciones. Cobro de derechos Paga derechos municipales correspondientes al 1,00 % del presupuesto correspondiente a las obras complementarias informadas. "Reparación": renovación de cualquier parte de una obra que comprenda un elemento importante para dejarla en condiciones iguales o mejores que las primitivas, como la sustitución de cimientos, de un muro soportante, de un pilar, cambio de la techumbre. Realizada la revisión se extenderá: “Reconstrucción”: volver a construir total o parcialmente un edificio o reproducir una construcción preexistente o parte de ella que formalmente retoma las características de la versión original. PERMISO DE EDIFICACIÓN DE ALTERACION DE PROYECTO, en un plazo máximo de 30 días. Un oficio de observaciones para aquellas solicitudes que no incluyan la totalidad de los antecedentes exigidos o incumplan la normativa vigente en alguno de sus aspectos, debiendo el PROPIETARIO y el ARQUITECTO subsanar los temas observados. Acudir a atención de público de la D.O.M o Pagina Web Municipal (www.temucochile.com) Solicitud de Permiso de Edificación o de Modificación de proyecto de Edificación, según corresponda (también se encuentra publicada en Asesoría de Profesional Deberá contar con los servicios de un ARQUITECTO, el cual solicitará hora con un REVISOR de la Dirección de Obras, el cual suscribirá los antecedentes que corresponda. Ingreso en conjunto con solicitud (módulos de atención, previa revisión del expediente) Especificaciones técnicas, de aquellas partes del edificio que sufran cambios respecto a los antecedentes primitivamente aprobados, firmada por ARQUITECTO y PROPIETARIO. Planos de aquellas partes del edificio que sufran cambios con respecto a los antecedentes primitivamente aprobados y de su respectivo cuadro de superficie. DESCARGAR FORMULARIO EN PDF A. Prat N° 650 / 3° Piso (45) /

9 DEPARTAMENTO DE EDIFICACION PERMISO DE MODIFICACION DE PROYECTO
Antecedentes preliminares necesarios Modificaciones de proyectos aprobados por la D.O.M. y que aun no cuenten con Recepción de las obras. Realizada la revisión se extenderá: PERMISO DE EDIFICACIÓN DE MODIFICACION DE PROYECTO, en un plazo máximo de 30 días. Acudir a atención de público de la D.O.M o Pagina Web Municipal (www.temucochile.com) Un oficio de observaciones para aquellas solicitudes que no incluyan la totalidad de los antecedentes exigidos o incumplan la normativa vigente en alguno de sus aspectos, debiendo el PROPIETARIO y el ARQUITECTO subsanar los temas observados. Solicitud de Modificación de proyecto de Edificación (también se encuentra en Asesoría de Profesional NOTA: Deberá contar con los servicios de un ARQUITECTO, el cual solicitará hora con un REVISOR de la Dirección de Obras, el cual suscribirá los antecedentes que corresponda. Para efectos legales, una vez aprobados, los nuevos antecedentes reemplazaran a los documentos originales. Ingreso en conjunto con solicitud (módulos de atención, previa revisión del expediente) Listado de documentos y planos que se agregan, reemplazan o eliminan y su individualización en el cuadro de superficie. Certificado de Informaciones Previas (CIP). Listado de modificaciones, referidas a cada plano, firmado por ARQUITECTO. Formulario INE de estadísticas de edificación. Especificaciones técnicas, de las modificaciones, si corresponde, firmada por ARQUITECTO y PROPIETARIO. Fotocopia de las Patentes profesionales al día, según corresponda. Presupuesto de las obras complementarias, si corresponde. Fotocopia del permiso y resoluciones anteriores Proyecto de calculo, si corresponde. Cobro de derechos Paga derechos municipales correspondientes al 0,75 % del presupuesto correspondiente a las obras complementarias. DESCARGAR FORMULARIO EN PDF A. Prat N° 650 / 3° Piso (45) /

10 DEPARTAMENTO DE EDIFICACION PERMISO DE DEMOLICION
Antecedentes preliminares necesarios Realizada la revisión se extenderá: Demolición total ó parcial de una edificación, con o sin permiso de edificación. PERMISO DE DEMOLICION, en un plazo máximo de 30 días. Un oficio de observaciones para aquellas solicitudes que no incluyan la totalidad de los antecedentes exigidos, debiendo el PROPIETARIO y el ARQUITECTO o CONSTRUCTOR subsanar los temas observados. Acudir a atención de público de la D.O.M o Pagina Web Municipal (www.temucochile.com) Solicitud de Autorización de Obras Preliminares y/o Demolición (también se encuentra en Asesoría de Profesional Deberá contar con los servicios de un ARQUITECTO o CONSTRUCTOR, el cual solicitará hora con un REVISOR de la Dirección de Obras, el cual suscribirá los antecedentes que corresponda. Ingreso de solicitud (módulos de atención, previa revisión del expediente) Plano de emplazamiento de la edificación existente indicando el área a demoler y el cuadro de superficies, suscrito por propietario y por profesional. Fotocopia de la Patente profesional al día. Informe de profesional competente (en caso de pareo ó adosamiento). Presupuesto de la demolición elaborado por profesional. Certificado de Desratización visado por el Servicio de Salud (en caso de demolición completa). Cobro de derechos Paga el 0,5 % del presupuesto, el que no puede ser inferior al cálculo determinado por la Tabla de Costos Unitarios por m2 del MINVU para la categoría 5. DESCARGAR FORMULARIO EN PDF A. Prat N° 650 / 3° Piso (45) /

11 DEPARTAMENTO DE EDIFICACION AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE DESTINO
Antecedentes preliminares necesarios Cobro de derechos Construcciones con cualquier destino que cuenten con Certificado de Recepción Definitiva, podrán realizar el cambio de destino, siempre y cuando el nuevo uso este considerado para la zona, en el actual PLAN REGULADOR. Pagan ½ (media) U.T.M. por cada 50 m2 que cambien de destino o fracción. Realizada la revisión se extenderá: Acudir a atención de público de la D.O.M o Pagina Web Municipal (www.temucochile.com) AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE DESTINO, en un plazo no mayor a 30 días. Un oficio de observaciones para aquellas solicitudes que no incluyan la totalidad de los antecedentes exigidos o incumplan la normativa vigente en alguno de sus aspectos, debiendo el PROPIETARIO y el ARQUITECTO subsanar los temas observados. Solicitud de autorización de Cambio de Destino / Obra Menor. Asesoría de Profesional Solo en el caso de contemplar obras anexas a las anteriormente aprobadas, deberá contar con los servicios de un ARQUITECTO, lo que generara un permiso de OBRA MENOR, ALTERACION, etc. Ingreso de solicitud (módulos de atención, previa revisión del expediente) PLANO ORIGINAL APROBADO indicando si la solicitud se refiere a toda o parte de la edificación existente, señalar el nuevo destino requerido y, de requerirse, las obras anexas a las ya aprobadas, firmado por PROPIETARIO y ARQUITECTO (si corresponde). Informe de resistencia al fuego, cuando se incorpore un destino que por su uso lo requiera. Certificado de calificación de actividad inofensiva, cuando la actividad a desarrollar posea destino de TALLER, BODEGA o INDUSTRIA. Informes favorables de Revisores Independientes de Arquitectura y Cálculo y sus antecedentes, si corresponden. Los antecedentes relativos a OBRA MENOR, ALTERACION u otro trámite anexo que corresponda. Las patentes que involucren servicio y/o expendio de alcohol, deberán contar previamente con la pre-aprobación del CONCEJO MUNICIPAL. DESCARGAR FORMULARIO EN .XLS A. Prat N° 650 / 3° Piso (45) /

12 DEPARTAMENTO DE EDIFICACION RECEPCION DEFINITIVA (PARCIAL O TOTAL)
Antecedentes preliminares necesarios Cobro de derechos Poseer permiso de edificación otorgado por la D.O.M Este trámite no tiene costo para el contribuyente. Tener proyecto aprobado por los servicios respectivos con instalador autorizado: Realizada la inspección se extenderá - Electricidad CERTIFICADO DE RECEPCIÓN DEFINITIVA (TOTAL O PARCIAL), si la edificación esta correcta y si han entregado todo los antecedentes requeridos. - Agua potable - Alcantarillado - Gas Un oficio indicando las observaciones detectadas en terreno o la falta de la totalidad de los antecedentes exigidos. Terminadas las obras e instalaciones acudir a atención de público de la D.O.M o Pagina Web Municipal (www.temucochile.com) NOTA: Obtener los certificados de los servicios respectivos es responsabilidad del profesional que ejecutó las obras de instalación. Solicitar formulario para Recepción Definitiva y las respectivas actas para firma del profesional del proyecto. Los 2° ingresos (nuevas visitas a terreno y/o ingreso de nuevos antecedentes) serán tramitados directamente con los profesionales encargados de las Recepciones. Ingreso en conjunto con solicitud (módulos de atención) Actas firmadas por los profesionales y propietario del proyecto. Adjuntar los siguientes certificados: - Agua potable y alcantarillado certificado de instalación otorgado por el servicio que corresponda (Aguas Araucanía, Essi y/o SNS). - Electricidad (certificado de inscripción de instalación eléctrica interior otorgado por la SEC, formulario TE 1. - Gas (certificado de declaración de instalaciones interior de gas otorgado por la SEC, formulario TC 6. - Ensaye de hormigón, cuando la construcción contemple hormigón en radier, muros, pilares, etc. Copia libro de obra (libro que los profesionales llevan en obra las anotaciones e instrucciones de la construcción). Se le otorgará fecha de visita a terreno para inspección por parte del profesional de la DOM DESCARGAR FORMULARIO EN PDF A. Prat N° 650 / 3° Piso (45) /

13 DEPARTAMENTO DE EDIFICACION ART. 1º TRANSITORIO - LEY Nº 20
DEPARTAMENTO DE EDIFICACION ART. 1º TRANSITORIO - LEY Nº (VIGENCIA HASTA 08/03/2011) Antecedentes preliminares necesarios Plano de Ubicación, plantas de arquitectura y especificaciones técnicas resumidas, suscritos por el ARQUITECTO y PROPIETARIO. Vivienda (rural o urbana) con o sin permiso de edificación y que no cuente con recepción final, podrá regularizar su situación dentro de un periodo de 3 años (hasta 08/03/2011). Formulario único de estadísticas de edificación (INE), suscrito por el ARQUITECTO y PROPIETARIO. Valor de tasación no superior a 520 U.F. de acuerdo a Tabla de Costos Unitarios por m2 del MINVU.  Cobro de derechos No estar emplazada en zonas de riesgo o protección, en declaratorias de utilidad pública y cumplir con el uso de suelo indicado por el Plan Regulador. Cuenta con una rebaja de hasta el 50% de los derechos municipales (1,5% del presupuesto). No contar con reclamaciones por normas urbanísticas en la Dirección de Obras o Juzgados de Policía Local o estar resueltos con posterioridad a la publicación de la ley. Realizada la revisión se extenderá: CERTIFICADO DE REGULARIZACION, en un plazo no mayor a 90 días, que otorga permiso y recepción simultánea de la obra. Acudir a atención de público de la D.O.M o Pagina Web Municipal (www.temucochile.com) Un oficio de observaciones para aquellas solicitudes que no incluyan la totalidad de los antecedentes exigidos o incumplan la normativa vigente en alguno de sus aspectos, debiendo el PROPIETARIO y el ARQUITECTO subsanar los temas observados. Solicitud de REGULARIZACION (permiso y recepción definitiva) de vivienda acogida al Art. 1º Transitorio Ley Nº (también se encuentra en Asesoría de Profesional Deberá contar con los servicios de un ARQUITECTO, el cual solicitará hora con un REVISOR de la Dirección de Obras. Ingreso en conjunto con solicitud (módulos de atención, previa revisión del expediente) Informe Técnico del profesional, respecto del cumplimiento de las normas sobre Habitabilidad, Seguridad, Estabilidad y de las instalaciones interiores de Electricidad, Agua Potable, Alcantarillado y Gas, según corresponda. Fotocopia de la Patente al día del ARQUITECTO. Certificado de Avalúo Fiscal del inmueble (si tiene carácter de Vivienda Social). DESCARGAR FORMULARIO EN PDF A. Prat N° 650 / 3° Piso (45) /

14 DEPARTAMENTO DE EDIFICACION ART. 2º TRANSITORIO - LEY Nº 20
DEPARTAMENTO DE EDIFICACION ART. 2º TRANSITORIO - LEY Nº (VIGENCIA HASTA 08/03/2011) Antecedentes preliminares necesarios Especificaciones técnicas resumidas, y un croquis a mano alzada indicando las medidas, suscrito por PROPIETARIO. VIVIENDA SOCIAL (rural o urbana) y que cuente con Ampliaciones que no superen los 25 m2, podrán regularizar su situación, por una sola vez, dentro de un periodo de 3 años (hasta 08/03/2011). Formulario único de estadísticas de edificación (INE), suscrito por el PROPIETARIO. Valor de tasación no superior a 520 U.F. de acuerdo a Certificado de Avalúo Fiscal vigente a la fecha de presentación. Cobro de derechos No estar emplazada en zonas de riesgo o protección, en declaratorias de utilidad pública y cumplir con el uso de suelo indicado por el Plan Regulador. Este trámite no tiene costo para el contribuyente No contar con reclamaciones por normas urbanísticas en la Dirección de Obras o Juzgados de Policía Local o estar resueltos con posterioridad a la publicación de la ley. Realizada la revisión se extenderá: CERTIFICADO DE REGULARIZACION, en un plazo no mayor a 90 días, que otorga permiso y recepción simultánea de la ampliación. Un oficio de observaciones para aquellas solicitudes que no incluyan la totalidad de los antecedentes exigidos o incumplan la normativa vigente en alguno de sus aspectos, debiendo el PROPIETARIO subsanar los temas observados. Acudir a atención de público de la D.O.M o Pagina Web Municipal (www.temucochile.com) Solicitud de REGULARIZACION (permiso y recepción definitiva) de ampliación de vivienda social acogida al Art. 2º Transitorio Ley nº (también se encuentra en Declaración tipo del propietario. Instructivo para elaboración de croquis. Formulario INE para regularización. Documento de Especificaciones Técnicas (a llenar por el propietario). Asesoría de Profesional La presentación no requiere de firma de ningún PROFESIONAL e ingresa directamente en los módulos de atención de público. Ingreso en conjunto con solicitud (directamente en módulos de atención) Declaración suscrita por el PROPIETARIO que señale que la ampliación a regularizar, cumple con las normas sobre Habitabilidad, Seguridad, Estabilidad y de las instalaciones interiores de Electricidad, Agua Potable, Alcantarillado y Gas, según corresponda. DESCARGAR FORMULARIO EN PDF A. Prat N° 650 / 3° Piso (45) /

15 DEPARTAMENTO DE EDIFICACION ART. 4º TRANSITORIO - LEY Nº 20
DEPARTAMENTO DE EDIFICACION ART. 4º TRANSITORIO - LEY Nº DECRETO SUPREMO Nº 150 DEL MINISTERIO DEL INTERIOR (27 DE FEBRERO DE 2010) Antecedentes preliminares necesarios Fotocopia de la Patente al día del ARQUITECTO. Construcciones con destino de VIVIENDA (superen o no las 520 U.F.), que no se encuentren REGULARIZADAS, que soliciten la aprobación de NUEVAS CONSTRUCCIONES o la recepción de estas, que se realicen en zonas decretadas zona afectada por catástrofe (Decreto Supremo Nº 150 del Ministerio del Interior del 2010 – 27/02/2010), por un plazo de 6 años a contar de la fecha del Decreto. Certificado de Avalúo Fiscal del inmueble (si tiene carácter de Vivienda Social). Plano de Ubicación, plantas de arquitectura y especificaciones técnicas resumidas, suscritos por el ARQUITECTO y PROPIETARIO. Formulario único de estadísticas de edificación (INE), suscrito por el ARQUITECTO y PROPIETARIO. Regularización de construcciones: Solicitud de permisos de Edificación o Recepción: Tener destino HABITACIONAL Cobro de derechos Solo pagan derechos municipales los Usuarios cuya vivienda (regularización u obra nueva) tenga un valor de tasación superior a 520 U.F., calculado conforme a la tabla de costos unitarios por m2 de construcción, rebajados a lo menos en un 50% Cumplir con las normas de Seguridad, Habitabilidad, Estabilidad y de las Instalaciones Interiores. No estar emplazada en zonas de riesgo o protección, en declaratorias de utilidad pública y cumplir con el uso de suelo indicado por el Plan Regulador. Realizada la revisión se extenderá: Tener destino HABITACIONAL CERTIFICADO DE REGULARIZACION que otorga permiso y recepción simultanea de la obra o el PERMISO DE OBRA NUEVA o RECEPCION según corresponda, en un plazo no mayor a 90 días. Un oficio de observaciones para aquellas solicitudes que no incluyan la totalidad de los antecedentes exigidos o incumplan la normativa vigente en alguno de sus aspectos, debiendo el PROPIETARIO y el ARQUITECTO subsanar los temas observados. Acudir a atención de público de la D.O.M o Pagina Web Municipal (www.temucochile.com) Solicitud para zonas decretadas “afecta por catástrofe” Art. 4º Transitorio Ley Nº (también se encuentra en Asesoría de Profesional Deberá constar con los servicios de un ARQUITECTO, el cual solicitará hora con un REVISOR de la Dirección de Obras. Ingreso en conjunto con solicitud (módulos de atención, previa revisión del expediente) Informe Técnico del profesional, respecto del cumplimiento de las normas sobre Habitabilidad, Seguridad, Estabilidad y de las instalaciones interiores de Electricidad, Agua Potable, Alcantarillado y Gas, según corresponda. DESCARGAR FORMULARIO EN PDF A. Prat N° 650 / 3° Piso (45) /

16 DEPARTAMENTO DE CATASTRO
CERTIFICADOS INFORMACIONES PREVIAS LÍNEA NO EXPROPIACIÓN NÚMERO VIVIENDA SOCIAL/DFL2 ANTIGUEDAD RURALIDAD NO REMODELACIÓN ESPECIALES OBJETIVO DEL DEPARTAMENTO Elaborar Certificados pertinentes a la Dirección de Obras Municipales. Elaborar y mantener actualizado el catastro de las Obras de Urbanización y Edificación realizadas en la Comuna. SOLICITUD DE CERTIFICADOS:  Los certificados deben solicitarse en los módulos de atención de público, con los antecedentes que se indican para cada uno de ellos. ATENCIÓN DE PÚBLICO: Un profesional de turno recibe consultas de todo tipo Días: Lunes a Viernes desde las 11:30 a 13:00 hrs. Jefe de Departamento: Roxana Venegas Olate Teléfono: (45) Correo Electrónico: CARTOGRAFÍA VENTA PLANOS CATSTRO NÚMEROS ROLES CATASTRO URBANIZACIÓN /CONSTRUCCIÓN A. Prat N° 650 / 3° Piso (45) /

17 DEPARTAMENTO DE CATASTRO CERIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
Antecedentes preliminares necesarios Rol avalúo de la propiedad. Croquis de ubicación. Dirección. Datos del solicitante. Paga derechos municipales de acuerdo a Ordenanza de Derechos Municipales en su Titulo X, articulo 22, punto 13. VALOR: 0,16 UTM $ aprox.. Acudir a atención de público de la D.O.M Realizada la revisión se extenderá: Certificado de Informaciones Previas. Solicitante Copia de Normativa de Zonificación. Puede ser cualquier persona natural que ingrese los antecedentes solicitados no necesariamente el propietario. Certifica las condiciones de edificación que tiene la propiedad identificando la zona y sus características, afección a Declaratoria de utilidad pública, etc. DESCARGAR FORMULARIO EN .DOC A. Prat N° 650 / 3° Piso (45) /


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