SUBASTAS 1 www.icpm.es/subastas. SUBASTAS 2 SERVICIO DE SUBASTAS Y ENAJENACION DE BIENES DEL ICPM SERVICIO DE SUBASTAS Y ENAJENACION DE BIENES DEL ICPM.

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1 SUBASTAS 1 www.icpm.es/subastas

2 SUBASTAS 2 SERVICIO DE SUBASTAS Y ENAJENACION DE BIENES DEL ICPM SERVICIO DE SUBASTAS Y ENAJENACION DE BIENES DEL ICPM www.icpm.es/subastas

3 SUBASTAS 3 Marco Jurídico Realización a cargo entidad especializada Intervención del ICPM Convenio de Realización Catálogo de Servicios Funciones – Documentos – etc.

4 SUBASTAS 4 Artículos 640 y 641 La nueva regulación de la subasta contenida en la Ley de Enjuiciamiento Civil … Importantes cambios Establece una única subasta Resultado más beneficioso Nuevas vías de enajenación forzosa Más ágil y efectivo Especial cuidado en aspectos registrales Nuevas funciones para el Colegio de Procuradores MARCO JURIDICO

5 SUBASTAS 5 Eficacia Rapidez Seguridad Transparencia Agilidad Rigor Jurídico REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADA Eficacia Rapidez Seguridad Transparencia Agilidad Rigor Jurídico

6 SUBASTAS 6 Procurador Hoja de Encargo (consentimiento del ejecutante) (parte ejecutante) Escrito al juzgado y Solicitud Comparecencia (intervención ICPM) Providencia Juez acuerda intervención ICPM como Entidad Especializada Comparecencia Aceptación del encargo por ICPM previa comparecencia de las partes. Realización La intervención del ICPM será decisiva en la comercialización, realización del bien. REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADA Pasos

7 SUBASTAS 7 Comercialización Intervención del ICPM decisiva Valoración del bien Estudio de viabilidad por Bnp Paribas y Las Naciones 2020 S.L Evaluación situación jurídica y comercial Publicitando y difundiendo el bien Señalam. Celeb. Señalamiento día y hora para celebración Subasta Condic. Subasta La enajenación no podrá ser nunca inferior al 70% del valor de tasación (bienes inmuebles) y 50% ( bienes muebles). REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADA Fases

8 SUBASTAS 8 Celebrac. Subasta Junto intervención ICPM Seguridad y garantía jurídicas Formalización Mejor Postor subscripción Documento de Formalización Abono del precio como adjudicatario Consignación Consignación cantidades en Cuenta Consignación Juzgado Consumación Remisión documentación al Tribunal: - Reguardo del Ingreso - Informe elaborado en forma sucinta de la comercialización - Remisión del documento de formalización y anexo al mismo REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADA Fases

9 SUBASTAS 9 Amparado Artículo 640 Escrito del Ejecutante Consentimiento ejecutado Convenir modo de realización más eficaz Petición al Tribunal Convocatoria comparecencia Realización más eficaz Venta directa Las enajenaciones que se produzcan con arreglo a lo previsto en los art. 640 y 641 de la LEC deberán ser aprobadas por el Tribunal de ejecución. CONVENIO DE REALIZACION JUDICIALMENTE APROBADO Pasos

10 SUBASTAS 10 El catálogo de servicios que ofrece el Ilustre Colegio de Procuradores de Madrid, en colaboración Bnp Paribas y Las Naciones 2020 S.L. se compone de: 1. Valoración de los bienes, previa a la enajenación o subasta, a efectos de solicitar posteriormente comparecencia para la enajenación del bien vía convenio de realización o realización por persona o entidad especializada. 2. Enajenación de los bienes a través del convenio de realización o de la realización por persona o entidad especializada, que puede tener lugar por subasta o venta directa. 3. Servicio llave en mano al tercero adjudicatario (inscripción del auto, cancelación de cargas, toma de posesión o lanzamiento…). CATALOGO DE SERVICIOS

11 SUBASTAS 11 La realización por entidad especializada, medida muy reclamada desde el mundo profesional, y que es absoluta novedad en España, se hará con la aprobación del ejecutante, art. 641 LEC. Consiste en autorizar a un tercero conocedor del mercado propio para la enajenación del bien de que se trate, para que lo realice en ese mercado. La solución parece apropiada para vender bienes inmuebles, o muebles de especial valor (alhajas, vehículos y antigüedades) de manera que se evite la depreciación que sufren en subasta pública. NOTA

12 SUBASTAS 12 Comparecencia Providencia Intervención ICPM Condiciones Hoja de encargo Solicitud Comparecencia Comercialización: -Valoración -Viabilidad -Difusión -Publicación REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADA Parte Ejecutante Aceptación ICPM Intervención ICPM FORMALIZACION Y REALIZACION Bien Enajenado PROCURADOR

13 SUBASTAS 13 SUBASTA con intervención ICPM Consignación cantidades Cuenta Consignaciones Juzgado Entrega documentación al Procurador y al Juzgado Solicitud aprobación judicial FORMALIZACION Y REALIZACION DEL ENCARGO PROCURADOR MEJOR POSTOR Documento de Formalización. Abono precio SERVICIO LLAVE EN MANO

14 SUBASTAS 14 SERVICIO LLAVE EN MANO Solicitud, posesión, lanzamiento, etc. Solicitud, testimonio auto de aprobación de realización del bien Liquidación de impuestos, inscripción registral Posesión del bien o lanzamiento Posesión al adjudicatario (entrega de posesión)