Local Industrial 2012 EN VENTA PROYECTO PROYECTO UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO Local Industrial Mz. B1 Lote 01 Parque Industrial – La Esperanza Trujillo PROYECTO 2012

Terreno ubicado en el Parque Industrial La Esperanza EN VENTA PROYECTO UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO Esquema de localización PANAMERICANA NORTE PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA AV. NICOLAS DE P. Departamento: La Libertad Provincia: Trujillo Distrito: La Esperanza VIA DE EVITAMIENTO UBICACIÓN Terreno ubicado en el Parque Industrial La Esperanza 2012

CONSORCIO MAD. SAN LORENZO CURTIEMBRE STO. DOMINGO EN VENTA PROYECTO UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO Ubicación Esquema de ubicación R&R CARGUEROS BALANZAS UNIVERSALES CICAT Avenida 6 Calle 3 Avenida 4 NOVA PLAST PLAN MI VIVIENDA MULTIMUEBLE CONSORCIO MAD. SAN LORENZO CURTIEMBRE STO. DOMINGO LIZBERTH SAC. GOBIERNO REGIONAL PRODUCTOS PECUARIOS INVERSIONES CUENCA CHIMU GROPECUARIA PIELES INDUSTRIALES SAAGO CEMENTO PACASMAYO MOLINO EL GRANJERO QUIMIPIEL SAC SEGURINDUSTRIAS POSTES DEL ALTIPLANO SENATI BANCO CREDITO NUEVO HOSPITAL FABINCO Panamericana Norte VIVERO AROPIEZA BACKUS TRUTEX FUT. PARQUE ECOL. PLAN MI VIVIENDA EX TRACTORES ANDINOS ACMEMCOLE SERV. INTEG. NACIONALES RECICLAJE TOTAL L & S NASSI EIRL METALBUS CREMATORIO IND. PLAST. J.P C. HIDROEL.. REMOLQUES & CIA CERAMICA ORION COMERCIAL DINA NORSAC TOLDOS 2000 COVINSA SRL ARTESANIA UNTOL FAB. TEX. LIB. INV. Y NEGOCIOS EL PARQUE IND. CAVA NORSAC LIMA GAS ESQUEMA DE UBICACIÓN UBICACIÓN 2012

2012 EN VENTA Ubicación UBICACIÓN PROYECTO UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO Ubicación Esquema de ubicación Banco de Crédito Wagner Domínguez Calle 3 Propiedad terceros Su Pretell Frank Propiedad terceros Calle 8 Calle 2 ESQUEMA DE UBICACIÓN UBICACIÓN 2012

2012 EN VENTA CARACTERÍSTICAS PROYECTO UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO Descripción del contexto El Parque Industrial de La Esperanza , fue creado en la década del setenta , es único en Trujillo y el mejor del norte,  tiene empresas instaladas exitosas como: CREDITEX, SEGURINDUSTRIA, Nordigesa, Curtiembres, Cemento Pacasmayo, Agropecuaria Chimú, Lima Gas y  recién  se está  valorizando los terrenos  con la llegada de las nueva plantas de empresa como:  Carrocerías Metal Buss, Carrocerías Nassi, Carrocerías Bruce,  la nueva planta de Gas de Repsol, el Call Center y centro de computo  a nivel nacional  del Banco de Crédito,  la  remodelación de la ex fabrica de Vinorsa por  la empresa Backus SAB Miller, Madereras, Grupo Mannucci, y la edificación del Nuevo Hospital del ministerio de Salud, nos da una clara idea que los empresarios tiene ahora otra visión del Parque Industrial. Por otro lado las regulaciones cada vez más exigentes de las autoridades nacionales y en especial del mercado internacional requieren que las industrias estén situadas en localidades que no afecten el medio ambiente y la calidad de vida de sus habitantes, así como tener sus procesos de producción y desechos con estándares internacionales, hacen que las autorizaciones para apertura y funcionamiento sean cada vez más exigentes. CARACTERÍSTICAS 2012

2012 EN VENTA CARACTERÍSTICAS PROYECTO UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO Descripción del terreno Clase de Predio: Es un predio destinado a uso industrial que ocupa una área total de 9,383.12m² ubicado en la parte central del Parque Industrial La Esperanza – I Etapa. El terreno cuenta con todos los servicios públicos y se encuentra debidamente inscrita en la sede de los Registros públicos de La Libertad. Infraestructura vial: Tiene un frente libre de 82.60 ml hacia la Calle 8, la cual se prolonga por la izquierda hasta la Calle 3 y por la derecha hasta la Calle 2. La principal vía de acceso es la carretera Panamericana Norte, de intenso flujo vehicular y rápido acceso, que conecta la Avenida 2, con las calles 2 y 3, y de ahí a la Calle 8. CARACTERÍSTICAS 2012

ÁREA DEL TERRENO : 9,383.12 m² PERÍMETRO : 396.97 ml 2012 LINDEROS: EN VENTA PROYECTO UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO Linderos, perímetro y área ÁREA DEL TERRENO : 9,383.12 m² PERÍMETRO : 396.97 ml LINDEROS: POR EL FRENTE : Colinda con la Calle Nº 8 con 82.60 ml POR LA DERECHA: Colinda con propiedad de terceros en línea de tres tramos: primer tramo de 30.90 ml, dobla a la derecha con 10.24 ml y dobla a la izquierda con 69.50 ml POR LA IZQUIERDA: Colinda con propiedad de terceros en línea de tres tramos: primer tramo de 28.24 ml, dobla a la izquierda con 5.25 ml y dobla a la derecha con 72.15 ml POR EL FONDO: Colinda con propiedad de terceros con 98.09 ml. CARACTERÍSTICAS 2012

2012 EN VENTA CARACTERÍSTICAS PROYECTO UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO Linderos, perímetro y área Wagner Domínguez CALLE 3 Su Pretell Frank Propiedad terceros 72.15 98.09 Área 9,383.12 m² Perímetro 396.97 ml 5.25 28.24 69.50 10.24 82.60 Propiedad terceros 28.24 CALLE 8 CALLE 2 CARACTERÍSTICAS 2012

2012 EN VENTA Características CARACTERÍSTICAS PROYECTO UBICACIÓN FOTOS PERFIL ECONÓMICO Características Linderos, perímetro y área 47.69 72.15 50.40 Área 4,640.08 m² Perímetro 299.17 ml 5.25 100.39 Área 4743.04 m² Perímetro 298.92 ml 28.24 69.50 10.24 45.45 28.24 40.15 CARACTERÍSTICAS 2012

2012 EN VENTA CARACTERÍSTICAS PROYECTO UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO Descripción del Inmueble Área construida: Local Industrial totalmente renovado, cuenta con cerco perimétrico y losa armada en 8,500.00 m² aproximadamente; Instalaciones y oficinas han sido reacondicionadas siguiendo los parámetros exigidos, se han instalados almacenes con puertas corredizas de fierro corrugado, su disponibilidad es inmediata. Actualmente esta conformado por las siguientes edificaciones: Pabellón Administrativo Planta Nº1 Oficinas conexas a Planta Nº1 Planta Nº2 Oficinas conexas a Planta Nº2 Planta Electrolítica Almacén Talleres Maestranza Guardianía Talleres. CARACTERÍSTICAS 2012

2012 EN VENTA Características CARACTERÍSTICAS PROYECTO UBICACIÓN FOTOS PERFIL ECONÓMICO Características Descripción del Inmueble PABELLON ADMINISTRATIVO PLANTA Nº 1 Y OFICINAS PLANTA Nº 2 Y OFICINAS PLANTA ELECTROLITICA ALMACEN TALLERES DE MAESTRANZA Calle 8 CARACTERÍSTICAS 2012

2012 EN VENTA CARACTERÍSTICAS PROYECTO UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO Descripción del Inmueble DESCRIPCIÓN DE CADA AMBIENTE: PABELLÓN ADMINISTRATIVO: Recepción, Contabilidad, Pasadizo de distribución, Tres oficinas privadas, Dos medios baños comunes, Oficinas Administrativas, Secretaría, Oficina de Gerencia con baño propio ,Sala de Directorio, Caseta de Vigilancia. PLANTA Nº1 Edificación Industrial de una planta que consta de 5 ambientes, sin techos. OFICINAS CONEXAS A PLANTA Nº1: Edificación de dos plantas en un sector y una planta en otro sector, que consta de: 1ER PISO: Dos Oficinas para Asistencia Social con escaleras al 2do Piso, Vestuarios y Servicios Higiénicos para obreros, ingreso a dos Naves. 2DO PISO: Sobre las oficinas de Asistencia Social: dos oficinas, un baño y un Kitchen. Sobre el ingreso a la Planta y parte del almacén se encuentran oficinas , con escalera independiente a la planta. CARACTERÍSTICAS 2012

2012 EN VENTA CARACTERÍSTICAS PROYECTO UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO Descripción del Inmueble PLANTA Nº2: Edificación Industrial de una planta que consta de un solo ambiente sin techo y se encuentra apoyado sobre columnas de concreto armado. OFICINAS CONEXAS A LA PLANTA Nº2: 1ER PISO: Caseta de Control de peaje, oficina técnica con medio baño, servicios higiénicos para obreros, oficina , laboratorio y sub estación eléctrica. 2DO PISO: Sobre las oficinas de Planta del primer Piso se encuentra la oficina PLANTA ELECTROLÍTICA: Edificación Industrial de una planta que consta de un solo ambiente sin techo y esta apoyada sobre columnas de concreto armado. CARACTERÍSTICAS 2012

2012 EN VENTA CARACTERÍSTICAS PROYECTO UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO Descripción del Inmueble ALMACÉN: Edificación Industrial de una planta que consta de un solo ambiente, sin techo. Dentro y adyacente a esta área se han construido dos oficinas con techo aligerado de concreto armado de 2.40 m. de altura. TALLERES MAESTRANZA: Edificación de una planta que consta de un solo ambiente sin techo. GUARDIANÍA: Edificación de una planta, que consta de un solo ambiente. CARACTERÍSTICAS 2012

Industria Pesada Básica EN VENTA PROYECTO UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO Zonificación El Terreno Industrial se ubica en la 1º Etapa del Parque Industrial y cuenta con Zonificación Industrial denominada I-3 ,I-4 de Zona de Gran Industria e Industria Pesada Básica. (I-3) Gran Industria (I-4) Industria Pesada Básica Zona destinada para establecimientos de industrias productoras, a gran escala, de bienes de capital y otros insumos para la industria de apoyo. Conforman concentraciones industriales, con utilización de gran volumen de materia prima. - Son molestas y/o con cierto grado de peligrosidad. Zona destinada para establecimientos industriales que producen insumos para las industrias de apoyo y otras industrias. Son molestas y peligrosas (producen ruidos o vibraciones o provocan humos, vapores, gases, malos olores, etc. También son aquellas industrias que usan materiales altamente inflamables o detonantes. CARACTERÍSTICAS 2012

I-4 : Industria pesada Básica I-4 : Industria pesada Básica EN VENTA PROYECTO UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO Linderos, perímetro y área Zonificación Para efectos de Subdivisión de Lotes en las zonas Industriales se debe cumplir con lo siguiente: Área Mínima para Subdivisión de Predios Frente Mínimo de Lotes I-3 : Gran Industria 2,500 m² I-4 : Industria pesada Básica Según proyecto I-3 : Gran Industria 30.00 ml. I-4 : Industria pesada Básica Según proyecto CARACTERÍSTICAS 2012

2012 EN VENTA Fotos FOTOS PROYECTO UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO Fotos Vistas Generales FOTOS 2012

2012 EN VENTA PRECIO DE VENTA PERFIL ECONÓMICO PROYECTO UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS FOTOS PERFIL ECONÓMICO PRECIO DE VENTA US$ 2´000,000.00 DOLARES NORTEAMERICANOS PERFIL ECONÓMICO 2012

CONTACTO Compañia de confianza en el mundo empresarial que tiene una división de asesoría y consultoría de inversiones, proyectos y corretaje con amplia experiencia de 30 años en la Región del Norte Peruano. Winston Barber Yrigoyen Gerente C. 949711275 Nex. (99)425*1323 winstonbarber@terra.com.pe 2012