LEASING. Es todo aquel contrato de arrendamiento de bienes muebles o inmuebles donde, el arrendador (sociedad de Leasing), adquiere un bien para ceder su uso y disfrute, durante un plazo de tiempo determinado contractualmente (normalmente coincide con la vida útil del bien) a un tercero, denominado arrendatario o usuario. El arrendatario a cambio está obligado como contraprestación, a pagar una cantidad periódica (constante o ascendente, y lo suficiente para amortizar el valor de adquisición del bien y los gastos aplicables) El Leasing es una opción para las empresas que no cuentan con el capital de inversión necesario para adquirir un activo fijo que represente una fuerte inversión de dinero utilizándolo como un mecanismo de financiamiento alternativo e innovador frente a un simple crédito bancario ya que en este está inmersa la ventaja de la sesión de uso.

CLASIFICACION DE LEASING CLASIFICACION DE LEASING. El contrato de Leasing es un contrato de arrendamiento sobre bienes físicos, a plazo fijo, con una opción de compra equivalente normalmente al valor de una cuota mensual. Los bienes involucrados pueden ser inmuebles, vehículos en general, equipos de movimiento de tierras, equipamiento de oficinas, equipos agrícolas, forestales, médicos, etc., nuevos o usados. Para formalizar una operación se requiere el análisis de los antecedentes legales y financieros del cliente, su aprobación y, posteriormente, la firma del contrato de leasing. Bajo este producto podrá adquirir un bien raíz para las actividades normales del giro que desarrolla en sus negocios. A través de un contrato de arriendo, con un plazo previamente pactado, el arrendatario cancela rentas mensuales que en su totalidad amortizan el valor de los bienes. Al término del contrato, el arrendatario tiene la opción de adquirir el bien cancelando una cuota de opción de compra, la que generalmente equivale a una renta más del contrato.

OBLIGACIONES DE LA EMPRESA DE LEASING OBLIGACIONES DE LA EMPRESA DE LEASING. En términos generales la empresa de leasing esta obligada a comprar el bien capital, a ceder el uso y a respetar la opción del usuario: a) OBLIGACION DE COMPRAR UN BIEN; el leasing constituye un mecanismo financiero para la adquisición de ciertos bienes de capital, que la empresa de leasing pone a disposición del usuario. B) OBLIGACION DE CEDER EL USO DEL BIEN; el usuario persigue como finalidad disponer del uso del bien para cumplir una necesidad económica. C)OBLIGACION DE RESPETAR LA OPCION DEL USUARIO.

Características: Consensual Bilateral Formal (escrito) Características: Consensual Bilateral Formal (escrito). El leasing con respecto a inmuebles debe ser hecho en escritura pública, en los demás casos puede ser hecho en instrumento público o privado. Típico De tracto sucesivo Oneroso

OBLIGACIONES DEL USUARIO. Elegir el o los bienes objetos de la operación; pagar la renta; usar el bien en los términos convenidos; mantener y reparar el equipo; restituir el bien al termino del contrato; colocarle placas para individualizarlo frente a terceros; contratar seguros.

DERECHOS DE LA EMPRESA DE LEASING. Exigir el pago de la renta en la forma y plazos convenidos; Exigir que el bien se use, se mantenga y se asegure en la forma acordada. TERMINO DEL CONTRATO DE LEASING. Expiración del plazo; Mal uso o uso indebido del bien; Destrucción del bien; No pago de las rentas.