Curso: Finanzas de Empresas II Docente: Edwin Carlos Rojas Saldivar

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1 Curso: Finanzas de Empresas II Docente: Edwin Carlos Rojas Saldivar
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN ANTONIO ABAD DEL CUSCO FACULTAD DE CIENCIAS CONTABLES Y FINANCIERAS CARRERA PROFESIONAL DE CONTABILIDAD TEMA: LEASING FINANCIERO Curso: Finanzas de Empresas II Docente: Edwin Carlos Rojas Saldivar RESPONSABLES: Armas Yupanqui Solanch Catherine Huallpa Quispe Franco Palma Pedraza Danixa Suyo Condorccahua kilder Cusco –Perú 2014-II

2 LEASING FINANCIERO

3 DEFINICIÓN DEL LEASING FINACIERO
Es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado.

4 CARACTERÍSTICAS DEL LEASING FINANCIERO
Es bilateral Es oneroso Es de tracto sucesivo Es un contrato de carácter principal Contrato de carácter consensual Contrato de carácter comercial

5 IMPORTANCIA DEL LEASING FINANCIERO
Pone a disposición de la empresa usuaria considerables medios para aquellas inversiones que la tecnología moderna. Permite la construcción o la renovación de sus instalaciones a quien no está en condiciones de hacer frente a la adquisición de bienes instrumentales con sus propios medios IMPORTANCIA Permite a los usuarios evitar ingentes inmovilizaciones El leasing tiene la oportunidad, de convertirse en propietario de los bienes locados al finalizar el periodo del contrato

6 MOMENTOS EN LA EJECUCION DEL CONTRATO
PRIMER MOMENTO La necesidad de una empresa de adquirir determinados bienes. Elige las mejores propuestas de precios y condiciones, y busca en una entidad bancaria la financiación. SEGUNDO MOMENTO El Banco estudia el proyecto presentado por la empresa, y de ser favorable, aprueba la operación, firmándose un contrato de arrendamiento financiero. TERCER MOMENTO Al finalizar el contrato de arrendamiento, la empresa tiene la opción de compra de dichos bienes.

7 PARTES QUE INTERVIENE EN EL LEASING FINANCIERO
La entidad de leasing Proveedor El arrendatario. Puede ser una sociedad especializada en operaciones de leasing o un banco, caja de ahorros o cooperativa de crédito Vende el bien a la entidad de leasing Quien necesita disponer de un determinado bien

8 TIPOS DE LEASING FINANCIERO
compra financiada, donde el equipo es la garantía equipo se arrienda durante toda la vida económica o vida útil estimada riesgo de obsolescencia del equipo corre a cargo del arrendatario LEASING OPERATIVO Se financia el uso del bien y no la adquisición, siendo el plazo del contrato menor a la vida útil Riesgo de obsolescencia a cargo del arrendador La cuota residual no es inferior a 20-30%

9 CLASES DE LEASING FINANCIERO LEVERAGE LEASE O ARRENDAMIENTO APALANCADO
consiste en vender un activo fijo y simultáneamente tomar en arrendamiento el mismo activo con la finalidad de conseguir recursos frescos LEASE BACK SUBARRIENDO Implica la participación de un segundo y/o tercer arrendatario, es un acuerdo entre arrendatario con consentimiento del arrendador. LEVERAGE LEASE O ARRENDAMIENTO APALANCADO conlleva la participación de por lo menos tres agentes: el arrendador, una institución financiera y el arrendatario o usuario final. LEASING ENFITÉUTICO Consiste en que el propietario de un terreno lo da en usufructo a las empresas de arrendamiento a fin de que ésta construya una edificación y la empresa sin pagar renta alguna por el término de un plazo bastante largo.

10 CONTRATO DEL LEASING FINANCIERO
contrato donde se plasma el acuerdo jurídico en el que se recogen los derechos y obligaciones de las partes. Sociedad de leasing Derechos Obligaciones Exigir pago precio pactado Reclamar indemnización en su caso Resolver contrato en caso de incumplimiento Inspeccionar la utilización del bien. Adquisición del bien a un proveedor determinado Informar al usuario de sus obligaciones Cumplir el contrato hasta su finalización Usuario Derechos Obligaciones Exigir la entrega del bien Ejercitar la opción de compra Adquirir el bien antes de finalizar el contrato, pagando todas las cuotas y el valor residual anticipadamente Pagar el precio acordado en el plazo establecido Utilización correcta del bien Correr con los gastos de conservación y seguros Proveedor Derechos Obligaciones Recibir de la entidad de leasing el precio estipulado Entregar el bien en buenas condiciones Responder ante defectos del bien Prestar asistencia técnica si así está estipulado

11 COSTO DEL LEASING FINANCIERO
El costo del leasing será un interés más el cálculo de la amortización del equipo Para el cálculo del pago mensual total (incluyendo el coste de depreciación más el coste del préstamo del dinero) se utiliza la siguiente fórmula: Dónde: R - Pago mensual V - Valor actual del bien F - Valor final del bien o valor residual (opción de compra) i - Tasa de interés (expresada en términos mensuales) N - Número de periodos o mensualidades

12 VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL LEASING FINANCIERO
Se puede financiar el 100% de la inversión. Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente. Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios. Permite conservar las condiciones de venta al contado. Mínima conservación del capital de trabajo. Oportunidad de renovación tecnológica. Rapidez en la operación. El leasing permite el mantenimiento de la propiedad de la empresa. DESVENTAJAS Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opción de compra No permite entregar el bien hasta la finalización del contrato. Existencia de cláusulas penales previstas por incumplimiento de obligaciones contractuales. Coste a veces mayor que el de otras formas de financiación, en particular cuando se producen descensos en los tipos de interés.

13 CASO PRÁCTICO:

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16 MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓN…