LEGISLACION Y CONTRATOS CLASE AUXILIAR N°1 Semestre Otoño 2008 Profesor: Omar Donoso B. Auxiliar: Francisco Castañeda M.

CI-55G Programa de Estudios Aspectos legales y definiciones Tipos de Contratos Bases Administrativas Administración de Contrato Multas Seguros Garantías Proceso de licitación Bases de cubicación y pago Ajustes al Precio del contrato Preparación de propuestas Reclamos

CI-55G LEGISLACION Y CONTRATOS INTRODUCCIÓN AL RAMO - Normalmente en la mayoría de los proyectos de ingeniería intervienen diferentes personas, profesionales, instituciones y empresas (Proyectos Multidisciplinarios). - Para poder normar la relación y coordinación de las distintas funciones de cada uno de estos participantes en el proyecto es que es necesario realizar un contrato o convenio que permita resguardar los intereses de cada uno de ellos y minimizar los riesgos inherentes a cada proyecto.

CI-55G LEGISLACION Y CONTRATOS Definición de Contrato: - Según el código civil (artículo 1438) “ …acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas. ” -En rigor: “es un acuerdo logrado a través de una oferta y una aceptación entre partes competentes y que es respaldada por la ley”

CI-55G LEGISLACION Y CONTRATOS Elementos Básicos de un Contrato: - Intención de crear una relación legal. - Una oferta por una parte y una aceptación por la otra. - Una consideración de valor (Algo a cambio). - Un consentimiento genuino de las partes. - Legalidad de los objetos contratados.

CI-55G LEGISLACION Y CONTRATOS Capacidad de las partes: No pueden firmar algunos contratos: - Extranjeros radicados en forma ilegal. - Infantes o Niños. - Mujeres casadas en sociedad conyugal. - Personas responsables de quiebras. - Reos.

CI-55G LEGISLACION Y CONTRATOS Tipos de Contrato mas comunes: - Contratos compra/venta (Propiedades). - Contratos de Trabajo. - Contratos Bancarios y Casas Comerciales. - Contratos para obras de Construcción. - Contrato Matrimonial.

CI-55G LEGISLACION Y CONTRATOS Contratos de Construcción mas comunes: - Suma Alzada [Fixed Price Contract (FPC)] - Serie de Precios Unitarios [Unit Price Contract o Rate]. - Contrato por Administración [Cost-Plus-Fee-Contract] o Gastos Reembolsables o Uso de Recursos [Time and Material] o Costo Máximo [Guaranteed Maximum Price].

CI-55G LEGISLACION Y CONTRATOS Tipos de Contrato nuevos: - Construction Management at Risk [CM @ RISK]. - Design-Build [D & B]. - Engineering-Procurement-Construction [EPC] (Turnkey). - Engineering-Procurement-Construction-Management [EPCM]. - Build-Operate-Transfer [BOT]. - Build-Operate-Own-Transfer [BOOT]. - Alliance Contract (Alianza).

CI-55G LEGISLACION Y CONTRATOS Partes de un Contrato de Construcción: - Documento de Firma. - Parte I: Alcance de los trabajos. - Parte II: Bases Comerciales (Términos). - Parte III: Bases Administrativas Generales. - Parte IV: Bases Especiales.

CI-55G LEGISLACION Y CONTRATOS Documento de Firma: - Número de Contrato y Fecha. - Identidad y dirección de las partes. - Descripción resumida del trabajo y cargo. - Nombre del propietario y ubicación del trabajo. - Montos [$] y Firmas de las partes.

CI-55G LEGISLACION Y CONTRATOS Alcance del Trabajo: - Definición explicita de los trabajos. - Describe las responsabilidades del contratista. - Define los programas de trabajo. - Indica los canales válidos de comunicación.

CI-55G LEGISLACION Y CONTRATOS Términos Comerciales: - Indica el precio del contrato. - Define fórmulas de ajuste de precios. - Define precio de multas y/o bonos. - Instrucciones para fecha de facturación. - Devoluciones de boletas de garantía y retenciones.

CI-55G LEGISLACION Y CONTRATOS Bases Administrativas Generales: - Condiciones Legales del Contrato - Representa el marco legal ante cualquier reclamo o duda de las partes. - Sirve de base en el caso de arbitraje por controversias.

CI-55G LEGISLACION Y CONTRATOS Bases Administrativas Especiales: - Describe cambios en las BAG - Casos peculiares en el proyecto. - Instrucciones de negociación con el contratista.