MODALIDADES DE EJECUCION DE PROYECTOS I. Dos Formas Generales * Ejecución por contrata * Ejecución por administración II. Contrato Documento concertado.

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1 MODALIDADES DE EJECUCION DE PROYECTOS I. Dos Formas Generales * Ejecución por contrata * Ejecución por administración II. Contrato Documento concertado entre dos o más partes en que se establecen sus derechos y obligaciones para un objetivo determinado III. Elementos Básicos De Un Contrato: Plazo Monto Calidad

2 IV. TIPOS DE CONTRATOS 1. A Suma Alzada 2. Administración Controlada 3. A Precios Unitarios 4. Otras Formas – Contrato Con Financiamiento – Concurso Oferta – Llave En Mano – Concurso De Proyectos Integrales

3 El Contrato a Suma Alzada Principales Características – Se establece un monto total fijo por las obras, instalaciones y suministros a realizar en un plazo determinado. – Se requiere contar con el estudio definitivo de ingeniería completo. – El presupuesto base: PB = Σ M x PU + GG. + U + IGV PB: Presupuesto Base M : Metrados PU: Precios Unitarios GG: Gastos Generales U : Utilidad

4 Ventajas y Desventajas del contrato a Suma Alzada Ventajas para el Cliente – Calidad predeterminada – Costos finales conocidos (salvo inflación) – Fácil control de costos – No hay riesgo por mayores metrados Ventajas para el Contratista – Pleno manejo de la ejecución – Recibe beneficios según su gestión Desventajas – Requiere estudios definitivos completos – Desacuerdo si hay cambio de especificaciones – Requiere control de calidad por el cliente

5 El Contrato Por Administración Controlada Principales Características: El contratista sólo asume la dirección técnica, administrativa y contable de la obra. El cliente asume directamente el costo de obra El contratista recibe un honorario por su administración Es recomendable acordar incentivos por eficiencia y plazos Hc = Hf + K1 (PB – CE) + K2xHf (Tp-Tr)/Tp Donde: Hc : Honorario contratado Hf : Honorario fijo K1, K2 : FactoresTp: plazo programado CE : Costo ejecutadoTr : plazo real

6 Ventajas y Desventajas del Contrato por Administración Controlada Ventajas para el Cliente No se requiere los estudios definitivos completos Flexibiliza el programa de ejecución Mayor control de la obra Ventajas para el Contratista No tiene responsabilidad en los costos Honorarios asegurados Desventajas No se incentiva el control de costos No se incentiva el control de calidad No se incentiva el cumplimiento del programa

7 Contrato a Precios Unitarios Principales Características: Se abona al contratista según precios unitarios definidos, que se aplican a las obras ejecutadas El contratista asume la ejecución total del proyecto.

8 Análisis de Ventajas y Desventajas del Contrato a Precios Unitarios Ventajas para el Cliente No se requiere metrados exactos Flexibilidad en el aumento de obra El riesgo en los precios unitarios es del contratista Ventajas para el Contratista No hay riesgo de mayores metrados Recibe beneficios de la buena gestión Desventajas Requiere control de calidad por el cliente Riesgo de incremento exagerado de metrados

9 Otras Formas de Contratación de Proyectos 1. Contrato con Financiamiento El contratista asume la financiación total o parcial de la obra. 2. Concurso Oferta El contratista ofrece además de la obra, otros elementos: terreno, expediente técnico, plazos, etc. 3. Llave en Mano El contratista se encarga de los estudios, ejecución equipamiento y montaje. 4. Concurso de Proyectos Integrales El contratista formula su propio proyecto (expediente técnico), ejecuta y financia la implementación, recibiendo el derecho de explotación o usufructo del proyecto