UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

Presentación del tema: "UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA"— Transcripción de la presentación:

1 UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
DE CUNDINAMARCA FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA X B DOCENTE : JAMES ORTEGA MORALES INTEGRANTES: MARIA ISABEL MOSCOSO RAFAEL ALBA REYES Bogotá , D.C. 23 DE abril 2010

2 UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
DE CUNDINAMARCA FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA IX B ASECOR LTDA   Bogotá , D.C. 27 DE abril 2010

3 INTRODUCCIÓN La larga historia de la tierra como material de construcción demuestra la resistencia y durabilidad de este material tradicional, sin embargo a perdido credibilidad debido al desconocimiento de sus amplias posibilidades, al perjuicio de ser considerado el “material de los pobres”1.; pero en este nuevo siglo el auge de explorar con sistemas constructivos no convencionales que aporten a la problemática energética y ecológica, ha hecho posicionar la tierra cruda como un nuevo elemento de importancia para la construcción, esto ha hecho que se crea nuevamente en el material y que cada vez sean más las personas que lo usen en todos los lugares. 1. Manual de construcción para viviendas antisísmicas de tierra de Gernot Minke

4 LA EMPRESA UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR DE CUNDINAMARCA
FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

5 LÍNEA DE INVESTIGACIÓN

6 NOMBRE DE LA EMPRESA Fuente: Autores del proyecto
Figura 2. Nombre de la Empresa Fuente: Autores del proyecto NOMBRE DE LA EMPRESA Fuente: Autores del proyecto

7 MISIÓN La misión de Asecor Ltda., es fabricar y comercializar mampuestos para las construcciones amigables con el ambiente, a través de procesos de mejoramiento continuo en todos los niveles.

8 VISIÓN La visión de Asecor Ltda., es llegar a ser una empresa acreditada y competitiva en el campo de la construcción a nivel nacional, en la fabricación y comercialización de productos para la construcción amigables con el ambiente.

9 OBJETIVOS EMPRESARIALES
Ser una empresa reconocida en el campo de la construcción, llegando a un crecimiento en producción y ventas de unidades para el primer año. Revitalizar el uso de la tierra cruda y su incorporación en el mercado de la construcción a nivel nacional. Desarrollar campañas de comunicación y/o publicidad en las que se difunda la marca y los productos de la empresa .

10 OBJETIVOS EMPRESARIALES
Obtener la certificación normas iso9001, iso14001, iso18001 Desarrollar a través de estudios técnicos, financieros, administrativos y de mercado, una empresa especializada en la fabricación y comercialización de mampuestos. Crear un sistema comercial en convenio con compañías productoras de residuos madereros para asegurar el suministro permanente de materias primas.

11 LOGO DE LA EMPRESA Fuente: Autores del proyecto
Figura 2. Nombre de la Empresa Fuente: Autores del proyecto LOGO DE LA EMPRESA Fuente: Autores del proyecto

12 REFERENCIA DE LOS PROMOTORES
MARÍA ISABEL MOSCOSO PINZÓN Y RAFAEL ALBA REYES: Tecnólogos en Administración y Ejecución de Construcciones. Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca. Los promotores de esta compañía, cuenta con experiencia en proyectos de obras arquitectónicas y civiles, desarrollan el área administrativa, capases de resolver problemas, tomar decisiones rápidas para dirigir y controlar un proyecto.

13 LOCALIZACIÓN DE LA EMPRESA
Kilometro 3 via Funza KILOMETRO 3 VIA FUNZA Fuente: Google earth

14 IDENTIFICACIÓN DEL PRODUCTO
Produce y comercializa Mampuestos en tierra con adición de aserrin y corcho BENEFICIOS Con los siguientes CARACTERISTICAS Térmico y acústico Ahorro energético Amigable con el ambiente PROPIEDADES Textura estética Resistencia Estabilidad dimensional

15 ESTUDIO DE MERCADO UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR DE CUNDINAMARCA
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16 ANALISIS DEL SECTOR CRECIMIENTO DEL TURISMO EN COLOMBIA
El turismo se ha convertido en un impulsor de la economía colombiana, explotando la riqueza natural, cultural y el capital humano que puede hacer del país uno de los más atractivos destinos del mundo, así lo demuestran las cifras suministradas por el Ministerio de Comercio e Industria, donde se destaca que el turismo en el territorio colombiano aumento un 11.7 por ciento al cierre del primer trimestre del año 2010.

17 ANALISIS DEL SECTOR Fuente:

18 ACUMULACION DE AREAS APROBADAS
ANALISIS DEL SECTOR Vemos que las licencias aprobadas para otros: club, centros comerciales, restaurantes, hoteles, casas campestres, etc, han aumentado para el 2010, lo que permite a Asecor Ltda, incursionar en este mercado. ACUMULACION DE AREAS APROBADAS EN 77 MUNICIPIOS

19 ANALISIS DEL SECTOR Según estadísticas vistas anteriormente, se evidencia que al tener un aumento del turismo en un 11.7% en 2010, manifiesta un aporte significativo en el crecimiento del sector constructivo, es por esto que evidenciamos un aumento de licencias aprobadas para otros en 2010 (club, centros comerciales, restaurantes, hoteles, etc),reflejados en los siguiente datos:

20 CENTROS COMERCIALES inversionistas se dieron cuenta que la construcción de centros comerciales era rentable y que existía un auge en este sector, ya que alrededor de 400 centros comerciales construidos por lo menos 80%, no tienes 20 años de construido., según revista poder Oct. 27 de 2010 HOTELES Se evidencia un aumento de la contruccion hotelera de un 55% entre el 2006 y Segun Revista Dinero edicion sep. 17 de 2010 CASAS CAMPESTRES Del total de areas aprobadas para la construccion en otros, un 15% pertenece a las casas campestres las cuales han tenido aun aumento del 4.7% para Segun Revista M2, 2010 RESTAURANTE Aumento de: 7.19 % en construccion de restaurantes y centros sociales segun Arq. Harol cordoba, arquibambu colombia, 2010

21 CONSTRUCCION SOSTENIBLE
ANALISIS DEL SECTOR CONSTRUCCION SOSTENIBLE En la actualidad el sector de la construcion se preocupa cada vez mas por contruir sostenible, creando nuevos edificios inovando en disenos y materiales , o simplemente hacen mejoras en su infraestructura para llegar a ser verdaderamente sostenibles, esto se evidencia en los siguientes datos y registros:

22 Para 2013 la mitad de las empresas del mundo estarán enfocadas en la construcción sostenible, según revista Semana 27 de oct 2010 En Colombia hay 20 proyectos que están a la espera de la certificación LEED, según Revista Semana 27 de oct 2010 Materiales sobresalientes: la tierra cruda, cenizas que bota una industria, eco materiales como concretos reciclados, polímeros reciclados, maderas, guadua, fachadas verdes. Porque construir sostenible: ofrece beneficios inmejorables a la sociedad. Reduce los costos de operación entre 8% y 9% para los usuarios; permite un crecimiento en la inversión de 6,6%; se refleja en un aumento en el valor de la edificación cercano a 7,5%; y su tasa de ocupación puede llegar a crecer 3,5%, según revista Semana 27 de oct 2010

23 ANALISIS DEL SECTOR Camara De Comercio Cali
Empresas Publicas de Medellin Fuente: Libro Pautas para una construcción sostenible. Edificio Compensar Bogota

24 AGREMIACIONES EXISTENTES
Transforma y protege la tierra en proyectos de desarrollo insentivando su conservacion. Fundación Tierra Viva reconoce la vigencia y la proyección de la tierra como material de construcción Lidera la transformacion de la contruccion y del desarrollo urbano hacia la mayor sostenibilidad.

25 ANALISIS DEL SECTOR Teniendo en cuenta que segun el analisis del sector: aumento de turismo, incremento de licencias de contruccion y sosteniblilidad, nuestro nicho de mercado esta enfocado en clubs, casas de campo, hoteles, restaurantes, que incursionen con tierra cruda como material sostenible, por esto a continuacion algunos ejemplos de estas contrucciones que nos determinan el nicho del mercado:

26 ANALISIS DEL MERCADO Hoteles Villa de Leyva
Fuente: ttp:// La Hospedería Casa de Adobe esta construida en tierra comprimida (adobes) mezclada con fibras naturales para adquirir mayor consistencia, consta de habitaciones para alojar parejas y familias

27 ANALISIS DEL MERCADO CASAS BARICHARA
Fuente: Casa de Descanzo contruida en Adobe y tapia pisada, ideal para un fin de semana de descanso.

28 ANALISIS DEL MERCADO BAR EN BARICHARA
Fuente: Autores del proyecto Restaurante bar contruido en bareque y tapia pisada, ideal para pasar mementos con ambientes agradables.

29 ANALISIS DEL MERCADO CASAS EN MEDELLIN
Fuente: Autores del proyecto Casa de Descanzo contruida en Adobe, bareque y tapia pisada, ideal para un fin de semana de descanso.

30 ANALISIS DEL MERCADO RESTAURANTEMEDELLIN
Fuente: Autores del proyecto Restaurante en universidad, construida en Adobe

31 RESTAURANTEBARICHARA
ANALISIS DEL MERCADO RESTAURANTEBARICHARA Fuente: Autores del proyecto Restaurante construidos en Adobe y tapia pisada.

32 ANALISIS DEL MERCADO HOTELES BARICHARA
Fuente: La Hospedería esta construida en tierra comprimida y tapia pisada, consta de habitaciones para alojar parejas y familias

33 ANALISIS DEL CONSUMIDOR
Para establecer el consumidor, se realizo una encuesta directa y estructurada, en constructoras y profesionales que puedan ser clientes potenciales. Se utilizo como principal objeto de recolección de información una serie de entrevistas selectivas a directivos de empresas y profesionales que diseñen y construyan sus proyectos con adobe o tierra cruda, y ladrillos en general, para darles a conocer el mampuesto ASECOR..

34 ANALISIS DEL CONSUMIDOR
Nombre: Fecha: Ocupación o profesión: Empresa donde labora: Después de conocer sobre el nuevo Adobe con suplemento de aserrín y corcho, teniendo en cuenta sus especificaciones, propiedades y características de muy buena calidad, que opina sobre: Compraría un Adobe compuesto por tierra cruda con suplemento de aserrín y corcho. Qué opinión tiene al respecto de buscar insumos y alternativas nuevas para la construcción que aporten al a eco construcción, minimicen el impacto ambiental y aporten al bajo consumo de energía. Cómo respaldaría esta iniciativa. Qué opinión tiene sobre los productos a base de tierra. Que exigiría usted a los productores de este tipo de productos, Ha escuchado antes sobre la combinación de la tierra con el concreto reciclado. Fuente: Autores del proyecto

35 FICHA DE LA ENCUESTA Preguntas realizadas: 9 Muestra realizadas: 15
Profesiones de las personas encuestadas: Ingenieros Civiles, Arquitectos y Constructores Constructoras Participantes: Vimax S.A, Constructora Eko, Equipos y construcciones Varego, Incivias, constructora capital, de Valdenebro ingenieros, GyP ingenieros. Año de realización: Agosto 2010 Muestra empresas Error estándar % Tiempo de encuesta 5 días.

36 ENCUESTA COMPRARÍA ADOBES CON ADICION DE CORCHO Y ASERRNI. SI ___
NO ___ (Justificación de la pregunta: viabilidad de comercialización del producto) Fuente: Autores del proyecto

37 ENCUESTA CUENTAN CON UNA EMPRESA ESPECIFICA PARA PROVEERLE MAMPUESTOS EN SUS PROYECTOS? SI ___ NO ___ (Justificación de la pregunta: Aceptación de compra con una nueva empresa) Fuente: Autores del proyecto

38 ENCUESTA CON QUE FRECUENCIA UTILIZA ESTOS PRODUCTOS? Diária ___
Semanal ___ Mensual ___ Trimestral ___ Semestral ___ Anual ___ (Justificación de la pregunta: Periodicidad de compra, cualidades y volumen) Fuente: Autores del proyecto

39 ENCUESTA QUE ES LO QUE MAS ESPERA USTED AL ADQUIRIR ESTOS PRODUCTOS.
Calidad ___ Puntualidad y confiabilidad ___ Rapidez de respuesta ___ Ubicación ___ Costo ___ (Justificación de la pregunta: Saber que espera el cliente del producto) Fuente: Autores del proyecto

40 ENCUESTA ES PARA USTED RELEVANTE QUE UN PRODUCTO CONTRIBUYA CON LA ECO CONTRUCCION Y MINIMICE EL IMPACTO AMBIENTAL: SI ___ NO ___ (Justificación de la pregunta: Recepción hacia un nuevo producto) Fuente: Autores del proyecto

41 ENCUESTA POR QUE COMPRARÍA EL ADOBE CON SUPLEMENTO DE ASERRIN Y CORCHO
a. Por acabados ___ b. Por costos ___ c. Por instalación ___ d. Requerimientos técnicos __ e. Otros cual? ____________ (Justificación de la pregunta: Recepción hacia un nuevo producto) Fuente: Autores del proyecto

42 ENCUESTA QUE CANTIDAD PROMEDIO POR UNIDAD COMPRA MENSUALMENTE EN MAMPUESTOS. 0 A ___ A ___ A ____ Más de ___ (Justificación de la pregunta: Capacidad de compra y demanda potencial) Fuente: Autores del proyecto

43 ENCUESTA A PRESENTADO O EXPERIMENTADO ALGUN PROBLEMA CON LA UTILIZACIÓN DE ADOBES. SI ___ NO ___ (Justificación de la pregunta: Limitación de compra, problemas asociados con el producto) Fuente: Autores del proyecto

44 ANALISIS DEL CONSUMIDOR
Como la encuesta nos indica que para el 100% de las personas encuestadas es importante contruir con productos ecosostenibles y el 85% compraria nuestro producto mampuesto con adicion de aserrin y corcho, podemos determinar que tenemos un nicho de mercado y unos clientes definidos, igualmente notamos que las personas encuestadas creen en el producto.

45 EMPRESAS Y PERSONAS NATURALES
PROYECTO AGUIPEC CIA LTDA CASAS ARIAS SERNA SARAVIA CLUB LA PRADERA DE POTOSI ARQUITECTURA Y DECORACION B.C. CONSTRUCTORA S.A. CAMINO DEL CEDRO CASTELLANOS DUQUE S.A. BELLO HORIZONTE CHEMAS ROLDAN Y ASOCIADOS S.A CONSTRUCCIONES CAPITAL TOWER CONJUNTO SAN JACINTO CONSTRUCCIONES PIJAO ALTOS DE YERBABUENA CONSTRUCCIONES SARMIENTO LTDA. CUSEZAR S.A. BOSQUES DE LA CAÑADA DISEÑO DE INTERIORES CASA FERNANDO MAZUERA Y CIA. S.A. CASA RAFAEL SANTOS FUNDACION TIERRA VIVA CASA EN CHIA GRUPO DOSSARQ LTDA. HABITAT COLOMBIA E.U. CASA VALLE DEL ABRA HACIENDA POZO CHICO S.A. HACIENDA POZO CHICO HANETEC S.A LA PRADERA DE POTOSI SANTIAGO CEPEDA CASA EN GUATAVITA JORGE RUIZ CASA EN SUBACHOQUE LINA LONDOÑO LUIS MARIA CORREDOR JESUS MORENO MONICA SERRATE CASA LA CALERA ARTURO ESPAÑA APARTAMENTO BOGOTA Fuente: Autores del proyecto

46 ANALISIS DE LA COMPETENCIA
Competencia directa Unidades de producción/ mensual Características técnicas del Adobe Comercialización al mes Para que son utilizados Precio Adobe Solido,durable, ecológico Cundinamarca 830 m2 Muros divisorios, fachadas. $1.250 x unidad Fuente: Arq. Dario Angulo, Protierra

47 ANALISIS DE LA COMPETENCIA
Fuente: Arq. Dario Angulo, Protierra

48 NOMBRE COMPETIDOR PUNTOS FUERTES PUNTOS DÉBILES COMENTARIOS
Protierra: Bloque de tierra comprimido. Mano de obra calificada , Buena capacidad de producción, Experiencia, Fuertes canales de comercialización, reconocimiento de la marca, infraestructura de alto nivel y gran capacidad instalada , Productos con buena presentación, costos promedio de venta $1.250 Fuerza de ventas sin conocimiento del producto, presenta deformaciones en apilamientos continuos. Para que Asecor pueda lograr un mejor posicionamiento frente a la competencia creara un mejor sistema de empaque y embalaje para no tener perdidas en el producto, al vender los mampuestos tendrá siempre presente informar al cliente sobre sus beneficios, características y propiedades que lo hacen ser un producto sostenible. Fuente: Arq. Dario Angulo, Protierra

49 PRODUCTO UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR DE CUNDINAMARCA
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50 MAMPUESTO ASECOR NOMBRE DEL PRODUCTO: MAMPUESTO ASECOR

51 DESCRIPCION DEL PRODUCTO UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR DE CUNDINAMARCA
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52 MAMPUESTO ASECOR CONCEPTO: ASECOR es un mampuesto que en su diseño contempla insumos como tierra cruda y materiales reciclados de la industria maderera como el aserrín y el corcho. IMPACTO TECNOLOGICO: Disminución del impacto ambiental que se generan en la industria del aserrin y el corcho, los cuales incorporándolos en el mampuesto, permite altos rendimientos y capacidad de trabajo. POTENCIAL INNOVADOR: Utilización del aserrin y el corcho los cuales generan al mampuesto propiedades, características y beneficios.

53 JUSTIFICACION UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR DE CUNDINAMARCA
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54 El aserrín acumulado en bosque, zonas rurales o en los aserraderos constituye un depósito y un foco para la propagación de hongos, altamente contaminantes Del 100% de las basuras que se llevan a los botaderos ilegales el 15% pertenece a reduos de la industria maderera, generando emisión de dióxido de carbono a la atmósfera. Reporte Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural 2009. DESAPORVECHAMIENTO DE RESIDUOS DE LA INDUSTRIA MADERERA ASERRIN Y CORCHO La Industria de producción de laminas de corcho natural tienen una producción de 400 toneladas, de las cuales el 25% es desperdicio, Reporte Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural 2009 Los aserraderos e industrias fabricantes de muebles en madera producen un desperdicio de aserrin del 45%. Reporte Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural 2009 .

55 MAMPUESTO EN TIERRA CRUDA CON ADICION DE ASERRIN Y CORCHO
Se dará uso a materiales que están acabando con el medio ambiente, ayudando a que ese 40% de co2 ocasionado por la industria de la construcción disminuya. Terminaremos con un 0.01% de contaminación en bosques, zonas rurales y aserraderos Se logra crear un nuevo mampuesto, aprovechando los residuos de la insutria maderera. MAMPUESTO EN TIERRA CRUDA CON ADICION DE ASERRIN Y CORCHO Determinar los insumos y diseñar las dosificaciones de los componentes del mampuesto, por medio de pruebas y ensayos específicos. Diseñar el proceso de producción del mampuesto, a través de la especificación de procedimientos, rendimientos y capacidad instalada. Identificar las características mecánicas, químicas y físicas del mampuesto, mediante el desarrollo de pruebas de laboratorio.

56 OBJETIVOS UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR DE CUNDINAMARCA
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57 OBJETIVOS OBJETIVO GENERAL:
Elaborar y producir un mampuesto no estructural de tierra cruda compactada con suplemento de aserrín y corcho con propiedades eco sostenibles. OBJETIVOS ESPECIFICOS: Determinar los insumos y diseñar las dosificaciones de los componentes del mampuesto, por medio de pruebas y ensayos específicos. Identificar las características mecánicas, químicas y físicas del mampuesto, mediante el desarrollo de pruebas de laboratorio. Diseñar el proceso de producción del mampuesto, a través de la especificación de procedimientos, rendimientos y capacidad instalada.