VISION DE TERRITORIO EXITOSAS PLAN DE ACONDICIONAMINTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DEL SANTA Y EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE AL 2012-2022 Arq. GERARDO REGALADO REGALADO Planificador Territorial del Plan de Acondicionamiento Territorial de la Provincia del Santa.

Estrategia urbana Todas las visiones de territorio exitosas comenzaron cuando sus autoridades, empresas y ciudadanos se convencieron que tenían un problema en su ciudad, en su distrito, en su territorio. Que el espacio donde desarrollaban sus actividades no les permitía tener una mejor calidad de vida y desarrollarse. Su territorio no era atractivo para los inversionistas locales y extranjeros. Comenzaron mirando a sus vecinos y a otros territorios que si eran atractivos para vivir e invertir. Entonces sus autoridades decidieron emplear sus mayores esfuerzos para potenciar sus fortalezas, aprovechar las oportunidades, revertir sus debilidades y enfrentar sus amenazas. Decidieron seducir, llamar la atención de los inversionistas nacionales e internacionales. PLAN DE ACONDICIONAMINTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DEL SANTA Y EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE AL 2012-2022 Estrategia urbana

Estrategia Urbana Decidieron competir con otros territorios. Consideraron que para atraer inversionistas deberían ser “competitivos”. La competitividad territorial se logra atrayendo inversiones. Ofrecer las condiciones integrales aceptables que permitan maximizar el potencial socio-económico de las empresas y personas que radican o quieran radicar en él. Incrementar de forma sostenida su nivel de bienestar, más allá de las posibilidades endógenas que sus propios recursos, capacidad tecnológica y de innovación ofrezcan. Sólo a través de las inversiones puede crecer un municipio de forma eficiente en el contexto de la economía globalizada. Este es el único medio en que un número mayor de personas obtenga empleos o haya mejores remuneraciones. De ambas formas se genera un círculo virtuoso de crecimiento del bienestar de forma exponencial. PLAN DE ACONDICIONAMINTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DEL SANTA Y EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE AL 2012-2022 Estrategia Urbana

¿Qué elementos del territorio nos pueden ayudar? Áreas industriales Alta concentración de actividades comerciales. Centros financieros. Bahías, playas, litorales. Aeropuertos, terminales ferroviarios y puertos. Áreas monumentales. Áreas naturales. PLAN DE ACONDICIONAMINTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DEL SANTA Y EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE AL 2012-2022 ¿Qué elementos del territorio nos pueden ayudar? Plataformas de innovación urbana con alcance provincial y regional.

Visión: Un espacio urbano para todos, sin distinción de ningún tipo, que restablezca la relación de la ciudad con su rio, que perdure y se conserve en el tiempo y que promueva regeneración urbana de la ciudad de Guayaquil y el desarrollo del territorio de la provincia del Guayas. PLAN DE ACONDICIONAMINTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DEL SANTA Y EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE AL 2012-2022 Malecón 2000

PLAN DE ACONDICIONAMINTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DEL SANTA Y EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE AL 2012-2022 Concesionado a la Fundación Malecón 2000. Objetivo reconvertir y promocionar el malecón y el puerto. Extensión de 18 has. Con un impacto importante en el casco urbano de la ciudad de Guayaquil y en la provincia del Guayas. Malecón 2000

Visión: Un espacio de la ciudad que nos permita reencontrarnos con la historia, disfrutar el medio ambiente y que promueva el desarrollo comercial de la provincia de Valparaíso. PLAN DE ACONDICIONAMINTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DEL SANTA Y EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE AL 2012-2022 Puerto Madero

PLAN DE ACONDICIONAMINTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DEL SANTA Y EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE AL 2012-2022 Puerto Madero Gran operación urbanística (170 has.) Beneficia al área metropolitana (10´de hab.) Décadas atrás era considerado puerto obsoleto para el tráfico marítimo. Se intensifico el uso del suelo, a partir de grandes inversiones inmobiliarias (departamentos, oficinas, museos, etc.) Fue dado en concesión a una alianza público-privada. Gran impacto económico y social en la ciudad de Buenos Aires.

Puerto Valparaíso-Chile Visión: Un espacio urbano histórico, atractivo para vivir y que tenga la capacidad de atraer y retener inversiones. PLAN DE ACONDICIONAMINTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DEL SANTA Y EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE AL 2012-2022 Puerto Valparaíso-Chile

Puerto Valparaíso-Chile PLAN DE ACONDICIONAMINTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DEL SANTA Y EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE AL 2012-2022 Puerto Valparaíso-Chile Se inició por la remodelación del viejo Muelle Barón. Intervención de la empresa Portuaria Valparaíso. El proyecto comenzó con 12 has. de renovación urbana y luego generó 100 has. más. Se emprendieron nuevas actividades, urbanas, diversificando los usos del suelo y generando sinergias hacia el interior del territorio.

Zona de Actividad Logística- ZAL- Callao. Visión: Provincia del Callao, la primera plataforma logística multimodal del país y centro principal de articulación del comercio marítimo del pacífico PLAN DE ACONDICIONAMINTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DEL SANTA Y EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE AL 2012-2022 Zona de Actividad Logística- ZAL- Callao. Asociación Público-Privada. - Inversión de US$ 617 millones. - Expropiación de 68 has. -2da pista de aterrizaje -Centro de Servicios Logísticos de acuerdo a las cadenas logísticas.

El desarrollo de la ciudad y de la provincia dependerá de que tan dispuesto estamos a adoptar una postura más competitiva. Debemos aprovechar nuestras fortalezas. Identificar aquellos elementos del territorio, naturales, económicos, sociales, culturales y de gestión que con un debido aprovechamiento de sus potencialidades y el fortalecimiento de sus debilidades, se puede emprender el desarrollo. Son las centralidades innovadoras o centros virtuosos los que van a impulsar el desarrollo urbano y que debido a la sinergia que generan, ocasionarán efectos positivos y multiplicadores en el sistema urbano provincial y en la provincia en su conjunto. PLAN DE ACONDICIONAMINTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DEL SANTA Y EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE AL 2012-2022 Conclusión