FABIÁN GESTIÓN, S.L. ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Miembro Nº 3137 de la Asociación Europea de Gestores y Administradores Inmobiliarios

SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN C/ MAESTRA MARIA DEL ROSARIO, 22 – 28320 – PINTO- MADRID TELÉFONO : 916916556 - FAX : 916920408 E-MAIL : FABIANGESTION@INFONEGOCIO.COM WWW.FABIANGESTION.COM

COMUNIDAD DE NUEVA CREACIÓN DILIGENCIA DEL LIBRO DE ACTAS. CONVOCATORIA Y JUNTA GENERAL DE CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD. OBTENCIÓN DEL C.I.F DE LA COMUNIDAD EN LA AEAT. SOLICITUD AL PROMOTOR DE LA DOCUMENTACION QUE DEBE ENTREGAR. CONFECCION DEL PRESUPUESTO INICIAL ESTIMADO DE LA COMUNIDAD. RECLAMACIÓN DE TODOS LOS REPASOS Y DEFECTOS DE LA FINCA. RECLAMACIÓN SI PROCEDE, DE VICIOS OCULTOS. CONTRATACION DE EMPRESAS DE MANTENIMIENTO Y SUMINISTROS.

CONTRATACIÓN DE SERVICIOS POR PARTE DE LA COMUNIDAD PEDIDO DE CONTADORES DE AGUA Y ELECTRICIDAD EN NOMBRE DE LA COMUNIDAD CELEBRACIÓN DE CONTRATOS CON EMPRESAS, PERSONAS O PROVEEDORES DE SERVICIOS A LA COMUNIDAD. FISCALIZACIÓN Y CONTROL DE LOS SERVICIOS CONTRATADOS CUMPLIMIENTO Y ENTREGA DE LAS DECLARACIONES PARA LA SEGURIDAD SOCIAL REFERENTE A LOS TRABAJADORES AFECTOS A LA COMUNIDAD.

TRABAJOS ADMINISTRATIVOS ELABORACIÓN DE CONVOCATORIAS PUESTA EN PRÁCTICA DE LAS DELIBERACIONES APROBADAS EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS. REDACCIÓN DE ACTAS. ELABORACIÓN DE MODELOS DE BOLETINES DE REPRESENTACIÓN EN JUNTAS DE PROPIETARIOS PRESENCIA EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS ORDINARIA CONFIRMACIÓN DE LA EXISTENCIA DEL SEGURO DE INCENDIOS O MULTIRRIESGO POR PARTE DE LOS COMUNEROS. SEGUIMIENTO Y SOLUCIÓN DE LAS INCIDENCIAS Y AVERÍAS EN COLABORACIÓN CON LAS EMPRESAS REPARADORAS.

FINANCIERO Y CONTABLE APERTURA DE CUENTAS BANCARIAS EN NOMBRE DE LA COMUNIDAD. ELABORACIÓN DEL PRESPUESTO ANUAL PAGO DE LOS GASTOS DE LA COMUNIDAD. PRESENTACIÓN DE PRESUPUESTOS PARA LA REALIZACIÓN DE LOS ACTOS NECESARIOS PARA LA CONSERVACIÓN DE LOS BIENES COMUNES. INFORME CON EL VALOR DE LAS CUOTAS QUE CORRESPONDEN A CADA COMUNERO. ESTUDIO PARA LA PRESENTACIÓN DE UN PLAN DE REDUCCIÓN DE COSTES REFERENTE AL SEGURO DE LA COMUNIDAD SI FUERA OPORTUNO EMISIÓN DE RECIBOS PARA EL COBRO DE CUOTAS. COBRO DE MOROSOS Y DEUDORES

ELABORACION DE INFORMES ELABORACIÓN DE INFORMES DE INGRESOS Y GASTOS. LISTADO DE INGRESOS AGRUPADOS POR CONCEPTOS. BALANCE DE SITUACIÓN DETALLE DEL EJERCICIO DETALLE DE CUOTAS PAGADAS Y PENDIENTES DE PAGO INFORME COMPARATIVO ENTRE EL PRESUPUESTO Y EL RESULTADO REAL INFORME DE GASTOS E INGRESOS POR PROPIETARIO MOVIMIENTO DE CUENTAS CORRIENTES

INFORMÁTICOS RECEPCIÓN Y TRATAMIENTO INFORMÁTICO DE TODA LA DOCUMENTACIÓN CONTABLE. ENTREGA DE UNA CONTRASEÑA A LOS COMUNEROS DE MODO QUE PUEDAN ACCEDER A TODA LA INFORMACIÓN FINANCIERA Y CONTABLE DE SU COMUNIDAD, VIA INTERNET. INFORMACIÓN ON-LINE SIEMPRE ACTUALIZADA. POSIBILIDAD DE COMUNICAR POR E-MAIL LA EXISTENCIA DE AVERIAS, O PETICIÓN DE INFORMACION. CONSULTA DE LA LISTA DE TRABAJOS PARA LA COMUNIDAD EN CURSO O POR REALIZAR.