AJUTS AL LLOGUER PER A JOVES FINS A 35 ANYS Decret 244/2005, de 8 de novembre, d’actualització del Pla per al dret a l’habitatge 2004-2007

Resolució MAH /1554/2007 De 21 de maig, per la qual es convoquen les subvencions corresponents a l’any 2007 per ajudar a pagar el lloguer a arrendataris amb risc d’exclusió social i se n’aproven les bases reguladores (DOGC: 4893 – 29/05/2007) Web : www.mediambient.gencat.net Pla per al dret a l’Habitatge: ajuts

Objecte L’objecte d’aquesta subvenció és ajudar a pagar el lloguer a arrendataris amb dificultats per tal de prevenir l’exclusió social residencial (art. 42, Decret 244/2005).

Destinataris Joves de fins a 35 anys d’edat que hagin signat un contracte de lloguer o l’hagin fet supervisar per: Borses Joves d’Habitatge Xarxa de Mediació per al Lloguer Social Entitats col·laboradores

Requisits Que el lloguer sigui com a mínim de 90 € al mes. Que la unitat de convivència tingui uns ingressos anuals ponderats no superiors a 2,5 vegades l’IPREM, segons les zones geogràfiques vigents. Que els ingressos mínims anuals de la unitat de convivència siguin de 5.500 €.

Taules IPREM IPREM ponderat en funció dels membres de la unitat de convivència i de la zona on està ubicat l’habitatge (IPREM: Indicador Públic de Renda d’Efectes Múltiples) 1 VEGADA L´IPREM ZONES Famílies 1 membre Famílies 2 membres Famílies 3 membres Famílies 4 membres Famílies 5 ó més membres A 8.769,60 9.040,82 9.429,68 9.965,45 10.565,78 B 8.221,50 8.475,77 8.840,32 9.342,61 9.905,42 C 7.737,88 7.977,20 8.320,30 8.793,05 9.322,75 D 6.577,20 6.780,62 7.072,26 7.474,09 7.924,34 2, 5 VEGADES L´IPREM 21.924,00 22.602,06 23.574,19 24.913,64 26.414,46 20.553,75 21.189,43 22.100,81 23.356,53 24.763,55 19.344,71 19.943,00 20.800,76 21.982,62 23.306,87 16.443,00 16.951,55 17.680,65 18.685,23 19.810,84

Consideracions Unitat de convivència: són tots els ocupants de l’habitatge, tant si existeix entre ells relació de parentiu com si no. Sempre parlem d’ingressos anuals bruts. En cap cas no es concediran ajuts al lloguer quan el contracte s’hagi signat entre persones que tinguin relació de parentiu fins al segon grau de consanguinitat o afinitat (pares, fills, néts). S'entendrà com a lloguer la suma de tots els conceptes del rebut que el llogater paga al propietari.

Terminis de presentació Des de l’endemà de la publicació fins a: Antics perceptors: 29 de juny de 2007 Nous perceptors: 13 de juliol 2007 Contractes obtinguts per les borses o entitats col·laboradores a partir de la data de finalització de la convocatòria de l’any anterior: 31 d’octubre de 2007

Presentació de sol·licituds Borsa Jove d'Habitatge Borsa de mediació social Coordinacions territorials de joventut

Justificació d’ingressos Declaració de la renda (IRPF) del període anterior amb termini vençut a la data de presentació de la sol·licitud (original i fotocòpia compulsada). En cas de no fer declaració de renda, Certificat d’Imputacions de l’IRPF En situacions de canvis importants (atur, viduïtat, jubilació, separació): declaració responsable segons model normalitzat. Informe Serveis Socials o tècnic/a de l’entitat col·laboradora

Documentació Persones que demanen la subvenció per primer cop: 1 - Sol·licitud. 2 - Original i fotocòpia compulsada dels DNI/NIE del sol.licitant i de tots el membres de la Unitat Convivencial. (UC) 3 - Original i fotocòpia compulsada del Contracte de lloguer a nom de la persona sol.licitant. 4 - Original i fotocòpia compulsada de tots els rebuts de lloguer de l’any 2007 pagats. 5 - Justificant d’ingressos de cadascun dels membre de la UC: * Declaració de renta: abans 30/06/2007: la del 2005 desprès del 01/07/207: la del 2006 * Certificat d’imputacions de l’Import de la Renta de les Persones Físiques 6 - Full de transfererència bancària (normalitzat).

Documentació 7 - Certificat de convivència. 8 - Declaració responsable que estableix la Llei 38/2003. 9 - Autorització de tots els membres de la unitat de convivència perquè l’administració pública pugui demanar dades tributàries a l’AEAT. 10 – Declaració responsable d’estar al corrrent d’obligacions tributàries i d’obligacions amb seguretat social, o de no estar subjectes. B) Persones que ja han estat beneficiàries d’una subvenció a l’exercici de 2006: 1 - Sol.licitud (antics perceptors) 2 – Original i fotocòpia compulsada de tots els rebuts de lloguer de l’any 2007 pagats. 3 - Justificant d’ingressos. 4.- Certificat de convivència actualitzat. 5 - Autorització de tots els membres de la unitat de convivència perquè l’administració pública pugui demanar dades tributàries a l’AEAT.

Resolució: criteris de valoració Concurrència competitiva, tenint en compte: Nivell d’ingressos (a menys ingressos, més puntuació) Composició de la unitat de convivència (a més membres, més puntuació) Import de la subvenció (a més import, més puntuació)

Pagament El primer pagament inclourà l’import total de les mensualitats reconegudes i ja justificades fins al moment que s’iniciï la tramitació de l’ordre de pagament. Un segon pagament inclourà la resta dels rebuts justificats fins a final d’any.

Import de la subvenció La quantia de l'ajut és la diferència entre el lloguer concertat i el lloguer just, sense superar en cap cas un màxim de 240 € mensuals (2.880 € anuals) i un mínim de 20 € mensuals, que és el que es percebrà quan el resultat dels càlculs que determinen la subvenció sigui inferior a aquesta quantia.

Lloguer just És el lloguer màxim que hauria de pagar el llogater. Aquest import no hauria d'excedir: el 20% dels ingressos ponderats de la unitat familiar si els ingressos acreditats no superen una vegada l’IPREM, segons zones geogràfiques vigents. el 30% dels ingressos ponderats de la unitat familiar si els ingressos acreditats es troben entre 1 i 2,5 vegades l’IPREM, segons zones geogràfiques vigents. La diferència entre el lloguer just i el lloguer que realment es paga constitueix la subvenció mensual.

Com es calcula el lloguer just? Els ingressos totals de la unitat de convivència es multipliquen pels coeficients següents per tal d’obtenir els ingressos ponderats: Una persona sola: 1 2 membres: 0,93 3 membres: 0,83 4 membres: 0,77 5 membres o més: 0,70 El lloguer just equival: a) al 20% dels ingressos ponderats de la unitat de convivència, quan els ingressos acreditats no superen 1 vegada l’IPREM b) al 30% dels ingressos ponderats de la unitat de convivència quan els ingressos acreditats estan entre 1 i 2,5 vegades l’IPREM

Exemple de càlcul de la subvenció A) Supòsit de fet: Per a una unitat de convivència de 2 membres que disposi d'uns ingressos de 7.000 € anuals i que visqui en un habitatge de lloguer situat a l’Hospitalet (zona A) amb un lloguer mensual de 400 €. B) Càlcul de la subvenció: El lloguer just és el 20% de (7.000 X 0,93) = 1.302 € anuals (108,50 € al mes). 400 € mensuals - 108,50 € mensuals (lloguer just) = 291,50 €

Informacions d’interès Informació general http://mediambient.gencat.net Informació dels impresos http://mediambient.gencat.net/cat/ciutadans/habitatge/impresos_formularis.jsp