JORNADA TÉCNICA SOBRE REVISIONES PERIÓDICAS DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE BAJA TENSIÓN EN LAS ZONAS COMUNES DE LOS EDIFICIOS DE VIVIENDAS Ponente : JUAN ANTONIO LEON ROBAINA, Ingeniero Industrial JEFE DE SERVICIO DE INSTALACIONES ENERGÉTICAS DIRECCIÓN GENERAL DE INDUSTRIA Y ENERGÍA 06-08 / 06 / 2017

OBJETIVOS DE ESTA PRESENTACIÓN ( RESOLUCIÓN DE 16.11.2016 ) 1º) Determinar cuáles son los edificios afectados (Anexo 1) 2º) Identificar que partes de la instalación común están sometidas a inspección periódica (Anexo II) 3º) Establecer el Procedimiento de la inspección reglamentaria (OC) (Anexo III) 4º) Aprobar el protocolo de actuación de los operadores (Anexo IIII) 5º) Identificar los defectos habituales (chek-list) (Anexo IV) 6º) Definir los modelos de Certificados necesarios (Anexo V)

EVOLUCIÓN DE NORMATIVA ELÉCTRICA ESPAÑOLA FIJA LA OBLIGACIÓN DE INSPECCIÓN PERIÓDICA A ZC DE EDIFICIOS DE VIVIENDAS CON POTENCIA > 100 kW ITC BT 05 Pto. 4.2.

Evolución de Normativa Eléctrica Canaria (1) BOLETÍN OFICIAL DE CANARIAS 46 15 / 04 / 1996

Evolución de Normativa Eléctrica Canaria (2) BOLETÍN OFICIAL DE CANARIAS 224 VIERNES 17 / 11 / 2006

Evolución de Normativa Eléctrica Canaria (3) BOLETÍN OFICIAL DE CANARIAS 230 MARTES, 24 / 11 / 2009

Evolución de Normativa Eléctrica Canaria (4) BOLETÍN OFICIAL DE CANARIAS 230 LUNES, 28 / 11 / 2016 En vigor desde el 28.02.2017

CRITERIOS PARA LA IDENTIFICACIÓN DE LOS EDIFICIOS DE VIVIENDAS SUJETOS A INSPECCIÓN CADA 10 AÑOS (Anexo I) R.E.B.T. (I.T.C. BT 05 )►Indica los edificios con potencia total instalada > 100 Kw RESOLUCIÓN 16.11.16 ► Fija criterio según norma UNE 192007-2-12 : a) Se conocen las potencias ( proyecto, boletines, contratos….) b) En su defecto se considera todas las vvdas. de 5000 w + locales (100 w/m2) + zonas comunes ( garajes, escaleras, hidros, jardines, ascensores, etc….) c) Edificios de 20 o más suministros (viviendas + locales) d) Edificios de menos de 20 suministros pero que suman > 100 Kw NOTA: Edificio es inmueble con instalación de enlace con un solo NIF /CIF (Comunidad de propietarios o único titular) ►unidad eléctrica

CLASIFICACIÓN E IDENTIFICACIÓN DE LAS INSTALACIONES COMUNES QUE ES NECESARIO INSPECCIONAR (ANEXO II) 1º) Instalaciones de enlace: Instalaciones que unen la CGP (incluida) con las instalaciones interiores o receptoras del usuario (excluidas) 2º) Servicios generales del inmueble: Alumbrado de vestíbulos, escaleras, sistemas de vigilancia, alimentación de ascensores, grupos de presión, centrales de calor y frío, etc… 3º) Otras servicios específicos: Garajes, piscinas, alumbrado exterior, jardines, centrales de protección contraincendios, grupos electrógenos, instalaciones de ee.rr., etc…

FECHAS DE REFERENCIA Y CICLOS DE INSPECCIÓN DECENAL Aptdo. E) de Instrucciones Generales de Anexo VII D.141/2009 1.1. Edificios con puesta en marcha presentada después del 18/09/2003: 10 años 1.2. Edificios con puesta en marcha presentada antes del 18/09/2003: 1.2.1. Edificios con antigüedad superior a 25 años: 18/09/2006 1.2.2. Edificios con antigüedad superior a 15 años y hasta 25 años: 18/09/2007 1.2.3. Edificios con antigüedad superior a 05 años y hasta 15 años: 18/09/2008 1.2.4. Edificios con antigüedad inferior a 05 años y hasta el 18/09/2003: 18/09/2009 2. Otras instalaciones eléctricas específicas asociadas al inmueble, con la obligación preceptiva de realizar inspección periódica: ……. 05 años NOTA: Para establecer la antigüedad de las instalaciones se considerará la fecha de la primera puesta en marcha o autorización o, en su caso, de las ampliaciones o modificaciones de importancia. En caso de no existir documentación técnica, se considerará la fecha del primer suministro de energía. En su defecto podrán también tomarse como referencias a los efectos de deducir la antigüedad, la cédula de habitabilidad o la 1º Licencia municipal.

METODOLOGÍA DE LA INSPECCION REGLAMENTARIA Y EVALUACIÓN DE DEFECTOS EN LA ACTUACIÓN DEL OC UNE 202008 IN

METODOLOGÍA DE LA INSPECCION REGLAMENTARIA Y EVALUACIÓN DE DEFECTOS EN LA ACTUACIÓN DEL OC

METODOLOGÍA DE LA INSPECCION REGLAMENTARIA Y EVALUACIÓN DE DEFECTOS EN LA ACTUACIÓN DEL OC

METODOLOGÍA DE LA INSPECCION REGLAMENTARIA Y EVALUACIÓN DE DEFECTOS EN LA ACTUACIÓN DEL OC

PROTOCOLO DE ACTUACIÓN DE LOS OPERADORES (ANEXO III) Los titulares son los responsables del correcto mantenimiento de las instalaciones (artículos 20 R.E.B.T. y 53 del Decreto 141/2009 de 10/11/09) La comunidad de propietarios debe solicitar la intervención de un OC El OC procederá a realizar la inspección periódica según Protocolos específicos Identificará y clasificará las deficiencias observadas y establecerá el plazo de corrección ( muy graves: inmediatas y resto máximo 6 meses). Emitirá un Certificado ( según modeloDiapositiva 11) y se entregará a Pte. de Comunidad o responsable. Ordenará dejar fuera de servicio aquellas partes de la instalación con defectos muy graves (críticos), hasta su subsanación o corrección Las deficiencias observadas deberán ser corregidas por una empresa instaladora libremente elegida por la Comunidad Una vez culminados los trabajos de corrección indicados por OC, el instalador eléctrico emitirá CAI (según modelo Diapositiva 12) + M. Instrucciones + Esquemas Eléctricos Toda la documentación indicada se presentará en la sede DGIE ( vía telemática)

CERTIFICADO O.C.

PROTOCOLO DE ACTUACIÓN DE LOS OPERADORES (ANEXO III) Los titulares son los responsables del correcto mantenimiento de las instalaciones (artículos 20 R.E.B.T. y 53 del Decreto 141/2009 de 10/11/09) La comunidad de propietarios debe solicitar la intervención de un OC El OC procederá a realizar la inspección periódica según Protocolos específicos Identificará y clasificará las deficiencias observadas y establecerá el plazo de corrección ( muy graves: inmediatas y resto máximo 6 meses). Emitirá un Certificado ( según modeloDiapositiva 11) y se entregará a Pte. de Comunidad o responsable. Ordenará dejar fuera de servicio aquellas partes de la instalación con defectos muy graves (críticos), hasta su subsanación o corrección Las deficiencias observadas deberán ser corregidas por una empresa instaladora, libremente elegida por la Comunidad o titular Una vez culminados los trabajos de corrección indicados por OC, el instalador eléctrico emitirá un CAI (según modelo Diapositiva 12) + M. Instrucciones + Esquemas Eléctricos Toda la documentación indicada se presentará en la sede DGIE ( vía telemática)

Certificado Adaptación Instalación C. A. I.

NECESIDAD DE NUEVO PROYECTO Y LEGALIZACIÓN Artículo 5 Res. 16.11.2016 El alcance de las reparaciones, modificaciones o adaptaciones no implica necesariamente la presentación de un proyecto + certificados, a excepción del siguiente supuesto………… En el caso de que las deficiencias observadas sean de tal calado que impliquen graves riesgos para las personas o bienes será necesaria una reforma sustancial de las instalaciones, es decir deberán ser adaptadas en su totalidad al vigente REBT (Artículos 2 RD 842/2002 y 45 del Decreto 141/2009). En este supuesto será necesario un proyecto y demás documentos preceptivos según artc. 15 del Decreto 141/2009

CHEK-LIST DE LAS INSTALACIONES (ANEXO IV) SE ESTABLECE UNA CLASIFICACIÓN DE LAS DEFICIENCIAS MÁS HABITUALES EN ESTE TIPO DE INMUEBLES COMO GUÍA DE AYUDA Y APLICACIÓN POR PARTE DEL OC Y DE LA EMPRESA INSTALADORA. UNIFICANDO LOS CRITERIOS DE ACTUACIÓN Y LA REGLAMENTACIÓN APLICABLE ESTRUCTURA: SE AGRUPAN LAS DEFICIENCIAS EN 11 GRUPOS TÉCNICOS SEGÚN QUE TRAMO O TIPO DE INSTALACIÓN NOS ENCONTREMOS Y SE ESTABLECE UN 12º GRUPO ADICIONAL PARA LOS DEFECTOS DOCUMENTALES EN TOTAL SE IDENTIFICAN 114 POSIBLES DEFICIENCIAS DICHO LISTADO DE DEFICIENCAS ES AMPLIABLE EN FUNCIÓN DE OTROS DEFECTOS QUE SE PUEDAN OBSERVAR EN EL MOMENTO DE LA INSPECCIÓN LOS CRITERIOS TÉCNICOS DE CORRECCIÓN DE TALES DEFICIENCIAS SON LOS QUE ESTABLECE EL VIGENTE REBT 2002

1. CAJA GENERAL DE PROTECCIÓN (CGP). CHEK-LIST DE LAS INSTALACIONES (ANEXO IV) 1. CAJA GENERAL DE PROTECCIÓN (CGP). 1.1. No dispone de CGP. 1.2. No posee el grado de protección adecuado respecto al lugar de instalación (exterior/ interior) 1.3. Fusibles inexistentes o no calibrados de acuerdo con la sección de la LGA. 1.4. Accesible con riesgo de contactos directos. 1.5. Partes metálicas no puestas a tierra. 1.6. CGP con envolvente metálica. 1.7. Examen visual del estado y fijación de las envolventes, tapas, cubiertas y aislamientos: -Presencia de roturas o grietas, partes quemadas o ennegrecidas, etc. -Se aprecia suciedad y/o corrosión susceptibles de producir fallos eléctricos

3. CENTRALIZACIÓN DE CONTADORES.(1) CHEK-LIST DE LAS INSTALACIONES (ANEXO IV) 3. CENTRALIZACIÓN DE CONTADORES.(1) 3.1. Los contadores no están en el interior de un local, envolvente o armario 3.2. Los contadores están colocados en lugares privativos: viviendas o locales 3.3. Están ubicados en lugares húmedos, de difícil acceso, no de uso exclusivo 3.4. Existen conductores que no están en el interior de tubos o canales 3.5. Los contadores en la centralización están directamente sobre pared o bases de madera 3.6. Existen conexiones realizadas sin bornes adecuados ni en el interior de cajas aislantes 3.7. Falta fusibles de seguridad 3.8. Existen cuadros o cajas metálicas no conectadas a tierra. 3.9. Existen instalaciones o usos ajenos al servicio dentro del local 3.10. No existe una iluminación adecuada en local o armario de contadores.

3. CENTRALIZACIÓN DE CONTADORES.(2) CHEK-LIST DE LAS INSTALACIONES (ANEXO IV) 3. CENTRALIZACIÓN DE CONTADORES.(2) 3.11. Existe riesgo de contactos directos. 3.12. Ausencia de desagüe, cuando éste sea necesario 3.13. La finca no dispone de sistema de puesta a tierra. 3.14. Mala conservación del circuito de tierras (oxidación, terminales sueltos, interrupción del circuito) 3.15. No hay posibilidad de medición de la resistencia de tierra. 3.16. El valor de la resistencia de tierra es superior a 37 ohmios o puede producir tensiones de contacto superiores a las reglamentarias. 3.17. El conductor de tierra presenta una sección inferior a 16 mm2 (Cu). 3.18. Ausencia de Extintor de eficacia mínima 21A-113B (situado en las proximidades (radio 2m ). 3.19. Las envolventes no están dotadas de dispositivos de cierre precintables. 3.20. Inexistencia de alumbrado de emergencia dentro del local o en proximidad de armario en su caso.

CHEK-LIST DE LAS INSTALACIONES (ANEXO IV) - INSTALACIONES DE SERVICIOS COMUNES: 5. DEFECTOS GENERALES EN TODOS LOS SERVICIOS COMUNES (1) 5.1. No hay interruptor general de corte automático omnipolar. 5.2. No existe protección contra contactos indirectos. 5.3. No hay protección contra sobrecargas adecuada a la sección de los circuitos 5.4. Existe riesgo de contactos directos. 5.5. Existe tubo o canal propagador de la llama (tubo Bergman). 5.6. Aislamiento de los conductores en mal estado o inadecuado (inspección visual o según prueba realizada). 5.7. Existen partes metálicas no puestas a tierra. 5.8. Estado general de los cuadros y cajas de derivación inadecuado (presencia de roturas o grietas que hacen accesible las partes activas, partes quemadas o ennegrecidas, etc). Se aprecia suciedad y/o corrosión susceptibles de producir fallos eléctricos

CHEK-LIST DE LAS INSTALACIONES (ANEXO IV) - INSTALACIONES DE SERVICIOS COMUNES: 5. DEFECTOS GENERALES EN TODOS LOS SERVICIOS COMUNES (2) 5.9. La instalación de protección de tierras no se distribuye por todos los circuitos. 5.10. Falta la identificación correcta de los circuitos en los distintos cuadros eléctricos 5.11. Los conductores no respetan los códigos de colores reglamentarios 5.12. Fallo en la comprobación de la desconexión de los diferenciales mediante el botón de ensayo “T” 5.13. Estado inadecuado de los receptores y registros ( inspección visual) 5.14. Inexistencia de alumbrado adecuado en caja de escaleras y vestíbulos. 5.15. Inexistencia de alumbrado de emergencia en escaleras de evacuación. 5.16. No se produce la entrada automática en funcionamiento del alumbrado de emergencia cuando se interrumpe el circuito de alumbrado normal

6. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN LOS GARAJES: CHEK-LIST DE LAS INSTALACIONES (ANEXO IV) 6. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN LOS GARAJES: 6.1. Siendo un sótano sin ventilación natural, no dispone de ventilación forzada. 6.2. Sistema de ventilación forzada inoperante o insuficiente. 6.3. Estando admitida la ventilación natural, ésta presenta aberturas inferiores al 0,5% de la superficie del local ( o superior según ordenanzas municipales). 6.4. Tomas de corriente e interruptores colocados a una altura inferior a 1 m. 6.5. Cierres no herméticos en canalizaciones eléctricas que atraviesan emplazamientos peligrosos. 6.6. Aparamenta o equipos eléctricos, en garajes clasificados, de categoría inadecuada a la zona donde están emplazados. 6.7. Canalizaciones eléctricas en garajes clasificados que no cumplen con ITC BT 029 6.8. Alumbrado normal inexistente, deteriorado e insuficiente 6.9. Luminarias sin el grado de protección IP adecuado al tipo de local. 6.9. Inexistencia de alumbrado de emergencia

7. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN ALUMBRADOS EXTERIORES CHEK-LIST DE LAS INSTALACIONES (ANEXO IV) 7. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN ALUMBRADOS EXTERIORES 7.1. Existen conexiones realizadas sin bornes de conexión ni en el interior de cajas envolventes. 7.2. El cuadro de mando y protección no está perfectamente identificado. 7.3. Columnas en mal estado o con la puerta accesible sin empleo de útil. 7.4. Columnas metálicas sin conexión a tierra o deteriorada. 7.5. Estado general inadecuado de las luminarias que pueda dar lugar a contactos directos o indirectos. 7.6. Los circuitos no están protegidos con interruptores automáticos para sobrecargas 7.9. No dispone de protección diferencial 7.10. Los valores de la resistencia de tierra son superiores a 37 ohmios

CHEK-LIST DE LAS INSTALACIONES (ANEXO IV) 8. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN ZONAS HÚMEDAS O MOJADAS: ( piscinas, depuradoras, hidros, vestuarios…) (1) 8.1. Cuadro no estanco en sala de hidros o depuradora. 8.2. Luminarias sin tapa en zonas clasificadas como mojadas o húmedas. 8.3. Mecanismos o canalizaciones no estancos en zonas clasificadas como mojadas o húmedas . 8.4. Interruptores o mecanismos dentro del volumen 0, 1 y 2 sin el grado de protección IP adecuado 8.5. Existencia de receptores dentro del volumen 0 y 1 o dentro del volumen 2 no siendo de Clase II. Defectos específicos para piscinas (vaso y zonas adyacentes): 8.6. Presencia de luminarias no reglamentarias en vaso. 8.7. Líneas aéreas a menos de 3 m del perímetro o estructuras propias del vaso. 8.8. Canalizaciones no estancas o con conductores de aislamiento inferior a 1.000 V.

CHEK-LIST DE LAS INSTALACIONES (ANEXO IV) 8. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN ZONAS HÚMEDAS O MOJADAS (2) Defectos específicos para piscinas (vaso y zonas adyacentes) 8.9. Existencia de cajas de conexión a menos de 1,20 m del perímetro o a menos de 0,2 m del suelo. 8.10. Existencia de transformadores a menos de 1,20 m del perímetro o a menos de 0,3 m del suelo. 8.11. Tomas de corriente colocados a menos de 3 m del vaso. 8.12. Elementos conductores en volúmenes 0, 1 y 2 no conectados a una conexión equipotencial suplementaria local. 8.13. Presencia de equipos receptores inadecuados en volúmenes 0, 1 y 2. 8.14. Valor elevado de la resistencia a tierra de la red equipotencial que no garantiza una tensión de contacto inferior a 24v.

9. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN SALAS DE MÁQUINAS CHEK-LIST DE LAS INSTALACIONES (ANEXO IV) 9. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN SALAS DE MÁQUINAS 9.1. Inexistencia de iluminación apropiada a las labores profesionales previstas 9.2. El cuadro de mando y protección no está ubicado en la visual o cercano a la zona de trabajo dentro del recinto 9.3. Inexistencia de protección contra sobrecarga por circuito 9.4. Inexistencia de protección diferencial adecuada a la clasificación del local 9.5. Inexistencia de carteles informativos y de advertencia de los riesgos eléctricos y zonas de trabajo. 9.6. Acceso no limitado exclusivamente a personal autorizado

10. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN LA INSTALACIÓN DE GRUPO ELÉCTRÓGENO CHEK-LIST DE LAS INSTALACIONES (ANEXO IV) 10. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN LA INSTALACIÓN DE GRUPO ELÉCTRÓGENO 10.1. Está ubicado en local no exclusivo. 10.2. Iluminación inexistente o insuficiente. 10.3. El neutro del generador no está conectado a tierra. 10.4. Se aprecian pérdidas de combustible, aceite o agua de refrigeración 10.5. Ventilación insuficiente 10.6. Fallo en prueba de arranque. 10.7. Batería en mal estado 10.8. Estado defectuoso de conmutadores y contactores 10.9. Prueba de conmutación red-grupo defectuosa

11. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN LA INSTALACIÓN COMÚN DE PARARRAYOS CHEK-LIST DE LAS INSTALACIONES (ANEXO IV) 11. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN LA INSTALACIÓN COMÚN DE PARARRAYOS 11.1. Inadecuada sección del conductor de tierra 11.2. Circuito de tierra interrumpido 11.3. Inexistencia de borna de tierra adecuada 11.4. Existencia de alto grado de corrosión o deterioro de los elementos y accesorios del circuito de tierra 11.5. Inexistencia de dispositivo/s de protección contra sobretensiones transitorias 11.6. Valor de la resistencia de tierras elevado que no garantiza los máximos niveles de tensión de paso y contacto en condiciones seguras

12. DEFECTOS DOCUMENTALES CHEK-LIST DE LAS INSTALACIONES (ANEXO IV) 12. DEFECTOS DOCUMENTALES 12.1. No dispone de expediente de BT (nº/ Proyecto/ certificados, etc.) 12.2. No aporta certificado de instalación eléctrica (Boletín eléctrico) 12.3. No dispone de contrato de suministro eléctrico de zonas comunes (recibos de luz, etc.) 12.3. No dispone de documentación técnica actualizada (esquemas unifilares, etc.) 12.4. Otros……………………………………….

OTROS ASPECTOS A TENER EN CUENTA….. 1º) Es recomendable asesorar al propietario o representante de la Comunidad, en el sentido de revisar también las instalaciones interiores de las viviendas ( no es preceptivo pero sí adecuado). 2º) Existen subvenciones para rehabilitar este tipo de edificios que promueve el G. de Canarias a través del Instituto Canario de la Vivienda. (https://sede.gobcan.es/vivienda/ ) 3º) Es la mejor oportunidad para ofrecer a la Comunidad de Propietarios la opción de disponer de un contrato de mantenimiento con una empresa especializada.(opcional) 4º) Es un buen momento para inculcar a las Comunidades y propietarios sobre la necesidad de asumir ciertos criterios de eficiencia energética en las viviendas y edificios, mediante la sustitución de equipos o sistemas antiguados y la incorporación de nuevas tecnologías ( iluminación led, sistemas automáticos de ON/OF, videoportero, sistemas de vigilancia, incorporación de energía renovable, etc…..) que favorezcan un mejor y mas eficiente uso de la energía eléctrica

DIRECCIÓN GENERAL DE INDUSTRIA Y ENERGÍA MUCHAS GRACIAS ……. Ponente: JUAN ANTONIO LEON ROBAINA Ingeniero Industrial Jefe de Servicio de Instalaciones Energéticas DIRECCIÓN GENERAL DE INDUSTRIA Y ENERGÍA TFE ►EDF USOS MULTIPLES I, Plta. 7ª LPA ►EDF USOS MULTIPLES III, Plta. 4ª Tfnos. 922 47.52.78 // 928 89.94.31 Atención personalizada 012 enerweb.ceicc@gobiernodecanarias.org