Tema XVI Compraventa y permuta 'El asunto es que el Sr. Escurridizo puede vender salchichas a gente que ya se las ha comprado antes'. '¿Se tienen que pagar antes de comértelas? ¿Y qué pasa si son horribles?' 'Esa es la razón'. Terry Pratchett, Imágenes en acción © Luis Javier Capote Pérez
La compraventa. Elementos ELEMENTOSCONSENTIMIENTOOBJETO CAPACIDADESPROHIBICIONESOBLIGACIONES DE DAR (COSA, PRECIO) CAUSA INTERCAMBIO DE COSA POR PRECIO
La compraventa. Concepto CONCEPTO Arts y 1450 CC Consensual, bilateral o sinalagmático, oneroso, típico, generador de obligaciones, Justo título transmisor del dominio REGULACIÓN Arts CC Arts C. Com LVP, LOCM, Tr LGDCU, LCGC
La compraventa. Elementos CONSENTIMIENTOCAPACIDADES Arts CC GenéricasPROHIBICIONES Art CC
La compraventa. Elementos OBJETO Obligación de dar Cosa CONCEPTO AMPLIO Bienes, derechos Obligación de dar Precio cierto Arts CC RealDeterminable
La compraventa. Elementos OBLIGACIÓN DE DAR COSA COSA QUE FUE Y YA NO ES Art CC COSA QUE NO FUE NI SERÁ Nulidad de pleno d. COSA FUTURA Art CC Emptio rei speratae Emptio spei ¿PROPIEDAD?
La compraventa. Elementos FORMA Art CC Regla general ESCRITURAPÚBLICA Art CC GASTOS DE ENTREGA Art CC ESPECIALIDADES Art. 11 LOCM FacturaEscritura
La compraventa. Elementos OTROSELEMENTOSPROMESA Art CC COMPRAVENTASCONDICIONALES Art CC A PRUEBA AD GUSTUM
Obligaciones del vendedor COSA VENDIDA ¿PROPIEDAD?CONSERVACIÓN Art CC Reglas generales (Tema V) ENTREGA Arts , 1461 y ss CC. SANEAMIENTO -Evicción -Vicios ocultos
Obligaciones del vendedor
ENTREGAFORMAS Arts CC GASTOS Art CC Entrega: vendedor Transporte: comprador TIEMPO Y LUGAR Reglas generales (Tema IV)
Obligaciones del vendedor FORMASDEENTREGATraditioREAL Art CC INSTRUMENTAL Art CC SIMBÓLICA Art CC BREVI MANU Art CC DE BIENES INMATERALES Art CC
Obligaciones del vendedor ENTREGAESTADO Arts y 1469 P. 1º CC B. INMUEBLES CABIDA Art P. 2º y 1470 CC CALIDAD Art P. 3º CC PRECIO ALZADO Art CC
Obligaciones del vendedor SANEAMIENTO Art CC EVICCIÓN Art CC VICIOS OCULTOS Art CC ESPECIALIDADES Arts. 118 y ss. TrLGDCU Art. 12 LOCM Ley 23/2003, 11 jul.GBVC LEGALDISPOSITIVA Arts CC
Obligaciones del vendedor EVICCIÓN Requisitos materiales PRIVACIÓNDEFINITIVA Art CC De la cosa comprada POR UN TERCERO En virtud de un derecho anteriorRESOLUCIÓNJUDICIAL Art CC Sentencia firme
Obligaciones del vendedor EVICCIÓN Requisitos formales NOTIFICACIÓN Art CC De la demanda al vendedorEJERCICIO Art CC Acción de saneamiento
Obligaciones del vendedor EVICCIÓN Art CC Efectos BUENA FE Del vendedor MALA FE Del vendedor RENUNCIAOTROS PARCIALINMUEBLES
Obligaciones del vendedor EVICCIÓN Art CC Efectos BUENA FE Art º-4º CC Del vendedor MALA FE Art º CC Del vendedor RESTITUACIÓN -Precio al tiempo de la pérdida -Precio de los frutos o rendimientos -Costas de los pleitos - Gastos del contrato INDEMNIZACIÓN -Daños y perjuicios -Gastos voluntarios
Obligaciones del vendedor EVICCIÓN Art CC RenunciaCOMPRADOR DE BUENA FE Art CC PrecioCOMPRADOR DE MALA FE Art CC Nada
Obligaciones del vendedor EVICCIÓNEspecialidadesPARCIAL Art CC Acción rescisoria INMUEBLESGRAVADOS Art CC ACCIÓN RESCISORIA INDEMNIZACIÓN
Obligaciones del vendedor VICIOS OCULTOS Arts y ss CC LegalDispositivaDEFECTO En la cosa INAPRECIABLE A simple vista GRAVE Inutiliza la cosa ANTERIOR A la venta
Obligaciones del vendedor VICIOS OCULTOS Arts y ss CC EfectosVICIOS Arts y 1490 CC PÉRDIDA Arts y ss CC AC. REDHIBITORIA Desistimiento Indemnización (*) AC. QUANTI MINORIS Rebaja del precio Indemnización (*) POR LOS VICIOS Art CC Precio, gastos Indemnización (*) POR OTRA CAUSA Art CC Precio rebajado Indemnización (*)
Obligaciones del vendedor VICIOS OCULTOS Especialidades VENTA JUDICIAL Art CC No hay acción de indemnización VENTA MÚLTIPLE Arts CC No comunicación del vicioVENTA DE ANIMALES Arts y ss CC ENFERMEDAD Art CC VICIOS OCULTOS Arts y ss CC
Obligaciones del vendedor ESPECIALIDADES Arts. 118 y ss. TrLGDCU Art. 12 LOCM LGVMCGarantía (Mínimo un año) REPARACIÓNGRATUITAViciosDefectos Daños derivados SUSTITUCIÓN De la cosa DEVOLUCIÓN Del precio SERVICIO TÉCNICO REPUESTOS Art LOCM
Obligaciones del comprador PRECIO Art CC Art CC PRINCIPAL Art CC INTERESES Art CC RESOLUCIÓN ANTICIPADA Arts CC Arts. 100 y ss LVP
Efectos de la compraventa JUSTO TÍTULO Art. 609 CC VENTA DE COSA AJENA DOBLE VENTA Art CC VENTA CON RESERVA DE DOMINIO L Fn. Navarra Arts. 7, 15 y 16 LVP
Compraventas especiales COMPRAVENTASESPECIALES CON PACTO DE RETROVENTA Arts y ss CC REGULADAS FUERA DEL CC. PROMOCIÓN DE VENTAS Arts. 22 y ss LOCM VENTAS ESPECIALES A DISTANCIA Arts. 38 y ss LOCM. LSSI AUTOMÁTICAS Arts. 49 y ss LOCM AMBULANTE O NO SEDENTARIA Arts. 53 y ss LOCM EN PÚBLICA SUBASTA Arts. 56 y ss LOCM MULTINIVEL Art. 22 LOCM EN PIRÁMIDE Art. 23 LOCM REBAJAS, SALDO, LIQUIDACIÓN Arts. 24 a 26, 28 a 31 LOCM EN PROMOCIÓN /CON OBSEQUIO Art. 27 y 32 a 34 LOCM
El contrato de permuta Art CC Consensual, bilateral o sinalagmático, oneroso, típico, generador de obligaciones, Justo título transmisor del dominio Art CC: Permuta de cosa ajena Art CC: Evicción de cosa permutada Art CC Remisión subsidiaria a la normativa en materia de compraventa