Tema XI Formación y perfección del contrato Son tan buenos los anuncios que tú siempre exclamas: “¡Qué lástima que los corten para dar programas!” La Trinca,

Presentación del tema: "Tema XI Formación y perfección del contrato Son tan buenos los anuncios que tú siempre exclamas: “¡Qué lástima que los corten para dar programas!” La Trinca,"— Transcripción de la presentación:

1 Tema XI Formación y perfección del contrato Son tan buenos los anuncios que tú siempre exclamas: “¡Qué lástima que los corten para dar programas!” La Trinca, Qué bonitos, los anuncios © Luis Javier Capote Pérez

2 Fases en la vida del contrato FORMACIÓN Tratos preliminares PERFECCIÓN Consenso (Arts. 1254, 1258 y 1262 Párr 1º CC) CONSUMACIÓN Cumplimiento de las obligaciones

3 La perfección del contrato. Oferta y aceptación Art. 1262 Párr. 1º CC OFERTA Declaración de voluntad RecepticiaCompletaACEPTACIÓN Recepticia y coincidente Completa

4 La perfección del contrato. Oferta y aceptación

5

6 La perfección del contrato. Contratación a distancia OFERENTE ACEPTANT E EMISIÓN RECEPCIÓN CONOCIMIENTO DECLARACIÓN Art. 1262 CC Art. 54 C. Com. Ley 34/2002

7 La perfección del contrato. Desistimiento unilateral DECLARACIÓN QUE DEJA SIN EFECTO EL CONTRATO DESISTIMIENTO AD NUTUM PLAZO BREVE (entre siete y diez días) Art. 5 LCCFEM Art. 44 LOCM Art. 9 LVP Art. 10 LAPTBI Art. 4 RD 1906/1999

8 Relevancia de la fase precontractual. Tratos preliminares REGLA GENERAL Ausencia de efectos EXCEPCIÓN Supuestos de culpa in contrahendo EFECTOS Responsabilidad extracontractual (Art. 1902 CC) Responsabilidad contractual (Por vicios ocultos)

9 Relevancia de la fase precontractual. Publicidad y deber de información PUBLICIDAD EN EL D. DE CONTRATOSFUNCIONES Informar al consumidor Convencer al consumidor REGULACIÓN Ley General de Publicidad TrLGDCU Invitatio ad oferendum

10 Relevancia de la fase precontractual. Publicidad y deber de información CHALET EN VENTA EN EL SAUZAL 51.000 euros - recibir aviso si baja de preciorecibir aviso si baja de precio 3.400 euros/m² - 8.486.000 pts hipoteca 194 eur/mes - personalizar cálculopersonalizar cálculo casa o chalet independiente de 15 m² - más detalles más detalles bajo 1 wc "construcción de 16 m2 convertible en pequña vivienda con terreno de 3500 m2 de viña, en la mejor zona del norte en el Sauzal, con vistas al mar y al Teide, clima cálido"

11 Relevancia de la fase precontractual. Publicidad y deber de información PUBLICIDAD EN EL D. DE CONSUMIDORES PUBLICIDAD COMO INFORMACIÓN Deber vinculante Art. 51 CE TrLGDCU, LVC(*), LOCM LAPTBI D. de desistimiento unilateral

12 El precontrato y el contrato de opción OBJETO L. 516 C. Navarra Arts. 1451, 1862 CC y 708 LEC CELEBRAR UN CONTRATO POSTERIOR T. TRADICIONAL Pactum in contrahendo T. MINORITARIA Promesa de contrato T. DE DE CASTRO Iter in contrahendo ITERPromesaCelebración