Inversiones. ? = Tir Cálculo de la tasa interna de retorno.

Presentación del tema: "Inversiones. ? = Tir Cálculo de la tasa interna de retorno."— Transcripción de la presentación:

1 Inversiones

2 ? = Tir Cálculo de la tasa interna de retorno

3 INVERSION Inver sión Capital de trabajo o giro = Capital de infraestructur a Financiamiento con deuda Financiamiento con capital propio =

4 INVERSION Inver sión Capital de trabajo o giro = Capital de infraestructur a Patr propio Deuda Tasa i = Tasa k

5 VENTAS Y COSTOS VENTAS COSTOS OPERATIVOS COSTOS FINANCIEROS (Incluye ganancia propia) = IMPUESTOS

6 ESQUEMA DE ALMACENERO ACTIVO FIJO CAP. TRABAJO COSTOS FINANCIEROS VENTAS COSTOS OPERATIVOS INVERSION Incluye la retribución al capital propio

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8 Tasa de interés : 12 % anual Coeficiente de capitalización: 100 * 1.12 (1 + tasa) Coeficiente de descuento: 100 / 1.12 $ 100 $ 112 $ 89.29 $ 100

9 Sistemas de Amortización Existen tres sistemas de amortización de deudas que están entre los mas utilizados: -Francés: o de cuota constante y amortización variable -Alemán: o de cuota variable y amortización constante -Americano: similar al alquiler Se debe recordar que la cuota de repago incluye servicios del capital dados por los intereses, y devolución parcial o total del capital prestado. También puede incorporar otros gastos tales como seguros, gastos administrativos, etc.

10 Gráfico de Cuota en el sistemas alemán

11 Gráfico de Cuota en el sistemas francés

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13 Workshop Armar un producto estructurado con la venta de una heladera en 12 cuotas sistema frances, una cocina en 15 cuotas sistema alemán, y un lavarropas en 20 cuotas sistema americano. Em margen operativo de ganancias por estos productos es del 30% del precio de venta. La tasa de interés cobrada es del 40% nominal anual Se puede descontar en el mercado al 20% anual colocando el paquete estructurado a los inversores institucionales

14 Workshop Ud debe: -Establecer las cuotas que deben pagar los clientes -Reflejar la venta en el balance -Armar un paquete estructurado a partir de los flujos de fondos de los tres créditos otorgados -Vender en el mercado ese producto -Reflejar la venta en un balance