Ing. Miguel Camps Presidente “DÉCADA DE LA VIVIENDA”

Presentación del tema: "Ing. Miguel Camps Presidente “DÉCADA DE LA VIVIENDA”"— Transcripción de la presentación:

1 Ing. Miguel Camps Presidente “DÉCADA DE LA VIVIENDA”

2 Misión AEV Propender a la generación de condiciones de largo plazo para: • Favorecer el desarrollo de la actividad, y • Posibilitar el acceso a la vivienda de los sectores medios AEV – NUESTRA MISIÓN

3 Interactuando con los sectores involucrados: • Gobierno y responsables de sus Políticas y Estrategias • Cámaras Empresariales • Asociaciones Profesionales • Compañías Productoras de Insumos, Equipamiento y Servicios • Empresas Desarrolladoras y Estudios de Ingeniería y Arquitectura • Mercado de Capitales y Cías. de Inversión AEV – NUESTRA MISIÓN

4 Coordinando Esfuerzos y Capacidades para: • Proponer el mejor uso de los Recursos Públicos (Tierra / Infraestructura / Reglamentarios / Financieros) • Proponer Condiciones y Normativas motivantes • Propagar la mejor aplicación de las condiciones vigentes AEV – NUESTRA MISIÓN

5 DÉCADA DE LA VIVIENDA

6 Estado de Situación • 20% de la población, según los últimos 4 censos, sufre déficit habitacional. • 6 de cada 10 familias de clase media, según estudios AEV del 2011, quisieran cambiar su casa y no pueden. • Agravamiento del problema en los últimos 20 años. • 73% de las familias estiman más difícil comprar una nueva casa. La mitad de la familias están imposibilitadas de acceder a la vivienda que necesitan. DÉCADA DE LA VIVIENDA

7 Objetivos • Instalar la vivienda en la agenda política. • Instalar la Seguridad jurídica y Estabilidad como requisitos básicos. • Propender a un Mercado de Capitales activo. Asociaciones y Empresas participando en el diseño y planificación. DÉCADA DE LA VIVIENDA

8 Iniciativas y Propuestas • Para la solución del “stock” y problemas relativos a la vivienda. • Acción coordinada de Estado y sectores privados. • UNIDAD DE VIVIENDA (ajustada por CVS) • Base de Datos Nacional de la Vivienda • Sistemas de financiamiento (Mercado de Capitales/ Securitización de hipotecas/etc.) • Estudios de contribución incremental al PIB e Ingresos Públicos. DÉCADA DE LA VIVIENDA

9 Desde hace años, nuestra Institución propone caminos para allanar el acceso a la vivienda de la clase media LA AEV ES PROTAGONISTA

10 Septiembre 2010 UNIDAD VIVIENDA (indexación CVS) Bolsa de Comercio de Bs. As. LA AEV ES PROTAGONISTA

11 Junio 2011. 1 er Coloquio AEV de “ACCESO a la VIVIENDA” LA AEV ES PROTAGONISTA

12 AEV “FORO de la VIVIENDA” - UOCRA/CAC/AEV/ CAVERA/CPAU/FIABCI y otros Presentado formalmente en el 1 er Coloquio AEV de “Acceso a la Vivienda” LA AEV ES PROTAGONISTA

13 TRENDS AEV en: Batimat Expovivienda - Mayo 2012 Conferencias del Salón del Mercado Inmobiliario - Octubre 2012 LA AEV ES PROTAGONISTA

14 Casi dos años después... “El Gobierno anunciará en los próximos días un nuevo plan de construcción de viviendas, adelantó el secretario general de la UOCRA…se manejan dos alternativas: reflotar un viejo plan sindical o una iniciativa de los empresarios para financiar a la clase media excluida del plan Procrear con una tasa indexada.” “…la Presidente se mostró interesada en un proyecto que le alcanzaron los constructores para financiar a 120 cuotas viviendas para la clase media, a tasa de mercado y con una indexación atada al Coeficiente de Variación Salarial. Lo mandó a estudiar a la ANSeS. Le pareció una buena idea.” LA AEV ES PROTAGONISTA

15 “Estamos trabajando con desarrolladores, con la UOCRA y con la ANSES, que tiene una gran expertise, para poder lograr en inmuebles del Estado desarrollos privados que permitan, además de la obra pública, reforzar los instrumentos de ahorro”… “Para esos argentinos, que cuando se abre un pozo en una buena zona ponen un cartel y venden todo antes de empezar, para esos argentinos que creen que por ahí es todo mérito propio, también los vamos a ayudar”. LA AEV ES PROTAGONISTA Casi dos años después...

16 Sentimos además que nuestras ideas van calando cuando vemos organizar seminarios académicos y profesionales con nuestras propias propuestas. LA AEV ES PROTAGONISTA

17 La AEV como Agente del CAMBIO AGENTE DEL CAMBIO

18 La AEV como Agente del CAMBIO La AEV puede ser un POTENTE VEHÍCULO INSTITUCIONAL. Tiene VOCACIÓN, TRAYECTORIA, PRESTIGIO e INDEPENDENCIA Sólo tenemos que REFORZAR SUS ESTRUCTURAS.

19 La AEV como Agente del CAMBIO DÉCADA DE LA VIVIENDA Necesitamos reforzar nuestra capacidad institucional: •Para enriquecer las ideas, •Para interrelacionarnos y apoyarnos, •Para generar estrategias, •Para ser escuchados. Generar Comisiones de: • Estrategia• Relaciones Institucionales • Finanzas• Técnica, etc PARTICIPACIÓN – GENERACIÓN – COORDINACIÓN

20 Favorecer el desarrollo de la actividad Posibilitar el acceso de la vivienda de los sectores medios “DÉCADA DE LA VIVIENDA” MUCHAS GRACIAS