T rabajo F in de G rado en A rquitectura T écnica M odalidad de Proyecto convenio con empresa Curso A lumno: JAVIER MUEDRA ORTIZ T utor ETSIE: Arsenio NAVARRO MUEDRA Seguimiento y control de ejecución de vivienda unifamiliar entre medianeras (Aldaya) VIVIENDA UNIFAMILIAR Situada en Calle Luis Vives, Nº 26 de Aldaya La vivienda esta formada por: PB: Estudio, gimnasio, sala polivalente, baño y garaje en 137 m2. P1: Cocina, salón-comedor, aseo, lavadero y tres terrazas en 125 m2. P2: Dormitorio principal, dos dormitorios y tres terrazas en 125 m2. Sistema estructural: Cimentación resuelta con zapatas aisladas con vigas riostras. Forjado unidireccional de 30cm con viguetas in situ. Muros de hormigón armado con pilares de HA y 4 pilares metálicos. Sistemas de compartimentación: La envolvente del edificio esta formada en su gran mayoría de muro de HA y la zona de medianera formada por ladrillo cerámico del 11, todo el trasdosado es de doble capa de yeso laminado. La división de las estancias en el interior se hace de placas de yeso laminado. En el proyecto está toda la justificación y cumplimientos que requiere la legislación, consta de: DB-SE, EHE-08, NCSR 02, en esta parte se incluyo la EFHE que esta derogada por la EHE-08. DB-SI, esta perfectamente desarrollada y cumpliendo toda las exigencias. DB-SUA, se cumplen con todas las premisas que se exigen en las tablas de DB. DB-HS, todo bien calculado para conseguir las necesidades mínimas que se piden, además de bien resuelta la protección frente al agua en todos los puntos conflictivos. DB-HR, esta la mayoría bien cumplimentada pero se rellena la tabla como si hubiera suelo flotante y no se da constancia de la medianera, pero si que cumple DB-HE, los apartados necesarios están justificados y bien calculados para cumplir con el ahorro energético. Otras normativas: REBT, se incluye la normativa de baja tensión donde se calcula la instalación eléctrica que esta bien desarrollada. DC/09, todas la dimensiones de pasos, estancias, iluminaciones y demás suficientes para cumplir los mínimos. DIARIO DE OBRA Comprobaciones forjados: Nivelación del encofrado Comprobar esperas Colocar separadores Replanteo y dimensión de vigas Comprobar nervios Correcta posición bovedillas Comprobar el armado Puesta en obra de hormigón Vibrado y buen curado Comprobaciones elementos verticales: Comprobar posición esperas Longitud de solape Colocación armaduras Altura de elementos Comprobar encofrado Puesta en obra de hormigón Vibrado y buen curado Tiempos de desencofrado Comprobaciones cubierta: Replanteo de pendientes Colocación de sumideros Colocación aislante Vertido hormigón aligerado Impermeabilización Prueba de estanquidad Colocación capa de protección Comprobaciones calefacción: Replanteo Colocación aislante en setas Distribución de tubos Correcto vertido del mortero Comprobaciones trasdosado: Replanteo de disposición Anclaje estructura portante Colocación del aislante Colocación de placas ORGANIZACIÓN Y PROGRAMACIÓN ESTUDIO ECONÓMICO Gráfico mensualGráfico a origen El seguimiento económico nos demuestra que se ha presupuestado muy bien lo que posteriormente se iba a ejecutar, sin incluir adicionales, pero a su vez no es real puesto que se han pasado las certificaciones de partidas que se dan por hechas sin estarlo. Aquí se ven las comparaciones valorativas de los tres primeros meses. La programación de una obra se realiza utilizando una herramienta llamada Diagrama de Gantt, con ella se obtiene una previsión temporal que también puede servir para hacer una predicción económica. El diagrama se desarrolla primero dividendo la obra en fases o tareas mas relevantes, a estas se les da una duración (imagen izquierda) para posteriormente organizarlas temporalmente con las dependencias que puedan tener de otros procesos (imagen superior), de esta forma conseguimos la previsión del total de la obra. Esta herramienta cumple con su función al hacer durante el periodo de construcción otra tabla (imagen intermedia) para comparar el desarrollo de la misma y poder tomar decisiones sobre la evolución temporal para corregir si hubiera imprevistos que producen retrasos. CONTROL DE CALIDADSEGURIDAD Y SALUD Programación de control y calidad La programación de control de calidad es el documento hecho antes del inicio por el Director de Ejecución de la obra donde se definen los controles a realizar en la misma tanto de materiales que se van a utilizar como de unidades ejecutadas. La normativa vigente es la LG-14, en ella se detallan los diferentes controles documentales a materiales obligatorios (imagen izquierda), también los factores de riesgo y los ensayos a realizar dependiendo de estos (imagen central), para ello se rellenan los impresos donde se deja constancia de la cantidad de controles a ejecutar tanto documentales o en hormigones (imagen derecha), acero, y unidades ejecución para al acabar la obra incluirlos en Libro de Gestión de obra. Una herramienta para el buen control de la calidad son los Programas de Puntos de Inspección (PPI), en ella de cada fase de obra se analiza cada proceso con sus especificaciones para poder realizar comprobaciones de la correcta ejecución. Este apartado es el peor desarrollado y su puesta en obra también ha sido bastante deficiente. La justificación de porque se ha hecho un Estudio Básico de Seguridad y Salud (imagen izquierda) esta mal resuelta porque por ejemplo el volumen de días es superior a 500, así que lo correcto habría sido realizar un Estudio de Seguridad y Salud, que pese a ser un EBSS esta estructurado como un ESS pero le falta realizar una valoración económica, además de planos que desarrollen gráficamente los sistemas a utilizar. Por la parte de la constructora también ha tenido una actuación inentendible puesto que el Plan de Seguridad y Salud, es una copia de EBSS añadiendo varias descripciones graficas muy generales. Mi conclusión sobre Seguridad y Salud es tan negativa como no llegar a entender, como en el tema mas importante de la obra, puesto que es cuidar y garantizar la seguridad de los trabajadores es donde menos se han preocupado tanto sobre el papel como en la realidad. 1. Hueco de gran tamaño sin protección. 2. Barandilla sin elemento intermedio, sin rodapié y con menos de 1m de alto. 3. Trabajador sin guantes y elementos salientes de ferralla sin setas protectoras. 4. Mala colocación de red de seguridad, sin fijar.