El contrato de compraventa Unidad 7 El contrato de compraventa Estudiarás: • El contrato como figura legal. • Los tipos de contratos. • El desarrollo especial del contrato de compraventa. • La normativa que regula el contrato de compraventa. • Las partes del contrato de compraventa. • Los derechos y obligaciones del contrato de compraventa.

07 CONTENIDOS Introducción El contrato. Requisitos y características Tipos de contratos Normativa que regula la compraventa. Compraventa civil y compraventa mercantil Derechos y obligaciones del vendedor y del comprador Clausulado general de un contrato de compraventa El contrato de compraventa a plazos

07 Introducción Las empresas y las personas se ven a menudo inmersas en relaciones que generan acuerdos y pactos. En estos procesos aparece la necesidad de responsabilidad y de compromiso para asumir las consecuencias derivadas, tanto por lo que tenemos la obligación de cumplir, como por lo que tenemos el derecho de recibir.

2. El contrato. Requisitos y caracterísitcas 07 2. El contrato. Requisitos y caracterísitcas 2.1. Requisitos y características del contrato A. Requisitos de los contratos Requisitos para que un contrato sea considerado como tal.

2. El contrato. Requisitos y caracterísitcas 07 2. El contrato. Requisitos y caracterísitcas 2.1. Requisitos y características del contrato B. Elementos de un contrato Para identificar mejor los elementos personales y los elementos reales de un contrato, utilizaremos como ejemplo el contrato de compraventa. Elementos que tiene un contrato.

2. El contrato. Requisitos y caracterísitcas 07 2. El contrato. Requisitos y caracterísitcas 2.1. Requisitos y características del contrato C. Estructura básica de un contrato Estructura de un contrato.

07 3. Tipos de contratos 3.1. Requisitos y características del contrato C. Estructura básica de un contrato Tipos de contrato según diferentes criterios.

07 3. Tipos de contratos 3.1. Requisitos y características del contrato C. Estructura básica de un contrato (Continuación) Estructura de un contrato.

07 4. Normativa que regula la compraventa. Compraventa civil y compraventa mercantil En algunas ocasiones resulta complicado saber si una compraventa es civil o mercantil. Simplificando la definición de cada una de ellas, podemos diferenciarlas, atendiendo al Código Civil y al Código de Comercio, de la siguiente manera: Definiciones de compraventa civil y mercantil.

07 4. Normativa que regula la compraventa. Compraventa civil y compraventa mercantil Una empresa que compra a un vendedor de material de oficina una fotocopiadora es un ejemplo de compraventa mercantil. Los electrodomésticos que un particular compra para su casa son un ejemplo de compra civil.

5. Derechos y obligaciones del vendedor y del comprador 07 5. Derechos y obligaciones del vendedor y del comprador A. Obligaciones del comprador • Recibir la cosa comprada. • Pagar el precio en el tiempo y lugar fijados. • Pagar los gastos de transporte. Relación entre las obligaciones y derechos del vendedor y el comprador.

5. Derechos y obligaciones del vendedor y del comprador 07 5. Derechos y obligaciones del vendedor y del comprador B. Obligaciones del vendedor • Conservar la cosa vendida hasta su entrega al comprador. • Entregar la cosa en el tiempo y lugar acordados. • Saneamiento por evicción. • Saneamiento por vicios ocultos. • Saneamiento de cargas y gravámenes. Los gastos de envío son una de las obligaciones del comprador, aunque puede acordarse lo contrario. Guardar la mercancía hasta su entrega al comprador es una de las obligaciones del vendedor.

6. Clausulado general de un contrato de compraventa 07 6. Clausulado general de un contrato de compraventa La responsabilidad de l pago de los gastos derivados de la celebración de un contrato se recogerá en las cláusulas, por ejemplo, los gastos de un notario. El lugar de entrega es aquel en el que el vendedor entrega la mercancía al comprador.

6. Clausulado general de un contrato de compraventa 07 6. Clausulado general de un contrato de compraventa Cláusulas que encontramos en un contrato de compraventa.

6. Clausulado general de un contrato de compraventa 07 6. Clausulado general de un contrato de compraventa (Continuación) Cláusulas que encontramos en un contrato de compraventa.

7. El contrato de compraventa a plazos 07 7. El contrato de compraventa a plazos Algunos bienes se pueden comprar a plazos.

7. El contrato de compraventa a plazos 07 7. El contrato de compraventa a plazos 7.1. Características del contrato de compraventa a plazos Están regulados por la Ley 28/1998, de 13 de julio, de Venta a Plazos de Bienes Muebles. La cosa objeto del contrato debe ser un bien mueble, corporal, no consumible e identificable. La contraprestación ha de ser un precio concreto cuyo pago se aplace, total o parcialmente, al menos tres meses desde la fecha de celebración del contrato. Se formalizarán por escrito y deben inscribirse en el Registro de Venta a Plazos. Deben indicar la tasa anual equivalente de interés que se aplicará a los plazos pendientes. Se suelen incluir las cláusulas de reserva de dominio y de prohibición de disponer. La demora en el pago de dos plazos o del último de ellos permite al vendedor exigir el pago de los plazos restantes o resolver el contrato.

07 Créditos: Derechos reservados © 2014, respecto a la segunda edición en español, por:  McGraw-Hill/Interamericana de España, S.L.  Autores del libro del alumno Ramón Colet Areán Eduardo Polío Morán Equipo editorial: M.ª Isabel Bermejo Bermejo, Elisabeth Sánchez, Silvia García Olaya, Rocío Orovengua, Miguel Montanyà Revuelto Fotografías: 123 RTF, Archivo de imágenes de McGraw-Hill  Ilustraciones: Jaime Martínez Tomás