Contrato de Compraventa

Contrato de Compraventa
Prof. Raquel Rodríguez Jiménez Enero 2012

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
SUMARIO: DOCUMENTACIÓN RELATIVA A LA COMPRA-VENTA CONTRATO DE COMPRAVENTA ELEMENTOS DEL CONTRATO DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES EL CONTRATO ESCRITO: CONTENIDO Y ESTRUCTURA. TIPOS DE CONTRATOS DE C-V. OTROS CONTRATOS AFINES CAUSAS DE EXTINCIÓN DEL CCV

1.DOCUMENTACIÓN RELATIVA A LA COMPRAVENTA
Cheque Pagaré Letra de cambio Tarjeta de Crédito Tarjeta de Débito Pedido Tique de Caja Albarán Factura Contrato Escritura Pública Documentos de cobro y pago Documentos de compraventa Cheque Pagaré Letra de cambio Tarjeta de Crédito Tarjeta de Débito Pedido Tique de Caja Albarán Factura Contrato Escritura Pública Documentos de cobro y pago Documentos de compraventa ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN EL TEMA 11 trata del contrato de trabajo, aunque en este punto mencionamos brevemente otros documentos. NO TODA COMPRA VENTA SE REALIZA A TRAVÉS DE UN CONTRATO. VAMOS A HACER UN EJERCICIO A CONTINUACIÓN CONTRATO DE COMPRAVENTA

Pedido Tique de Caja Albarán Factura Contrato Escritura Pública Documentos de compraventa EJEMPLOS: ¿QUÉ DOCUMENTO DEBES EXIGIR COMO COMPRADOR PARA JUSTIFICAR LAS SIGUIENTES COMPRAS? Una caja de bombones para tu madre Tique de Caja

Pedido Tique de Caja Albarán Factura Contrato Escritura Pública Documentos de compraventa EJEMPLOS: ¿QUÉ DOCUMENTO DEBES EXIGIR COMO COMPRADOR PARA JUSTIFICAR LAS SIGUIENTES COMPRAS? Un ordenador para tu empresa Factura

Pedido Tique de Caja Albarán Factura Contrato Escritura Pública Documentos de compraventa EJEMPLOS: ¿QUÉ DOCUMENTO DEBES EXIGIR COMO COMPRADOR PARA JUSTIFICAR LAS SIGUIENTES COMPRAS? Escritura Pública La compra de una casa para tu familia

Pedido Tique de Caja Albarán Factura Contrato Escritura Pública Documentos de compraventa EJEMPLOS: ¿QUÉ DOCUMENTO DEBES EXIGIR COMO COMPRADOR PARA JUSTIFICAR LAS SIGUIENTES COMPRAS? Aprovisiona-miento de materias primas Contrato

TEMA 11. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
SUMARIO: DOCUMENTACIÓN RELATIVA A LA COMPRA-VENTA CONTRATO DE COMPRAVENTA ELEMENTOS DEL CONTRATO DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES EL CONTRATO ESCRITO: CONTENIDO Y ESTRUCTURA. TIPOS DE CONTRATOS DE C-V. OTROS CONTRATOS AFINES

2. CONTRATO DE COMPRAVENTA
Acuerdo voluntario entre dos contratantes por el que uno de ellos se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o en signo que lo represente. VOLUNTARIO ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN La definición sale en forma de créditos. Pedir a un ALUMNO que vaya leyendo la definición.

Acuerdo voluntario entre dos contratantes por el que uno de ellos se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o en signo que lo represente.

Acuerdo voluntario entre dos contratantes por el que uno de ellos se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o en signo que lo represente. PRECIO Cierto ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN Parar con el comprador “pensando” y preguntar que cuál es su obligacion. Después pinchar para salir la flecha En Dinero o equivalente

1. CONTRATO DE COMPRAVENTA 1.1.- CARACTERÍSTICAS y …
CONTRATO BILATERAL: Intervienen dos partes, que pueden ser personas físicas o jurídicas. CONTRATO ONEROSO: Ambas partes esperan beneficiarse (frente a gratuitos) CONTRATO CONSENSUAL: hay consentimiento por ambas partes ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN ¡¡ LEER LA DEFINICIÓN TODOS EN GRUPO !! ?????

2. CONTRATO DE COMPRAVENTA 2.1. … CONCEPTO
ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN ¡¡ LEER LA DEFINICIÓN TODOS EN GRUPO !! ????? Acuerdo voluntario entre dos contratantes por el que uno de ellos se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o en signo que lo represente.

2. CONTRATO DE COMPRAVENTA 2.2. TIPOS DE C. DE C-V
COMPRAVENTA CIVIL COMPRAVENTA MERCANTIL Acuerdo voluntario entre dos contratantes por el que uno de ellos se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o en signo que lo represente.

COMPRAVENTA CIVIL COMPRAVENTA MERCANTIL Entre empresarios De cosas muebles COMPRAVENTA MERCANTIL Entre empresarios De cosas muebles Intención de reventa con ánimo de lucro COMPRAVENTA MERCANTIL COMPRAVENTA MERCANTIL Entre empresarios

COMPRAVENTA CIVIL Una de las partes no es empresario Inmuebles CV aparentemente mercantiles que la ley excluye COMPRAVENTA CIVIL Una de las partes no es empresario COMPRAVENTA CIVIL COMPRAVENTA MERCANTIL Entre empresarios De cosas muebles Intención de reventa con ánimo de lucro EXCEPTO 2.2. TIPOS DE COMPRAVENTA COMPRAVENTA CIVIL Una de las partes no es empresario: Al pensar en la compraventa. Pregunta: ¿Cómo pensáis que es la venta a los consumidores? CONCRETAMENTE, QUEDAN EXCLUIDAS DE LA VENTA MERCANTIL, SON CIVILES LAS VENTAS A CONSUMIDORES PARTICULARES.

COMPRAVENTA MERCANTIL Entre empresarios De cosas muebles Intención de reventa con ánimo de lucro Compras para su uso en la empresa (máquinas, …) Compras a agricultores, ganaderos o artesanos Reventa de un no empresario del sobrante de géneros comprados para autoconsumo Compras de empresarios para autoconsumo privado Compras para su uso en la empresa (máquinas, …) Compras a agricultores, ganaderos o artesanos Reventa de un no empresario del sobrante de géneros comprados para autoconsumo Compras para su uso en la empresa (máquinas, …) Compras a agricultores, ganaderos o artesanos Compras para su uso en la empresa (máquinas, …) EXCEPTO ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN Se pueden ir diciendo ejemplos de esas cuatro situaciones. PREGUNTAR ALUMNOS: ¿CUÁL PUEDE SE LA RAZÓN DE EXCLUIRLAS DE LA CV MERCANTIL? Máquinas, etc: porque no son para revender. La empresa es su consumidora Agricultores, etc: para simplificar y facilitar su actividad: a estos empresarios se les suele dar facilidades que reduzcan sus obligaciones administrativas y burocráticas. Un particular puede tener sobrantes, y aprovechar para venderlos. Tiene ánimo de lucro, pero sería injusto cargarle con las obligaciones propias de un empresario por una situación excepcional. Un empresario también hará comprar privadas. Su condición de empresario no puede ser usada para actividades particulares.

COMPRAVENTA CIVIL Una de las partes no es empresario Inmuebles COMPRAVENTA MERCANTIL Entre empresarios De cosas muebles Intención de reventa con ánimo de lucro EXCEPTO Compra para la empresa Compras a agricultores, ganaderos o artesanos Reventa no empresario de sobrantes Compras privadas de empresarios ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN Con la diapositiva completa, DAR TIEMPO PARA COPIAR SI ES NECESARIO.

2. CONTRATO DE COMPRAVENTA 2.3. NORMATIVA REGULADORA
Código de Comercio. RD Código Civil. RD Ley 1/2000 de 7-1 de Enjuiciamiento Civil Directivas comunitarias 87/102/CEE de y 90/88/CEE de de aproximación disposiciones legales, reglamentarias y administrativas de los estados miembros en materia de crédito al consumo RDL 1/2007 de del TR Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias Ley 7/1998 de 13-4 sobre condiciones generales de contratación. Tratados internacionales en Com. Internacional Otras leyes, costumbres y PGD. ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN Con la diapositiva completa, DAR TIEMPO PARA COPIAR SI ES NECESARIO.

2. CONTRATO DE COMPRAVENTA 2.4. LA PRUEBA DEL CONTRATO
Las normas para valorar la prueba de los contratos mercantiles son: Contratos y cláusulas verbales: si exceden de 9,02 € han de concurrir con otro tipo de prueba. Correspondencia telegráfica: sólo obligará a las partes si se pacta expresamente. Libros y pólizas de agentes colegiados: hacen fe en juicio, siempre que su llevanza y contenido sea conforme a derecho. Documentos redactados en idioma extranjero: para su validez en juicio deben ir acompañados de traducción. ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN Con la diapositiva completa, DAR TIEMPO PARA COPIAR SI ES NECESARIO.

3. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
ELEMENTOS MATERIALES O REALES ELEMENTOS PERSONALES ELEMENTOS FORMALES: no requieren formalidad especial Vendedor Comprador La cosa Acuerdo Oral El precio Contrato Escrito

¿y? Capacidad Para celebrar un contrato de compraventa
3. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA 3.1. ELEMENTOS PERSONALES Vendedor Comprador Capacidad Para celebrar un contrato de compraventa Mayores de 18 años ¿y? Menores emancipados, con límites ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN MENORES EMANCIPADOS: Las limitaciones son para la compra de determinados productos peligrosos o delicados, y para compras de valor especialmente alto. Menores, a través de su representante legal

Capacidad Menores emancipados, con límites
3. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA 3.1. ELEMENTOS PERSONALES Vendedor Comprador Capacidad Menores emancipados, con límites ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN MENORES EMANCIPADOS: Las limitaciones son para la compra de determinados productos peligrosos o delicados, y para compras de valor especialmente alto. Para obtener dinero a crédito Para enajenar inmuebles, establecimientos mercantiles u objetos de extraordinario valor

3. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA 3.1. ELEMENTOS PERSONALES
Vendedor Comprador Capacidad Mayores de 18 años Menores emancipados, con límites Menores, a través de su representante legal LIMITACIÓN A determinadas personas, por su cargo o trabajo, se les prohíbe comprar bienes que se considera que están bajo su custodia y protección, para evitar que pudieran beneficiarse fraudulentamente de su posición ventajosa Artículo 1459 del C.Civil: No podrán adquirir por compra, aunque sea en subasta pública o judicial, por sí o por persona alguna intermediaria: El tutor, los bienes de la persona p personas que están bajo su tutela. Los mandatarios, los bienes de cuya administración o enajenación estuvieran encargados. Los albaceas, los bienes confiados a su cargo. Los empleados públicos, los bienes del Estado, de los Municipios, de los pueblos y de los establecimientos también públicos, de cuya administración estuvieren encargados. Esta disposición regirá para los Jueces y peritos que, de cualquier modo, interviniesen en la venta. Los Magistrados, Jueces, individuos del Mº Fiscal, Secretarios de Tribunales y Juzgados y Oficiales de Justicia, los bienes y derechos que estuviesen en litigio ante el Tribunal, en cuya jurisdicción o territorio ejercieran sus respectivas funciones, extendiéndose esta prohibición al acto de adquirir por cesión. La prohibición comprenderá también a los Abogados y Procuradores respecto de los bienes y derechos que fueren objeto de litigio en que intervengan por su profesión u oficio. Se exceptuará de esta regla el caso en que se trate de acciones hereditarias entre coherederos, o de cesión en pago de créditos, o de garantías de los bienes que poseen.

3. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA 3.1. ELEMENTOS PERSONALES
Vendedor Comprador Capacidad Mayores de 18 años Menores emancipados, con límites Menores, a través de su representante legal LIMITACIÓN el tutor respecto los bienes de sus tutelados los mandatarios y albaceas respecto a los bienes que administran, custodian, etc. Los empleados públicos respecto delos bienes de cuya administración se encargan Magistrados, jueces, fiscales, secretarios de tribunales y juzgados, respecto de los bienes y derechos que estén en litigio ante el tribunal de su jurisdicción. Los procuradores y abogados respecto a los bienes y derechos objeto de un litigio en el que intervengan por su oficio. Artículo 1459 del C.Civil: No podrán adquirir por compra, aunque sea en subasta pública o judicial, por sí o por persona alguna intermediaria: El tutor, los bienes de la persona p personas que están bajo su tutela. Los mandatarios, los bienes de cuya administración o enajenación estuvieran encargados. Los albaceas, los bienes confiados a su cargo. Los empleados públicos, los bienes del Estado, de los Municipios, de los pueblos y de los establecimientos también públicos, de cuya administración estuvieren encargados. Esta disposición regirá para los Jueces y peritos que, de cualquier modo, interviniesen en la venta. Los Magistrados, Jueces, individuos del Mº Fiscal, Secretarios de Tribunales y Juzgados y Oficiales de Justicia, los bienes y derechos que estuviesen en litigio ante el Tribunal, en cuya jurisdicción o territorio ejercieran sus respectivas funciones, extendiéndose esta prohibición al acto de adquirir por cesión. La prohibición comprenderá también a los Abogados y Procuradores respecto de los bienes y derechos que fueren objeto de litigio en que intervengan por su profesión u oficio. Se exceptuará de esta regla el caso en que se trate de acciones hereditarias entre coherederos, o de cesión en pago de créditos, o de garantías de los bienes que poseen.

La cosa Posible Lícita El precio Especie Determinada
3. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA 3.2. ELEMENTOS REALES – objetos del contrato La cosa Posible Lícita Especie Determinada El precio

Cierto: Cantidad determinada y real acordada por las partes
3. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA 3.2. ELEMENTOS REALES La cosa Posible Lícita Especie Determinada Cierto: Cantidad determinada y real acordada por las partes El precio En DINERO o signo que lo represente. Puede ser parte en especie pero no más del 50%.

La cosa Posible Lícita Cierto El precio Especie Determinada
3. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA 3.2. ELEMENTOS REALES La cosa Posible Lícita Especie Determinada Cierto El precio En DINERO o signo que lo represente

3. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA 3.3. ELEMENTOS FORMALES
OBJETO: Deben existir los elementos materiales, los objetos del contrato: cosa y precio. CAUSA: Las necesidades o motivos mutuos para realizar el contrato, y que dan lugar la intercambio. Para el comprador el deseo de obtener la cosa y para el vendedor el deseo de obtener el precio.

3. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA 3.3. ELEMENTOS FORMALES
CAUSA: Las necesidades o motivos mutuos para realizar el contrato, y que dan lugar la intercambio. Para el comprador el deseo de obtener la cosa y para el vendedor el deseo de obtener el precio. El CCV se formaliza por el simple consentimiento voluntario de las partes

Acuerdo Oral Contrato Escrito LA FORMA DEL CONTRATO puede ser
3. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA 3.3. ELEMENTOS FORMALES Se formaliza por el simple consentimiento voluntario de las partes LA FORMA DEL CONTRATO puede ser Acuerdo Oral Contrato Escrito Ciertas C-V deben ser escritas por Ley Ciertas C-V mercantiles se perfeccionan con ciertas condiciones

4. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
(DERECHOS DEL COMPRADOR) 1) Conservar la cosa hasta su entrega: es responsable hasta ese momento de la posible pérdida o daño. 2) Entrega de la cosa en lugar y fecha convenidos Poner en poder y posesión del comprador Entrega de llaves del lugar en que se guarda Acuerdo de las partes si no es posible entrega en ese momento o comprador ya está en posesión Otorgamiento escritura pública Poner en poder y posesión del comprador ¿Cómo y Cuando? Entrega de llaves del lugar en que se guarda Otorgamiento escritura pública 4.DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES OBLIGACIONES DEL VENDEDOR Conservar la cosa hasta su entrega En este sentido, hay que valorar a quien corresponde correr con el riesgo de pérdida de la cosa mientras se desarrolla en contrato. CIVIL Una vez perfeccionado el contrato, y si antes de la entrega se produce una pérdida no imputable al vendedor, éste no es resposable, y el comprador sigue obligado a pagar el precio aunque no reciba la cosa. Por tanto, el riesgo pasa al comprador desde la perfección del contrato, salvo en las causas imputables al vendedor. MERCANTIL Depende del tipo de contrato: De cosa determinada: el riesgo pasa al comprador en el momento que el vendedor pone la cosa a su disposición. De cosa genérica: el riesgo pasa al comprador en el momento en que se determine la cosa vendida con marcas y señales que la identifiquen. Con derecho a examen de la mercancía: el riesgo pasa al comprador en el momento en que se examine El propio contrato puede establecer clausulas sobre esa transmisión del riesgo. 2) Entrega de la cosa en lugar y fecha convenidos Lugar y fecha según pacto / En defectos: establecimiento vendedor en 24 horas NO ENTREGA EN CV MERCANTIL TOTAL Incumplimiento del contrato; el comprador puede exigir resolución e indemnización de daños y perjuicios o exigir cumplimiento: ante el juez / comprar a otro y exigir a vendedor la diferencia de precio pagada ENTREGA PARCIAL El comprador puede optar por: No aceptar por incumplimiento (resolver el contrato o exigir cumplimiento ) Aceptar la parte: contrato perfecto por esa parte; incumplimiento por la no entregada (resolver / exigir cumplimiento) Acuerdo de las partes si no es posible entrega en ese momento o comprador ya está en posesión ¿Y si el vendedor vende a varios compradores a la vez? Si el comprador actúa de buena fe y no conocía los hechos, la casa es del que esté en posesión del bien. Si es un inmueble, del primero que lo inscriba en el Registro de la Propiedad.

1) Conservar la cosa hasta su entrega 2) Entrega de la cosa en lugar y fecha convenidos Significa que una sentencia judicial priva al comprador de la cosa, en virtud de un derecho anterior a la compra 3) Saneamiento de los defectos: Evicción El vendedor debe: Restituir el precio Pagar gastos del contrato Indemnizar daños y perjuicios En la compraventa mercantil de bienes muebles existe la “protección en la posesión al comprador de buena fe”

1) Conservar la cosa hasta su entrega 2) Entrega de la cosa en lugar y fecha convenidos 3) Saneamiento de los defectos: La cosa carece de cualidades pactadas o normales en cosas de su naturaleza Defectos de Calidad Defectos de Cantidad El vendedor entrega menos cantidad de la pactada Vicios Vicios Ocultos Defectos en el funcionamiento o uso, visibles a la entrega u ocultos

1) Conservar la cosa hasta su entrega 2) Entrega de la cosa en lugar y fecha convenidos 3) Saneamiento de los defectos: Defectos de Calidad El vendedor deberá, según los casos y gravedad: Reparar gratis del defecto Restituir el precio Aceptar rebajas en el precio Pagar daños y perjuicios Defectos de Cantidad Existen PLAZOS legales para que el comprador “denuncie” los defectos. En general, mucho menores en la compraventa Mercantil que en la Civil ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN Cuadro Rojo Preguntar ALUMNOS ¿POR QUÉ PENSÁIS QUE LOS PLAZOS MERCANTILES SON MENORES QUE LOS CIVILES.? PLAZOS: CV CIVIL  6 MESES CV MERCANTIL  Defectos apreciables a la vista: momento entrega Defectos en productos embalados: 4 días Defectos internos: 30 días Vicios Vicios Ocultos

4. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES
4.1. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR 1) Conservar la cosa hasta su entrega Resumiendo 2) Entrega de la cosa en lugar y fecha convenidos 3) Saneamiento de los defectos: Evicción Defectos de calidad Defectos de cantidad Vicios Vicios ocultos

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR (DERECHOS DEL VENDEDOR) Pagar el Precio convenido, en el lugar y fecha acordados Si el comprador se demora en el precio el vendedor tiene derecho a exigirle intereses de demora. 4.1. OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES 4.2. OBLIGACIONES DE COMPRADOR Pagar el precio Si el comprador no paga, se constituye el MORA  Deberá pagar al vendedor el precio + intereses legales PLAZOS: El vendedor puede reclamar el pago, desde que se debiera haber efectuado, en un plazo de: 15 años 3 años si venta sujeta a la L. Defensa Consumidores 2) Recibir la cosa Cuando rehúsa recibir la cosa sin causa justa Demora o dificulta hacerse cargo de la mercancía  el vendedor puede: resolver el contrato y exigir daños y perjuicios. Exigir cumplimiento, depositando judicialmente la mercancía, y exigir además daños y perjuicios (los gastos del depósito a cargo del comprador) 2) Recibir la cosa comprada, si no tiene defectos, en el lugar y plazos convenidos Es a la vez derecho y obligación. Si algún acreedor el vendedor quiere apropiarse la cosa antes de la entrega, el comprador tiene derecho legal sobre ella.

4.1. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR 1) Conservar la cosa hasta su entrega Resumiendo 2) Entrega de la cosa en lugar y fecha convenidos 3) Saneamiento de los defectos: Evicción Defectos de calidad Defectos de cantidad Vicios Vicios ocultos 4.2. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR 1) Pagar el Precio convenido, en el lugar y fecha acordados 2) Recibir la cosa comprada, si no tiene defectos, en el lugar y plazos convenidos

SUMARIO: DOCUMENTACIÓN RELATIVA A LA COMPRA-VENTA CONTRATO DE COMPRAVENTA ELEMENTOS DEL CONTRATO DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES EL CONTRATO ESCRITO: CONTENIDO Y ESTRUCTURA. TIPOS DE CONTRATOS DE C.V. OTROS CONTRATOS AFINES

La cosa 5. EL CONTRATO ESCRITO: CONTENIDO Y ESTRUCTURA
Vendedor Comprador Se denominan PARTES del contrato Se denomina OBJETO del contrato La cosa

 Las partes del contrato El objeto del contrato
5. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA ESCRITO: CONTENIDO Y ESTRUCTURA En Toledo, a 17 de febrero de 2003 REUNIDOS: De una parte, …………………………… Y de otra, ………………………………….. Ambos se reconocen mutuamente la capacidad legal para formalizar el presente contrato y MANIFIESTAN: Que el vendedor D. ……… es propietario de …… Que el comprador D. ……… está interesado en la compra de ………… Que ………………… CLÁUSULAS: Primera. ………………………. Segunda. ……………………….. Tercera. …………………………. Y de conformidad, las partes firman el presente documento por duplicado y en un solo efecto EL VENDEDOR EL COMPRADOR Fdo. XXXXXXXX Fdo. YYYYY El contrato debe contener:  Las partes del contrato El objeto del contrato Precio y forma de pago Cláusulas del contrato Firmas de las partes  Las partes del contrato El objeto del contrato Precio y forma de pago Cláusulas del contrato Firmas de las partes

5. EL CONTRATO ESCRITO: CONTENIDO Y ESTRUCTURA
En Toledo, a 17 de febrero de 2003 REUNIDOS: De una parte, …………………………… Y de otra, ………………………………….. Ambos se reconocen mutuamente la capacidad legal para formalizar el presente contrato y MANIFIESTAN: Que el vendedor D. ……… es propietario de …… Que el comprador D. ……… está interesado en la compra de ………… Que ………………… CLÁUSULAS: Primera. ………………………. Segunda. ……………………….. Tercera. …………………………. Y de conformidad, las partes firman el presente documento por duplicado y en un solo efecto EL VENDEDOR EL COMPRADOR Fdo. YYYYYY Fdo. XXXXXX La redacción del contrato puede seguir una estructura similar a la siguiente

………. Lugar y fecha donde se celebra el contrato
5. EL CONTRATO ESCRITO: CONTENIDO Y ESTRUCTURA En Toledo, a 17 de febrero de 2003 REUNIDAS: De una parte, D. ………, mayor de edad, con DNI …, domicilio en ……, quien en adelante será EL VENDEDOR. Y de otra, “XXX, S.A.”. con CIF …, domicilio en ……, quien en adelante será EL COMPRADOR. Ambos se reconocen mutuamente la capacidad legal para formalizar el presente contrato y ………. Lugar y fecha donde se celebra el contrato Bajo la palabra REUNIDAS, los datos de las partes: nombre, domicilio y NIF/CIF ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN LEER EL EJEMPLO DE LA PÁGINA 171 DEL LIBRO Las partes se reconocen la capacidad para acordar la compraventa

Detrás de la palabra MANIFIESTAN o EXPONEN:
5. EL CONTRATO ESCRITO: CONTENIDO Y ESTRUCTURA ……. presente contrato y MANIFIESTAN Que el VENDEDOR es propietario de ….., y desea venderlo Que el COMPRADOR está interesado en comprar …… en las condiciones abajo estipuladas Que ..(la cosa).. Está valorada por peritos independientes en …, está en perfectas condiciones, …………. Detrás de la palabra MANIFIESTAN o EXPONEN: Las partes expresan su voluntad de llegar a un acuerdo Se describe el objeto, se identifica la cosa a vender ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN LEER EL EJEMPLO DE LA PÁGINA 171 DEL LIBRO

Redacción clara y concreta Cláusulas NO contrarias a la ley
5. EL CONTRATO ESCRITO: CONTENIDO Y ESTRUCTURA Bajo las expresiones: CLÁUSULAS ESTIPULACIONES PACTOS CLÁUSULAS: Primera. ………………………. Segunda. ……………………….. Tercera. …………………………. ………….. Acuerdos que sobre la compraventa hagan las partes Redacción clara y concreta Cláusulas NO contrarias a la ley Última Cláusula: Juzgado, Tribunal o Junta Arbitral competente ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN Respecto a las Cláusulas: No pueden ser contrarias a la ley. El contrato con cláusulas no admitidas por la ley no será válido. La redacción debe ser clara y precisa, de forma que la interpretación de las cláusulas no dé lugar a dudas. La última indicará el Juzgado, Tribunal o Junta Arbitral a la que las partes se someten en caso de conflicto. Generalmente, también se establece la renuncia a otros fueros posibles. LEER EL EJEMPLO DE LA PÁGINA 171 DEL LIBRO

LAS CLAUSULAS DEL CONTRATO
Condiciones generales de contratación Son las cláusulas predispuestas e incorporadas a una pluralidad de contratos exclusivamente por una de las partes. Requisitos: Deben formar parte del contrato Deben ser conocidas Deben redactarse de forma transparente, clara, concreta y sencilla. Si es con consumidores  NO DEBEN SER ABUSIVAS

 Deben firmar las dos partes
5. EL CONTRATO ESCRITO: CONTENIDO Y ESTRUCTURA Septima. Las partes se someten ………... Y en prueba de conformidad, las partes contratantes firman el contrato por duplicado, con fecha xx-xx-xxxx EL VENDEDOR EL COMPRADOR   Fdo. YYYY Fdo. XXXXX El contrato escrito se formaliza con la FIRMA de las partes. Deben firmar las dos partes  ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN Respecto a la Firma: Deben firmar todas las personas que se hayan mencionado como “REUNIDAS”. Pueden ser una o más personas por cada parte. Cada parte debe quedarse con un ejemplar con firma original. Las partes pueden acordar hacer más copias para otras personas. NO se firma SÓLO al final. También en todas las demás páginas del contrato. Generalmente, la firma en estas otras hojas se hace en un lateral, en vertical. LEER EL EJEMPLO DE LA PÁGINA 171 DEL LIBRO

Se firman dos ejemplares del contrato
5. EL CONTRATO ESCRITO: CONTENIDO Y ESTRUCTURA Septima. Las partes se someten ………... Y en prueba de conformidad, las partes contratantes firman el contrato por duplicado, con fecha xx-xx-xxxx EL VENDEDOR EL COMPRADOR   Fdo. YYYY Fdo. XXXXX Ejemplar para el Vendedor El contrato escrito se formaliza con la FIRMA de las partes. Septima. Las partes se someten ………... Y en prueba de conformidad, las partes contratantes firman el contrato por duplicado, con fecha xx-xx-xxxx EL VENDEDOR EL COMPRADOR   Fdo. YYYY Fdo. XXXXX Ejemplar para el Comprador Se firman dos ejemplares del contrato ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN Respecto a la Firma: Deben firmar todas las personas que se hayan mencionado como “REUNIDAS”. Pueden ser una o más personas por cada parte. Cada parte debe quedarse con un ejemplar con firma original. Las partes pueden acordar hacer más copias para otras personas. NO se firma SÓLO al final. También en todas las demás páginas del contrato. Generalmente, la firma en estas otras hojas se hace en un lateral, en vertical. LEER EL EJEMPLO DE LA PÁGINA 171 DEL LIBRO

Suele firmarse en el lateral de las hojas
5. EL CONTRATO ESCRITO: CONTENIDO Y ESTRUCTURA El contrato escrito se formaliza con la FIRMA de las partes. En Toledo, a 17 de febrero de 2003 REUNIDOS: De una parte, …………………………… Y de otra, ………………………………….. Ambos se reconocen mutuamente la capacidad legal para formalizar el presente contrato y MANIFIESTAN: ….es propietario de …… CLÁUSULAS: Primera. ………………………. Segunda. ……………………….. Tercera. …………………………. Cuarta. …………….. Septima. Las partes se someten ………... Y en prueba de conformidad, las partes contratantes firman el contrato por duplicado, con fecha xx-xx-xxxx EL VENDEDOR EL COMPRADOR Fdo. YYYY Fdo. XXXXX Suele firmarse en el lateral de las hojas Se firma en todas las hojas del contrato ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN Respecto a la Firma: Deben firmar todas las personas que se hayan mencionado como “REUNIDAS”. Pueden ser una o más personas por cada parte. Cada parte debe quedarse con un ejemplar con firma original. Las partes pueden acordar hacer más copias para otras personas. NO se firma SÓLO al final. También en todas las demás páginas del contrato. Generalmente, la firma en estas otras hojas se hace en un lateral, en vertical. LEER EL EJEMPLO DE LA PÁGINA 171 DEL LIBRO

SUMARIO: DOCUMENTACIÓN RELATIVA A LA COMPRA-VENTA CONTRATO DE COMPRAVENTA ELEMENTOS DEL CONTRATO DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES EL CONTRATO ESCRITO: CONTENIDO Y ESTRUCTURA. TIPOS DE CONTRATOS DE C-V OTROS CONTRATOS AFINES

6.- TIPOS CONTRATOS DE CV Según lapso temporal:
Al contado A plazo Según el número de operaciones pactadas: Simple Doble (operaciones contrarias: puede sustituir a un trueque) Según la firmeza del compromiso: En firme Con salvaguardia voluntaria

SUMARIO: DOCUMENTACIÓN RELATIVA A LA COMPRA-VENTA CONTRATO DE COMPRAVENTA ELEMENTOS DEL CONTRATO DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES EL CONTRATO ESCRITO: CONTENIDO Y ESTRUCTURA. TIPOS DE CONTRATOS DE C.V. OTROS CONTRATOS AFINES

7. OTROS CONTRATOS AFINES A LA COMPRAVENTA Y ESPECIALES
VENTA DE BIENES MUEBLES A PLAZOS LEASING O ARRENDAMIENTO FINANCIERO SEGURO DE CRÉDITO CONTRATO DE SUMINISTRO C. COMPRAVENTA ELECTRÓNICO C-V SOBRE MUESTRAS VENTA A PRUEBA VENTA SALVO APROBACIÓN VENTA SALVO CONFIRMACIÓN C-V DE PLAZA A PLAZA FUENTES:

VENTA DE BIENES MUEBLES A PLAZOS
Se rigen por: Ley 7/1995 de 23-3 de crédito al consumo Ley 28/1998 de 13-7 de venta a plazos de bienes muebles Ley 7/1998 de 13-4 sobre condiciones generales de contratación 7. OTROS CONTRATOS AFINES VENTA DE BIENES MUEBLES A PLAZOS PAGO FRACCIONADO, y aplazado al menos 3 meses EL VENDEDOR ES COMERCIANTE (A PLAZOS) GARANTÍA DE RESERVA Cláusula de prohibición de disponer o Pacto de reserva de dominio COMPRADOR: PARA SU USO ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN La Ley sobre la Venta a Plazos de Bienes Muebles, de 17 de julio de 1965. Se aplica a aquella ventas que cumplan con todos estos requisitos. GARANTÍA DE RESERVA: la propiedad del bien no pasa al comprador hasta que no se ha pagado la totalidad de los plazos. El contrato suele incluir la prohibición al comprador de vender el bien o disponer de él mientras tanto. Los pagos se suelen documentar en LETRAS DE CAMBIO El objeto es un bien MUEBLE, corporal, no consumible e identificable CONTRATO ESCRITO y Registro VP

Arrendatario Empresa de Leasing ¡¡¡ Opción de Compra !!!
7. OTROS CONTRATOS AFINES B) LEASING O ARRENDAMIENTO FINANCIERO Forma especial de arrendamiento de inmuebles, maquinaria y equipos Empresa de Leasing Bienes Arrendatario Cuotas alquiler OPCIÓN DE COMPRA: Es lo que define al leasing. Al final del contrato, el arrendatario puede adquirir el bien pagando una cuota adicional llamada “opción de compra”, por un valor residual. Es opción del arrendatario: Ejercer la opción y comprar el bien Finalizar el contrato y devolver el bien Negociar un nuevo arrendamiento del mismo bien o de otro sustitutivo. Las cuotas de leasing son totalmente deducibles en el I. Sociedades ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN OPCIÓN DE COMPRA SE REPITE 10 VECES Y ES EL FIN DE ESTA DIAPOSITIVA ¡¡¡ Opción de Compra !!!

C) SEGURO DE CRÉDITO 7. OTROS CONTRATOS AFINES
Contrato por el que una Compañía de Seguros:  Garantiza a otra empresa (asegurado) el pago de una indemnización por las insolvencias de sus compradores  Proporciona un estudio y reclasificación de sus clientes (gestión de morosos)

Se rigen por las normas de la compraventa
7. OTROS CONTRATOS AFINES D) CONTRATO DE SUMINISTRO Se rigen por las normas de la compraventa Contrato por el que una Compañía Suministradora, a cambio de un precio, realiza unas prestaciones continuas y periódicas al Suministrado Suministros Periódicos Suministrado Suminis- tradora ACLARACIONES DE PRESENTACIÓN La definición va a desaparecer al hacer CLIC Con SUMINISTROS: Destacar que ha de ser periódicos y continuos NO se incluyen los contratos de asistencia técnica y mantenimiento, pues aunque periódicos son discontinuos. Con PRECIO: Destacar que puede ser: un precio único a pagar al inicio del contrato (o al final, negociable) Varios pagos periódicos, cuotas de suministro, etc. HAY ANIMACIÓN, APARECEN UNO O TRES FAJOS DE BILLETES PRECIO

E) C. COMPRAVENTA TELEFÓNICO, ELECTRÓNICO O TELEMÁTICO
7. OTROS CONTRATOS AFINES Y ESPECIALES E) C. COMPRAVENTA TELEFÓNICO, ELECTRÓNICO O TELEMÁTICO Ejecutada sin presencia física simultánea de los contratantes, por las vías indicadas. Con antelación a la celebración del contrato, y como mínimo en los tres días anteriores, el vendedor debe facilitar al comprador información sobre las cláusulas y el texto completo de las condiciones generales. Celebrado el contrato el vendedor debe enviar al comprador justificación escrita y otro soporte duradero con los detalles del acuerdo El comprador dispone de 7 días hábiles para resolver el contrato sin incurrir en penalización ni gasto alguno, incluidos los correspondientes a la devolución del bien.

F) C. COMPRAVENTA SOBRE MUESTRAS
7. OTROS CONTRATOS ESPECIALES F) C. COMPRAVENTA SOBRE MUESTRAS

G) C. COMPRAVENTA A PRUEBA
7. OTROS CONTRATOS ESPECIALES G) C. COMPRAVENTA A PRUEBA

H) C. VENTA SALVO APROBACIÓN
7. OTROS CONTRATOS ESPECIALES H) C. VENTA SALVO APROBACIÓN

I) C. VENTA SALVO CONFIRMACIÓN
7. OTROS CONTRATOS ESPECIALES I) C. VENTA SALVO CONFIRMACIÓN

J) C. COMPRA-VENTA DE PLAZA A PLAZA
7. OTROS CONTRATOS ESPECIALES J) C. COMPRA-VENTA DE PLAZA A PLAZA TABLA INCOTERM 2010

SUMARIO: DOCUMENTACIÓN RELATIVA A LA COMPRA-VENTA CONTRATO DE COMPRAVENTA ELEMENTOS DEL CONTRATO DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES EL CONTRATO ESCRITO: CONTENIDO Y ESTRUCTURA. TIPOS DE CONTRATOS DE C.V. OTROS CONTRATOS AFINES CAUSAS DE EXTINCIÓN DEL CCV

8. EXTINCIÓN DEL CCV El contrato de compraventa mercantil se extingue:
por las causas comunes de las obligaciones Retracto convencional: el vendedor se reserva el derecho a recuperar la cosa Incumplimiento reiterado de las partes de sus obligaciones si así se refleja en el clausulado Defectos en las mercancías recibidas Transcurso del tiempo pactado Mutuo Consentimiento de las partes Muerte de cualquiera de los contratantes Disolución de cualquiera de los contratantes

RETRACTO CONVENCIONAL

DEFECTOS EN LA MERCANCÍA
Defecto en la cantidad o calidad de las mercaderías recibidas, siempre que ejercite su acción dentro de los cuatro días siguientes al de su recibo y no proceda la avería de caso fortuito, vicio propio de la cosa o fraude. En estos casos, podrá el comprador optar por la rescisión del contrato, o por su cumplimiento con arreglo a lo convenido, pero siempre con la indemnización de los perjuicios que se le hubieren causado por los defectos o faltas.

Y con el género comprado,
el contrato se ha acabado. FIN

ANEXOS

VENTA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO

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