Una Introducción Consejo de Construcción Verde de los Estados Unidos Octubre 2005 Copyright 2005, U.S. Green Building Council

La coalición más importante de líderes que a través de la industria de la construcción trabajan con el fin de promover edificios que sean ecológicos, lucrativos y lugares saludables para vivir y trabajar. El propósito de esta organización es el:   Integrar todos los sectores de la construcción.   Dirigir la transformación del mercado.   Educar a los dueños y practicantes.

 Organización nacional sin fines de lucro establecida en Washington, DC  Asociación de organizaciones diversas.  Dirigido por el consenso general  Desarrollo de productos por comité  Promotor y administrador del sistema LEED ® de clasificación de edificios verdes.

¿Qué es diseño “verde”? Son prácticas de diseño y construcción que reducen en gran manera o eliminan el impacto negativo de los edificios sobre el medio ambiente y sus ocupantes en cinco áreas generales:   Emplazamiento sostenible   Protección y eficiencia del agua   Eficiencia energética y energía renovable   Conservación de materiales y recursos naturales   Calidad ambiental interior

Impacto ambiental de los edificios * 65.2% del total del consumo de electricidad en los EE.UU. 1 > 36% del total del uso primordial de energía de los EE.UU. 2 30% del total de las emisiones de gas que producen el efecto invernadero. 136 millones de toneladas de desperdicio de demolición y construcción en los EE.UU. (approx. 2.8 lbs/persona/día) 4 12% del agua potable en los EE.UU. 5 40% (3 billones de toneladas anuales) del uso global de materia prima 6 * Comercial y residencial

Beneficios de la construcción verde Beneficios ambientales   Reducir el impacto del consumo de recursos naturales. Beneficios económicos   Mejorar el fondo financiero neto Beneficios de salud y seguridad   Aumentar la salud y la comodidad de los ocupantes. Beneficios sociales   Disminuir la presión sobre la infraestructura local y mejorar la calidad de vida.

Beneficios Económicos Costos iniciales competitivos  El diseño integrado permite que se logren mayores beneficios a precios mas bajos a través de sinergías entre las disciplinas y las tecnologías. Gastos operacionales reducidos  Reducciones significativas en costos de utilidades Obtener el desempeño óptimo en el ciclo de vida económico

Beneficios Económicos Aumentar el valor del edificio   Utilizando el método de capitalización de ingreso: valor del activo fijo = ingreso operacional neto (NOI) dividido por la tasa de rendimiento. Si la tasa de rendimiento es 10%, se multiplica la reducción en gastos operacionales anuales por 10 para calcular el aumento en el valor del edificio (activo fijo). Disminuir las vacantes, mejorar la retención   Provee ventajas publicitarias Reducir responsabilidad pública   Mejorar la administración de riesgos

Beneficios en Productividad Mejorar el desempeño del ocupante  Se estiman de $29 –168 billones anuales en pérdidas de productividad nacional 1  El desempeño de los estudiantes es mejor en escuelas que utilizan luz natural. 2, 3 Reducir el absentismo y el movimiento constante de personal  El proveer un lugar de trabajo saludable mejora el nivel de satisfacción del empleado. Aumentar las ventas al por menor con el uso de luz natural  Estudios demuestran ~40% de mejora 4

West Bend Mutual Insurance Company (West Bend, WI)

Leadership in Energy & Environmental Design Dirección de Energía y Diseño Ambiental. Un sistema de vanguardia para diseñar, construir, operar y certificar los edificios más verdes del mundo.

¿Por qué se creó LEED ® ?   Para facilitar los resultados positivos para el ambiente, la salud del ocupante y la ganancia económica   Definir “verde” por medio de un estándar de medida   Prevenir “greenwashing” (pretensiones falsas o exageradas)   Promover el proceso de diseño integrado para el edificio entero

  Para utilizarlo como guía de diseño   Para reconocer a los líderes   Para estimular la competencia verde   Para establecer el valor del mercado a través de una “marca” nacional reconocible   Para aumentar el conocimiento del consumidor   ¡Para transformar el mercado! ¿Por qué se creó LEED ® ?

As of Certified Projects 2,069 Registered Projects 235 M gsf 50 States13 Countries All statistics exclude pilot projects ® LEED-NC ® Market Transformation

  Registered Projects by State - Top 10 As of All statistics exclude pilot projects LEED-NC ® Market Transformation

  Registered Projects by Building Type As of All statistics exclude pilot projects LEED-NC ® Market Transformation

  Registered Projects by Owner Type As of All statistics exclude pilot projects LEED-NC ® Market Transformation

LEED ® -NC en los EE.UU. Administración de Servicios Generales (GSA)  Proyectos Certificados como LEED desde comienzos del 2003  Fuerza Aérea de los EE.UU.  Guía de Aplicación de LEED para alojamientos  Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los EE.UU.  Adopción del Sistema LEED TM (SPiRiT)  Departamento de Estado  Departamento de Energía (DOE)  Agencia de Protección del Medio Ambiente (EPA)  Beca para LEED de Edificios Existentes  Marina de los EE.UU.  Beca para LEED Residencial Uso por el Gobierno Federal:

  California   Maryland   Massachusetts   New Jersey   New York   Oregon   Pennsylvania   Washington Uso por Gobiernos Estatales:   Austin, TX   Arlington, VA   Boulder, CO   Cook County, IL   Los Angeles, CA   Portland, OR   San Diego, CA   San Jose, CA   San Mateo, CA   Seattle, WA Usuarios Municipales : LEED ® -NC en los EE.UU.

 Australia  Canada**  China*  France  India ** *Registered Projects   Japan*   Spain*   Mexico**   Italy*   Côte d'Ivoire*   Guatemala* *Certified Projects Uso Global de LEED ® -NC

  Australia   Canada**   China**   France   India **   Brazil*   Curaçao* *Registered Projects   Japan*   Spain*   Mexico**   Italy*   Côte d'Ivoire*   Guatemala*   Chile *Certified Projects Uso Global de LEED ®

LEED ® v2 Certified 2001 Building Statistics Completion Date:November 2001 Cost:$60 Million (construction contract only) Size:253,000 gross square feet Footprint:74,000 square feet Construction Type:Commercial/Industrial Use Group:Office and Design Center Lot Size:11.5 acres Annual Energy Use:24,356,010 kBtu/h Occupancy:700 Premier Automotive Group North American Headquarters Ford Motor Company Irvine, California Project Highlights: Sustainable Sites Alternative Transportation: Three bus routes are located within ¼ mile; bicycle racks and showers provided; 30 electric vehicle recharging stations provided. Water Efficiency Innovative Wastewater Technologies: All toilets use reclaimed water, accounting for more than 50% of total sewage conveyance. Energy and Atmosphere Optimize Energy Performance: Exceeds ASHRAE by 40% using a high efficiency glazing system, high efficiency lighting with T5 lamps, an underfloor air distribution system in office tower, increased chiller efficiency and a variable speed drive on one chiller. Materials and Resources Construction Waste Management: 57% of all construction waste was recycled including concrete, asphalt, paper, metal and cardboard. Indoor Environmental Quality Construction IAQ Management Plan: All ducts and permeable materials were protected against contamination during construction; all construction filtration media was replaced before occupancy.

New York State Department of Environmental Conservation Office Complex at 625 Broadway Avenue Albany, New York Project Highlights: Sustainable Sites Urban Redevelopment: Urban infill site was previously a gravel parking lot. Alternative Transportation: Located 80 yards from 4 bus lines; bicycle racks and showers; 15 electric vehicle charging stations; priority carpool parking. Energy and Atmosphere Optimize Energy Performance: Exceeds ASHRAE/IESNA by 23.7%. Additional Commissioning: Verified that the building is designed, constructed and calibrated to operate as intended. Materials and Resources Construction Waste Management: 51% of construction waste was recycled. Indoor Environmental Quality CO 2 Monitoring: CO 2 monitoring system has 83 sensors integrated with the building’s building management system. Low-Emitting Materials: All adhesives, sealants, paints, coatings, carpeting, composite wood emit low or no volatile organic compounds. LEED ® v2 Silver 2002 Owner: Picotte Companies Building Statistics Completion Date:September 2002 Size:471,000 gross square feet Footprint:45,600 square feet Construction Type:Commercial Use Group:Office Lot Size:2.18 acres Annual Energy Use:22,232,209 kBtu/year Occupancy:1700 Staff

On October 30, 2003, Issaquah Highlands Fire Station #73 in Issaquah, Washington, was awarded LEED ® v2 Silver and became the first LEED certified fire station. This 2 story 3 bay fire station incorporates many water efficient technologies for both the building and landscaping to maximize efficiency. Within the building, the project achieves 55% potable water use reduction for waste conveyance and 36% water use reduction for flush and flow fixtures. In addition, the landscape design does not require a permanent irrigation system, further reducing the need for potable water on site. During construction, a waste management plan was implemented to divert 76% of materials from the landfill. Fire Station #73 supports the regional economy as 44% of building materials are locally manufactured, and of those, 55% are locally harvested, demonstrating exemplary performance. For the interior, the project includes several indoor environmental quality strategies, such as carbon dioxide monitoring systems and the use of low-emitting materials. Furthermore, a construction IAQ management plan was implemented during construction as well as before occupancy to help sustain the comfort and well-being of the fire fighters. A biodiesel fuel storage tank supplies the building’s emergency generator and also has the capability to provide fuel for the fire service vehicles based at the station. To further demonstrate innovative performance, a rain water catchment system and underground cistern provide non-potable water for truck washing, conserving 4,500 gallons of water annually. Issaquah Highlands Fire Station #73 City of Issaquah Issaquah, Washington LEED ® v2 Silver 2003

The West Coast and Alaska Tsunami Warning Center in Palmer, Alaska, achieved LEED® v2 Certified on December 23, As the first LEED certified building for Alaska, this one story 6,690 sf building monitors potential tsunamigenic earthquakes occurring in the coastal areas of California, Oregon, Washington, Alaska, and British Columbia. The project reused an existing site, relocating the old warning center building and storage facility for reuse at another site. By planting adaptive vegetation which does not require irrigation, more than half of the site was restored, and within the building, water usage is reduced by more than 30%. Additional commissioning helps the building to achieve 28% energy efficiency over ASHRAE Through the implementation of a construction waste management plan, 82% of materials were diverted from the landfill. To improve indoor air quality, the project includes carbon dioxide monitoring, a construction IAQ management plan during construction and before occupancy, and installation of low-emitting adhesives, sealants, and paints. To connect staff to the beautiful Palmer scenery, the building is designed with views from 90% of spaces. West Coast & Alaska Tsunami Warning Center National Oceanic and Atmospheric Administration/ National Weather Service Palmer, Alaska LEED v2 Certified 2004

Resumen Técnico de LEED ® Sistema de clasificación de edificios verdes, actualmente para construcción nueva o renovaciones grandes, comerciales, institucionales y multi-pisos de vivienda. Tecnologías actuales y comprobadas Evalúa y reconoce las funciones en las categorías de diseño verde aceptadas. El desarrollo del producto LEED 3.0 incluye edificios existentes, edificios múltiples, armazón y centro, interiores, y vivienda.

Resumen Técnico de LEED ® Enfoque hacia el edificio completo para estimular y guiar el proceso de la construcción por medio de la colaboración y el diseño integrado Destaca los mejores factores económicos y ambientales Cuatro niveles de certificación de LEED-NC –Certificado puntos –Nivel Plata puntos –Nivel Oro puntos –Nivel Platino 52+ puntos (69 posibles)

Distribución de Puntos LEED ® -NC Cinco categorías de crédito LEED

Proceso de Certificación LEED ® -NC Un proceso de tres pasos :  1 er Paso:Registro del Proyecto  Paquete de Bienvenida y listado de proyectos en línea  2 do Paso:Apoyo Técnico  Paquete de Referencia  Decisiones sobre los créditos  3 er Paso:Certificación del Edificio  Al presentar la documentación y que el USGBC la examine.

Beneficios de Recibir Certificación Convalidación del éxito por terceros Calificar para el creciente número de incentivos estatales y municipales Contribuir a aumentar el conocimiento público Placa de certificación de LEED para poner en el edificio Certificado Oficial Recibir publicidad a través del portal del USGBC, en la internet, en los estudios de casos prácticos y anuncios en los medios de comunicación Reconocimiento como un edificio de calidad y protector del medio ambiente

Recursos de LEED ® Sistema de clasificación de edificios verdes LEED Talleres de adiestramiento Paquete de Referencia Acreditación Profesional Paquete de Bienvenida Decisiones sobre los Créditos (CIR) Portal Web ( Correo electrónico ( )

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