El contrato de compraventa Concepto: art. 1445 del CC: una de las partes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto en dinero o signo que le represente. Capacidad de las partes: art. 1457 CC Capacidad general para obligarse. Caracteres: Consensual Bilateral Oneroso Traslativo del dominio.
El contrato de compraventa Elementos de la compraventa La cosa: existencia licitud, determinada. Posible pérdida o desaparición de la cosa. Compraventa de cosa futura (de cosa esperada/de esperanza). Es posible la venta de cosa ajena (saneamiento por evicción) El precio: en dinero o signo que se le represente. Ha de ser real y verdadero, determinado o determinable.
El contrato de compraventa Obligaciones de las partes: el vendedor Obligaciones del vendedor: entrega de la cosa, saneamiento por evicción y por vicios ocultos; conservar la cosa; entregar la cosa con los accesorios. La obligación de entrega: tradición. Entrega instrumental. Cantidad y calidad de la cosa a entregar.
El contrato de compraventa Obligaciones de las partes: el comprador: Pagar el precio Satisfacer ciertos gastos Tiempo y lugar del pago Pago de intereses Suspensión del pago del precio Garantías de la obligación de un precio aplazado
El contrato de compraventa Los riesgos en el contrato de compraventa: artículo 1452 del Código Civil: ¿Quién debe sufrir los riesgos el vendedor o el comprador? Venta de cosa específica por precio concreto. Venta de cosa genérica por un solo precio. Entiende la doctrina mayoritaria que los riesgos los debe de soportar el comprador.
El contrato de compraventa Compraventas especiales: La venta múltiple de una misma cosa. Compraventa con pacto de retro. Compraventa de bienes muebles a plazos.