Tema XVI Compraventa y permuta 'El asunto es que el Sr. Escurridizo puede vender salchichas a gente que ya se las ha comprado antes'. '¿Se tienen que pagar.

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1 Tema XVI Compraventa y permuta 'El asunto es que el Sr. Escurridizo puede vender salchichas a gente que ya se las ha comprado antes'. '¿Se tienen que pagar antes de comértelas? ¿Y qué pasa si son horribles?' 'Esa es la razón'. Terry Pratchett, Imágenes en acción © Luis Javier Capote Pérez

2 La compraventa. Elementos ELEMENTOSCONSENTIMIENTOOBJETO CAPACIDADESPROHIBICIONESOBLIGACIONES DE DAR (COSA, PRECIO) CAUSA INTERCAMBIO DE COSA POR PRECIO

3 La compraventa. Concepto CONCEPTO Arts. 1445 y 1450 CC Consensual, bilateral o sinalagmático, oneroso, típico, generador de obligaciones, Justo título transmisor del dominio REGULACIÓN Arts. 1445-1537 CC Arts. 325-345 C. Com LVP, LOCM, Tr LGDCU, LCGC

4 La compraventa. Elementos CONSENTIMIENTOCAPACIDADES Arts. 1457-1458 CC GenéricasPROHIBICIONES Art. 1459 CC

5 La compraventa. Elementos OBJETO Obligación de dar Cosa CONCEPTO AMPLIO Bienes, derechos Obligación de dar Precio cierto Arts. 1447-1449 CC RealDeterminable

6 La compraventa. Elementos OBLIGACIÓN DE DAR COSA COSA QUE FUE Y YA NO ES Art. 1460 CC COSA QUE NO FUE NI SERÁ Nulidad de pleno d. COSA FUTURA Art. 1271 CC Emptio rei speratae Emptio spei ¿PROPIEDAD?

7 La compraventa. Elementos FORMA Art. 1450 CC Regla general ESCRITURAPÚBLICA Art. 1455 CC GASTOS DE ENTREGA Art. 1465 CC ESPECIALIDADES Art. 11 LOCM FacturaEscritura

8 La compraventa. Elementos OTROSELEMENTOSPROMESA Art. 1451 CC COMPRAVENTASCONDICIONALES Art. 1453 CC A PRUEBA AD GUSTUM

9 Obligaciones del vendedor COSA VENDIDA ¿PROPIEDAD?CONSERVACIÓN Art. 1452 CC Reglas generales (Tema V) ENTREGA Arts. 609.2, 1461 y ss CC. SANEAMIENTO -Evicción -Vicios ocultos

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13 ENTREGAFORMAS Arts. 1462-1464 CC GASTOS Art. 1465 CC Entrega: vendedor Transporte: comprador TIEMPO Y LUGAR Reglas generales (Tema IV)

14 Obligaciones del vendedor FORMASDEENTREGATraditioREAL Art. 1462.1 CC INSTRUMENTAL Art. 1462.2 CC SIMBÓLICA Art. 1463 CC BREVI MANU Art. 1463 CC DE BIENES INMATERALES Art. 1464 CC

15 Obligaciones del vendedor ENTREGAESTADO Arts. 1468 y 1469 P. 1º CC B. INMUEBLES CABIDA Art. 1469 P. 2º y 1470 CC CALIDAD Art. 1469 P. 3º CC PRECIO ALZADO Art. 1471 CC

16 Obligaciones del vendedor SANEAMIENTO Art. 1474 CC EVICCIÓN Art. 1475.1 CC VICIOS OCULTOS Art. 1484.1 CC ESPECIALIDADES Arts. 118 y ss. TrLGDCU Art. 12 LOCM Ley 23/2003, 11 jul.GBVC LEGALDISPOSITIVA Arts. 1475-1477 CC

17 Obligaciones del vendedor EVICCIÓN Requisitos materiales PRIVACIÓNDEFINITIVA Art. 1475 CC De la cosa comprada POR UN TERCERO En virtud de un derecho anteriorRESOLUCIÓNJUDICIAL Art. 1480 CC Sentencia firme

18 Obligaciones del vendedor EVICCIÓN Requisitos formales NOTIFICACIÓN Art. 1481-1482 CC De la demanda al vendedorEJERCICIO Art. 1964 CC Acción de saneamiento

19 Obligaciones del vendedor EVICCIÓN Art. 1478 CC Efectos BUENA FE Del vendedor MALA FE Del vendedor RENUNCIAOTROS PARCIALINMUEBLES

20 Obligaciones del vendedor EVICCIÓN Art. 1478 CC Efectos BUENA FE Art. 1478.1º-4º CC Del vendedor MALA FE Art. 1478.5º CC Del vendedor RESTITUACIÓN -Precio al tiempo de la pérdida -Precio de los frutos o rendimientos -Costas de los pleitos - Gastos del contrato INDEMNIZACIÓN -Daños y perjuicios -Gastos voluntarios

21 Obligaciones del vendedor EVICCIÓN Art. 1477 CC RenunciaCOMPRADOR DE BUENA FE Art. 1477 CC PrecioCOMPRADOR DE MALA FE Art. 1477 CC Nada

22 Obligaciones del vendedor EVICCIÓNEspecialidadesPARCIAL Art. 1479 CC Acción rescisoria INMUEBLESGRAVADOS Art. 1483 CC ACCIÓN RESCISORIA INDEMNIZACIÓN

23 Obligaciones del vendedor VICIOS OCULTOS Arts. 1484 y ss CC LegalDispositivaDEFECTO En la cosa INAPRECIABLE A simple vista GRAVE Inutiliza la cosa ANTERIOR A la venta

24 Obligaciones del vendedor VICIOS OCULTOS Arts. 1484 y ss CC EfectosVICIOS Arts. 1486 y 1490 CC PÉRDIDA Arts. 1487 y ss CC AC. REDHIBITORIA Desistimiento Indemnización (*) AC. QUANTI MINORIS Rebaja del precio Indemnización (*) POR LOS VICIOS Art. 1487 CC Precio, gastos Indemnización (*) POR OTRA CAUSA Art. 1488 CC Precio rebajado Indemnización (*)

25 Obligaciones del vendedor VICIOS OCULTOS Especialidades VENTA JUDICIAL Art. 1489 CC No hay acción de indemnización VENTA MÚLTIPLE Arts. 1491-1492 CC No comunicación del vicioVENTA DE ANIMALES Arts. 1491 y ss CC ENFERMEDAD Art. 1494 CC VICIOS OCULTOS Arts. 1495 y ss CC

26 Obligaciones del vendedor ESPECIALIDADES Arts. 118 y ss. TrLGDCU Art. 12 LOCM LGVMCGarantía (Mínimo un año) REPARACIÓNGRATUITAViciosDefectos Daños derivados SUSTITUCIÓN De la cosa DEVOLUCIÓN Del precio SERVICIO TÉCNICO REPUESTOS Art. 12.3 LOCM

27 Obligaciones del comprador PRECIO Art. 1500 CC Art. 1502 CC PRINCIPAL Art. 1500 CC INTERESES Art. 1501 CC RESOLUCIÓN ANTICIPADA Arts. 1503-1505 CC Arts. 100 y ss LVP

28 Efectos de la compraventa JUSTO TÍTULO Art. 609 CC VENTA DE COSA AJENA DOBLE VENTA Art. 1473 CC VENTA CON RESERVA DE DOMINIO L. 483-485 Fn. Navarra Arts. 7, 15 y 16 LVP

29 Compraventas especiales COMPRAVENTASESPECIALES CON PACTO DE RETROVENTA Arts. 1507 y ss CC REGULADAS FUERA DEL CC. PROMOCIÓN DE VENTAS Arts. 22 y ss LOCM VENTAS ESPECIALES A DISTANCIA Arts. 38 y ss LOCM. LSSI AUTOMÁTICAS Arts. 49 y ss LOCM AMBULANTE O NO SEDENTARIA Arts. 53 y ss LOCM EN PÚBLICA SUBASTA Arts. 56 y ss LOCM MULTINIVEL Art. 22 LOCM EN PIRÁMIDE Art. 23 LOCM REBAJAS, SALDO, LIQUIDACIÓN Arts. 24 a 26, 28 a 31 LOCM EN PROMOCIÓN /CON OBSEQUIO Art. 27 y 32 a 34 LOCM

30 El contrato de permuta Art. 1538 CC Consensual, bilateral o sinalagmático, oneroso, típico, generador de obligaciones, Justo título transmisor del dominio Art. 1539 CC: Permuta de cosa ajena Art. 1540 CC: Evicción de cosa permutada Art. 1541 CC Remisión subsidiaria a la normativa en materia de compraventa