1) Cómo se toman las decisiones en la Junta de Condominio 1) Cómo se toman las decisiones en la Junta de Condominio. 2) El reglamento de debates y decisiones. Jornadas de Capacitación en Administración y Manejo de Condominios Por: Rafael Ángel Viso Ingenuo Febrero 2017.

1) Cómo se toman las decisiones en la Junta de Condominio. ¿Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal? Artículo: 18. Quiénes toman las decisiones? Miembros principales y miembros suplentes: diferencia. La mayoría simple: la mitad más uno. Formalidades a seguir en la toma de decisiones: su registro en el Libro de Actas de Junta.

¿Cómo se toman las decisiones…(cont.). B. ¿Cómo delibera la Junta? Principios a seguir: El orden del debate: agendas y minutas. Transparencia de gestión: consecuencia del orden: demostración y seguimiento a las decisiones. Tolerancia: oír y aceptar opiniones diferentes. Registro y publicidad: toda decisión debe ser anotada e informada a la comunidad. El principio de autoridad de la Junta: ejercicio de un mandato dado por la Asamblea de Propietarios.

¿Cómo se toman las decisiones…(cont.). C. La “Formalidad” y la “Solemnidad” como norma de actuación de la Junta.

2) El Reglamento de Debates y Toma de Decisiones de la Junta: Contenido: ¿Cuándo, dónde y cómo actúa la Junta? La cuestión de las agenda y el tiempo de la reunión. Las ausencias de sus miembros. Distribución de funciones entre sus miembros: el protocolo de actuación de la Junta. Justificación conveniencia de un Reglamento de Debates

El Reglamento de Debates… (cont.) f) El Reglamento de Debates como brújula orientadora del mandatario de la Asamblea de Propietarios. g) La base jurídica del Reglamento de Debates: artículo 18 literal “d”, Ley de Propiedad Horizontal. h) Modificación por la Junta del Reglamento de Debates. h.1) Excepción: cuando es aprobado por la Asamblea de Propietarios

La Junta de Condominio es un ente decisor y ejecutor al mismo tiempo. CONCLUSIONES: La Junta de Condominio es un ente decisor y ejecutor al mismo tiempo. La eficacia de la gestión de la Junta es directamente proporcional al orden y transparencia con que actúa, dada por un Reglamento que la rija. El Reglamento de Debates y Toma de Decisiones viene a ser la herramienta ideal que facilita la rendición de cuentas de la Junta. Habrá mayor confianza en la Junta por parte de los propietarios, por la existencia de un Reglamento de Debates y Decisiones que permita evaluar su gestión permanentemente.