Destinos y Tipos de Crédito INFONAVIT Coordinación del Distrito Federal INFONAVIT tu derecho a vivir mejor 26 Septiembre de 2006

Líneas de Créditos que otorga el INFONAVIT Comprar una vivienda (Línea II) El INFONAVIT te otorga un crédito; para que compres tu vivienda nueva o usada, que te ofrezca las mejores condiciones de calidad, ubicación y precio; que eliges libremente, de acuerdo a tus necesidades y posibilidades. Construir tu vivienda (Línea III) El INFONAVIT te otorga un crédito; con él puedes construir en tu propio terreno, o en el de tu cónyuge si estás casado bajo el Régimen de Sociedad Conyugal. Ampliar, remodelar o mejorar tu vivienda (Línea IV) El INFONAVIT te otorga un crédito; con él, puedes ampliar, remodelar o mejorar tu vivienda y de esta forma, aumentar el patrimonio y mejorar las condiciones de vida de tu familia. Pagar el pasivo de tu vivienda (Línea V) Es el crédito que otorga el INFONAVIT para liquidar la deuda que tienes con un Banco o Sofol, por un préstamo que te otorgó para la adquisición, construcción, reparación, ampliación o mejora de tu vivienda.

Ampliar, remodelar o mejorar tu vivienda (Línea IV)

LISTADO DE REQUISITOS Y DOCUMENTOS PARA EL INFONAVIT: REQUISITOS: Ser trabajador derechohabiente del INFONAVIT Reunir por lo menos 116 puntos, o en su caso complementar la puntuación con la Ficha de Pago Referenciado de Ahorro Voluntario DOCUMENTOS: Solicitud de crédito Carta Patronal Original del Acta de Nacimiento Acta de Matrimonio (en su caso) Copia de identificación Oficial Avaluó inmobiliario y Dictamen Técnico de Calidad Copia del estado de cuenta de depósito Acreditar la Propiedad de la Vivienda mediante Escritura debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad

VALOR DE LA OPERACION Para el caso de los créditos en Línea IV, el Valor de la Operación refiere que: La suma del valor comercial* de la construcción existente y el monto del presupuesto asignado para la Ampliación y/o Remodelación no debe rebasar los 350 VSM, $ 517,484.80 en el D. F. y 300 VSM, $ 443,870.40 en el interior del país. *El valor comercial de la construcción existente se establece mediante un avalúo inmobiliario y se realiza a través del INFONAVIT AMPLIADO (Unidades de Valuación que tengan convenio con el instituto).

LISTADO DE REQUISITOS Y DOCUMENTOS 2. INFORMACION TECNICA LINEA IV PARA AMPLIACION Licencia de Ampliación de la Vivienda Croquis de ubicación de la Vivienda Plano arquitectónico de la Ampliación de la Vivienda Plano Estructural de la Ampliación de la Vivienda Plano de Instalaciones de la Ampliación de la Vivienda Cédula de Presentación y Ficha Técnica Carta Responsiva de Seguridad Estructural de la Ampliación de la Vivienda Programa de Obra y Programa Físico Financiero de la Ampliación de la Vivienda Presupuesto de obra Contrato de Prestación de Servicios Formatos Proporcionados por el INFONAVIT

LISTADO DE REQUISITOS Y DOCUMENTOS 2. INFORMACION TECNICA LINEA IV PARA REMODELACION Y/O MEJORA Permiso de Remodelación de la vivienda (en su caso) Croquis de ubicación de la Vivienda Plano arquitectónico de Remodelación de la Vivienda (en su caso) Plano de Instalaciones de la Remodelación de la Vivienda (en su caso) Cédula de Presentación y Ficha Técnica Programa de Obra y Programa Físico Financiero de la Remodelación de la Vivienda Presupuesto de obra Contrato de Prestación de Servicios Formatos Proporcionados por el INFONAVIT

LISTADO DE REQUISITOS Y DOCUMENTOS 3. PARA EL NOTARIO: Título o escritura de propiedad debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad Boletas prediales y de agua de años anteriores Acta de matrimonio del derechohabiente (en su caso) Identificación oficial del derechohabiente (original y copia). El Notario se encarga de tramitar: Certificado de Libertad de Gravamen Constancia de no adeudo de predio en el año en curso Constancia de no adeudo de agua en el año en curso

Tipos de Crédito INFONAVIT

Segmentos Crediticios del INFONAVIT 1. Crédito Económico o Vivienda Económica 1.1. Créditos para Vivienda Económica. Se otorgan para la adquisición de una vivienda con precio de venta igual o menor a 117.0631 VSMMDF que para 2006 equivale a 173,202.81 pesos. 1.2. Créditos económicos. El INFONAVIT emite un cheque igual o menor a 117.0631 VSMMDF. Sin tomar en cuenta el valor de la vivienda.

Segmentos Crediticios del INFONAVIT 1. Crédito Económico o Vivienda Económica 1.3. Créditos con subsidio de Fonhapo. Es la cantidad que otorga el INFONAVIT como crédito, un subsidio de hasta 33 mil pesos por parte de FONHAPO y un ahorro previo mínimo de 7 mil pesos por parte del trabajador. Destinado a trabajadores con ingreso mensual de hasta 2,959.14 pesos (2VSMMDF) o un ingreso familiar (conyugal) de hasta 5,918.27 pesos, siempre y cuando los ingresos de cada uno sean menores o iguales a 2 VSMMDF , para la adquisición de una vivienda económica con precio de venta menor o igual a 117.0631 VSMMDF que para 2006 equivale a 173,202.81 pesos. Con las Siguientes 3 variantes:

Variante de Subsidio 1. CRÉDITO ECONÓMICO Las políticas generales de subsidio con Fonhapo se mantienen y solo se modifica para: El valor de la vivienda puede ser superior a 117.0631 VSMMDF. Para municipios específicos cuyas condiciones locales por motivos económicos no permiten el desarrollo de vivienda económica. Cuando la capacidad de compra del trabajador no rebase 117.0631 VSMMDF.

El ingreso del trabajador puede ser hasta de 4 VSM Variante de Subsidio 2. ADULTOS EN MADUREZ Las políticas generales de subsidio con Fonhapo se mantienen y solo se modifica en cuanto a: El ingreso del trabajador puede ser hasta de 4 VSM La edad del trabajador puede ser mayor o igual a 50 años. La validación de la edad se realizará con la CURP del trabajador. La calificación de la CIS no procede si la edad del trabajador es menor a 50 años.

Variante de Subsidio 3. VIVIENDA ADJUDICADA Aplica a todas las operaciones de vivienda adjudicada por Infonavit o cualquier Entidad Financiera, que cumplan con los requisitos de subsidios en cualquiera de las tres modalidades. Las viviendas deberán contar con avalúo electrónico, elaborado en el SELAI y con Dictamen Técnico de Calidad mayor o igual a 70 puntos. Todas las operaciones deberán ser inscritas en OCI.

Segmentos Crediticios del INFONAVIT 1. Crédito Económico o Vivienda Económica 1.4. Subsidio Estatal o Municipal. Son aquellos créditos en los que el Gobierno Estatal o Municipal aporta en beneficio del trabajador un subsidio en dinero o en especie. El monto de crédito más subsidio no podrá ser mayor al precio de la vivienda, que no podrá exceder las 117.0631 VSMMDF, incluyendo los subsidios.

Segmentos Crediticios del INFONAVIT 2. Crédito Tradicional Bajo Ingreso Dirigido a trabajadores con ingresos inferiores a 4 vsm, que deseen adquirir una vivienda con valor superior a los 117.0631 vsmm DF 3. Crédito Tradicional Dirigido a trabajadores con ingresos entre 4 y 10.9 vsm, para la adquisición de vivienda con valor superior a los 117.0631 vsmmDF y de no más de 300 vsmmDF en provincia y 350 vsmmDF en el DF

4. Crédito Cofinavit INFONAVIT tu derecho a vivir mejor Mayo 2006

4.1. Crédito Cofinavit Tradicional INFONAVIT tu derecho a vivir mejor Mayo 2006

+ = Definición del Producto Es un crédito otorgado por el INFONAVIT conjuntamente con un Banco o Sofol, para la compra de una vivienda nueva o usada. BANCO O SOFOL + =

Características El INFONAVIT otorga una parte del crédito y la otra parte la otorga el Banco o Sofol. El crédito INFONAVIT se paga con las aportaciones patronales subsecuentes del 5% del salario. El crédito del Banco o Sofol lo paga directamente el derechohabiente. Si el crédito de INFONAVIT se termina de pagar antes que el crédito del Banco o Sofol, las aportaciones patronales subsecuentes del 5% del salario a partir de ese momento, sirven para pagar el crédito de la entidad financiera.

4.2. Cofinavit Ingresos Adicionales INFONAVIT tu derecho a vivir mejor

= + ¿Qué es Cofinavit Ingresos Adicionales? Es un crédito otorgado por el INFONAVIT conjuntamente con un Banco o Sofol, que tú elijas. Para ti trabajador que cuentas con un salario DIARIO integrado de hasta $146.01 y que recibes ingresos adicionales. BANCO O SOFOL + =

¿Cuáles son los Requisitos? Ser derechohabiente del INFONAVIT, con relación laboral vigente, No haber obtenido un crédito del INFONAVIT, Contar con 116 puntos en la precalificación del INFONAVIT. Salario de cotización al INFONAVIT no mayor a 3 VSM, Obtener la aprobación del crédito del Banco o Sofol, El valor de la vivienda a adquirir puede ser hasta $517,848.80 (350 VSM) en toda la República Mexicana.

5. Crédito Apoyo INFONAVIT tu derecho a vivir mejor Mayo 2006

Definición del Producto • Es un crédito otorgado por un Banco o Sofol, usando las aportaciones subsecuentes para amortizar el crédito el saldo de la Subcuenta de Vivienda, queda como garantía de pago en caso de pérdida de empleo. Bancos o Sofoles = Valor máximo de la vivienda: $1,819,868.64, 1,230 vsmmdf

Características El saldo de la Subcuenta de Vivienda que tiene acumulado el derechohabiente, queda como garantía en caso de pérdida de empleo. Las aportaciones patronales subsecuentes del 5% del salario sirven para amortizar el crédito o complementar los pagos de las mensualidades. Enganche desde el 5% y financiamiento hasta del 95% Tasas de interés preferenciales. Menores comisiones. Una vez liquidado el crédito con Apoyo INFONAVIT, si no ha ejercido el crédito INFONAVIT o Cofinavit, lo puede solicitar después de 2 años.

Ejemplo

Ejemplo

Ejemplo

Salario vs Valor de Vivienda

COFINANCIAMIENTO INVI - INFONAVIT

+ = Cofinanciamiento INVI- INFONAVIT Es un crédito otorgado por el INFONAVIT conjuntamente con El Instituto de Vivienda (INVI), para la compra de una vivienda nueva. + =

Martinez Mendez Julieta Casos de Éxito del Convenio INVI- INFONAVIT Derechohabiente Martinez Mendez Julieta Datos de la Vivienda Área 57.28 M2 Costo de Depto $ 335,214.00 Créditos INFONAVIT $ 122,887.78 INVI $ 212,326.22 Total Diferencia Sin Diferencia

Díaz de Leon Espino Francisco Matías Casos de Éxito del Convenio INVI- INFONAVIT Derechohabiente Díaz de Leon Espino Francisco Matías Datos de la Vivienda Área 44.42 M2 Costo de Depto $ 265,243.68 Créditos INFONAVIT $ 30,028.55 INVI $ 233,616.00 Total $ 263,644.55 Diferencia $ 1,599.13

Derechohabiente Malagón Romero Daniel Datos de la Vivienda Área Casos de Éxito del Convenio INVI- INFONAVIT Derechohabiente Malagón Romero Daniel Datos de la Vivienda Área 52.36 M2 Costo de Depto $ 309,009.51 Créditos INFONAVIT $ 43,666.64 INVI $ 233,616.00 Total $ 277,282.64 Diferencia $ 31,726.87