TALLER DE HABITABILIDAD MEXICO AC.. Propuestas del Taller de Habitabilidad México A.C. Como resultado de las experiencias señalada se propone: a)Dar difusión.

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1 TALLER DE HABITABILIDAD MEXICO AC.

2 Propuestas del Taller de Habitabilidad México A.C. Como resultado de las experiencias señalada se propone: a)Dar difusión del Programa, dada la demanda de mejoramiento y ampliación de la vivienda en el Distrito Federal, estimada actualmente en 95,400 viviendas. b)La revisión del techo del valor de la operación del crédito de la línea lV para el Distrito Federal, tomando en cuenta los altos valores de la tierra y de la construcción en la elaboración de los avalúos comerciales, c)La revisión de la documentación jurídica para acceder a los créditos de la línea IV. d)Establecer bases para el otorgamiento de varios créditos parciales sin exceder el limite establecido al derechohabiente. e)Para montos de crédito menores a 60 VSMM realizar el préstamo en una sola exhibición. f)Firma de un convenio de colaboración INFONAVIT- Taller de Habitabilidad para dar confianza y seguridad al derechohabiente para tramitar el crédito de la línea g)Promover la formación de una comisión integrada por INFONAVIT, GDF, SEDUVI, INVI y Taller de Habitabilidad México para la elaboración de programas institucionales de: 1.- Regularización de la construcción de vivienda 2.- Inscripción de las propiedades ante el RPP. A fin de realizar en cada lote un proyecto participativo de condominio familiar, para integrar estos inmuebles a la vida económica de la ciudad.

3 LINEA IV (ACTUALMENTE) REQUISITOS: Ser trabajador derechohabiente del INFONAVIT Reunir por lo menos 116 puntos, o en su caso complementar la puntuación con la Ficha de Pago Referenciado de Ahorro Voluntario DOCUMENTOS: Solicitud de crédito Carta Patronal Original del Acta de Nacimiento Acta de Matrimonio (en su caso) Copia de identificación Oficial Avaluó inmobiliario y Dictamen Técnico de Calidad Copia del estado de cuenta de depósito Acreditar la Propiedad de la Vivienda mediante Escritura debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad LINEA IV (PROPUESTA) REQUISITOS: Ser trabajador derechohabiente del INFONAVIT Reunir por lo menos 116 puntos, o en su caso complementar la puntuación con la Ficha de Pago Referenciado de Ahorro Voluntario DOCUMENTOS: Solicitud de crédito Carta Patronal Original del Acta de Nacimiento Acta de Matrimonio (en su caso) Copia de identificación Oficial Copia del estado de cuenta de depósito Dictamen técnico de calidad por arq. Certificado en vivienda popular. Anuencia del propietario Acreditar la Propiedad de la Vivienda mediante Escritura debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad

4 Para el caso de los créditos en Línea IV, el Valor de la Operación refiere que: (actualmente) La suma del valor comercial* de la construcción existente y el monto del presupuesto asignado para la Ampliación y/o Remodelación no debe rebasar los 350 VSM, $ 517,484.80 en el D. F. y 300 VSM, $ 443,870.40 en el interior del país. *El valor comercial de la construcción existente se establece mediante un avalúo inmobiliario y se realiza a través del INFONAVIT AMPLIADO (Unidades de Valuación que tengan convenio con el instituto). Para el caso de los créditos en Línea IV, el Valor de la Operación refiere que: (propuesta) Establecer un Piso y un techo para las operaciones de la linea lV. Piso $50,000 Techo $120,000 Según las estimaciones realizadas por el THMX el monto máximo de crédito a otorgar actualmente oscilaría en los $80,000 (para aquellos que cumplen con requisitos) No se requiere avalúo, solo un estimado de valor para verificar la operación en base a los valores del manual del DF., sin costo para el derechohabiente

5 2. INFORMACION TECNICA LINEA IV PARA AMPLIACION Licencia de Ampliación de la Vivienda Croquis de ubicación de la Vivienda Plano arquitectónico de la Ampliación de la Vivienda Plano Estructural de la Ampliación de la Vivienda Plano de Instalaciones de la Ampliación de la Vivienda Cédula de Presentación y Ficha Técnica Carta Responsiva de Seguridad Estructural de la Ampliación de la Vivienda Programa de Obra y Programa Físico Financiero de la Ampliación de la Vivienda Presupuesto de obra Contrato de Prestación de Servicios 2. INFORMACION TECNICA LINEA IV PARA AMPLIACION Manifestación de construccion Art 50,51,52 RCDF Convenio INVI para aplicar Art. 62 Croquis de ubicación de la Vivienda Plano arquitectónico de la Ampliación de la Vivienda (Tamaño Oficio) Plano Estructural de la Ampliación de la Vivienda (Tamaño Oficio) Plano de Instalaciones de la Ampliación de la Vivienda (Tamaño Oficio) Cédula de Presentación y Ficha Técnica Carta Responsiva de Seguridad Estructural de la Ampliación de la Vivienda (Arq. Certificado VP) Programa de Obra y Programa Físico Financiero de la Ampliación de la Vivienda Presupuesto de obra Contrato de Prestación de Servicios (Revisar)

6 PARA EL NOTARIO: L.IV Título o escritura de propiedad debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad Boletas prediales y de agua de años anteriores Acta de matrimonio del derechohabiente (en su caso) Identificación oficial del derechohabiente (original y copia). El Notario se encarga de tramitar: Certificado de Libertad de Gravamen Constancia de no adeudo de predio en el año en curso Constancia de no adeudo de agua en el año en curso PARA EL NOTARIO: L.IV No se requiere la participación del Notario ya que la garantía del crédito no será hipotecaria Los alcances debido a los montos no completan la vivienda al 100%

7 Propuesta: Crédito no hipotecario Garantizado en el saldo de la subcuenta de vivienda. Revisión de los alcances de crédito por derechoahabiente Créditos consecutivos hasta llegar al monto asignado (ministraciones) Mercado objetivo de 1.5 vsmm a 5 vsmm Operación técnica con esquema INVI Técnicos certificados en vivienda popular. Desarrollar cofinanciamiento PMV INVI

8 Precalificación: Resultado de tu precalificación y del crédito que INFONAVIT te puede otorgar NSS: 17805818659 Nombre: ANGELES BAUTISTA ELIASEntidad y municipio: 09011 DISTRITO FEDERAL, TLAHUAC Conforme a la información que nos has proporcionado el crédito que el INFONAVIT te puede otorgar es: Para calcularla nos hemos basado en la aplicación del Saldo de tu Subcuenta de Vivienda como ahorro y de tu ahorro voluntario para puntos.¿Cómo se calculó mi puntuación? En pesos$100,028.77 En VSMMDFMonto de crédito a otorgar67.6067VSMMDFMonto de crédito a otorgar Más el Saldo de tu Subcuenta de Vivienda$+38,192.91 Saldo de tu Subcuenta de Vivienda Más tu ahorro voluntario para puntos$+3,056.11ahorro voluntario para puntos Menos gastos de titulación, financieros y de operación$–5,001.44 gastos de titulación, financieros y de operación Contarías con$136,276.35 El descuento mensual de tu salario sería de$680.69 Después de conocer el monto de crédito que INFONAVIT me puede otorgar:descuento mensual de tu salario