“ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 1 Espaciossaludables INVERTIMOS LA PIRAMIDE CONVERTIMOS.

Presentación del tema: "“ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 1 Espaciossaludables INVERTIMOS LA PIRAMIDE CONVERTIMOS."— Transcripción de la presentación:

1 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 1 Espaciossaludables INVERTIMOS LA PIRAMIDE CONVERTIMOS EL GASTO de TERCERA EDAD EN UNA INVERSIÓN www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ sitges

2 2 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno UN LUGAR PARA VIVIR La esperanza de vida de los españoles, así como la de la mayoría de países europeos, viene incrementándose de manera paulatina en el último siglo, junto con una importante mejora de la medicina y una disminución del índice de natalidad nos convierte en un país envejecido y, junto con Japón, que es el más longevo. Esta situación nos hace cuestionar qué tipo de vida llevaremos en una larga etapa de nuestras vidas en la que posiblemente contemos con el tiempo que no tuvimos durante la etapa laboral. Quizás no sepamos o podamos disfrutarla como imaginamos. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

3 3 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno UN LUGAR PARA SANARSE Un retiro activo, saludable, amable tanto en el confort del hogar y entorno como en la naturaleza que nos rodea, con amigos que se asemejan a nosotros, nos entienden y compartimos las mismas aficiones e ilusiones; un lugar para disfrutar de vivir la madurez y envejecer en el entendimiento que nos acercarnos al fin de nuestra estancia actual con la misma dignidad, respeto y autoestima que en la etapa considerada de “plenitud”. Esto, que en un principio parece muy positivo y esperanzador para los que nos encontramos pasada la segunda etapa de nuestras vidas pero puede acarrear un gran número de sorpresas e inconvenientes que ya comenzaron a mostrarse en la sociedad actual. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

4 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 4 LA REALIDAD ACTUAL Envejecer en casa ya no es una opción, la familia española/europea ya hace tiempo que no vive en grandes casas si no en pisos pequeños, a menudo en la distancia o en países lejanos. Estar en casa con los hijos y nietos es un incoveniente. El sistema actual de pensiones y Seguridad Social peligra y la muy deseada sociedad del bienestar no parece más que una utopía, en estos momentos, inalcanzable. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

5 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 5 LA SOLEDAD ES NUESTRO DESTINO No obstante, el mayor desea su propio espacio sin intervenir en la vida cotidiana de sus hijos, éstos han creado su propia familia y hogar y deben vivir su intimidad donde el padre y madre no comparta el mismo espacio. Sin embargo, para el mayor vivir solo o aislado deriva en una pésima calidad de vida, sin contar que también apartan de la vida social activa, se reduce el número de amigos, aumenta el sedentarismo, las comidas para uno solo dejan mucho que desear y llega la inevitable monotonía, dejadez y soledad que, conjuntamente con la salud y economía, es lo que más preocupa al mayor. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

6 6 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno DATOS ESCALOFRIANTES : En nuestro país hay 7.000.000 de personas mayores de 65 años, con una esperanza de vida de 84 años para la mujer y 80 para el hombre. Con 3.400 residencias para mayores que atienden a 350.000 institucionalizados. Siendo el 79% de las residencias privadas, con un 60% de dependientes de los que el 75% son mayores de 80 años, con un 25% de Alzheimer y 20% demencias. Coste medio de la residencia es de 1.800€ mes y de 5.500€ si están hospitalizados. El problema de las residencias existentes es que el 87% de los ancianos entrevistados no desean ir a una residencia. La mayoría van forzados, engañados o con resignación puesto que parece el mejor de los males o la única opción. En cuanto a nosotros, la actual población activa, tampoco es la vejez dorada que imaginamos y deseamos, pues pensamos que tiene que haber otra solución, algo mejor. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

7 7 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno PERDEMOS LA IDENTIDAD la antesala de la muerte Una vez institucionalizado el mayor pierde su identidad y pasa a ser un inquilino donde vive en alquiler; no hay nada suyo, todo es prestado, no es su hogar. No es consultado, se toman decisiones por él, así perdiendo su identidad con el consecuente desgaste de autoestima y gran sentido de estorbo, de no valer para nada. Es obvio que en tales circunstancias el mayor aboca en una depresión, empeorando su estado psíquico y físico, por ello la sociedad ha etiquetado las residencias como www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

8 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 8 CAMBIO SOCIAL Tal situación desemboca en que en una temprana madurez nos preguntemos ¿Qué pasará en un futuro cercano? ¿Qué deseamos hacer y dónde queremos estar durante un periodo que está resultando el más largo de nuestra vida? El rechazo a los geriátricos y pisos tutelados está provocando una revolución del adulto maduro donde muchos se niegan a acabar en una residencia de tercera edad en la soledad de sus muros pues les une el deseo de encarar la segunda juventud de la manera más autónoma y activa posible madurando entre amigos, cambiando la inactividad y el olvido por: Una madurez activa participando en una sociedad cooperativa donde todos son dueñ os y cuya junta toma las decisiones aprobadas en mayoría encaminadas al disfrute del tiempo libre, el desarrollo y crecimiento personal en completa armonía con el entorno habitado para un envejecimiento activo, lleno de vida e ilusión. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

9 9 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno El OBJETIVO QUE PLANTEAMOS : Ser propietario de una vivienda casa/apartamento adaptada a su realidad actual, la tercera edad, y acceder al disfrute de una serie de instalaciones conjuntas rodeadas de un entorno natural y saludable. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Por lo tanto, envejecer en su propio hogar entre amigos y personal especializado en la atención y cuidados de una población avejentada, en la tranquilidad de que cuando su capacidad física y/o psíquica no le acompañen será cuidado por personal especializado, competente y conocedor de su cliente. Servicios obligatorios, a coste muy inferiores a los de las residencias teniendo en cuenta que la pensión media de jubilación en España es de unos 800€. Unidos a la oferta y libre elección de otros optativos con especial mira a: Las facturas que paga el anciano o su familia a una RESIDENCIA ACTUAL va en mayor parte y corresponde a los SERVICIOS que obtiene más el ratio correspondiente de la INVERSIÓN INMOBILIARIA que ha realizado la sociedad explotadora de dicha residencia o negocio. Ello supone que los pagos mensuales que realiza el usuario anciano o la familia corresponden, en parte, a la amortización de una propiedad inmobiliaria que nunca será ni del anciano ni de sus herederos, por lo tanto es dinero mal invertido a estas edades y que hincha el importe mensual de mantenimiento. Pirámide Actual :1500€/mes en adelante

10 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno INVERTIR LA PIRÁMIDE Revolucionar con este PROYECTO la oferta, por vez primera, convertiría en realidad el sueño de : 10 ” INVERTIR LA PIRAMIDE ” de sostenibilidad en la jubilación provocando que cuanto mayor tiempo habite el mayor con nosotros irán en aumento las ganancias patrimoniales. Comprar una propiedad de las propuestas en este proyecto significaría : La posibilidad de utilizar el espacio desde el momento en que el mayor pretenda hacer la inversión y alquilar total o parcialmente, como explotación de apartamentos para turismo terapéutico o de salud, a estudiantes, a jóvenes familias o a otros anicianos no-propietarios. Aliviaría las energías y la economía de los residentes mayores o ancianos del espacio propuesto. Vivir en este resort en periodos de prácticas o durante el tiempo que el propietario-inversor no utilice su propiedad daría beneficios al inversor. Esta iniciativa aportaría el retorno de su inversión y garantizaría los servicios al mínimo coste y posiblemente a coste 0. Pirámide Invertida : 800 €/mes en adelante www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

11 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno RELACIÓN GENERACIONAL La nueva fórmula también favorecerá la relación intergeneracional, que es necesaria en todas las edades de la vida y lo es más aún en la madurez 11 El entorno atraerá a los más jóvenes de la familia. En las instalaciones exteriores se habilitaran espacios para el disfrte de los más peqeños. Ir a ver al abelo será una distracción y una experiencia emocional. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

12 12 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno COMUNIDAD ECOSALUDABLE Del pensamiento y la voluntad de un equipo multidisciplinar de personas conscientes, ha nacido un proyecto que persigue un noble propósito. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Dotar a los municipios de un complejo eco-saludable para habitar y compartir sabiduría relacionado con las personas mayores. Existe una demanda real de atender las necesidades de este colectivo que cada vez es más numeroso, vive más y desea mejor calidad de vida, posee media-alta capacidad adquisitiva para este tipo de proyectos, y en estos últimos años ha evolucionado profundamente sus planteamientos sobre salud, bienestar y vida.* Nos hemos permitido realizar una pequeña encuesta entre nuestros mayores; les hemos preguntado si desean ir a una residencia o a una comunidad formada de pequeñas casitas con posibilidad de tener un micro-huerto y con todos los servicios asistenciales, y tanto la reacción como la respuesta, han sido unánimes. Tenemos la voluntad de dar una respuesta social a esta demanda y de explotar y exportar el modelo a otros lugares de la geografía en el futuro. Sentando así un nuevo precedente social, un nuevo modelo de habitar y de vivir con dignidad para las personas mayores, que ya están implementados desde hace años en otros países de Europa, pero que aquí, debido a la crisis, todavía no se han referenciado.

13 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno OBJETIVOS DE ESTE PROYECTO INICIARLO EN UN MUNICIPIO TURÍSTICO 13 www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Creemos que, UN MUNICIPIO TURÍSTICO, como ejemplo, SITGES, puede ser el lugar idóneo por su idiosincrasia naturalmente receptora de nuevas tendencias internacionales, además de por el clima, entre otros factores. El objetivo es DAR A NUESTRAS PERSONAS QUERIDAS algo que están demandando de la sociedad desde hace tiempo. La senectud es el periodo más largo de nuestra vida y la soledad es la principal causa de depresión entre los mayores, unida a la sensación de "no servir para nada" o de no tener un propósito digno para seguir viviendo. Con este proyecto, es posible regenerar el tejido social y unirlo a un banco de tiempo vecinal, que enriquezca la colaboración ciudadana, supla la contratación de ciertos servicios y mantenga activos e interesados a los miembros de la comunidad, para una vejez activa, con salud y sostenible economicamente.

14 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno DOTAR AL MUNICIPIO Y A SUS CIUDADANOS LA INFRAESTRUCTURA NECESARIA PARA LA TERCERA EDAD. 14 El área residencial de propietarios-ancianos El área residencial polivalente de alquiler apartamentos destinados al retorno de la inversión o para uso y disfrute de su familia Dos centros socio-sanitarios La micro escuela-universidad de geriatría y crecimiento personal. Las estancias de comedores, lavandería, sala de yoga, actividades, gimnasio, etc, etc Los mayores ya ejercen una función esencial en su comunidad, participan en labores remuneradas o voluntarias, transmiten experiencia y conocimientos y ayudan a sus familias a cuidar a los suyos. Sólo podremos contar con esta contribución si gozan de una buena salud, la sociedad responde a sus nuevas necesidades y si están emplazados en el mismo núcleo urbano. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

15 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 15 SER RENTABLES www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 El coste mensual debe permitir ahorro mediante la conversión del gasto mensal en una inversión. La clave del éxito del proyecto es en conseguir este objetivo. Para ello, en este momento económico en que nos encontramos, hemos pensado en un proyecto de tamaño medio, con un precio por unidad habitacional medio, pero con los valores añadidos que NOS GUSTARÍA TENER A TODOS; Alto nivel de calidad e innovación en todas las áreas que integren los espacios y al ser humano con el entorno, ahorro energético, cuidado de factores medioambientales...

16 16 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno LA ARQUITECTURA CARACTERISTICAS PRELIMINARES DEL TERRENO YLACONSTRUCCIÓN Superficie: mínima de techo 15.000 m2. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Superficie mínima de los espacios comunes: 100.000 m2 - Tipo construcción: - o Bioconstrucción. o Adaptabilidad y flexibilidad. o Integrada en el entorno físico. o Mínimo impacto visual. o Mínimo impacto acústico o Minimización del movimiento de tierras con adaptación de las construcciones al perfil natural del terreno. o Orientación solar de los edificios para su máximo aprovechamiento energético, tanto pasivo como activo.

17 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 17 ÁREA VERDES o Potenciar la vegetación existente. especialmente las especies ejemplares Incorporar conceptos de permacultura y biodinámica para los huertos. o Utilizar las especies próximas a nuestro entorno como garantía de adaptación y supervivencia. o Disellar el proyecto con modelos de diseño, de implantación y mantenimiento condicionado al servicio de las plantas, con observación de la naturaleza y sus límites. o Durabilidad de las plantas con notable ahorro en las reposiciones. o Jardines combinados, con áreas bien definidas, de flora silvestre autóctona, flora medicinal, flora ornamental y cultivos de frutales de variedades tradicionales, huertos y otras especies. o Regeneración selectiva de los suelos con aportaciones periódicas de materia orgánica provinente de composta. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

18 18 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno CRITERIOS PARA DESARROLLAR EL MODELO Sustentabilidad parcial alimenticia con la creación de huertos; permacultura y biodinámica. - - Asentamiento a escala humana. Aumentar la calidad de vida de la población. Equilibrio entre los diferentes usos en el área de actuación. Orientación sur en la urbanización. Construcción ecológica y bioclimática. Edificios sanos y saludables. - - Económicamente viable y sustentable. - - Aproximación hacia la completa funcionalidad vital. - Gestión sostenible y optimización de los recursos básicos del lugar. - - Las plantas, seleccionando las especies en función del tipo de jardín y huerto escogido. - - El agua, con un control de calidad y técnicas de riego adecuadas. - - Generar la mínima cantidad de residuos, emisiones e impacto acústico. - - Recogida de aguas pluviales, servicios de depuración de aguas grises para su reutilización para riego, reciclaje de residuos, etc. - www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

19 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno USOS PRELIMINARES EN EL AREA DE ACTUACIÓN : - El área residencial de las personas mayores, casas en propiedad adecuadas a sus necesidades específicas y con huerto. 19 - El área residencial de nuevo modelo para cualquier persona, en el que se incluye los espacios habitacionales vinculados con la gestión turística, trabajadores del centro, del lugar de estudios, voluntariado... - - Los Servicios comunes: auto-generación energética, lavandería, cocina, comedores, salas de estar, gimnasio, piscina… - - Servicios de atención personalizada, sanitaria básica, medicina alternativa y terapias, sala de recuperación... - Instalaciones para el desarrollo de la actividad de una Universidad-Centro de estudios, con espacios habitacionales. - - Áreas verdes, caminos, viales, huertos, deporte, tratamiento de aguas y energías renovables. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

20 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 20 PROPUESTA ECONÓMICA AL INVERSOR Y AL RESIDENTE (Invertir la Piramide Actual) Convertir un gasto en una inversión www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 La iniciativa económica consiste en conseguir que mediante la explotación directa de este proyecto se pueda rentabilizar la inversión del inversor y/o comprador mediante el retorno a través de la explotación del turismo de salud en los espacios no ocupados y a través del compromiso de nos beneficios austeros por parte de la sociedad explotadora y promotora. Retornaremos la inversión mediante : 1.la construcción y venta de los inmuebles. 2.la gestión del turismo de salud terapéutico nacional e internacional en los espacios o apartamentos habilitados para dicho fín. 3.la explotación de los servicios ofertados en el centro y en el área residencial polivalente. 4.Valoramos también la oferta de explotación turística del área residencial de propietarios, siempre que éstos lo deseen y no lo utilicen para su propio uso. Este sistema les aportaría retorno económico y les garantizaría los servicios al mínimo coste, con tendencia a coste 0. Con este sistema y las sinergias, sin duda, INVERTIRA LA PIRAMIDE actual de la 3º Edad.

21 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 21 FORMA SOCIETARIA www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Sociedad promotora del copyreigt Sociedad propietària del territorio Sociedad Anónima Ejecutora de la construcción del espacio físico. Sociedad de relaciones Comerciales y mercantiles con cliente e inversor. Cooperativa de servicios de valor añadido para gestionar los servcios y las relaciones entre personas. Comunidad de bienes SOBRE EL CAPITAL 1.Fase inicial de desarrollo del proyecto : 2.000.000€ de un inversor garantizado es el capital necesario para el desarrollo del proyecto ( Retorno al inversor si no sale el plan) 2.Fase de comercialización y ventas: 48.000.000€ de presupuesto para 240 propietarios o residentes Venta sobre planos.

22 22 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno Sitges Espais Saludables www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

23 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 23 PROJECTA - PROGRAMA Adreçat a les persones que volen viure de forma saludable en espais o territoris especialment concebuts per aconseguir una harmonia en la convivència entre persones joves i gent gran. Dissenyat per aprofitar els recursos humans i de l'entorn. Premisses: El 2008, per primera vegada en la història, la major part de la població mundial vivía en ciutats. Les poblacions urbanes se-guiran creixent en el futur. S'estima que, per al 2030, aproximadament tres de cada cinc persones viuran en una àrea urbana. Font: OMS Al mateix temps que van creixent les ciutats de tot el món, els seus residents van envellint. El percentatge de la població mundial de 60 anys es duplicarà, passant d'un 11% el 2006 a un 22% per al 2050. (OMS) Construir ciutats i comunitats adaptades a tot tipus de persones i especialment dissenyades per a perso-nes joves hagut de rebre coneixement i que estiguin en convivència amb persones de la tercera edat, és un dels plantejaments locals més efectius per respondre a l'envelliment de la població. Els entorns físics i socials són determinants clau perquè les persones puguin mantenir-se saludables, independents i autò- nomes sobretot durant la seva vellesa. Els majors exerceixen una funció essencial en les seves comunitats; participen en tasques remunerades o voluntàries, transmeten experiència i coneixements i ajuden a les seves famílies a tenir cura dels seus. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

24 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno Objectius del Programaa Sitges : 24 El projecte o programa s'ha adaptat a la convivència de les persones, especialment joves i majors, la qual cosa ha de ser un esforç internacional per abordar els factors ambientals i socials que contribueixen a un envelliment actiu i saludable. El Programa dóna suport a ciutats i comunitats, especialment en municipis,com el de Sitges, la climatologia és favorable, perquè vagin adaptant-se a les persones i contribueixin al benestar de la gent gran, abordant vuit dimensions de les seves necessitats: Entorn construït i integrat amb l'harmonia de la naturalesa - Transports - Habitatge - Participació social y formativa - Respecte i integració sòcial – Participació cívica i ocupació - Comunicacions - Serveis de suport comunitari i de salut. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

25 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 25 Sitges Espais Saludables Projecte-Programa: Proposta al Municipi de Sitges: A Sitges queda poc territori per construir de manera que hem d'eradicar la simple especulació urbanística i aconseguir la venda d'espais amb serveis de valor afegit. El programa refermarà la continuïtat i el futur d'aquests espais en ser utilitzat per persones que apostin per viure i aprendre en espais saludables. La proposta és construir un espai saludable per viure i una micro- universitat en l'entorn basat en forma-ció de creixement personal, mediació de conflictes i gerontologia. Unir la convivència saludable i el coneixement. Sitges: -30min amb tren o amb cotxe de Barcelona -20 Min de l'Aeroport -20 Min d'Hospital Bellvitge -Centre d'atenció primària -2 centres mèdics privats -25.000 Habitants -30% Comunitat internacional especialment centre-europeus -Microclima -Botigues, comerços, museus, platges, esdeveniments, -Universitat de la música. -Passeig marítim òptim per passejades - Poble acollidor, -Amb tarannà artístic i històric. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

26 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 26 Públic objectiu prioritari no exclusiu: Persones Joves que vulguin aprendre a la universitat de creixement personal i vulguin aportar el seu voluntariat social que s'haurà estructurar en l'espai requerit. Persones Majors de tot Europa que tinguin coneixements o consciència en volen aprendre creixement personal i vulguin participar dins de les seves possibilitats en aportar el seu coneixement tant a nivell for-matiu i de convivència. Aquestes persones aportessin a la població de Sitges harmonia i activitat econòmica. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

27 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 27 Proposta econòmica: La proposta és invertir la piràmide actual sobre el sosteniment de les persones en la tercera edat. La iniciativa econòmica consisteix a aconseguir que mitjançant l'explotació directa de l'objectiu abans descrit es pugui rendibilitzar la inversió mitjançant l'explotació de turisme terapèutic els apartaments adherits. L'explotació del turisme de salut o terapèutic es realitzarà a voluntat del propietari i en els mo-ments en què el propietari-inversor no l'utilitzi per al seu ús personal. Aquest sistema aporta el retorn a l'inversor i garanteix els serveis al mínim cost amb tendència a cost 0. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

28 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno Forma societària: 28 Societat Anónima per al projecte i relacions mercantils amb clients i inversors. Cooperativa de bens i serveis de valor afegit per a les relacions entre compradors i persones Cerca de capital: 1.Fase inicial de desenvolupament : Capital per al projecte: 2.000.000 garantits el inversor en cas de fracàs 2.Fase de comercialització i vendes: Venda sobre plànols i projecte Inversió= ventas = total: 48.000.000 euros= 24.000 mt2 200 a 250 propietaris ( inver-avis) www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

29 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno OBJETIVO Y CARACTERISTICAS 29 Sitges espacios saludables tiene como objetivo concretizar y materializar un proyecto que permita a familias y personas individuales, vivir en base a un nuevo modelo de habitar. Aprovechar y combinar lo mejor de las sabidurías tradicionales y las más eficientes tecnologías siendo respetuosos con el medio ambiente. El proyecto no pretende ser la ampliación urbanística de una población, sino un núcleo que integre espacios habitables, de servicios y de actividades diversas, que permita aportar mayor dinamización y revitalización a la estructura social, cultural y económica del entorno más próximo y creando redes asociativas con otras bio-regiones o bio-ciudades gestionadas de forma similar. A nivel urbanístico el impacto ambiental puede ser considerado positivo, dado que los sistemas constructivos utilizados son completamente respetuosos con el entorno y están diseñados para facilitar la adaptación de los espacios y dar respuesta a las necesidades del colectivo que los habita. La incorporación y aplicación de los conocimientos de la geobiología, así como la gestión consciente de la tierra, el agua y el aire de la zona, consiguen unos espacios interiores y exteriores 100% sostenibles y saludables. Se pretende crear un espacio residencial, de servicios y actividad para unas 450 y 500 personas, orquestadas en distintos regímenes tales como: comunidades de bienes; cooperativas de cesión de uso y de servicios; alquiler no especulativo, accesible a cualquier unidad familiar; fundaciones y asociaciones; turismo de salud; voluntarios y prácticas; y otros. Al mismo tiempo se pueden crear lugares de trabajo tanto para los residentes como para los de su entorno, facilitando la integración generacional con servicios adaptados a sus necesidades y con una gestión totalmente integrada en su conjunto. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

30 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 30 OBJETIVOS ESPECIFICOS Crear un proyecto no especulativo basándose en precios ajustados a los costes reales de elaboración del proyecto, de construcción y de su gestión. Potenciar el aspecto ecológico, aportando más herramientas para facilitar un entorno educacional y de formación hacia una cultura socio-ecológica. Crear un entorno seguro, colaborador y solidario que facilite la atención y el desarrollo personal. Favorecer las oportunidades colectivas para relacionarse desde la responsabilidad individual, sin perder la privacidad. Compartir recursos y servicios (gestión del agua y energías renovables, jardines, aparcamientos, lavanderías, talleres, huertos, espacio de juegos, espacios de trabajo, biblioteca, etc.) Ahorrar tiempos (compartir compras, trabajos de mantenimiento, etc...) Participar activamente en la comunidad y en la toma de decisiones Favorecer la diversidad inter-generacional Gestionar una red de actividades de formación (ecología, salud, crecimiento personal, agricultura, etc...) interactuando con el municipio, la comarca y otras organizaciones y proyectos del mismo ámbito. Este espacio pretende facilitar que el ser humano recuerde como es conectarse con la tierra, con la vida, con todo lo que le rodea y por supuesto consigo mismo, generando un habitar equilibrado y armónico que enseña a vivir en una cultura de paz y bienestar. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

31 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 31 ASPECTO CONCIENCIAL www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Se plantea como un modelo consciencial que permite transformar los fundamentos de la actual sociedad competitiva, materialista e inconsciente, que utiliza los recursos del planeta indiscriminadamente, agotándolos, sintiéndose separado de la naturaleza y superior a ella, por una nueva sociedad coherente, cooperativa, humanitaria, fundamentada en la responsabilidad individual, una sociedad con consciencia socio-ecológica, donde se utilizan los recursos del planeta respetando las leyes que los rigen, respetando todas las formas de vida, y sintiéndose parte inseparable de la naturaleza. ASPECTO ECOLÓGICO-AMBIENTAL Espacios saludables plantea transformar la forma de consumir que actualmente manifiesta la sociedad actual. No se trata solo de generar sistemas constructivos sostenibles y eficientes energéticamente sino de tomar consciencia de como es nuestro sistema de consumo, saber de dónde provienen los recursos que necesitamos (materiales, agua, electricidad, calor, etc.) y de implicarnos en las repercusiones que esto tiene sobre nuestro entorno a nivel ecológico y ambiental. En la medida en que se eduque y se tome conciencia de esto, automáticamente se genera una nueva cultura de respeto por la naturaleza, por los recursos y por la vida misma. Tener lugares de reserva natural y plantear programas de mejora forestal. Crear espacios pasivos energéticamente de tal forma que sean altamente eficientes. Utilizar energías renovables (fotovoltaica, ACS, geotermia, energía eólica, etc.) Sistemas de gestión de residuos (biomasa, reciclaje, compostaje, etc.) Movilidad sostenible (interiormente en el núcleo no circularan vehículos contaminantes, se hará uso de bicicletas y de vehículos eléctricos, solares y de aire comprimido; se propone el uso de vehículos colectivos.) Bio-arquitectura, Bio-construcción (aplicación de criterios bioclimáticos, geometría sustentable, geobiología, urbanismo ecológico conciencial, uso de materiales sanos.

32 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno MEDIDAS GESTIÓN SOSTENIBLE DEL AGUA 32 La construcción de núcleos de población sustentables implica la utilización de estrategias constructivas y de tecnologías basadas en el aprovechamiento de las fuentes de energías renovables económicamente eficientes y ambientalmente amigables como, entre otras, la energía solar. La eco- tecnología a implantar como forma de producción sustentable es fruto tanto de los conocimientos científicos actuales como los movimientos sociales emergentes. Los aspectos energéticos a considerar en el diseño de las viviendas y otros edificios serán: La orientación del edificio La piel del edificio - estrategias de reducción de pérdidas energéticas.. Acumulación de calor Sistemas de control solar. La ventilación La iluminación natural Los sistemas de control y regulación Posibles sistemas energéticos complementarios serán : Sistemas de climatización Bomba de calor geotérmica para la producción de calor y frío Chimeneas Emisión de calor y frío por suelo radiante Sistemas de producción de ACS y calentamiento de piscina : Energía solar térmica Sistemas de producción de electricidad : Energía solar FV Los sistemas de aprovechamiento y tratamiento de aguas incluyendo: Sistemas de aprovechamiento de aguas pluviales. Sistemas de aprovechamiento de aguas grises. Sistemas de depuración y tratamiento de aguas. Sistemas de ahorro de agua. Sistemas de irrigación. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

33 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 33 ASPECTO SOCIAL www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Los nuevos patrones de organización social y estrategias productivas son producto del cambio del paradigma mecanicista al ecológico, que se está introduciendo en la ciencia, en los valores y en las actitudes individuales y colectivas. En este sentido, el proyecto no está concebido para el beneficio exclusivo de sus promotores y participantes directos, sino que quiere ser un modelo de integración social que incluya los habitantes del espacio saludable, los vecinos de Sitges y comarca, la región, otras administraciones, etc. Se trata de crear una organización basada en los vínculos personales, las relaciones de trabajo creativo, los grupos de afinidad, las asociaciones vecinales y las administraciones de diferentes ámbitos de actuación. Por tanto es interesante que el proyecto cuente con la implicación y complicidad del ayuntamiento por las sinergias que se podrán mutuamente establecer. Así, la mejora sustancial del territorio en aspectos tanto sociales como medioambientales, fomentará la creación de puestos de trabajo, se constituirá en una herramienta pedagógica en diferentes ámbitos como el medioambiental, la topología de hábitat residencial, la organización cooperativista, crecimiento personal, la salud, etc. Introducirá una nueva visión de la economía y se constituirá en un nuevo referente a tener en cuenta, tanto a nivel local como global, de ejemplo de sostenibilidad. El proyecto desarrollará, aparte del núcleo habitacional dirigido preferentemente a personas jubiladas y jóvenes, la infraestructura necesaria para llevar a cabo una serie de servicios y de proyectos abiertos a la sociedad como:

34 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 34 Talleres de formación : Como un espacio de servicio público de formación que en colaboración con centros educativos y otras entidades, coordine visitas de estudiantes al espacio saludable para conocer y practicar técnicas de ecología, permacultura, bio-construcción, etc. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Centro de salud multidimensional : Como un espacio de salud que bajo un concepto holístico desarrolle actividades de terapias, masajes, spa, etc. Centro cultural : Con espacios que fomenten el desarrollo sostenible de las artes en general. Talleres de pintura, escultura, música, etc. y espacios de silencio para meditación, el perdón, yoga, tai-chi, etc. Centro de Comunicación polivalente : Espacio que permita la celebración de conferencias y simposios, fiestas y conciertos, etc. con bar- restaurante, eco-tienda y biblioteca Apartamentos de turismo de salud : Que permita el retorno de la inversión o mantenimiento de los servicios al mayor y así consolidar el turismo del lugar y se apueste por un turismo que busca unos servicios específicos (salud, crecimiento personal, etc... ), ya vinculados con el residencial de personas jubiladas de espacios saludables. Otros servicios a proporcionar sugeridos por el Municipio, como pueden ser escuelas libres, etc. Organización funcional: El proyecto comporta que las personas implicadas asumen una total responsabilidad individual, tanto con respecto al entorno físico-biológico como con la convivencia comunitaria. Esto implica: Establecer protocolos sobre cómo se toman las decisiones, como se organizan las personas involucradas (profesionales, interesados, técnicos, etc.), la forma de realizar el proyecto o como se integran las labores especificas que permitan el mantenimiento y prosperidad del sistema. Una actitud basada en la cooperación y la colaboración. La organización de las actividades comunitarias, como el cultivo de los huertos, la enseñanza o la gestión.

35 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 35 El proyecto se fundamenta en distintos modelos de una nueva economía, que se complementa con otros ya existentes, en la medida que tiene unos valores basados en la participación, la transparencia e igualdad El proyecto, además de la organización orquestada en diferentes colectivos tales como: comunidades de bienes; cooperativas de cesión de uso y de servicios; alquiler no especulativo, accesible a cualquier unidad familiar; fundaciones y asociaciones; turismo de salud; voluntarios y prácticas; y otros, debe implicar la organización y gestión de los servicios que generan trabajo y dinamismo, promoviendo alternativas de intercambio, la relación con los agricultores, cooperativas y comercio de la zona, la integración en redes de organización similares, etc., en una interacción que haga del proyecto un elemento vivo y no un núcleo cerrado. Será importante crear nuevos marcos jurídico-institucionales que reflejen, respondan y se adapten al carácter tanto global y regional, como nacional y local de las dinámicas ecológicas. El proyecto, además de la organización orquestada en diferentes colectivos tales como: comunidades de bienes; cooperativas de cesión de uso y de servicios; alquiler no especulativo, accesible a cualquier unidad familiar; fundaciones y asociaciones; turismo de salud; voluntarios y prácticas; y otros, debe implicar la organización y gestión de los servicios que generan trabajo y dinamismo, promoviendo alternativas de intercambio, la relación con los agricultores, cooperativas y comercio de la zona, la integración en redes de organización similares, etc., en una interacción que haga del proyecto un elemento vivo y no un núcleo cerrado. Será importante crear nuevos marcos jurídico-institucionales que reflejen, respondan y se adapten al carácter tanto global y regional, como nacional y local de las dinámicas ecológicas. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

36 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 36 ASPECTO ECONOMICO www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Los aspectos clave de la sostenibilidad no son comprensibles ni resolubles solo mediante los conocimientos de la ciencia. Los saberes no científicos, los saberes populares son fundamentales en el diseño de estrategias de conservación ecológica y en los proyectos de desarrollo sostenible. Un conocimiento orientado hacia una nueva visión de la economía, de la sociedad y del ser humano que promueva las estrategias de conocimiento híbridas entre la tecnología moderna con los saberes populares induce a un cambio en la concepción del conocimiento enfocado más al ser que al poseer. Así, como ejemplo, la "Economía del Bien común" de Christian Felber, define una serie de valores tales como: “ La economía del bien común se debe regir por una serie de principios básicos que representan valores humanos: confianza, honestidad, responsabilidad, cooperación, solidaridad, generosidad y compasión, entre otros. Para los defensores de la economía del bien común, aquellas empresas a las que guíen esos principios y valores deben obtener ventajas legales que les permitan sobrevivir, frente a los valores del lucro y la competencia actuales.” El proyecto de espacios saludables propone aplicar una economía ética y solidaria, a partir de reproducir el proceso mismo que utiliza la naturaleza para crear la vida, en el proceso económico, un ejemplo de este sistema es la bioeconomía: “La bioeconomía de fusión, es un diseño inteligente que asimila lo que hemos logrado conocer del sistema natural, para aplicarlo en una gestión socio económica democrática de alta eficiencia, que reproduce lo que hemos detallado del proceso de gestión de la vida pro creativa del árbol, en una nueva fórmula donde se fusiona en forma inseparable a la economía y a la democracia con una visión y acción orgánica que supera fronteras (sin vulnerar leyes) construyendo un propio organismo interactivo a escala regional” Guillermo Vechter.

37 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno ASPECTO TECNOLÓGICO 37 www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 El ser humano “moderno”, ha generado unos avances tecnológicos extraordinarios, que sin lugar a dudas, facilitan muchas de nuestras labores diarias. (Maquinaria para diversas labores, sistemas de tele-comunicaciones, sistemas de movilidad individual y masiva, energías renovables, etc.) Por otro lado es importante considerar como el ser humano ha vivido durante miles de años en armonía con la naturaleza y con el entorno manteniendo viva esta sabiduría y pasándola de generación a generación. La forma como el ser humano “moderno” ha abordado este aspecto ha generado una separación con todo el legado y sabidurías ancestrales que se han mantenido durante generaciones y que aún se mantienen vivas en diversas culturas autóctonas e indígenas de todos los lugares del planeta. Sabidurías como saber el momento de plantar las semillas y recoger las cosechas, ubicar las viviendas adecuadamente respecto al sol en función del lugar del planeta en el cual se implanta, utilizar aspectos energéticos como el Feng-shui en el diseño de las viviendas, etc. El proyecto de espacios saludables proponer unificar el aspecto de las sabidurías ancestrales, con los últimos avances tecnológicos elegidos con conciencia y responsabilidad, que el ser humano ha desarrollado y sobretodo, utilizar el instrumento tecnológico más refinado que el ser humano tiene a su disposición, que es el mismo.

38 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 38 SISTEMAS CONSTRUCTIVOS www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Las edificaciones son concebidas y proyectadas utilizando criterios de bioarquitectura y bioconstrucción. Se utiliza la forma para generar capacitadores biológicos, es decir lugares aptos para la vida. Con la geobiología se detectan tanto las geopatías como los lugares sanos y los lugares de poder para ubicar adecuadamente cada uno de los usos previstos. Se incorpora la arquitectura bioclimática, para hacer las edificaciones lo más eficientes energéticamente y se seleccionan los mejores materiales; que sean vivos, naturales, sanos, que reordenen el campo electromagnético de la vida orgánica. Materiales que sean biodegradables y que tengan el mínimo impacto ambiental. El sistema de construcción debe facilitar la auto construcción, la adaptabilidad y la reutilización de sus piezas o materiales, reduciendo completamente los residuos tanto en su fabricación como en su montaje y desmontaje. El proceso tanto de fabricación como de instalación y montaje, genera mínimas emisiones de CO2 y un casi nulo impacto acústico

39 39 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno IMPLANTACIÓN EN SITGES “ BARRERAS ACÚSTICAS La particularidad del emplazamiento de Sitges espacios saludables, entre la autopista y la carretera nacional, comporta una importante contaminación acústica del lugar, por lo que la viabilidad del proyecto se centra en uno de sus principales puntos en resolver este aspecto. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Para minorar sustancialmente la contaminación acústica se proyecta una barrera perimetral formada conjuntamente por la propia disposición de la edificación en planta formando una U y el ajardinamiento sobre el talud del lado exterior. La barrera acústica perimetral se ha proyectado básicamente desde la sección, con la creación de un talud lineal perimetral de 4,20 m de altura en su lado exterior, arbolado, formando una plataforma interior a la cota de + 1,50 m, en la que se apoya la edificación, de planta baja destinada a aparcamiento cubierto perimetral y dos plantas destinadas para usos de apartamentos, los cuales, de la primera planta, tienen acceso desde el nivel superior del talud y los de la segunda planta por medio de pasarela, proyectada entre la fachada exterior y un entramado metálico vertical, soporte de elementos artísticos y vegetación. La altura de los 11 m de la edificación, con fachada revestida con materiales absorbentes de corcho natural y la vegetación en el talud y entramado, proporcionan una excelente barrera para aminorar la contaminación acústica en el interior de los espacios saludables. En la disposición de la edificación perimetral se organizan los apartamentos, destinados principalmente al colectivo de jóvenes, personas vinculadas al servicio y de prácticas. En el interior se disponen los edificios plurifamiliares aislados de dos plantas para uso de comunidades de propietarios, preferentemente jubilados. Entre estos edificios se emplazan los servicios destinados a este colectivo. También las áreas de huerto se organizan en la parte interior, entre la barrera perimetral del lado este y las edificaciones aisladas interiores. Las instalaciones de gestión de aguas, las de generación de calefacción y ACS y otras propias al mantenimiento del conjunto se ubican en el interior del mismo talud perimetral. Las placas de captación energética y solar se disponen en la parte superior interior de la barrera acústica perimetral, sujetas a la parte superior de la pérgola perimetral interior de los apartamentos.

40 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 40 MEMORIA DE SERVICIOS ALIMENTACIÓN Se ha optado por ofrecer dos propuestas de comida para la libre elección del usuario según su estado, necesidades y preferencia, www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

41 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 41 La comida del mediodía obligatoria www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Aseguramos cubrir los gastos mínimos de personal,, inmovilizado, gastos generales, limpieza, compra de producto alimenticio, furgoneta y material limpieza. Podrán disfrutar entre la elección de seis dietas; o Dieta mediterránea (tradicional) o Menú macrobiótico o Vegetariana / Vegana o Hiposódica o Diabéticos o Triturada Considerando que con esta amplísima variedad satisfacemos gran parte de los hábitos alimenticios de una amplia población. Especial mención requiere la dieta hiposódica y triturada así como los cuidados y atención que requiere la alimentación en el diabético, ya que nuestro usuario, posiblemente, se encuentre en una etapa de su vida que debido a su madurez, hábitos adquiridos y condición médica forme parte de uno de estos tres perfiles con mayor incidencia a el resto de la población. Nota: entendemos que el triturar la alimentación no será necesario hasta que hayan transcurrido varios años desde que forman parte de la comunidad pero hay que considerarlo desde los inicios y que si en algún momento fuera necesario estaremos preparados para modificar la alimentación adaptándonos a nuestros usuarios.

42 42 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno Primera Opción Comida mediodía www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Se ofrece la opción de dar la comida principal del medio día, de lunes a domingo, pues los habitantes se encuentran en un momento de su vida donde deben disfrutar de su tiempo libre y dedicarlo a actividades varias y a sus hobbies, y siendo la comida principal del día la que mayor tiempo, trabajo y producto consme es ésta de la que se pueden liberar. A la vez que, si lo desean, respetando su indendencia y con el fin de mantener al máximo las actividades de la vida diaria y su creatividad culinaria podrán tomar el desayuno y cena por su cuenta Coste día 5'40€ Coste mensual 165,00€ Obligatorio Segunda Opción Además de la comida del medio día, obligatoria, se ofrece la posibilidad de hacer todas las comidas del día en el comedor central, uniéndose para el desayuno, merienda y cena comunitaria. Significa para el habitante del complejo no tener que ocuparse de comprar, limpiar cocina, fregar utensilios, tener alimentos perecederos, evitando cualquier posible accidente en la cocina, así como disponer de su tiempo para dedicarlo a lo que más le motiva; como su cuidado y desarrollo físico, mental y disfrute general y social. Coste día 9,00€ Coste mensual 270.00€ Todo incluido: Primera + Segunda Opción Coste día 19,64€ Coste mensual 589,17€ Con la intención de motivar la movilidad, salir diariamente de sus casas e incentivar la relación y vida social entre los habitantes del complejo Espacios Saludables.

43 43 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno Ausencias de Complejo Cuando el usuario se ausente del complejo durante más de un día, siempre y cuando no se trate de una urgencia de imposible previsión, deberá comunicarlo a la administración de forma fehaciente con un plazo mínimo de siete días (por escrito o personándose en las oficinas y comunicándolo al personal competente, éste deberá dejar constancia de la solicitud). La compensación económica será del 30% durante su ausencia. Visitas Externas e Invitados www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Por último, se podrá pedir la opción de menú completo cuando se desee o se trate de alguna visita o invitado a las instalaciones con una antelación mínima de 24/48 horas. Cargo que se sumará a su recibo mensual o, si lo desea, puede abonarlo in situ el día de su consumo. Esta opción esporádica tendrá un cargo adicional a los menús estandarizados. Personal Cocina Dos cocineros Ofrecen un servicio los siete días a la semana. Hemos comprobado que reduciendo a un sólo cocinero significa, tan solo, 1€ en el coste mensual al usuario por ésta insignificante cantidad los beneficios de tener dos cocineros son infinitos, tanto por calidad como por la variedad del menú y, como no, el rendimiento laboral en tan importante puesto. Dos ayudantes de cocina Trabajan de pinches de cocina a las órdenes de los cocineros y sirven las mesas o se ocupan del selfservice y supervisan la marcha del mismo. Conductor furgoneta Se ocupará de la distribución y entrega de los menús que deben repartirse a domicilio en las ocasiones que el usuario se encuentre indispuesto o por algún motivo no pueda o sea conveniente que se desplace al comedor central. De momento, no se contempla cargo adicional por este servicio. El conductor ayudará en el servicio de comedor y self-service siempre que su labor se lo permita.

44 44 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno LIMPIEZA HOGAR Y ESPACIOS COMUNITARIO www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Limpieza Hogar Optativa La limpieza del hogar es optativa con la intención de ofrecer al usuario un amplio abanico de posibilidades se ha optado por la elección entre limpieza diaria, semanal u optativa según su criterio adaptándonos al máximo a sus preferencias y pudiendo variar su elección en todo momento. Hemos calculado un 30% de opcionales entre las tres siguientes; Limpieza Diaria 30 minutos cada día los siete días de la semana. Esta limpieza se realizará durante la mañana entre las 9:00 y 14:00 horas. Coste 30 minutos 5,00€ + 2,00€ produc. Limpieza 7,00€ 9,10€ día 273,00€ mes Limpieza Semanal 1 hora semanal, pudiendo elegir el día de limpieza siempre que sea posible y en franja horaria matinal. Coste 1 hora 10,00€ + 3,00€ produc. Limpieza 13,00€ 16,90€ día 67,60€ mes Limpieza Esporádica Se ha valorado que un 30% de los usuarios se decidirán por esta modalidad, solicitando la limpieza de su hogar a conveniencia cada vez que lo consideren oportuno o necesario. Por ello el tiempo de dedicación variará en cada caso y el estado de la vivienda ya que no se hará un seguimiento continuado de la misma. Coste hora 13,00€ + 3,00€ products limpieza 16,00€

45 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 45 Lavandería Ropa Hogar Semanal Consideramos la necesidad de encargarnos del cambio de ropa de cama y toallas una vez por semana, así asegurándonos, no sólo que este servicio se realiza con la periodicidad y rigurosidad que se debe evitando malos olores y asegurándonos el bienestar de los usuarios, a la vez que la envergadura de la lencería de hogar hace difícil su manejo y requiere espacios para su secado. El lavado de la ropa personal irá a cargo del usuario, para dicho fin dispondrá de una lavadora de tamaño reducido en su vivienda. Esta labor también contribuirá a que la persona mantenga el tiempo máximo las actividades de la vida diaria, tan beneficiosas para su bienestar y autoestima. Cuando el estado o deterioro con el paso del tiempo no permita al usuario realizar esta tarea se valorará el coste y nos encargarnos de ella. Para ello la ropa deberá estar correctamente marcada con el nombre del su propietario o identificación de su vivienda. Se ha calculado 8 kilos de ropa de hogar semanal a 2€ por kilo. Coste ropa de hogar 200,00€ mes Obligatorio www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Espacios Comunitarios Jardinería y Exteriores Limpieza Exteriores y Hogar Tener una vivienda en el complejo Espacios Saludables significa tener pleno derecho de disfrute de todos los espacios e instalaciones comunes del recinto. Por ello el gasto de la limpieza y mantenimiento correrá a cargo de los propietarios usuarios. Garantizando, en todo momento, el correcto funcionamiento y escrupulosa limpieza del entorno que se habita y comparte, mediante un empleado que se ocupa de la limpieza de

46 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 46 exteriores con jornada laboral de 8 horas y dos empleados destinados a los mínimos de limpieza en el espacio privado, con productos antialérgicos y no tóxicos para evitar cualquier posible molestia a los usuarios y respetuosos con el mediambiente. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Incluido en el servicio de limpieza del hogar la ropa de hogar se cambiará, lavará y devolverá al usuario una vez por semana, calculando 2€ kilos de ropa semanales. El lavado de ropa personal será opcional se calcula un precio de 2€ kilo. Coste 3 trabajadores 2.275,00€ mes 81.900,00€ anual bruto Mantenimiento Una comunidad con un mínimo de 100 habitantes requiere un mantenimiento continuo, cuidado y exhaustivo para el disfrute de los habitantes sus familiares y visitas así como para el deleite y orgullo de el lugar donde vivimos, no puede faltar una persona dedicada a jornada completa para atender y arreglar todo desperfecto tanto en los espacios comunes internos y externos como en el hogar privado. Coste 1 trabajador 2.275,00€ mes 27.300,00€ anual bruto Jardinería Que duda cabe que para vivir con plena satisfacción y armonía tanto en comunidad como en independencia no hay nada que produzca mayor agrado y beneficio para el ser humano que vivir en un entorno rodeado de zonas verdes, jardines, árboles y así toda vegetación y entorno natural que permita al Ser y animales

47 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 47 disfrutar de la naturaleza, olores y colores de los cambios estacionales, aire limpio, horizonte despejado. Contaremos con un experimentado jardinero para que estas zonas reciban máxima atención y cuidados específicos para que en todo momento, y según la época del año, se encuentren en óptimas condiciones y luzcan cuidadas, aportando a la armonía y belleza que debe reflejar la comunidad y su entorno. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 El disfrute del cultivo de un huerto ecológico propio será opcional para el propietario pero deberá ser atendido por la comunidad en el caso de que el propietario no realice un mantenimiento adecuado. En este caso se valoraría el coste del mantenimiento. Coste 1 trabajador 2.275,00€ mes 27.300,00€ anual bruto Total todo incluido Limpieza diaria + lavandería + espacios comunes 595,75€ mes Limpieza semanal + lavandería + espacios comunes 390,35€ mes Lavado + Limpieza de espacios comunes 322,75€ mes Obligatorio ADMINISTRACIÓN Y ATENCIÓN AL USUARIO Se contempla que habrá una persona que se encargará de la dirección del centro y cuatro empleados con jornada laboral de 8 horas atenderán la administración, seguridad del recinto y de los habitantes y atención al usuario... Consideramos que durante el horario nocturno el trabajador podrá realizar trabajo

48 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno administrativo siempre que no tenga que atender a ningún habitante de la complejo. No se sabe el estado de salud del usuario así como grado de dependencia para poder prestar los servicios de acorde con su estado, por ello pensamos que en los inicios prácticamente la totalidad de los habitantes del complejo serán autónomos. 48 Serán los servicios mínimos suficientes para asegurar que habrá una persona para atenderles las 24 horas de los 365 días. En el caso de que haya una urgencia médica se trasladará al interesado al ambulatorio o centro correspondiente, se llamará a su médico de cabecera para que éste le visite o se llamará a una ambulancia dependiendo de la gravedad de la incidencia. Debido a que en los inicios de la apertura el estado de salud de la mayoría de los usuarios será óptimo, el médico de cabecera será el que corresponda por la Seguridad Social, por supuesto, para ello, estará empadronado en el municipio donde vive. Así utilizará sin coste el servicio médico, analíticas, pruebas médicas, recetas, vacunas, controles periódicos, visitas a domicilio, y hospitalización siempre que sea necesario. Con tales circunstancias y características hemos optado por cuatro personas de formación multidisciplinal, asegurándonos así cubrir la mayoría de necesidades derivadas del día a día. Coste 1 director y 4 trabajadores 12.133,00€ mes 145,600€ anual Coste por usuario personal relacionado 4,04€ día 121,33€ mes Material atención propietario 0,17€ día 5,00€ mes Servicio mínimo y disponibilidad 24 hrs 126,33€ mes Obligatorio www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34

49 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 49 CUIDADO DE LA SALUD Terapias Alternativas · Servicios Opcionales www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Se establecerá acuerdos con terapeutas para que puedan ofrecer sus servicios a la comunidad y así ofrecer las mejores alternativas para la atención y cuidados de la salud física, psíquica, social e incluso espiritual para mantener la vitalidad y alegría de vivir el máximo tiempo en las mejores condiciones posibles. Debemos innovar y ello nos obliga a estar al día sobre las terapias punteras en la atención a los habitantes de la comunidad. La base del desarrollo de nuestro proyecto reside en la búsqueda de la calidad de vida; con lo cual, cualquier propuesta puede resultar interesante para potenciar la salud y autonomía manteniendo al máximo las actividades de la vida diaria y habilidades sociales. Pero, antes de decantarnos por las terapias más apropiadas lo más aconsejable es conocer a fondo sus posibilidades y a quienes van dirigidas. Todas las terapias que se llevan a cabo están enfocadas a prevenir o tratar aquellos aspectos físicos o psíquicos que pueden causar una deterioro en las capacidades y habilidades de la persona, poniendo en riesgo su autonomía, autoestima y, en general, su bienestar. No obstante, poco a poco, salen a la palestra nuevas alternativas que amplían las posibilidades de los equipos multidisciplinares. Entre las actividades comunitarias resaltamos, entre alguna de las terapias tradicionales como talleres de yoga, hidroterapia, manualidades, lectura, musicoterapia, colorterapia, horticultura,

50 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 50 otras más innovadoras como es ahora la wiiterapia, que trata de videojuegos que mantienen en forma tanto la mente como el cuerpo, consisten en programas de deportes, board balance, memoria, reflejos, todos ellos beneficiosos para mantener las facultades físicas y cognitivas. No olvidando encuentros interpersonales e intergeneracionales para estimular socializar con sus iguales y personas de otras edades. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 El coste por las terapias alternativas se calculará por usuario y según sus preferencias y elección. SUMINISTROS Y SEGUROS Suministros generales Un contador registrará el consumo de las instalaciones comunes, exteriores y administrativas. Cada propietario dispondrá de un medidor de consumo interno y pagará tanto el uso personal de su vivienda-hogar como los gastos energéticos generales del recinto en el que habita. Estos incluyen; Agua, Electricidad, gas, Wifi y teléfonos móviles para el personal de uso dentro del recinto. Coste eléctrico 400,00€ mes 4.800,00€ anuales Coste agua 150,00€ mes 1.800,00€ anuales Coste gas 200,00€ mes 2,400,00€ anuales Coste móviles 300,00€ mes 3.600,00€ anuales Coste Wifi 160,00€ mes 1.920,00€ anuales Total costes por persona 0,40€ día 12,10€ mes

51 51 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno Gastos unitarios por hogar Se ha optado por un sólo contador de luz, gas y agua para todas las viviendas. También disfrutarán de Wifi en el hogar. Dispondrán de un sistema de comunicación directa con el centro de atención mediante; teléfono que nos indique quién llama y sus condiciones o mejor pantalla e imagen. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Coste electricidad 30,00€ mes 360,00€ anuales Coste agua 15,00€ mes 180,00€ anuales Coste gas 20,00€ mes 240,00€ anuales Total costes por hogar 2,17€ mes 65,00€ mes Seguros Se contará con seguros de responsabilidad civil y accidente en todo el recinto y hogares privados para la seguridad y tranquilidad de los habitantes de la comunidad los y trabajadores. Coste seguros 200,00€ mes 2.400,00€ anual 2,00€ por persona 0,07€ día Todo incluido suministros generales + personales 79,10€ mes Obligatorio

52 52 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno RESUMEN COSTES MÍNIMOS Servicios y suministros mínimos y opcionales que se ofrecen a los propietarios de Espacios Saludables. Servicios obligatorios www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Alimentación 165,00€ Limpieza Espacios Comunitarios 122,75€ Lavado Ropa Hogar Semanal 200,00€ Administración, Seguridad y Atención al Propietario 126,33€ Servicios Mínimos y disponibilidad 24 hrs. Suministros Personales, Generales y Seguros 79,10€ Coste mínimo mensual por habitante con 100 propietarios 693,18 € mes Servicios opcionales Desayuno, merienda, cena 270,00€ Limpieza Diaria 30¨ 273,00€ Limpieza Semana 1 hora 67,60€ Limpieza esporádica 1 hora 16,00€ Mantenimiento Huerto Terapias según elección

53 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 53 A CONSIDERAR Higiene personal para el que la necesite Medio de transporte con chófer – servicio con horarios fijos. www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 Profesionales del entorno al mayor y terapias Gerocultor / Auxiliar de enfermería Enfermero Fisioterapeuta Psicólogo Animador Socio-cultural · Dinamizador · método de intervención con acciones de práctica social dirigidas a animar, estimular, dar vida, entretener y relacionar a las personas entré sí y con su entorno y a la sociedad en general, con una educada tecnología y mediante la utilización de instrumentos que potencien el esfuerzo y la participación social y cultural. Trabajador social. Terapeuta Ocupacional · profesionales sociosanitarios que dirigen su actuación a personas que presentan una discapacidad, permanente o temporal, que les impida en sus funciones físicas o mentales. Logopeda · fonoaudiología es la disciplina sanitaria que se ocupa de la prevención, la evaluación y el tratamiento de los trastornos de la comunicación humana, manifestados a través de patologías y alteraciones en la voz. el halar, etc

54 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 54 LA VUELTA A LA PIRAMIDE INVERTIMOS LA PIRAMIDE CONVERTIMOS EL GASTO DE LA TERCERA EDAD EN UNA INVERSIÓN Espaciossaludables Sitges copyrigHt 12-12-2015 www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 COLABORADORES objetivos FUNDACIÓN INEVAL-GENERALITAT DE CATALUNYA TRIODOS BANK - BANCA ISLAMICA - LA CAIXA OBRA SOCIAL ONG VIVIR MAS CUESTA MENOS (en constitución) INFORMACION : DIRECCION@UCP.CAT 609 34 34 34DIRECCION@UCP.CAT

55 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 55 www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34 INDICE PÁGINA Un lugar para vivir2Sitges Espacios Saludables22 Un lugar para sanarse3Prtoyecto Programa23 La realidad actual4Objetivo en Stges24 La soledad nuestro destino5Sitges Espais Propuesta25 Datos escalofriantes6Público Objetivo26 Perdemos la identidad7Propuesta económica27 Cambio Social8Forma Societaria y Capital28 El objetivo que plateamos9Objetivo y Caracteristicas29 Invertir la Piramide10Objetivos específicos30 Relación Generacional11Aspecto conciencial-ambiental 31 Comunidad Ecosaludable12Gestión del agua32 Objetivo en Sitges13Aspecto social33-34-35 Dotar a los municipios14Aspecto Economico36 Ser rentables15Aspecto Tecnológico37 Arquitectura superficie mínima 16Sistemas constructivos38 Áreas Verdes17Implatación Barrera acústica39 Criterios del modelo18Memoria Servicios Usos preliminares en el área21Servicios al Residente40 a 54

56 “ Está En nuEstras manos” www.Espacios saludables.com - Comunidades tercera edad inversión con retorno 56 www.Espacios saludables.com- Comunidades tercera edad ¨ vivir más cuesta menos ¨ Info: dirección @ ucp.cat 609 34 34 34