¡Conozca sus derechos! La vivienda justa es para todo el mundo.

Presentación del tema: "¡Conozca sus derechos! La vivienda justa es para todo el mundo."— Transcripción de la presentación:

1 ¡Conozca sus derechos! La vivienda justa es para todo el mundo

2 Un propietario puede negarse a alquilarle a una persona porque es estudiante. A.Verdadero. B.Falso.

3 Respuesta: Verdadero Los proveedores de vivienda (es decir, propietarios, compañías administradoras de propiedades, agentes inmobilirios) no pueden discriminar a alguien segun la pertenencia a una clase protegida. Las clases protegidas están definidas por la ley. Ser estudiante no es una clase protegida.

4 Un propietario que es católico puede negarse a alquilarle a un hombre y una mujer no relacionados, que quieren vivir juntos, pero que no están casados porque la religión del propietario prohíbe esta situación de convivencia. A.Verdadero. B.Falso.

5 Respuesta: Falso La religión es una clase protegida; sin embargo, lo que cuenta, es la clase protegida de quien busca vivienda, no de quien ofrece la vivienda. En este ejemplo, el estado civil es la clase protegida. Las personas no pueden discriminarse porque sean casadas o solteras.

6 Un propietario puede averiguar sobre la naturaleza y gravedad de la discapacidad de quien solicita alquilar. A.Verdadero. B.Falso.

7 Respuesta: Falso La discapacidad es una clase protegida y quien ofrece la vivienda no puede preguntar a quienes solicitan alquilar sobre la naturaleza o gravedad de sus discapacidades. Tenga en cuenta que los que ofrecen viviendas pueden preguntar por la verificación de necesidades relacionadas frente a una solicitud razonable de acuerdo o modificación, si las necesidades no se perciben a simple vista.

8 Un propietario puede negarse a alquilarle a una persona porque tiene una historia crediticia mala. A.Verdadero. B.Falso.

9 Respuesta: Verdadero No tener una buena historia crediticia (o algún tipo de historia crediticia) no es una clase protegida. NOTA – si este criterio se aplica a alguien que solicita el alquiler, esto debe aplicarse a TODOS los solicitantes, no sólo a ciertas clases protegidas (es decir, según el sexo, la raza, o si alguien recibe o no asistencia para el alquiler).

10 Un propietario puede negarse a alquilar a un beneficiario de la Sección 8 (vales de vivienda) porque el apartamento no pasará la inspección. A.Verdadero. B.Falso.

11 Respuesta: Falso El beneficiario de asistencia pública es una clase protegida. Una vivienda no se puede negar a alguien porque tenga un vale de vivienda.

12 A una persona se le niega una vivienda porque quien ofrece la vivienda cree que esa persona tiene una discapacidad; aunque no sea así, la persona está protegida por las leyes de vivienda justa. A.Verdadero. B.Falso.

13 Respuesta: Verdadero Si usted o alguien relacionado con usted: – Tiene una discapacidad física o mental que limita sustancialmente una o más de las actividades cotidianas. – Tiene un registro de dicha discapacidad, o – Se considera que tiene tal discapacidad: Usted está protegido por las leyes de vivienda justa.

14 Los inquilinos con niños pueden estar obligados a vivir en apartamentos en la planta baja para que no se moleste a otros inquilinos por el ruido. A.Verdadero. B.Falso.

15 Respuesta: Falso El estado familiar es una clase protegida. – Niños que aun no tienen los 18 años de edad. – Mujeres embarazadas. – Aquellas personas que se encuentran en un proceso de obtención de la custodia legal de alguien que todavía no tiene 18 años de edad. Términos y condiciones diferentes no pueden establecerse para personas según la pertenencia a una clase protegida.

16 Un propietario puede negar la solicitud a un posible inquilino con un niño pequeño debido a preocupaciones relacionadas con el envenenamiento por plomo. A.Verdadero. B.Falso.

17 Respuesta: Falso La “Ley del plomo” en Massachusetts obliga que las viviendas sean libres de plomo si un niño menor de 6 años de edad vive o vivirá allí. Esto puede ser un esfuerzo costoso, pero la responsabilidad de tener una vivienda libre de plomo no puede evitarse sólo por no alquilar a familias con niños pequeños. Esta situación podría ser discriminatoria según el estado familiar.

18 Un inquilino con una lesión cerebral permanente solicita al propietario que le recuerde verbalmente pagar el alquiler cada mes. El propietario puede negarse de inmediato porque no necesita asumir esa responsabilidad. A.Verdadero. B.Falso.

19 Respuesta: Falso Un propietario debe involucrarse en un proceso interactivo con un inquilino cuando éste solicite un acuerdo razonable. Un R.A. es un cambio, excepción o ajuste a una regla, política, práctica o servicio que pueda ser necesario para que una persona con una discapacidad pueda usar y disfrutar una vivienda, incluidos los espacios públicos y de uso común. Debe existir una conexión documentada entre la solicitud y la discapacidad.

20 Un propietario puede preguntar a un posible inquilino si en la actualidad consume drogas ilegales. A.Verdadero. B.Falso.

21 Respuesta: Verdadero El uso actual de drogas ilegales es un tema permitido SIEMPRE Y CUANDO se pregunte a TODOS los solicitantes.

22 Un propietario puede preguntar sobre la capacidad del solicitante para pagar el alquiler. A.Verdadero. B.Falso.

23 Respuesta: Verdadero La capacidad para pagar el alquiler es un tema permitido SIEMPRE Y CUANDO se pregunte a TODOS los solicitantes.

24 Un propietario que no requiera un depósito de garantía puede obligar a que los estudiantes internacionales paguen un depósito de garantía. A.Verdadero. B.Falso.

25 Respuesta: Falso La nacionalidad de origen es una clase protegida. El país donde se nació, o El país de donde provienen sus antepasados.

26 Clases protegidas 42 U.S.C. § 3601 Raza Color Religión Sexo Minusvalía (Discapacidad) Estado familiar Nacionalidad de origen Mass. Gen. Law c. 151B, § 4 Raza Color Religión Sexo Minusvalía (Discapacidad) Niños Nacionalidad de origen Identidad de género Orientación sexual Información genética Genealogía Edad (excepto menores) Estado civil Situación militar Recepción de asistencia pública

27 Conductas prohibidas En la venta y alquiler de viviendas, por ser clase protegida Negarse a alquilar, vender o negociar una vivienda. Hacer una vivienda inasequible o privar de vivienda. Establecer términos, condiciones o privilegios diferentes para venta o alquiler. Proporcionar servicios o instalaciones diferentes de vivienda. Negar en falso que la vivienda esté disponible para inspección, venta o alquiler. Hacer, reproducir o publicar cualquier notificación, declaración o publicidad que indique una preferencia o limitación según una clase protegida. Coaccionar, intimidar, amenazar o interferir con cualquier persona que ejerza un derecho a una vivienda justa o ayude a otros a que ejerzan estos derechos.

28 Conductas prohibidas(continuación) En la venta y alquiler de viviendas, por ser clase protegida  Por beneficio, persuadir o tratar de persuadir a los dueños de las viviendas a vender sugiriendo personas de una raza en particular, etc. que tengan o vayan a mudarse al vecindario (acoso inmobiliario).  Negar el acceso, la pertenencia o la participación a alguna organización, instalación o servicio (como un servicio de listado múltiple) relacionado con la venta o alquiler de viviendas, o establecer términos y condiciones diferentes a tal acceso, pertenencia o participación.  Prácticas discriminatorias: prestamistas que niegan injustamente solicitudes de hipotecas para casas en el vecindario con altos porcentajes de residentes minoritarios.  Guía: asesorar personas en la compra de casas en vecindarios en particular o no mostrar o informar a los compradores de las casas que cumplen sus especificaciones debido a sus clases protegidas.

29 Ley del plomo en Massachusetts Las viviendas deben estar libres de plomo si un niño menor de 6 años de edad vive o vivirá allí. A una familia con un niño menor de 6 años de edad no se le puede negar alquilar una propiedad o desalojar por la presencia de pintura con plomo. Los recursos están disponibles para ayudarle a que su casa esté libre de plomo; consulte a su ayuntamiento local o al Programa de prevención de envenenamiento infantil de MA para más información.

30 Vales de vivienda Es ilegal negarse a alquilarle a una persona porque sea beneficiaria de la Sección 8 o de algún tipo de asistencia pública federal, estatal o local. Es ilegal que los dueños se nieguen a aceptar vales de autoridades de vivienda en particular. Es ilegal anunciar que no se aceptará la Sección 8 (o cualquier otro tipo de vale).

31 ¿Preguntas?

32 Si usted cree que ha sido víctima de discriminación Boston Fair Housing Commission 1 City Hall Plaza, Room 966 Boston, MA 0220 Teléfono: 617.635.4408 Usuarios TTY, por favor, llamar a Servicios de retransmisión de MA en el 1-800-439-2370 www.cityofboston.gov/civilrights Cambridge Human Rights Commission 51 Inman Street, 2nd Floor Cambridge, MA 02139 Teléfono: 617-349-4396 TTY: 617-492-0235 www.cambridgema.gov/HRC Suffolk University Law School (clinic) 120 Tremont Street Boston, MA 02108 Teléfono: 617-573-8778 TTY: 617-994-6813 http://www.suffolk.edu/law/academics/26012.ph p Fair Housing Center of Greater Boston 59 Temple Place #1105 Boston, MA 02111 Teléfono: 617-399-0491 Usuarios TTY, por favor, llamar a Servicios de retransmisión de MA en el 1-800-439- 2370 www.bostonfairhousing.org HUD FHEO Region I Thomas P. O'Neill, Jr. Federal Building 10 Causeway Street, Boston, Massachusetts 02222-1092 Teléfono: 617-994-8300 Línea gratuita: 1-800-827-5005 TTY: 617-565-5453 MA Commission Against Discrimination One Ashburton Place Boston, MA 02108 Teléfono: 617-994-6000 TTY: 617-994-6196