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Vivienda Justa Del Valle De Napa ---- Cuidado con las Estafas de Rescate de Ejecución Hipotecaria 601 Cabot Way Napa, CA 94559 Ph: (707) 224-9720 www.napafairhousing.org.

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1 Vivienda Justa Del Valle De Napa ---- Cuidado con las Estafas de Rescate de Ejecución Hipotecaria 601 Cabot Way Napa, CA Ph: (707)

2 Programas de Vivienda Justa del Valle de Napa Vivienda Justa Vivienda Justa Asegurar que todos reciban una oportunidad de vivienda equitativa. Desacuerdos entre Inquilino y Arrendador Desacuerdos entre Inquilino y Arrendador Proveer información sobre derechos y responsabilidades. Estacionamientos de Casas Móviles Estacionamientos de Casas Móviles Administrar el memorándum de acuerdo de la ciudad de Napa.

3 Grupos Protegidos Federal Raza Raza Color Color Religión Religión Origen Étnico Origen Étnico Sexo Sexo Discapacidad Discapacidad Estatus Familiar Estatus Familiar Estado de California (Además de los estatutos federales) (Además de los estatutos federales) Edad Edad Ascendencia Ascendencia Orientación Sexual Orientación Sexual Condición Medica Condición Medica Estado Civil Estado Civil Características Arbitrarias Características Arbitrarias Fuente de Ingresos Fuente de Ingresos

4 Tipos de Vivienda Protegida Cualquier Propiedad Residencial ---CasasApartamentos Casas flotantes Vivienda de transición y Refugios para personas sin hogar Vivienda para trabajadores del campo

5 Todas las Transacciones Relacionadas a Inmobiliarios VentasAlquileres Propagandas o Anuncios Prestamos, Financiación y Seguros Mantenimiento y Reparaciones Reglas de Asociaciones de Dueños de casas y Estacionamientos de casas móviles Uso de tierra y división de zonas

6 Provisiones Especiales para Discapacidades Modificaciones Razonables Modificaciones Razonables Ajustes Razonables Ajustes Razonables Normas de Construcción y Diseño de Construcción Nueva de Viviendas Multifamiliares Normas de Construcción y Diseño de Construcción Nueva de Viviendas Multifamiliares

7 Ajustes Razonables Una excepción a una regla, procedimiento o póliza. Una excepción a una regla, procedimiento o póliza. No represente una carga excesiva para el arrendador. No represente una carga excesiva para el arrendador. Típicamente hay un bajo costo o ningún costo para el arrendador. Típicamente hay un bajo costo o ningún costo para el arrendador.

8 Modificaciones Razonables Cambios físicos a la estructura o propiedad. Cambios físicos a la estructura o propiedad. El arrendador debe de permitir estos cambios razonables. El arrendador debe de permitir estos cambios razonables. Costo mínimo para el arrendador, de otra manera el rentero tiene que cubrir el gasto. Costo mínimo para el arrendador, de otra manera el rentero tiene que cubrir el gasto. El rentero tal vez tenga que restaurar la unidad a la condición original antes de mudarse. El rentero tal vez tenga que restaurar la unidad a la condición original antes de mudarse.

9 Aplicación de Derechos de Vivienda Equitativa Aplicación Administrativa Estatal Aplicación Administrativa Estatal Departamento de Igualdad en el Empleo y la Vivienda (DFEH) TEL: Aplicación Administrativa Federal Aplicación Administrativa Federal Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano Estadounidense (HUD ) TEL: Litigar en una Corte Federal o Estatal Litigar en una Corte Federal o Estatal

10 Ayuda Con Problemas Hipotecarios No deje llevarse por el pánico No deje llevarse por el pánico No ignore las cartas de su prestamista No ignore las cartas de su prestamista Considere ponerse en contacto con Considere ponerse en contacto con Consejeros de vivienda aprobados por Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano Estadounidense (HUD ) Agencias de Vivienda Equitativa, o Un Abogado. Nunca de información falsa o declaraciones engañosas. Nunca de información falsa o declaraciones engañosas.

11 Ayuda Con Problemas Hipotecarios Llame al (HOPE NOW) Llame al (HOPE NOW) Página de Internet Ayuda Fiscal Ayuda Fiscal d=179414,00.html d=179414,00.html

12 Después De Que El Banco Retoma La Escrituras El propietario recibe un aviso de desalojo de 3 días. El propietario recibe un aviso de desalojo de 3 días. Los inquilinos tienen el derecho a permanecer por 90 días o hasta el término de su contrato de arrendamiento.* Los inquilinos tienen el derecho a permanecer por 90 días o hasta el término de su contrato de arrendamiento.* Depósito de Seguridad Depósito de Seguridad *Esta ley se vence al final del 2012

13 Estafas de Rescate de Ejecución Hipotecaria Correspondencia no solicitada, volantes o llamadas telefónicas ofreciendo asistencia. Correspondencia no solicitada, volantes o llamadas telefónicas ofreciendo asistencia. Ofertas de ayuda de la persona que le ayudo con el préstamo original. Ofertas de ayuda de la persona que le ayudo con el préstamo original. Conocidos ofreciendo asistencia. Conocidos ofreciendo asistencia.

14 Estafas de Rescate de Ejecución Hipotecaria Tenga cuidado si la persona le pide que pague por adelantado. Tenga cuidado si la persona le pide que pague por adelantado. Sea cauteloso si el valor de su propiedad es de mayor a lo que debe. Sea cauteloso si el valor de su propiedad es de mayor a lo que debe. Lea todo cuidadosamente y haga preguntas. Lea todo cuidadosamente y haga preguntas. No le dé sus pagos de hipoteca a otra persona que no sea su prestamista No le dé sus pagos de hipoteca a otra persona que no sea su prestamista

15 Estafas de Rescate de Ejecución Hipotecaria Nunca firme ningún documento sin antes leerlo o si no lo entiende. Nunca firme ningún documento sin antes leerlo o si no lo entiende. Nunca ceda sus derechos como propietario (no pase el título o venda su casa al rescatador). Nunca ceda sus derechos como propietario (no pase el título o venda su casa al rescatador). Nunca firme documentos en blanco o con espacios en blanco. Nunca firme documentos en blanco o con espacios en blanco.

16 Donde Acudir Si Ha Sido Victima de Fraude? Registre su queja a la Oficina del Procurador del Estado de California a la siguiente dirección: Office of the Attorney General – Public Inquiry Unit, P.O. Box , Sacramento, CA Registre su queja a la Oficina del Procurador del Estado de California a la siguiente dirección: Office of the Attorney General – Public Inquiry Unit, P.O. Box , Sacramento, CA Página del Internet al Página del Internet al


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