“Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Determinación de las bases de Valuación Identificación de la Propiedad a Tasar Fecha de determinación del Valor.

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1 “Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Determinación de las bases de Valuación Identificación de la Propiedad a Tasar Fecha de determinación del Valor

2 “Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Datos de la Propiedad Terreno Construcciones Composición ambiental Calidad y Mantenimiento

3 “Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Obtención de Datos Generales Reglamentarios Sociales Económicos Ambientales De mercado

4 “Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Datos de Comparables Identificación Terreno Construcciones Valor

5 “Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Evaluación de Comparables Homogeneización de Cualidades y Características Rangos de Valor

6 “Manual de Tasaciones” PROCESO DE TASACIÓN Conciliación y Determinación del Valor $ Discriminación Explicación

7 Prácticas de Inspección Recomendadas “Manual de Tasaciones” Fotografiar: Interior – Exterior - Otros Inspeccionar cada ambiente de la propiedad Inspeccionar equipos e instalaciones Inspeccionar áreas comunes - Ph Observación de linderos

8 Prácticas de Verificación de Comparables Recomendadas “Manual de Tasaciones” Extremar medios para confirmación del valor Averiguar tiempos de venta y cambios de valor Averiguar ofertas recibidas Confirmar que no existen condiciones especiales Analizar oferta competitiva

9 Prácticas de Tasación Inaceptables “Manual de Tasaciones” Inclusión de datos inexactos Exclusión de aspectos negativos No inspeccionar el exterior de propiedades comparables Selección de comparables inadecuados Fuente o ajuste de comparables no objetivos. No mencionar circunstancias de peligro para la propiedad

10 Formulario de Tasación I - Información sobre la Tasación

11 Formulario de Tasación II - Descripción de la Propiedad

12 Formulario de Tasación II - Descripción de la propiedad

13 Formulario de Tasación III – Descripción del Edificio

14 Formulario de Tasación IV – Descripción del Terreno

15 Formulario de Tasación V – Descripción del Barrio

16 Formulario de Tasación VI – Comparables

17 Formulario de Tasación VI – Comparables

18 Formulario de Tasación VI – Comparables

19 Formulario de Tasación VII – Valuación

20 Formulario de Tasación VII – Valuación

21 Formulario de Tasación Certificación del Perito

22 Formulario de Tasación Fotografías y Planos

23 Formulario de Tasación Observaciones y Fotografías

24 La práctica de la Tasación Solicitud y Contacto Visita Documentación Confección del Informe Auditorias

25 Otras variantes solicitadas Actualización de Valor Tasación Exterior Auditorías Ampliación – Refacción Obra Nueva

26 Avance de Obra