IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES.

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1 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL IBAGUE, OCTUBRE 10 Y 11 de 2001 MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL IBAGUE, OCTUBRE 10 Y 11 de 2001

2 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO ACCIONES ADELANTADAS Se presentó Proyecto de ley al Congreso de la República que permitirá a las entidades del Gobierno Nacional transferir al INURBE los terrenos aptos para construcción de VIS, con el fin de que estos lotes sean entregados a los hogares como subsidio.

3 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO Se establece la devolución del IVA pagado por los Constructores para la compra de materiales adquiridos para la construcción de vivienda de interés social sin consideración al estrato del terreno en donde se construya este tipo de vivienda, (compromiso ya realizado a través del Decreto 1243 y 1854 de 2001.) ACCIONES ADELANTADAS

4 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO El FNG estructuró una garantía, aplicable a los créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda que contraigan los trabajadores independientes, hasta por el 70% de valor de dichas obligaciones y durante los primeros cinco (5) años de vida del crédito. ACCIONES ADELANTADAS

5 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO El Gobierno reglamentó las denominadas cuentas de AHORRO PARA EL FOMENTO DE LA CONSTRUCCIÓN –AFC-, contenidas en el estatuto tributario, las cuales no serán sujeto de retención en la fuente, serán consideradas como un ingreso no constitutivo de renta, ni de ganancia ocasional hasta por una suma que no exceda el 30% del ingreso laboral o tributario del contribuyente por el respectivo año. ACCIONES ADELANTADAS

6 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO Se permite a las Cajas de Compensación Familiar contar la movilización de mayores recursos para vivienda de interés social a través de: Unidad de Caja: $70.000 millones. Crédito hipotecario: $60.000 millones. ACCIONES ADELANTADAS $ 130.000 millones adicionales

7 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO Cuando el monto ahorrado en cesantías no cubra el 10% exigido como ahorro previo, el postulante podrá completarlo con recursos adicionales en forma inmediata. Las entidades otorgantes del Subsidio como es el Inurbe o las Cajas de Compensación Familiar podrán desembolsar o girar el valor del subsidio directamente al oferente, vendedor o promotor de la vivienda, esto con el fin de simplificar los procedimientos. ACCIONES ADELANTADAS

8 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO ACCIONES ADELANTADAS Con recursos del IFI se creó una línea de redescuento por valor de $ 80.000 millones para capital de trabajo para los proveedores de materiales de construcción, a tres años, incluido un año de gracia. Ello permitirá otorgar crédito de proveedor a las empresas constructoras. Realización de diferentes reuniones con el sector financiero, con el ánimo de la consecución de recursos que garanticen la financión de vivienda.

9 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO EN QUE ESTAMOS En elaboración proyecto de ley que permitirá, celeridad en los trámites, los términos en los procesos de restitución de los bienes dados en arrendamiento y los procesos ejecutivos con titulo hipotecario. Se busca que el arrendamiento en nuestro país vuelva a ser un negocio atractivo.

10 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO EN QUE ESTAMOS Promover la construcción de VIS a través de los bancos de tierras del gobierno nacional: diseñando estrategias que permita unir el sector privado, la administración local y el gobierno nacional a fin de desarrollar proyectos de gran impacto.

11 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO EN QUE ESTAMOS Bolsa de esfuerzo municipal, la cual beneficiara a 7.500 familias aprox. Esquema de patrimonios autónomos para rehabilitar a constructores mal calificados por el sector financiero.

12 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO REACTIVACION DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCION LICENCIAS DE CONSTRUCCION APROBADAS EN AGOSTO DE 2001 AUMENTO EL 10.0% FRENTE AL MISMO MES DEL AÑO ANTERIOR LICENCIA DE CONSTRUCCION ACUMULADO ANUAL A AGOSTO DE 2001 CRECIMIENTO DEL 12.42% EN RELACION AL MISMO PERIODO DEL 2000

13 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO REACTIVACION DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCION 168% 355%

14 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO Con el propósito de atender la demanda por nuevas viviendas originadas de los recursos adicionales de subsidio, los Establecimientos de Crédito se comprometen a doblar en el segundo semestre del presente año el monto de los crédito desembolsados durante el primer semestre, es decir, a colocar $ 500.000 millones mas. ACUERDO PARA LA CONSOLIDACION DE LA VIVIENDA

15 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO ACUERDO PARA LA CONSOLIDACION DE LA VIVIENDA Por su parte los Constructores se comprometieron a iniciar 20.000 nuevas soluciones de vivienda de interés social, que correspondan a igual número en que se incrementaron los subsidios.

16 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO ACUERDO PARA LA CONSOLIDACION DE LA VIVIENDA Se asignarán $100.000 millones adicionales de vigencias futuras a través del INURBE, según reglamentación especial que para efecto expida el Gobierno Nacional. Teniendo en cuenta: Distribución de recursos en las ciudades capitales de departamento, Proyectos que cuenten con su respectiva licencia de construcción El postulante señale la vivienda a la cual aplicaría el subsidio.

17 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO NORMATIVIDAD PARA LA ASIGNACION DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA VIGENCIAS FUTURAS DECRETO REGLAMENTARIO NORMATIVIDAD PARA LA ASIGNACION DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA VIGENCIAS FUTURAS DECRETO REGLAMENTARIO

18 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO OBJETIVOS Dinamizar el empleo y fortalecer el sector de la construcción, a través de la aplicación de estrategias a corto plazo y la participación de todos los actores de la política de vivienda. Fomentar nuevos programas y proyectos de Vivienda de Interés Social y acelerar la ejecución de aquellos que se encuentren listos para empezar a construir Aumentar la inversión en vivienda, para favorecer su contribución a la generación y estabilización del crecimiento del país, por sus múltiples encadenamientos

19 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO RECURSOS Se aplicarán a la asignación de subsidios familiares de vivienda de interés social, con recursos que hacen parte del presupuesto de la vigencia fiscal del año 2002, por un valor de cien mil millones de pesos ($100.000.000.000), los cuales se distribuirán en una única asignación.

20 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO COBERTURA $ 100.000 MILLONES Se destinaran a las ciudades a las ciudades capitales de departamento incluidas las áreas metropolitanas debidamente establecidas. RIOHACHA SANTA MARTA BARRANQUILLA SAN ANDRES CARTAGENA SINCELEJO MONTERIA BUCARAMANGA CUCUTA MEDELLIN QUIBDO FLORENCIA POPAYAN PASTO MOCOA LETICIA MITU PUERTO INIRIDA PUERTO CARREÑO ARAUCA TUNJA YOPAL CALI MANIZALES ARMENIA NEIVA PEREIRA IBAGUE BOGOTA VILLAVICENCIO SAN JOSE DEL GUAVIARE VALLEDUPAR

21 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO La d istribución se hará con la participación de la población urbana de cada una de las capitales, respecto a la sumatoria total de la población urbana de las capitales. Si el cupo de los recursos no se compromete en su totalidad, estos se redistribuirán entre las capitales con menos de 500.000 habitantes. Para la isla de San Andrés el 50% será para el programa de retorno y el 50% para aplicar al mejoramiento de vivienda de la población raizal. DISTRIBUCION

22 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO DISTRIBUCION Se destina el 10% de los recursos señalados en cada ciudad capital, para atender la demanda de subsidios familiares a los hogares de los soldados regulares de las fuerzas militares pensionados por causa de discapacidad ocasionada por accidentes en combate.

23 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO Podrán postular hogares no vinculados al sistema formal de trabajo o afiliados a Cajas de Compensación Familiar. Aporte del 10% del valor de vivienda a la cual aspira. No necesitan cumplir con la antigüedad del ahorro previo. Deben señalar dentro del formulario el proyecto sobre el cual desean aplicar el subsidio, el cual debe contar con elegibilidad. POSTULACION

24 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO POSTULACION COLECTIVA POSTULACION TIPO 2 50 SMLM TIPO 3 70 SMLM TIPO 4100 SMLM TIPO 5120 SMLM TIPO 6135 SMLM TIPO 1 30 SMLM POSTULACION INDIVIDUAL O COLECTIVA

25 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO MODALIDADES DE SOLUCIONES DE VIVIENDA AGRUPADAS ESPACIALMENTE AGRUPADAS ESPACIALMENTE 25 O MAS VIVIENDAS 25 O MAS VIVIENDAS OFERTA CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO VIVIENDA NUEVA Se podrán aceptar programas de mejoramiento de vivienda únicamente para el Departamento Archipiélago de San Andrés y Providencia

26 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO Número de Miembros del hogar. Estrato socio-económico. Tipo de vivienda a la cual aspira. Mujer cabeza de hogar. Monto de Ahorro / Valor de Vivienda, Tiempo de Ahorro y Cumplimiento del mismo. Monto de Cesantías / Valor de la Vivienda, Tiempo de Ahorro y Cumplimiento del mismo. Numero de veces que ha participado en la asignación sin obtener el beneficio. CALIFICACION DE POSTULANTES

27 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO VIGENCIA DEL SUBSIDIO VIGENCIA DEL SUBSIDIO SEIS (6) MESES DESDE EL DÍA PRIMERO DEL MES SIGUIENTE A LA FECHA DE LA PUBLICACIÓN DE SU ASIGNACIÓN LA VIGENCIA DEL SUBSIDIO SE CONTARÁ VIGENCIA DEL SUBSIDIO

28 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO OTRAS MEDIDAS En caso que el beneficiario no pueda aplicar el subsidio en el proyecto elegido, lo podrá aplicar en un proyecto diferente, siempre que el valor de la vivienda se mantenga dentro del mismo rango del tipo o inferior. El INURBE, previo concepto favorable del Ministerio de Desarrollo, contratará una firma de auditoria externa para certificar el proceso de postulación, calificación y asignación del subsidio familiar de vigencias futuras.

29 IV ENCUENTRO NACIONAL DE OFERENTES DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MINISTERIO DE DESARROLLO ECONOMICO MUCHAS GRACIAS