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BANCO AGRARIO DE COLOMBIA1 LÍNEA DE CRÉDITO PARA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL VICEPRESIDENCIA DE CREDITO Ibagué, Octubre 10 de 2001.

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1 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA1 LÍNEA DE CRÉDITO PARA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL VICEPRESIDENCIA DE CREDITO Ibagué, Octubre 10 de 2001

2 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA 2 1. OBJETIVO GENERAL DADA LA PROBLEMÁTICA DE LA CONSTRUCCIÓN, LA INMINENTE NECESIDAD DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL Y LA FALTA DE SISTEMAS DE FINANCIACION, EL BANCO AGRARIO DE COLOMBIA, BUSCANDO APOYAR LA REACTIVACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE ESTE TIPO VIVIENDA, HA DISEÑADO UNA LÍNEA DE CRÉDITO POR $ MILLONES PARA FACILITAR SU ADQUISICIÓN, QUE A SU VEZ GENERARÁ MAYOR SEGURIDAD A LOS CONSTRUCTORES

3 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA 3 2. ASPECTOS GENERALES DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO POR EL INURBE, LOS VALORES MÁXIMOS POR UNIDAD PARA QUE SEA CONSIDERADA COMO VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, SEGÚN EL NÚMERO DE HABITANTES DE CADA POBLACIÓN, SON LOS SIGUIENTES:

4 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA 4 3. SUBSIDIOS INURBE EN LA SIGUIENTE TABLA SE PRESENTA EL VALOR MÁXIMO DEL SUBSIDIO ESTABLECIDO POR EL INURBE POR TIPO Y VALOR DE LA VIVIENDA:

5 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA 5 4. BENEFICIARIOS PERSONAS NATURALES CON INGRESOS INFERIORES A CUATRO (4) SALARIOS MÍNIMOS LEGALES MENSUALES VIGENTES, BENEFICIARIOS DE SUBSIDIO DE VIVIENDA OTORGADOS EXCLUSIVAMENTE A TRAVÉS DEL INURBE.

6 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA 6 5. ACTIVIDADES FINANCIABLES COMPRA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL TIPO I, II, Y III, NUEVA O USADA, POR PARTE DE CLIENTES DEL BANCO AGRARIO DE COLOMBIA, A QUIENES EL INURBE LES HAYA ASIGNADO UN SUBSIDIO, Y QUE TENGAN UNA CUENTA DE AHORRO PROGRAMADO CORRESPONDIENTE COMO MÍNIMO AL 10% DEL VALOR COMERCIAL DE LA VIVIENDA.

7 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA 7 6. CONDICIONES FINANCIERAS MONTOHASTA EL 60% DEL VALOR DE LA VIVIENDA, DE ACUERDO CON EL VALOR DEL SUBSIDIO Y DEL AHORRO PROGRAMADO. PLAZOENTRE CINCO (5) Y DIEZ (10) AÑOS, DEPENDIENDO DEL MONTO Y LA CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO DEL USUARIO

8 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA 8 TASA DE INTERES UVR + 11% AMORTIZACIONMENSUAL VENCIDO, ACORDE CON EL SISTEMA DE AMORTIZACIÓN DEFINIDO POR EL BANCO ASÍ: CUOTA CONSTANTE EN UVR DURANTE EL PLAZO DEL CRÉDITO, LA CUOTA EN PESOS AUMENTA TODOS LOS MESES DE ACUERDO CON EL ÍNDICE MENSUAL DE INFLACIÓN

9 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA 9 GARANTIA HIPOTECA ABIERTA EN PRIMER GRADO, EN CUANTÍA INDETERMINADA, A FAVOR DEL BANAGRARIO, SOBRE EL INMUEBLE FINANCIADO CERTIFICADO DE GARANTÍA F.N.G. POR EL 70% DEL CRÉDITO, SE DEBE CANCELAR UNA COMISIÓN ÚNICA ANTICIPADA DEL 2.98%, DESCONTABLE DEL PRIMER DESEMBOLSO

10 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA 10 SEGUROS EL INMUEBLE DEBERÁ ASEGURARSE CONTRA INCENDIO Y TERREMOTO, CUYAS PRIMAS SE LIQUIDARÁN MENSUALMENTE SOBRE EL VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE EL SOLICITANTE DEL CRÉDITO DEBERÁ TOMAR LOS SEGUROS DE VIDA Y DE DESEMPLEO, CUYAS PRIMAS SE LIQUIDARÁN MENSUALMENTE SOBRE EL VALOR DEL CRÉDITO.

11 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA 11 ABONOS SE PUEDE EFECTUAR EN CUALQUIER MOMENTO ABONOS EXTRAORDINARIOS A CAPITAL SIN NINGÚN TIPO DE SANCIÓN POR PARTE DEL BANCO, LOS CUALES DE ACUERDO CON LA SOLICITUD DEL CLIENTE, CONDUCIRÁN A UNA DISMINUCIÓN EN EL PLAZO DEL CRÉDITO O EN EL MONTO DE LAS CUOTAS PENDIENTES POR PAGAR.

12 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA REQUISITOS PERSONA NATURAL ASALARIADA (1/2) SOLICITUD DE CRÉDITO INCLUYENDO UN BALANCE A CORTE RECIENTE FOTOCOPIA DEL DOCUMENTO DE IDENTIDAD CERTIFICACIÓN LABORAL QUE INCLUYA CARGO, SALARIO Y FECHA DE INGRESO. COMPROBANTES DE PAGO DE SALARIO DE LOS DOS ÚLTIMOS MESES. CERTIFICADO DE OTROS INGRESOS, CUANDO SE REQUIERA.

13 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA 13 PERSONA NATURAL ASALARIADA (2/2) EXTRACTOS DE CUENTAS CORRIENTES Y DE AHORRO, SI LAS TIENE. FOTOCOPIA DE LOS EXTRACTOS DE LA CUENTA DE AHORRO PROGRAMADO. CERTIFICACIÓN DEL AHORRO PROGRAMADO. AVALÚO DEL INMUEBLE A FINANCIAR. CERTIFICADO DE TRADICIÓN Y LIBERTAD DEL INMUEBLE A FINANCIAR ESTUDIO DE TÍTULOS

14 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA 14 PERSONA NATURAL INDEPENDIENTE (1/2) SOLICITUD DE CRÉDITO INCLUYENDO UN BALANCE A CORTE RECIENTE. FOTOCOPIA DEL DOCUMENTO DE IDENTIDAD. CERTIFICADO DE INGRESOS, CUANDO SE REQUIERA. EXTRACTOS DE CUENTAS CORRIENTES Y DE AHORRO, SI LAS TIENE. FOTOCOPIA DE LOS EXTRACTOS DE LA CUENTA DE AHORRO PROGRAMADO

15 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA 15 PERSONA NATURAL INDEPENDIENTE (2/2) CERTIFICACIÓN DEL AHORRO PROGRAMADO. AVALÚO DEL INMUEBLE A FINANCIAR. CERTIFICADO DE TRADICIÓN Y LIBERTAD DEL INMUEBLE A FINANCIAR ESTUDIO DE TÍTULOS

16 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA INFORMACION DE INTERES DERECHOS E IMPUESTOS LOS DERECHOS NOTARIALES, Y LOS IMPUESTOS DE ANOTACIÓN Y REGISTRO QUE SE CAUSEN CON OCASIÓN DE LA CONSTITUCIÓN DEL GRAVAMEN HIPOTECARIO, SE LIQUIDARÁN AL 10% DE LA TARIFA ORDINARIA APLICABLE; LA CANCELACIÓN DE DICHO GRAVAMEN SE CONSIDERA UN ACTO SIN CUANTÍA.

17 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA 17 PATRIMONIO DE FAMILIA LOS DEUDORES DE CRÉDITOS PODRÁN CONSTITUIR PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE POR EL VALOR DEL INMUEBLE, EN LA FORMA Y CONDICIONES ESTABLECIDAS EN LA LEY 9 DE 1989 Y 3 DE 1991, SIEMPRE QUE EL CRÉDITO SE OTORGUE POR UN VALOR EQUIVALENTE COMO MÍNIMO AL 50% DEL VALOR DE LA VIVIENDA

18 BANCO AGRARIO DE COLOMBIA 18 Banco Agrario de Colombia FIN DE LA PRESENTACIÓN


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