Damos Crédito al Desarrollo del País

Presentación del tema: "Damos Crédito al Desarrollo del País"— Transcripción de la presentación:

1 Damos Crédito al Desarrollo del País
Financiera de Desarrollo Territorial S.A. Pregúntenos ¿Cómo?

2 Financiera de Desarrollo Territorial S.A.
Programa Nacional de Vivienda de Interés Social Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial Financiera de Desarrollo Territorial S.A. FINDETER

3 Cubrimiento Bolsa ordinaria Esfuerzo territorial
LE DA CRÉDITO Cubrimiento ELEGIBILIDAD DE PROYECTOS VIS (SUBSIDIO) Bolsa ordinaria Esfuerzo territorial CRÉDITO VIS A CONSTRUCTORES Alcaldías, Gobernaciones Entes Privados MICROCRÉDITO Y CREDITO INMOBILIARIO Personas naturales $

4 1. Elegibilidad de Planes Urbanos de Vivienda de Interés Social -VIS

5 Subsidio Familiar de Vivienda - SFV
Aporte en dinero o especie, que otorga el Gobierno Nacional por una sola vez al beneficiario, y que constituye un complemento de su ahorro, crédito, u otros aportes para facilitarle el acceso a la vivienda.

6 Elegibilidad Proyectos
Es la verificación de las características y condiciones de viabilidad Técnica, Jurídica y Financiera de los proyectos de adquisición, construcción y mejoramiento de vivienda, cuyo resultado favorable permitirá la aplicación del subsidio familiar de vivienda a los hogares beneficiarios del mismo. La responsabilidad de Findeter es de medio y no de resultado sobre la ejecución de los proyectos.

7 Objetivo del Proceso Garantizar que los recursos no reembolsables (Subsidios) destinados a apoyar la Adquisición, Construcción y/o Mejoramiento de Vivienda de Interés Social, que moviliza el Estado vía presupuesto nacional, o a través de las Cajas de Compensación Familiar, cumplan con el propósito para el cual fueron asignados. Garantizar la culminación y entrega de las viviendas a los beneficiarios. Elevar las condiciones de vida de las familias más necesitadas del país. Permitir el reintegro del IVA

8 Unidades de Negocio Politica VIS
POSTULACION ELEGIBILIDAD FINDETER CCF SEGUIMIENTO ASIGNACION

9 Valor VIS y Subsidios 2008

10 Valor Subsidios 2008 Según Decreto 4466 de 2007

11 Modalidad Proyectos MODALIDAD DE POSTULACION CARACTERISTICA PROYECTO
Vivienda Nueva Ejecutada Vivienda nueva (en Ejecución o por Ejecutar) Por ubicación en zona de alto riesgo Desplazados por la violencia Afectados por atentados terroristas Afectados por desastre natural REUBICACION DE VIVIENDA (Adquisición) ADQUISICION CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO Nucleado Disperso MEJORAMIENTO DE VIVIENDA Reforzamiento estructural Otras carencias INDIVIDUAL (o en Grupo)

12 Etapas del Ciclo de Elegibilidad
VISITA DE INSPECCION ELEGIBILIDAD FINANCIERA TECNICA JURIDICA REVISION OFERENTE AJUSTA Y COMPLEMENTA ASPECTOS SUBSANABLES DEL PROYECTO No OK ? Cuenta con 90 días calendario Si FINDETER Cuenta con 30 días calendario CERTIFICADO DE ELEGIBILIDAD RADICACION PROYECTO Y VERIFICACION CUMPLIMIENTO DE ASPECTOS BASICOS Vigencia igual a la licencia de construcción o 180 días si ya esta construido Revocatoria en Caso de Encontrar Falsedad

13 2. Crédito constructor Vivienda de Interés Social -VIS

14 Financiamos Ideas que se transforman en Negocios
Opción 2: Para proyectos Nuevos y Existentes Inversión Recursos para Construcción, Adecuación, Ampliación, Remodelación, Restauración, Adquisición, Montaje, Instalación y Mantenimiento . LE DA CRÉDITO Capital de Trabajo Recursos para la operatividad y puesta en marcha del proyecto Sustitución de Deuda Recursos para el pago de obligaciones adquiridas con entidades financieras

15 Condiciones Financieras ajustadas al flujo de caja
Le prestamos hasta el 100% Plazo Amortización hasta 15 4 LE DA CRÉDITO Años 1 2 3 Usted, elige la forma de Pago: Mensual Bimestral Trimestral Semestral Anual Periodo de gracia hasta

16 Tasas de Redescuento Crédito constructor LE DA CRÉDITO
PLAZOS DTF + PUNTOS (T.A.) PUNTOS ADIC. AL IPC Hasta 5 años 3.00% 6,60% Más de 5 y hasta 8 años 3.10% 6,70% Más de 8 y hasta 12 años Más de 12 años 3.20% 6,80%

17 3. Microcrédito y crédito inmobiliario para Vivienda de Interés Social -VIS

18 LE DA CRÉDITO Financiamos Proyectos e inversiones dirigidos a viviendas menor o igual a 135 SMLMV Adquisición de VIS nueva y usada Construcción en sitio propio Mejoramiento de vivienda $

19 Microcrédito Financiación hasta el 80% del costo total del proyecto.
LE DA CRÉDITO Microcrédito Financiación hasta el 80% del costo total del proyecto. Formas de pago mensual en moneda local. Amortización constante a capital (IPC+puntos adicionales), o amortización cuota fija (T fija) $

20 LE DA CRÉDITO Crédito inmobiliario Financiación hasta el 80% del costo total del proyecto Plazos: 60, 120, 144 meses Amortización constante a capital, cuota fija o cuota cíclica (IPC + puntos adicionales EA) Formas de pago mensual en moneda local. $

21 Condiciones Financieras
LE DA CRÉDITO Condiciones Financieras Crédito inmobiliario Tasa Fija en pesos $ $ 108 SM Crédito Hipotecario Microcrédito 10.2 % EA IPC +2% EA UVR + 2% EA t 59 60 120 144

22 Tasa de interés final Margen de redescuento Monto
LE DA CRÉDITO Hasta la tasa máxima legal vigente para los créditos hipotecarios de vivienda. Entre el 50% y el 90% Hasta el 80% del valor del inmueble que se financia Tasa de interés final $ Margen de redescuento Monto

23 Condiciones Financieras
LE DA CRÉDITO Condiciones Financieras $

24 Condiciones Mínimas Cooperativas y Fondos de Empleados
DA CRÉDITO Condiciones Mínimas Cooperativas y Fondos de Empleados Vigiladas por el organismo estatal respectivo. Las cooperativas deben ser autorizadas para ejercer la actividad de ahorro y crédito por la Superintendencia de Economía Solidaria. Monto de patrimonio mínimo de smmlv. ($ mill) Tiempo de operación continua certificada mínimo de 5 años. Tiempo de experiencia continua en el negocio de crédito mínimo 5 años. Calificación de la entidad en centrales de información financiera No estar la entidad sometida por parte de la Supersolidaria a ninguna de las sanciones contenidas en los literales c), d), e) y f), numeral 5, del artículo 3° del Decreto 186 de 2004 Inscripción de la cooperativa en FOGACOOP No tener deudas en mora con entidades estatales $

25 LE DA CRÉDITO Cajas de Compensación Vigiladas por la Superintendencia de Subsidio Familiar Tiempo mínimo de experiencia continua en el negocio de crédito: 3 años. No estar intervenidas administrativamente, o con medida de seguimiento especial, por parte de la Superintendencia de Subsidio de acuerdo con la Resolución 400 del 2000 y lo previsto en el num. 23 art. 24 cap. 5 Ley 789 de 2002. No tener deudas en mora con la Nación. $

26 ¿Necesita Crédito? Contáctenos
LE DA CRÉDITO BERNARDO ELIAS POSADA Director Regional Medellín Cra 43ª No. 9 sur 91 Teléfonos