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CRÉDITO HIPOTECARIO FÁCIL. QUÉ ES?: cobertura calculada sobre la tasa de interés. Ofrecer con recursos del Fondo de Reserva para la Estabilización de.

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1 CRÉDITO HIPOTECARIO FÁCIL

2 QUÉ ES?: cobertura calculada sobre la tasa de interés. Ofrecer con recursos del Fondo de Reserva para la Estabilización de Cartera Hipotecaria FRECH- una cobertura calculada sobre la tasa de interés. DIRIGIDA A: con o sin vivienda Todas las personas naturales con o sin vivienda que deseen comprar inmueble nuevo y/o construir su propia vivienda. certificado de libertad no presente anotación de venta y/o compra Aquel inmueble no habitado cuyo vendedor sea un constructor y por el cual dentro del certificado de libertad no presente anotación de venta y/o compra. VIVIENDA NUEVA: DECRETO 1143 DE 2009 COBERTURA PARA CRÈDITOS INDIVIDUALES DE VIVIENDA

3 REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LOS CLIENTES: 1.Sólo haber sido reportados ante el FRECH por una Entidad. 2.Diligenciar la solicitud de Cobertura. 3.Contabilizar el crédito entre el 1 de abril de 2009 y 30 de junio de Tener aprobación o rechazo la imparte el FRECH.

4 1.Incurrir en mora por más de tres meses consecutivos. 2.Vender el inmueble. 3.Que el crédito haya cumplido con los primeros siete años de vigencia. 4.Que los recursos de los créditos hayan sido destinados para algo diferente a la compra de vivienda nueva y/o construcción de vivienda. 5.Prepagar el crédito. 6.Renunciar a la cobertura. Cómo se pierde el beneficio?

5 Condiciones de la Cobertura Valor Vivienda Nueva en SMLV Valor Vivienda en Pesos (2009) Cobertura en Puntos Porcentuales Hasta 135Hasta $ De 135 a 235 Desde $ Hasta $ De 235 hasta 335 Desde $ Hasta $

6 Cómo nos beneficia esta reglamentación? Beneficia el sector porque dinamiza las ventas y fomenta la construcción individual de vivienda Los clientes reciben apoyo significativo que les permite acceder a vivienda y poder atender su obligación Las entidades Financieras perciben importante crecimiento en la demanda de crédito con incentivo que beneficia la calidad de la cartera ¡AQUÍ GANAMOS TODOS!

7 La cuota en UVRs es fija durante toda la vida del crédito El valor de la cuota en UVRs es conocido desde el inicio del crédito. Su valor en pesos varía mensualmente Cuota Constante en UVR`s en UVR`s EN UVR´S La cuota se mantiene Fija durante toda la vigencia del crédito, incluye capital más intereses El valor de la cuota mensual es conocido desde el inicio del crédito. Cuota Constante (Amortización gradual en pesos) EN PESOS OFERTA SEGÚN SISTEMA DE AMORTIZACION OFERTA SEGÚN SISTEMA DE AMORTIZACION

8 Permite ajustar el pago del crédito al flujo de caja del cliente, paga dos cuotas adicionales en junio y diciembre, cuando hay ingresos extras por primas de servicios. Cuota Prima En pesos y en UVR´s EXCLUSIVO DE BBVA SISTEMA EXCLUSIVO DE BBVA SISTEMA EXCLUSIVO DE BBVA

9 Brinda la posibilidad de comprar un inmueble mejor, con igual esfuerzo en cuota mensual. Alivio en su flujo de caja hasta en un 12.4% del valor de la cuota mensual del crédito, frente a la cuota en un sistema de amortización tradicional VENTAJAS PARA EL CLIENTE Permite al cliente ajustar el pago del crédito a su flujo de caja por que paga dos cuotas adicionales, en junio y diciembre. EN PESOS Y EN UVR´S EXCLUSIVO PARA CLIENTES QUE DEVENGAN PRIMAS SEMESTRALES Y DESEAN PAGAR MENOS EN LAS CUOTAS MENSUALES HIPOTECARIO FÁCIL CUOTA PRIMA Si el cliente contabiliza el crédito en los meses de mayo o noviembre la primera cuota doble se cobrará a l séptimo mes de contabilizado.

10 BBVA, AJUSTA SU OFERTA COMERCIAL PARA ESTAR A TONO CON LAS MEDIDAS DEL GOBIERNO NACIONAL POR TANTO………..

11 Y AHORA LANZAMOS AL MERCADO NUESTRA NUEVA LÍNEA DE CRÉDITO HIPOTECARIO … HIPOTECARIO FÁCIL TASA BONIFICADA MÁS posibilidades para recortar aún MÁS la cuota y comprar vivienda nueva, con la cuota por millón MÁS baja del mercado*. Cuota por millón a 10 años en Pesos.

12 Y ÚNICO BANCO CON FINANCIACIÓN HASTA DEL … CON LA CUOTA POR MILLÓN MÁS BAJA DEL MERCADO EN CRÉDITOS A 10 AÑOS … 80% PARA VIVIENDA VIS !!! HIPOTECARIO FÁCIL TASA BONIFICADA

13 EJEMPLO EN VIVIENDA VIS – TASA BONIFICADA Tradicional Pesos (10 años) $ Cuota Prima Pesos (10 años) $ $ $ $ $ Tradicional Pesos (15 años) $ $ $ Tradicional UVR (20 años) $ $ $ Ahorro para el cliente !!! Somos el único Banco con financiación hasta del 80% en VIS !!! Vr. Vivienda $50 mm Vr. Préstamo $40 mm (Financiación del 80%) Vr. Cuota sin cobertura Vr. Cobertura Vr. Cuota a pagar

14 EJEMPLO EN VIVIENDA NO VIS – TASA BONIFICADA Vr. Cuota sin cobertura Tradicional Pesos (10 años) $ Cuota Prima Pesos (10 años) Vr. Cobertura $ $ Vr. Cuota a pagar $ $ $ Tradicional Pesos (15 años) $ $ $ Ahorro para el cliente !!! Vr. Vivienda $100 mm Vr. Préstamo $70 mm (Financiación del 70%)

15 JOHN HAROLD CASTRILLON NARANJO DIRECTOR VENTAS HIPOTECARIAS FUERZA DE VENTAS EXTERNAS MEDELLIN TELEFONOS DIRECCION CALLE 7 N OFICINA 101

16 adelante. MUCHAS GRACIAS Colombia


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