Financiamiento para la Construcción. Antecedentes Entre las prioridades del sector vivienda que han sido presentadas por los desarrolladores y constructores.

Presentación del tema: "Financiamiento para la Construcción. Antecedentes Entre las prioridades del sector vivienda que han sido presentadas por los desarrolladores y constructores."— Transcripción de la presentación:

1 Financiamiento para la Construcción

2 Antecedentes Entre las prioridades del sector vivienda que han sido presentadas por los desarrolladores y constructores se ha señalado la falta de financiamiento hacia la industria. Al respecto, durante el año 2009 se estableció el programa de Cartas Garantía de Crédito Puente, con el objeto de dar certeza a la individualización de la vivienda financiada. Este programa se mantiene para el año 2010, ampliando su cobertura hacia vivienda con valor hasta por $ 600 mil y periodos de garantía hasta por 18 meses, de acuerdo con los programas institucionales y los proyectos presentados.

3 Antecedentes Acciones en la Industria De forma adicional a las acciones llevadas a cabo por Infonavit y SHF hasta el día de hoy, el Instituto busca acercar distintas alternativas de financiamiento para la construcción a los desarrolladores que cuenten con proyectos factibles y que representen oferta de vivienda atractiva para los trabajadores Financiamiento en Línea III Enlace con fuentes de financiamiento privadas Fondos e Inversionistas Entidades financieras

4 Alternativas de Financiamiento Línea III Es el crédito hipotecario de Infonavit dirigido a grupos de trabajadores derechohabientes del Instituto que desean construir su vivienda en un terreno propio Alternativa para ciudades donde no se encuentra oferta de vivienda accesible. Conjuntos habitacionales con mayor calidad de vivienda e integración comunitaria para los trabajadores

5 Alternativas de Financiamiento Fondos e Inversionistas La inversión privada a través de la colocación de recursos en los mercados financieros por medio de fondos e instrumentos de deuda ha sido una opción ofrecida recientemente para el desarrollo de vivienda. Financiamiento con garantía de tierra para inicio de proyectos o como capital de trabajo. Capital estructural para proyectos Desarrollo de tierra como parte de la cadena de valor de la vivienda

6 Alternativas de Financiamiento Instituciones Financieras Las instituciones financieras, principalmente bancarias, continúan ofreciendo créditos puente para el desarrollo de vivienda. Desarrollo de viviendas económicas, medias o residenciales. Constructores con experiencia técnica y comercial. Financiamiento hasta del 70% del valor de venta. Plazos de acuerdo con el plan de desarrollo del proyecto

7 Alternativas de Financiamiento Proyectos Elegibles Los proyectos que el Instituto buscará acercar a los intermediarios con el constructor son aquellos que representan oferta de vivienda atractiva para los trabajadores. Vivienda dirigida a derechohabientes de bajo ingreso de forma prioritaria. Entidades en las que exista un déficit de vivienda. Proyectos desarrollados por constructores locales, pequeños y medianos, con experiencia probada. Oferta de vivienda que represente mayor calidad de vida para los trabajadores (ecotecnologías, digital, entorno, equipamiento urbano, desarrollo comunitario)

8 Alternativas de Financiamiento Siguientes Pasos Presentación de intermediarios financieros que ofrecen crédito para la construcción de vivienda. Integración de propuestas de proyectos de vivienda sujetas a ser individualizadas por el Infonavit Contacto entre desarrolladores y constructores con Infonavit Emisión de Cartas Garantía de Crédito Puente para aquellos proyectos que cumplan con los objetivos del programa. Envío de propuestas a intermediarios financieros, incluyendo las Cartas Garantía de Crédito Puente

9 Alternativas de Financiamiento Contacto Para facilitar el enlace entre los constructores y los intermediarios financieros, el Instituto pone a disposición de la industria los siguientes medios de contacto: Delegaciones regionales Correo electrónico: cartasgarantia@infonavit.org.mx En caso de requerir apoyo adicional, la Subdirección General de Hipotecaria Social atenderá los casos específicos.

10 Registro del promotor Datos generales del promotor Fecha de solicitud: Nombre del representante legal: Domicilio: Correo electrónico: Nombre del proyecto: Información del proyecto Empresa solicitante: Ubicación específica: Tipo de vivienda: Fondeo original: Número de viviendas: Valor promedio:Valor estimado del proyecto: Porcentaje de avance: Este formato deberá ser enviado al correo de cartasgarantia@infonavit.org.mxcartasgarantia@infonavit.org.mx Teléfono de contacto: Porcentaje de financiamiento: %Monto del crédito: $